房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果沒有辦理相關的資質能不能承包開發(fā)工程呢?這個問題其實并不難回答，如果沒有資質肯定是不能從事承包開發(fā)工程項目了，不然國家也不會對房地產(chǎn)開發(fā)資質有明文規(guī)定了。而且沒有資質就從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的會有處罰，具體看資質街帶來的介紹。
根據(jù)住建部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》企業(yè)未取得資質就從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下罰款;逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
處罰細化到開發(fā)企業(yè)的14類違法違規(guī)行為。凡是存在以下情形之一：
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1.超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的;
2.明示或者暗示勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的;
3.明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的;
4.發(fā)生重大工程質量安全事故的;
5.將未組織竣工綜合驗收、驗收不合格的房屋交付使用或者對不合格的房屋按合格驗收的;
6.違法 *** 房地產(chǎn)開發(fā)項目的;
7.違法銷售商品房的;
8.惡意拖欠施工企業(yè)工程款的;
9.未依法對其開發(fā)建設的商品房屋履行質量保修義務的;
10.囤積土地、擅自改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售、哄抬房價及其他擾亂房地產(chǎn)市場秩序的;
11.以承諾售后高額返租、無風險保底回報、分割拆零銷售或原價(增值)回購等誘導方式非法向社會公眾募集資金的;
12.涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 資質證書的;
13.未按規(guī)定履行承接查驗義務，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門責令限期整改，逾期仍不改正的;
14.企業(yè)信用管理中有其他嚴重不良行為記錄的。
開發(fā)企業(yè)除了受到管理辦法規(guī)定的相應經(jīng)濟處罰外，申請核定一至四級資質時，還將不獲批準，并由原資質審批部門依法給予警告、責令限期改正、降低資質等級、吊銷資質等級證書等處罰。
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