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土地管理常見問題匯總

2024-04-28 資質維護 1475
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什么是土地復墾費?

答:在生產建設中,因挖掘、塌陷、壓占等造成土地破壞的,用地單位和個人應當按照國家的有關規定,采取整治措施,使其恢復到可供利用的狀態。如果沒有條件復墾或者復墾不符合要求,則要繳納土地復墾費,專項用于土地復墾。所謂“沒有條件復墾”包括用地單位或個人不具備復墾被破壞的土地的技術、設備而無力復墾的情況,也包括由于土地被破壞的程度十分嚴重,復墾非常困難或得不償失的情況。“復墾不符合要求”是說復墾后的土地利用不符合國家對復墾規定的標準。

土地管理常見問題匯總

什么是農業用地?宅基地算不算農業用地?

答:《中華人民共和國土地管理法》規定:"農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。"宅基地不屬于農用地,屬于建設用地。

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什么是變更地籍調查?

答:變更地籍調查是在變更土地登記或設定土地登記時利用初始地籍調查成果對變更宗地的調查,是地籍調查的日常性工作。

什么是地籍?

答:地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數量、質量、權屬、用途(地類)等狀況的田賦清冊和薄冊,其主要內容是應納稅的土地面積、土壤質量及土地稅額的登記。隨著社會的發展,現代地籍的主要功能已轉變為保護土地產權和課稅服務,成為國土資源管理、城市建設管理決策的依據。

耕地和基本農田是什么關系?

答:耕地是指種植農作物的土地,包括熟地、新開發整理復墾地、休閑地、輪歇地草田輪作地;以種植農作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年保證收獲一季的已墾灘涂和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米,北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地五種。

基本農田是按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。基本農田是耕地的一部分,而且主要是高產優質的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。基本農田保護區是指為對基本農田實行特殊保護,依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。

土地法有追溯的權利嗎?

答:現行行為應受現行法律規范約束,不能依據舊法。在現在將農用地轉為建設用地、將集體土地征為國有土地,必須按照現行的土地管理法律法規進行,不能按照以前的法律規定辦理。

我國公民依法對土地享有哪些權利?

答:我國《土地管理法》賦予公民如下權利:任何單位和個人有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。農民的土地承包經營權受法律保護。土地所有權和使用權人的土地被依法征用后,有取得補償的權利。被征用的農村集體經濟組織的村民有權知悉和監督被征土地的補償費用的收支狀況。土地管理監督檢查人員履行職責,需要進入現場進行勘測、要求有關單位或者個人提供文件、資料和作業說明時,當事人有權要求檢查人員出示土地管理監督檢查證件。

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