本文目錄一覽：
- 1、關(guān)于收房開發(fā)商未提供竣工驗(yàn)收手續(xù)和測繪報(bào)告的法律問題
- 2、開發(fā)商沒有房屋測繪報(bào)告強(qiáng)制交房,打官司能贏么?
- 3、交房時(shí)沒有房屋實(shí)測報(bào)告,可否拒絕收房?
- 4、沒有房屋《實(shí)測面積測繪報(bào)告》能交房嗎
- 5、交房沒有實(shí)測報(bào)告違法嗎
關(guān)于收房開發(fā)商未提供竣工驗(yàn)收手續(xù)和測繪報(bào)告的法律問題
1、房子接收后才發(fā)現(xiàn)沒有竣工驗(yàn)收報(bào)告的，可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體的違約承擔(dān)責(zé)任以購買房屋合同的約定為主。
2、一般來說，房屋測繪報(bào)告是房屋交付的必要文書之一，如果開發(fā)商沒有提供正式的測繪報(bào)告而強(qiáng)制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問題，消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)的合法文書。
3、法律沒有規(guī)定交房時(shí)必須向買樓人出示竣工驗(yàn)收報(bào)告，所以本身不違法。
4、法律分析：違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測表》。
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5、如果開發(fā)商并未出具《竣工驗(yàn)收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。相關(guān)文件 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。
6、法律規(guī)定房子未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格不得交付適用。現(xiàn)實(shí)中，目前我國相關(guān)法律法規(guī)對于這種普遍存在的開發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收報(bào)告就想交房的現(xiàn)象如何解決并沒有一個(gè)明確的規(guī)定。
開發(fā)商沒有房屋測繪報(bào)告強(qiáng)制交房,打官司能贏么?
1、根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，如果開發(fā)商存在違法行為或者違反約定，則業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或起訴，爭取維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是，判斷能否打贏官司，需要結(jié)合具體情況來分析，包括合同的條款、開發(fā)商的實(shí)踐和證據(jù)等多個(gè)方面。
2、如果開發(fā)商侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，且業(yè)主也有相關(guān)證據(jù)，是可以打贏官司的。法律分析如果開發(fā)商嚴(yán)重違約或者嚴(yán)重侵犯業(yè)主的權(quán)益時(shí)，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟。
3、法律分析：搜集開發(fā)商違約的證據(jù)，只要能夠證明開發(fā)商確實(shí)有損害行為，就可以勝訴。
4、法律分析：違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測表》。
5、房子延期交房對方不肯退房，打官司有可能贏。需要根據(jù)具體情況判斷。
6、交房沒有實(shí)測面積可以拒收，實(shí)測面積是確定開發(fā)商和業(yè)主之間權(quán)益的依據(jù)，購房者在收房驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商需出具面積實(shí)測報(bào)告，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，多退少補(bǔ)。
交房時(shí)沒有房屋實(shí)測報(bào)告,可否拒絕收房?
開發(fā)商不能提供面積實(shí)測報(bào)告你可以拒絕收房。
如果開發(fā)商并未出具《竣工驗(yàn)收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。
在對實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。開發(fā)商不能提供面積實(shí)測報(bào)告你可以拒絕收房。
是能的。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”。開發(fā)商承建的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況時(shí)有發(fā)生。
如果開發(fā)商并未出具《竣工驗(yàn)收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。相關(guān)文件 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。
沒有房屋《實(shí)測面積測繪報(bào)告》能交房嗎
1、交房沒有實(shí)測報(bào)告違法嗎交房沒有實(shí)測報(bào)告違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測表》。
2、法律分析：違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測表》。
3、一般來說，房屋測繪報(bào)告是房屋交付的必要文書之一，如果開發(fā)商沒有提供正式的測繪報(bào)告而強(qiáng)制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問題，消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)的合法文書。
4、您好！房屋測繪報(bào)告由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)完成。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
5、萬一發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并未取到建商品房房地產(chǎn)權(quán)證的條件下，業(yè)主有權(quán)拒絕交房接受鑰匙。業(yè)主要檢驗(yàn)房屋本身是否合格我們需要檢測房屋面積。
交房沒有實(shí)測報(bào)告違法嗎
1、交房沒有實(shí)測報(bào)告違法嗎交房沒有實(shí)測報(bào)告違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測表》。
2、一般來說，房屋測繪報(bào)告是房屋交付的必要文書之一，如果開發(fā)商沒有提供正式的測繪報(bào)告而強(qiáng)制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問題，消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)的合法文書。
3、如果開發(fā)商不能提供面積實(shí)測報(bào)告，你可以拒絕收房。業(yè)主拒絕收房的后果 對于業(yè)主：將損失期限利益，承擔(dān)部分 物業(yè)費(fèi) 的 違約金 。
