合肥市蜀山區(qū)房產(chǎn)局電話
電話：0551-62677461。
職責(zé)：
1、實(shí)施與住房，城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理有關(guān)的國(guó)家，省和市的指導(dǎo)方針，政策，法律和法規(guī)。
2、參與該區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展計(jì)劃和年度計(jì)劃，并配合實(shí)施。
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3、在管轄范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，調(diào)查和懲處違反法律法規(guī)的行為。
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，市政道路和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（自籌資金）的施工許可證以及質(zhì)量和安全監(jiān)督。
5、負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)行政執(zhí)法檢查和城市建設(shè)監(jiān)督檢查。
6、負(fù)責(zé)在建設(shè)領(lǐng)域的“二級(jí)窗口”受理農(nóng)民工的工資和工程欠款投訴。
擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)局直屬單位：
1、合肥市房屋交易管理中心，負(fù)責(zé)房屋面積測(cè)繪管理，房屋房地產(chǎn)表管理，房屋買賣合同在線簽收和備案管理，房屋交易資金監(jiān)督，房屋購(gòu)置資格審查，房屋掛牌核查，盤(pán)查住房和政策技術(shù)監(jiān)督，交易性和輔助性工作，對(duì)上市住房交易的交易進(jìn)行監(jiān)督，住房抵押政策的制定和監(jiān)督實(shí)施。
2.合肥市房屋租賃服務(wù)管理中心，主要負(fù)責(zé)合同備案，交易監(jiān)管，房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，城市房屋安全信息系統(tǒng)建設(shè)，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)，分配，后期管理以及租賃補(bǔ)貼審查和發(fā)放，和其它事務(wù)，負(fù)責(zé)市級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房掛牌交易的管理和服務(wù)。
參考資料來(lái)源：
百度百科-合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局
百度百科-合肥市蜀山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
合肥市房產(chǎn)管理局-首頁(yè)底部
測(cè)繪全國(guó)甲級(jí)資質(zhì)是什么概念
相當(dāng)于醫(yī)院的三級(jí)甲等。這懂啊？是這個(gè)行業(yè)更高級(jí)別的了！
具體關(guān)于測(cè)繪資質(zhì)的參百度百科：
全國(guó)甲級(jí)測(cè)繪單位
2008年10月24日
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湖南省煤田地質(zhì)局物探測(cè)量隊(duì)
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湖南省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究總院
湖南省之一測(cè)繪院
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湖南省地質(zhì)測(cè)繪院
核工業(yè)衡陽(yáng)第二地質(zhì)工程勘察院
長(zhǎng)沙市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院
湖南地圖出版社
長(zhǎng)沙科創(chuàng)巖土工程技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司
湖南有色測(cè)繪院
湖南省水文水資源勘測(cè)局
湖南省地球物理化學(xué)勘查院
中南石油局第五物探大隊(duì)
合肥市房屋信托管理辦法
之一章 總則之一條 為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，創(chuàng)建文明城市，推動(dòng)住房制度的改革，保障房屋的正常使用功能，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《安徽省城鎮(zhèn)公有房屋管理辦法》、《合肥市住房制度改革實(shí)施方案》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市市區(qū)、郊區(qū)、蜀山鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)所有房屋的信托管理。第三條 信托管理(以下簡(jiǎn)稱托管)是指房屋產(chǎn)權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱委托方)將房屋委托具有托管資質(zhì)的單位(以下簡(jiǎn)稱受托方)代為經(jīng)營(yíng)管理的行為。托管內(nèi)容包括代管理、代修繕和代收租金。第四條 被托管的房屋的占有、使用、受益和處分權(quán)仍屬委托方。第五條 房屋托管應(yīng)遵循“專業(yè)經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)管統(tǒng)修、合理負(fù)擔(dān)、方便用戶、自愿托管”的原則。第六條 合肥市房地產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱市房地產(chǎn)局)是本市房屋托管的主管部門(mén)。第二章 托管第七條 單位大院內(nèi)的各類房屋，單位有條件的可成立托管管理機(jī)構(gòu)，并報(bào)市房地產(chǎn)局備案；無(wú)條件的應(yīng)委托社會(huì)托管管理機(jī)構(gòu)管理。
住宅小區(qū)內(nèi)的各類房屋，實(shí)行物業(yè)管理(管理辦法另定)。
一幢房屋有多家產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)委托托管機(jī)構(gòu)管理。第八條 托管的房屋必須產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛，委托方應(yīng)填寫(xiě)《房屋信托管理委托書(shū)》，并向受托方提供托管房屋檔案資料。第九條 受托方接受《房屋信托管理委托書(shū)》后，須會(huì)同委托方對(duì)擬托管的房屋進(jìn)行查勘和技術(shù)鑒定。對(duì)存在危及安全、影響使用功能等問(wèn)題，由委托方負(fù)責(zé)修繕后托管；委托方無(wú)修繕能力，可委托受托方修繕。第十條 委托方與受托方雙方須簽訂《房屋信托管理合同書(shū)》，并報(bào)市房地產(chǎn)局備案。第十一條 代收租金：
(一)托管出租房屋的租金，按出租方與受租方雙方簽訂契約的租金標(biāo)準(zhǔn)收取；
(二)房屋托管前因承租方與委托方存在糾紛，造成托管后拒交租金，或因調(diào)配、換房發(fā)生空閑房，其租金由委托方負(fù)責(zé)；
(三)房屋托管后，因管理或小修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)影響承租方正常使用而發(fā)生拒交租金的，由受托方負(fù)責(zé)；
(四)所收的租金扣除托管管理經(jīng)費(fèi)、小修養(yǎng)護(hù)費(fèi)后為委托方所有。第十二條 代維修：
(一)托管房屋按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維修；
(二)托管的房屋因原房屋施工質(zhì)量或設(shè)計(jì)原因造成的結(jié)構(gòu)破壞，由委托方負(fù)責(zé)；
(三)托管期間因維修或養(yǎng)護(hù)不善，影響房屋使用，由受托方負(fù)責(zé)；
(四)因不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞和其他損失的，受托方不承擔(dān)責(zé)任；
(五)托管期間房屋及其內(nèi)部設(shè)備因承租方人為損壞或使用不當(dāng)造成損失的，維修費(fèi)由承租方承擔(dān)。第十三條 托管房屋，如需大修、中修、綜合維修、翻改建或裝修，由受托方提出修繕和預(yù)算方案，征得委托方同意后，維修費(fèi)用由委托方按實(shí)支付；公用設(shè)施部分的維修費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)面積分?jǐn)?。第十四條 托管房屋發(fā)生調(diào)配、換房、分戶、過(guò)戶，委托方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知受托方。第十五條 托管費(fèi)用由委托方與受托方商定，市房地產(chǎn)局和市物價(jià)部門(mén)根據(jù)情況制定指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條 托管期間，委托方要求退管、出賣、 *** 和改變房屋用途，按《房屋信托管理合同書(shū)》有關(guān)條款辦理手續(xù)。第十七條 托管期間，因城市建設(shè)需要拆除托管房屋或房屋自然滅失，合同自然終止。
委托方應(yīng)定期對(duì)托管的房屋進(jìn)行安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定屬危房的，受托方有權(quán)解除托管合同。第三章 資質(zhì)管理第十八條 市房地產(chǎn)局對(duì)房屋托管經(jīng)營(yíng)管理單位實(shí)行歸口管理。第十九條 凡從事房屋托管業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，應(yīng)向市房地產(chǎn)局申請(qǐng)登記，由市房地產(chǎn)局，對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)《合肥市房屋信托管理資質(zhì)證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱房屋信托資質(zhì)證)和《合肥市房屋信托管理許可證》(以下簡(jiǎn)稱房屋信托許可證)，凡無(wú)《房屋信托資質(zhì)證》和《房屋信托許可證》的單位一律不得從事托管業(yè)務(wù)。第二十條 從事房屋托管業(yè)務(wù)單位按其人員素質(zhì)、專業(yè)管理能力和資金分為三個(gè)資質(zhì)等級(jí)(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。第二十一條 從事房屋托管業(yè)務(wù)單位申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)須在資質(zhì)審定二年后進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、 *** 、出賣《房屋信托資質(zhì)證》和《房屋信托許可證》。第二十二條 從事房屋托管業(yè)務(wù)單位發(fā)生分立、合并、撤銷或變更，均須在變更之日后十五日內(nèi)報(bào)市房地產(chǎn)局備案。
二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)？
在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局會(huì)要求指定的測(cè)繪公司對(duì)二手房重新進(jìn)行測(cè)繪，同時(shí)會(huì)向申請(qǐng)人收取每平方米1元的測(cè)繪費(fèi)。
二手房屋交易測(cè)繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
2、如果僅僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。
3、購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書(shū)面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
擴(kuò)展資料：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
2、舉例來(lái)說(shuō)，同樣是從銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來(lái)源：百度百科-二手房
