房屋面積的正確測量 ***
這個很復雜，要找有房產測繪資質的公司來搞。
通常所說的房屋面積，是指房子的建筑面積。
建筑面積=套內建筑面積+共有建筑面積。
至于怎么測量，你可以到本省省級測繪主管部門的網站上搜索下載相關的房產測量實施細則之類的文件，然后看看，再按照其規定在自己的屋子里量一下，找到房屋的外圍軸線（墻中心線），畫個圖形，再把圖形分割為若干小長方形，計算總面積（未封閉陽臺算維護結構以內上蓋投影面積的一半，封閉陽臺全算，無上蓋陽臺不算，上蓋未蓋到維護結構內地面的一半時，整個陽臺也不算面積）。這樣只能測算出套內面積。公攤和建筑面積是算不出來的。因為即使是只算一套房屋的建筑面積和公攤面積，也必須要測量計算整幢樓，才能得出結果。
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測量丙級資質申請辦理需要什么條件
測量資質的辦理是由丁-丙-乙-甲逐漸升級的。必須先有丁級資質，然后才能報丙級資質。
辦理時要找地市(測繪與地理信息局)測繪管理辦公室。
準備的材料有：
1、申報測繪丙級資質申請書；2、質量檢驗機構設置、人員配備情況；3、測繪成果質量管理制度目錄；4、有關質量管理情況的說明（測繪作業過程中質量控制、檢察、驗收情況）。
具體資料是：
（一）符合國家測繪地理信息局規定樣式的《測繪資質申請表》（一式四份）
（二）獨立的法人單位材料：
1．事業單位法人登記證書或企業法人營業執照；轉制的企業還需提供上級主管部門關于批準轉制的文件；
2．法定代表人和技術負責人簡歷及任命或聘任文件；
3．企業法人需提供驗資報告。
（三）測繪技術人員材料：
1．單位在職專業技術人員（包括姓名、職稱、任職時間、專業、工作簡歷）名冊；
2．任職資格證書、專業技術職務聘書和中等專業以上院校畢業證書。在省外取得高、中級專業技術資格，應當經省相應人事行政部門確認，換發省專業技術資格證書；
3．由具有人事檔案管理權的主管部門或當地人才流動服務機構出具的人事檔案管理證明材料。聘用的專業技術人員和實行全員合同制的事業單位技術人員需提供聘用期為2年以上的勞動合同以及社會保險證明材料；
4．身份證；
5．非當地戶籍的技術人員居住當地的居住證明；
6．測繪相關專業技術人員從事測繪工作年限的證明文件及工作簡歷。
（四）儀器設備及測繪軟件材料：
1．測繪儀器設備清單(包括內業、外業儀器設備和測繪軟件的品種、規格、價格、購置時間等)；
2．購置測繪儀器設備的票據；由外單位 *** 、調撥的，還應提供相關的 *** 協議、調撥單等材料；
3．經法定測繪儀器檢定機構出具的《計量檢定證書》；
4．審查機關要求提供載有儀器設備狀況的固定資產評估報告時，申請單位應當按照要求提供。
（五）辦公用房材料：
1．單位自有的辦公用房應提供房屋產權證書或有效證明材料;
2．租用的辦公用房應提供辦公用房的租賃合同。
（六）質量管理體系材料：
通過ISO9000系列質量管理體系認證的，提交認證證書。未通過ISO9000系列質量管理體系認證的，乙級測繪單位及測繪質量檢驗機構提交通過省測繪管理部門質量管理體系考核的證明文件；丙級測繪單位提交通過市測繪管理部門質量管理體系考核的證明文件。
（七）測繪成果及資料檔案管理和保密管理材料：
乙級測繪單位及測繪質量檢驗機構提交通過省測繪管理部門考核的證明文件；丙級測繪單位提交通過市測繪管理部門考核的證明文件。
（八）反映本單位技術水平的測繪業績及獲獎證明材料。新成立的單位可不提供。
（九）乙級以上測繪單位及測繪質量檢驗機構和非單獨從事測繪活動的綜合性單位應提供內設機構設置文件。
（十）其他應當提供的材料。
以上材料中，除《測繪資質申請表》和經辦人授權委托書外的其它資料，登錄《省測繪資質網上受理辦公系統》填寫并上傳相關材料的原件彩色掃描件或數碼照片。申請人應當提供上傳材料的原件，受理測繪資質申請的測繪與地理信息管理部門對上傳的材料與原件當場校核，并在上傳材料上加蓋校核印章后返還原件。
新申請測繪資質的單位因未辦理《企業法人營業執照》而暫時不能簽訂聘用人員勞動合同和辦理社會保險等相關手續，但其它材料符合測繪資質申請條件的，經審核后由市級測繪與地理信息管理部門出具《企業測繪資質預先核準通知書》。申請單位憑《企業測繪資質預先核準通知書》到當地工商行政管理部門辦理《企業法人營業執照》后補辦有關手續。
辦事流程：市測繪管理辦公室查驗 *** 申報→行政審批處受理→市測繪管理辦公室審查→告知申請人
安徽省測繪條例
之一章 總則之一條 為了加強測繪管理，促進測繪事業發展，保障測繪事業為經濟建設、國防建設和社會發展服務，根據《中華人民共和國測繪法》和有關法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。第二條 本條例適用于本省行政區域內的測繪活動。第三條 縣（含縣級市，下同）以上人民 *** 測繪行政主管部門負責本行政區域測繪工作的統一監督管理。
縣以上人民 *** 其他有關部門按照職責分工，負責本部門有關的測繪工作。第四條 各級人民 *** 應當加強對測繪工作的領導。
鼓勵測繪科學技術創新和進步，提高測繪水平。第二章 測繪系統和標準第五條 從事測繪活動，應當執行國家規定的測繪技術規范和標準。沒有國家標準的，應當執行行業標準。
對沒有國家標準、行業標準，又需要在本省范圍內統一測繪技術要求的，可以制定本省的地方標準和技術規范。第六條 省人民 *** 測繪行政主管部門應當根據國家規定的測繪基準和測繪系統，建立與國家坐標系統相統一的省級大地控制網。
設區的市、縣人民 *** 測繪行政主管部門應當在省級大地控制網的基礎上建立市、縣級大地控制網。第三章 基礎測繪第七條 省人民 *** 測繪行政主管部門組織實施下列省級基礎測繪項目：
（一）建立、更新和維護全省統一的平面控制網、高程控制網和空間定位網；
（二）測制和更新全省1∶5000、1∶10000基本比例尺地圖、影像圖和數字化產品；
（三）建立和更新省級基礎地理信息系統；
（四）進行基礎航空攝影，獲取全省基礎地理信息的遙感資料；
（五）建設和維護基礎測繪設施；
（六）組織編制全省基礎地理底圖、基本地圖（冊）、省級綜合地圖集和普通地圖集；
（七）省人民 *** 確定的其他測繪項目。第八條 設區的市、縣人民 *** 測繪行政主管部門組織實施下列基礎測繪項目：
（一）加密和復測本行政區域內平面控制網和高程控制網；
（二）測制和更新本行政區域1∶500、1∶1000、1∶2000基本比例尺地圖、影像圖和數字化產品；
（三）建立和更新本行政區域基礎地理信息系統；
（四）組織編制和更新本行政區域綜合地圖集與普通地圖集；
（五）縣以上人民 *** 確定的其他測繪項目。第九條 縣以上人民 *** 應當將基礎測繪納入本級國民經濟和社會發展規劃，并將基礎測繪經費及其永久性測量標志的維護、保管經費納入財政預算。第十條 基礎測繪成果實行定期更新制度。更新周期按照國家有關規定執行。第四章 界線測繪和其他測繪第十一條 縣級以上行政區域界線的標準畫法圖，按照國家有關規定執行。
鄉（鎮）行政區域界線的標準畫法圖，由省人民 *** 民政部門和省人民 *** 測繪行政主管部門擬訂，報省人民 *** 批準后公布。第十二條 土地權屬證書、房屋權屬證書中附具的土地權屬界址點、界址線圖以及與房屋產權、產籍有關的房屋面積的測繪，應當執行國家或者省測量技術標準和技術規范。
水利、能源、交通、通信、資源開發和其他領域的工程測量活動，應當按照國家有關的工程測量技術規范進行。第十三條 因測繪需要進行航空攝影與遙感的，實施單位應當按照國家有關規定報批。第五章 測繪資質資格第十四條 從事測繪活動的單位，應當依法取得相應等級的測繪資質證書，并在資質等級許可的范圍內從事測繪活動。
甲級測繪資質的申請，按照國家有關規定執行。乙級、丙級、丁級的測繪資質，由省人民 *** 測繪行政主管部門審批。第十五條 從事測繪活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格。
測繪人員進行測繪活動時，應當持有測繪作業證件。
省人民 *** 測繪行政主管部門負責測繪作業證件的審核、發放和監督管理，可以委托設區的市人民 *** 測繪行政主管部門承擔測繪作業證件的受理、審核、發放、注冊核準等工作。第十六條 測繪項目依法應當招標的，測繪項目出資人或者承擔國家投資的測繪項目的單位，應當通過招標確定測繪單位，并接受縣以上人民 *** 測繪行政主管部門和其他有關部門的監督。
測繪項目實行承發包的，發包單位不得向不具有相應測繪資質等級的單位發包，承包單位不得將承包的測繪項目轉包。
依法應當招標的測繪項目實行測繪質量監理。
丙級測繪資質需要的資料有哪些？
國家現行測繪資質管理規定將測繪資質分為12個專業。不同專業對人員儀器設備有不同的要求，以丙級工程測量專業為例：
一、通用標準：
1、具有獨立法人資格，丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元；
2、辦公場所：丙級不少于80平方米；
3、質量管理：丙級測繪單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過設區的市（州）級以上測繪行政主管部門考核，丙級測繪單位配備專門質檢人員；
4、檔案和保密管理：有健全的測繪成果及資料檔案管理制度、保密制度和相應的設施：有明確的保密崗位責任，與涉密人員簽訂了保密責任書；明確專人保管、提供統計報表；建立測繪成果核準、登記、注銷、檢查、延期使用等管理制度；有適宜測繪成果存儲的介質和庫房；
5、檔案管理考核：丙級測繪單位應當通過設區的市（州）級以上測繪行政主管部門考核，取得通過考核的證明文件；
二、工程測量丙級標準：
6、測繪及相關專業人員：8人（中級3）；
7、測繪設備：
（1）GPS接收機3臺（5mm+1ppm精度以上）；
（2）全站儀3臺（其中2秒級精度以上不少于1臺）；
（3）水準儀2臺（S3級精度以上）；
（4）A1幅面以上繪圖儀1臺。
更多更詳細要求可以參閱《測繪資質分級標準》，希望能幫到你。
房屋的實際面積由哪個單位測量 房屋的實際面積測量步驟
房屋的面積在購房的時候一定要考慮相關的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在買房子的時候這些相關的細節一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢。
房屋的面積在 購房 的時候一定要考慮相關的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在 買房 子的時候這些相關的細節一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢，具體房屋的實際面積測量步驟有哪些，這些相關的內容對于大家了解 房屋面積 等問題有很好的參考作用，下面就來做具體介紹。
房屋的實際面積由哪個單位測量
房產 面積是由當地 *** 認可有資質的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、 房地產開發 利用、征收 稅費 以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。
房屋的實際面積測量步驟
（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。
（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。
（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算 房屋建筑面積 。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《 商品房銷售面積 計算及公用面積分攤規則》。
（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。
（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于 房屋產權登記 。
上述我介紹了關于房屋的實際面積由哪個單位測量這個問題，房屋面積是由當地 *** 認可的有資質的測繪單位進行測量的，而且出具報告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點大家可以放心。房屋的實際面積測量步驟大家可以參考一下，根據專業的測量方式進行房屋面積測量，一般都不會有誤差。
