出借資質對建筑企業會帶來哪些風險
只要損失是由出借資質造成，發包人就有權請求借用資質的單位或者個人與出借資質的建筑施工企業承擔連帶責任。
為保證建設工程質量和施工安全，法律對承包人資質作了嚴格規定。承包人應當具備相應的施工資質，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。目前，建筑市場出借資質情形較為常見，如何確定出借資質的單位與借用資質的單位或者個人的責任承擔方式，是司法實踐中亟待解決的問題。
《建設工程司法解釋(二)》第4條規定，缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂建設工程施工合同，發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應予支持。這條規定主要基于以下考慮：
之一，在借用資質與發包人簽訂建設工程施工合同的情況下，名義上的承包人是出借資質的單位，實際上的承包人是借用資質的單位或者個人，出借資質方之名與借用資質方之實共同構成承包人，缺少任何一方，建設工程施工合同都不能訂立。
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因此，在對外關系上，可將出借資質方和借用資質方作為一個整體，對發包人負責。
第二，出借資質一方通常會以收取管理費等名義向借用資質一方收取費用，因此應當對他人借用其名義簽訂合同造成的損失承擔責任。
第三，借用資質一方本無權進行建設工程施工，其違反法律規定通過借用資質獲利，因此也應當對其借用他人名義簽訂合同造成的損失承擔責任。
第四，目前建筑市場上借用資質的情況較多，如果不讓出借資質一方承擔連帶責任，出借資質一方不會慎重選擇借用方，出借資質的違法現象會更加泛濫，對于提高建設工程質量、規范建筑市場秩序有弊無利。
第五，根據《建筑法》第66條規定，出借資質方與借用資質方應對建設工程不符合規定的質量標準造成的損失承擔連帶賠償責任。
第六，借用資質與 *** 的法律性質相同。對于 *** 關系，司法實踐中主流的觀點是由 *** 人和被 *** 人對外承擔連帶賠償責任。出借資質的建筑施工企業的過錯在于出借資質，其所承擔的責任應與其過錯相當。實踐中，出借資質造成的損失主要是建設工程質量不合格。
《建筑法》第66條規定，建筑施工企業 *** 、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
《建設工程司法解釋(二)》第4條規定吸收了《建筑法》第66條的規定。同時，建筑施工企業出借資質還可能造成工期延誤等損失。
以上就是出借建筑工程資質存在的法律風險，卓璽集團建議還是自家公司辦理建筑資質更安全有助于公司快速發展。
借用資質應注意的問題？
一、企業的資質，是企業可以從事某項專業工作的資格證明。比如建筑企業從事建筑投標、施工的資格證明，代表企業在某個建筑領域的等級及可以承攬工程的范圍。因此，企業資質，不可以借用。如果借用，存在可能承擔民事責任和刑事責任的法律風險（比如，他人以你企業的名義施工，造成安全事故或者其他事故，依法你企業和法定代表人要承擔相應的刑事民事責任），慎之。
二、法律規定。《中華人民共和國建筑法》第六十六條 建筑施工企業 *** 、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
三、規章規定。《建筑業企業資質管理規定》（建設部令第159號）第二十三條 企業申請建筑業企業資質升級、資質增項，在申請之日起前一年至資質許可決定作出前，有下列情形之一的，資質許可機關不予批準其建筑業企業資質升級申請和增項申請：
（四）將承包的工程轉包或違法分包的；
（十）偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 建筑業企業資質證書的；
第三十七條 企業有本規定第二十三條行為之一，《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和其他有關法律、法規對處罰機關和處罰方式有規定的，依照法律、法規的規定執行；法律、法規未作規定的，由縣級以上地方人民 *** 住房城鄉建設主管部門或者其他有關部門給予警告，責令改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
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《中華人民共和國建筑法》第六十六條規定：建筑施工企業 *** 、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
《建設工程質量管理條例》第六十一條規定：違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位和工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金1倍以上2倍以下的罰款.
對施工單位處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
擴展資料:
《北京市建設工程質量條例》第八十四條之一款規定：
違反本條例第三十四條之一款規定，施工單位允許其他單位或者個人通過 *** 方式，以本單位的名義承攬工程的?。
由住房城鄉建設或者專業工程行政主管部門責令改正，沒收違法所得，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
參考資料來源:北京市人民 ***
