合肥新房搖號(hào)細(xì)則公布：三成房源用于剛需選房
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月15日安徽省合肥市測(cè)繪搖號(hào)要什么資質(zhì)，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》對(duì)新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售具體情況進(jìn)行了規(guī)定。該《通知》自印發(fā)之日起施行，有效期2年。肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣、廬江縣、巢湖市可參照?qǐng)?zhí)行。
《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開盤銷售前應(yīng)制定購房登記規(guī)則，明確購房登記起止時(shí)間、地點(diǎn)（登記網(wǎng)址）、條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)，一次性公開當(dāng)期準(zhǔn)售房源，并適時(shí)組織購房人登記，登記期限不少于3日（72小時(shí)）。而登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號(hào)選房結(jié)果公示止，不得參加其安徽省合肥市測(cè)繪搖號(hào)要什么資質(zhì)他項(xiàng)目的購房搖號(hào)登記。
自2021年4月6日起，合肥市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開銷售。
《通知》還要求，搖號(hào)選房應(yīng)堅(jiān)持剛需購房人優(yōu)先原則。公證搖號(hào)選房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。搖號(hào)所獲房源取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得交易。
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據(jù)悉，參與搖號(hào)的剛需購房人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：1、登記購房人符合合肥市住房限購政策安徽省合肥市測(cè)繪搖號(hào)要什么資質(zhì)；2、登記購房人及其家庭成員在合肥市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房 *** 記錄安徽省合肥市測(cè)繪搖號(hào)要什么資質(zhì)；3、登記購房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明；4、登記購房人登記購房之日時(shí)年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準(zhǔn)）。
此外，《通知》還對(duì)搖號(hào)具體步驟做出了規(guī)定。
首先，在選房資格搖號(hào)上要求：1、由剛需購房人進(jìn)行選房資格搖號(hào)，選房資格名額不少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%。如剛需購房人數(shù)少于準(zhǔn)售房源總數(shù)的30%的，所有剛需購房人直接獲得選房資格；2、由普通購房人進(jìn)行選房資格搖號(hào)。剛需購房人在本類別選房資格搖號(hào)未中的，可參與普通購房人類別選房資格搖號(hào)。選房資格名額和準(zhǔn)售房源總數(shù)之比為1:1；3、選房資格搖號(hào)未中的登記購房人參加遞補(bǔ)選房資格搖號(hào)，遞補(bǔ)選房資格搖號(hào)名額為準(zhǔn)售房源總數(shù)的20%；4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將搖中的選房資格、遞補(bǔ)選房資格購房人相關(guān)材料報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局開展購房資格審核。
其次，對(duì)在選房順序搖號(hào)方面要求：由獲得選房資格并通過審核的購房人統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號(hào)，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序；獲得遞補(bǔ)選房資格并通過審核的購房人搖號(hào)順序同時(shí)作為遞補(bǔ)選房排序。
最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，按搖號(hào)產(chǎn)生的選房排序（含遞補(bǔ)選房排序）結(jié)果依序組織選房。選房人在公布的時(shí)間內(nèi)未選房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具說明，公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)后視為放棄選房。登記購房人通過公證搖號(hào)選到房后累計(jì)放棄購房2次的，自最后一次選房結(jié)束時(shí)起，暫停其在合肥市搖號(hào)選房資格6個(gè)月。
選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時(shí)間不少于3日。登記購房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號(hào)所購房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。
參加小區(qū)停車位搖號(hào)需要帶什么證件？
自己辦理車位產(chǎn)權(quán)證， 需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測(cè)繪頁，本人前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。
辦理車位不動(dòng)產(chǎn)證流程與辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。
1、開發(fā)商完成初始登記；
2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。
稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項(xiàng)維修資金。
攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測(cè)繪頁（開發(fā)商提供）。
3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料
辦理時(shí)間：繳稅完成后。
辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》。
辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證
注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。
合肥有哪些甲級(jí)資質(zhì)的測(cè)繪單位？好進(jìn)嗎？
安徽省甲級(jí)單位
安徽煤田地質(zhì)局物探測(cè)量隊(duì)
中水淮河工程有限責(zé)任公司
安徽省之一測(cè)繪院
安徽省第二測(cè)繪院
安徽省第三測(cè)繪院
安徽省第四測(cè)繪院
安徽省基礎(chǔ)測(cè)繪信息中心(安徽省測(cè)繪檔案資料館)
安徽地質(zhì)測(cè)繪技術(shù)院
合肥市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院
安徽省長(zhǎng)江河道管理局測(cè)繪院
蕪湖市勘察測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院
安徽省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院
馬鞍山市華東探測(cè)技術(shù)有限責(zé)任公司
合肥調(diào)整新房搖號(hào)細(xì)則：縮短資格鎖定時(shí)間
7月26日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局聯(lián)合發(fā)布通知稱，為加快選房節(jié)奏，增加購房人選房購房機(jī)會(huì)，經(jīng)研究，將《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》(合房〔2021〕17號(hào))第五條“登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號(hào)選房結(jié)果公示止，不得參加其他項(xiàng)目的購房搖號(hào)登記”調(diào)整為“搖號(hào)資格公示結(jié)束，未獲得選房資格的登記購房人(不含遞補(bǔ)選房資格購房人)可參加其他項(xiàng)目的購房搖號(hào)登記”。通知自公布之日起執(zhí)行。
在此之前，合肥搖號(hào)資格鎖定時(shí)間基本在1個(gè)月左右。即從報(bào)名登記開始，買房資格即被鎖定，不能參加其他任何樓盤的搖號(hào)登記，直到最終確定買房人才能解鎖。
該通知將鎖定時(shí)間從報(bào)名登記開始，到搖號(hào)資格公示結(jié)束，鎖定時(shí)間至少縮短一半以上。參與搖號(hào)先后順序?yàn)椋嘿彿咳送ㄟ^搖號(hào)系統(tǒng)登記、提交資料——開發(fā)企業(yè)初審——初審名單上報(bào)房產(chǎn)局——房產(chǎn)局審核——選房資格搖號(hào)——選房資格公示——公示結(jié)束、未搖中的可以參加其他項(xiàng)目搖號(hào)登記。
數(shù)據(jù)顯示，合肥市2021年1-6月新房供應(yīng)23667套，成交32587套，成交均價(jià)18633.75元/平方米。從成交均價(jià)來看，2021年上半年合肥新房成交均價(jià)18633元/平方米，較2019年同期下跌293元/平方米，這也是近5年的上半年來，合肥新房房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)回落。
在7月15日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中，合肥新房和二手房分別環(huán)比上漲0.2%和0.3%。這也是合肥新房、二手房連續(xù)13個(gè)月出現(xiàn)“雙漲”。
