北京市東城區辦理房屋繼承在哪
辦理房產繼承,應先到房子所在地的公證處辦理繼承公證,公證后再到房管局辦理過戶。
如果房子就在東城區,全體繼承人可以帶上房產證、死者的死亡證明、所有繼承人的身份證、繼承人與死者的親屬關系證明,到東城區公證處公證,然后再到東城區房管局辦理過戶。
房產繼承需要什么手續
房產繼承是我們生活中比較常見的一種直系親屬過戶時方式,房產繼承只有被繼承人去世或者被人民法院宣告死亡后,繼承人才可以辦理繼承過戶,那么房產繼承需要什么手續呢,下面本文就來給大家介紹下吧。
房產繼承需要什么手續
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1、房屋評估
想要辦理房產繼承,首先需要讓房產評估公司對繼承的房產進行市值評估。通常評估公司會根據該房屋的地理位置、樓層、樓齡、裝修等因素,評估出繼承房屋的當前價格。
2、繼承公證
房屋評估完成后,辦理房產繼承過戶的申請人需要到屋所在地的公證處辦理繼承公證,并領取繼承公證書。在辦理繼承公證的時候,需要提供房屋所有權的人的死亡的證明書。房屋合法繼承人名單證明、遺囑原件等相關證明。如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權,則必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪
房產繼承申請人辦理好繼承公證后,需前往地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續,同時領取測繪圖紙,以便后續辦理房屋產權登記。
4、繼承登記
房產繼承申請人攜帶好房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等相關材料,前往當地的房地產交易中心辦理房產繼承登記手續,在填寫好房地產產權登記申請書后,提交相關資料,辦事人員受理后需核發回執,等待相關資料審核后,即發放更改權屬人的房產證明。
房產繼承需要哪些材料
1、房屋所有權證、土地使用權證。
2、被繼承人死亡證明,包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明。
3、繼承人情況證,由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具
以上就是關于房產繼承需要什么手續的相關介紹,希望能夠給大家在辦理房屋繼承的時候提供些幫助,讓大家順利的辦理房產繼承手續。
房屋繼承有必要進行測繪嗎,繼承登記怎么進行
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。