辦理商品房預(yù)售許可證之前是要到施工現(xiàn)場去面積測繪嗎？
不需要北京市東城區(qū)辦理預(yù)售證需要測繪資質(zhì)嗎，只用電子版圖紙就行北京市東城區(qū)辦理預(yù)售證需要測繪資質(zhì)嗎，做樓盤表北京市東城區(qū)辦理預(yù)售證需要測繪資質(zhì)嗎的時候是需要測繪部門去現(xiàn)場做實測，預(yù)測和實測面積相差不能大于百分之三。
房地產(chǎn)預(yù)售許可證如何辦理啊？
一、辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交的材料
1.辦理商品房預(yù)售許可證申請表
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
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3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書
4.國有土地使用證;經(jīng)濟(jì)適用住房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
5.已交清全部出讓金證明(國有土地使用權(quán)出讓或 *** 合同及地價款交納情況核實函);經(jīng)濟(jì)適用住房項目提交市物價局、市建委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格的批準(zhǔn)文件
6.市或區(qū)(縣)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖
7.市或區(qū)(縣)建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證
8.工程施工合同(復(fù)印之一部分)
9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開戶銀行出具的按申請預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到投資總額25%以上的證明材料
10.商品房預(yù)售方案
11.預(yù)售商品房的分層平面圖
12.屬于綠化隔離地區(qū)內(nèi)的項目提供市綠化管理部門認(rèn)可機構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件
二、辦理商品房預(yù)售許可證的流程
1.登錄北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)，注冊新用戶;
2.至北京市建設(shè)委員會房地產(chǎn)測繪服務(wù)大廳，在北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)化成樓盤表;
到測繪服務(wù)大廳生成樓盤表時需提供：
1)房屋測繪技術(shù)報告書文本原件、電子文檔各一份
2)該項目 *** 電子圖
3)施工圖審查合格通知書
4)共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D
5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖
6)人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案
7)關(guān)于使用審驗合格圖紙進(jìn)行測繪的承諾
3.登錄北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)，在申請預(yù)售項目已轉(zhuǎn)化的樓盤表中確認(rèn)本項目擬預(yù)售房屋，在網(wǎng)上點擊預(yù)售證申請欄目，在線填寫申請預(yù)售商品房的相關(guān)信息，提交成功后下載打印預(yù)售商品房申請表和商品房預(yù)售方案，并加蓋本單位印章。
預(yù)售證辦理需要什么條件
預(yù)售證辦理需要符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
（四）向縣級以上人民 *** 房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
申請材料：
1、?商品房預(yù)售許可申請表。
2、?商品房預(yù)售許可申請法人委托書。
3、?商品房預(yù)售許可申請報告，附商品房預(yù)售方案。
4、?工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
5、?房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）。
6、?開發(fā)項目立項資料（復(fù)印件）。
7、?國有土地使用權(quán)證（原件）。
8、?建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）。
9、?建筑工程施工許可證（原件）。
10、工程施工合同（復(fù)印件）。
11、建審總平面圖（復(fù)印件）。
12、房產(chǎn)測繪成果報告（原件）。
13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。
14、申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。
