本文目錄一覽：
- 1、專家稱取消公攤或影響購房者權(quán)利?“公攤面積”如何計算由誰來測算的...
- 2、北京房產(chǎn)證上公攤系數(shù)1.333是哪個文件規(guī)定的?
- 3、房產(chǎn)測繪公司資質(zhì)辦理
- 4、房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測繪嗎,需要幾級測繪資質(zhì)?
- 5、如何申請房產(chǎn)測繪丁級資質(zhì)
專家稱取消公攤或影響購房者權(quán)利?“公攤面積”如何計算由誰來測算的...
建議取消房屋公攤面積，什么是公攤面積？公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
當然會影響他們的權(quán)利，而且這種制度的取消是對他們的一種保護，但是通過這樣的制度也會影響整個公共環(huán)境的打掃，也會影響人們利用這些公共場所來擺放自己家里的東西。
法律分析：房子的公攤面積由房屋管理部門決定的。房屋管理部門會在房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋之前，派遣專業(yè)測繪隊伍測出公攤系數(shù)（辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要用到）進行報備和審核。而房子的公攤面積就是房屋的建筑面積乘以公攤系數(shù)。
公攤面積的計算是由測繪部門獨立測算的。測繪部門向開發(fā)商出具測算報告后，開發(fā)商再告知購房者公攤比例是多少。至于具體的測算標準和明細，開發(fā)商是否公開，國家沒有硬性規(guī)定。
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專家表示取消公攤面積可能會影響到購房者的權(quán)利。這是一個非常搞笑的言論，當大家表示工程面積不合理的時候，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的副會長竟然表示取消公攤面積會影響購房者的權(quán)利，同時也不建議取消公攤面積。
北京房產(chǎn)證上公攤系數(shù)1.333是哪個文件規(guī)定的?
1、\x0d\x0a\x0d\x0a在《北京市職工購買公有住宅樓房管理辦法》的第六條中規(guī)定：出售公有住宅樓房的實際建筑面積，由區(qū)、縣房屋土地管理局測定。建筑面積包括使用面積、結(jié)構(gòu)面積、陽臺面積，以及按比例分攤的共用建筑面積。
2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。辦理房產(chǎn)證需要什么資料蓋章的申請表。房屋買賣合同。簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。
3、多層的公攤面積一般在12％－18％；小高層的公攤面積在18％－24％左右；高層的公攤面積一般在25％－30％。
4、目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。
5、在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準，房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。
6、共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準。 一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。
房產(chǎn)測繪公司資質(zhì)辦理
第二，需要企業(yè)準備提供，營業(yè)執(zhí)照副本，公章，法人身份證復印件，房產(chǎn)證復印件。第三，需要準備儀器設(shè)備的購買合同，發(fā)票，實物等。
根據(jù)《中華人民共和國測繪法》，申請房產(chǎn)測繪丁級資質(zhì)的企業(yè)需要滿足相應(yīng)的等級標準，帶有關(guān)手續(xù)去建設(shè)廳申請辦理。
原先是先公司核名，再辦資質(zhì)，后正式辦公司執(zhí)照。現(xiàn)在一般是先辦執(zhí)照，再辦資質(zhì)。 辦執(zhí)照要按地理信息局要求的更低注冊資金數(shù)注冊，其他找個辦執(zhí)照的公司代辦又便宜又快。
貫標集團為您解測繪資質(zhì)辦理相對于其他的資質(zhì)辦理要容易一些，當然想要辦理測繪資質(zhì)，對該資質(zhì)的整體脈絡(luò)需要有一個大致的了解。本次就分享辦理的相關(guān)信息，希望對大家有所幫助。
董事，監(jiān)事和經(jīng)理的文件和身份證復印件；指定代表或 *** 人的證明； *** 人的身份證及其復印件；居住證明。
房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測繪嗎,需要幾級測繪資質(zhì)?
取得相應(yīng)專業(yè)范圍的甲級測繪資質(zhì)；近2年內(nèi)，在每個相應(yīng)專業(yè)范圍內(nèi)有2個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗合格證明。
申請甲級：近3年內(nèi)承攬的測繪服務(wù)總值不少于1200萬元，且有3個以上測繪工程項目通過省級以上測繪行政主管部門組織的質(zhì)量認可。
業(yè)績要求： 取得相應(yīng)專業(yè)類別乙級測繪資質(zhì)滿2年。所申請的每個專業(yè)類別近2年完成測繪服務(wù)總值不少于600萬元，且完成至少一個金額不低于50萬元的測繪項目 增加甲級測繪資質(zhì)專業(yè)類別的，應(yīng)當符合專業(yè)標準規(guī)定的甲級測繪業(yè)績要求。
一般程序：1．申請乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應(yīng)材料。2．市測繪主管部門經(jīng)審核后報省測繪主管部門批準。
如何申請房產(chǎn)測繪丁級資質(zhì)
法律分析： 主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格； 專業(yè)技術(shù)人員、 不少于20m2辦公場所。
主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格 專業(yè)技術(shù)人員（測繪及相關(guān)專業(yè)） 不少于20m2辦公場所。
在長春市辦理“丁級測繪資質(zhì)的審批”需攜帶如下材料進行申請：一般情況需提供：測繪成果保密管理制度材料(紙質(zhì)和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。
根據(jù)《測繪資質(zhì)分級標準》，申請丙，丁級測繪資質(zhì)暫不做要求。六 如何注冊測繪公司(注冊時是不是必須要辦測繪資質(zhì)才能注冊公司)，要詳細的。 注冊來測繪公司在各省的要求略有自區(qū)別。一般性的具體要求在國家測繪地理信息局網(wǎng)站上有。
．申請乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應(yīng)材料。2．市測繪主管部門經(jīng)審核后報省測繪主管部門批準。申請人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：1．符合規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份。
主要看委托單位的要求。一般沒人會查你的成果，除非你接的是國家的活，比如二調(diào)。那就要甲方請監(jiān)理單位對成果驗收。
