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試論房地產(chǎn)測繪存在的問題及信息管理論文
1、這使房地產(chǎn)測繪行業(yè)的.數(shù)據(jù)應用前所未有的拓展到了社會生活的方方面面，促使房地產(chǎn)測繪迅猛的發(fā)展。
2、房產(chǎn)測繪本身是為房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理服務的，一旦它離開了房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理就無實際存在價值。特別是目前建設部建議推廣的商品房按套論價銷售，它與建筑面積的精確、大小與否沒有多大關系。
3、房地產(chǎn)企業(yè)信息化可以通過輔助管理和輔助決策，準確及時地把握市場信息，從而獲得更多的商機。還可以提高企業(yè)對市場的反應能力，提高決策的正確性和預見性，從而大大提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭實力。
4、測繪的基本單元問題房地產(chǎn)測繪，直接為房屋登記工作服務；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨立使用的房屋或特定空間。
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房產(chǎn)測繪管理辦法
1、之一章 總則之一條 為加強房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，維護房屋所有權人及利害關系人的合法權益，為房屋產(chǎn)權登記提供準確的資料，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
2、測繪資質管理辦法有以下內容：第①條為了加強對測繪資質的監(jiān)督管理，規(guī)范測繪資質許可行為，維護測繪市場秩序，促進測繪行業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定本規(guī)定。
3、法律依據(jù)：《房產(chǎn)測繪管理辦法》第十條規(guī)定：“房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付。
4、第九條 市測繪行政主管部門會同市土地管理部門、房產(chǎn)管理部門和其它有關部門編制地籍、房產(chǎn)測繪規(guī)劃，并由市測繪行政主管部門按照城市規(guī)劃的要求，組織、協(xié)調地籍、房產(chǎn)測繪工作。
5、在本市行政區(qū)域內從事大地測量、工程測量、攝影測量與遙感、地圖編制、地理信息系統(tǒng)工程建設、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、行政區(qū)域界線測繪、測繪成果的提供和使用等測繪活動適用本辦法。
6、第二條 在本市行政區(qū)域內從事測繪活動，應當遵守本辦法。
北京住建委:進一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理
1、月18日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會下發(fā)通知，將進一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理有關工作。結合北京市實際情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將按照企業(yè)條件分為一二兩個資質等級。
2、近日，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作的函》。
3、第十條 本市開發(fā)公司的資質管理，按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》執(zhí)行。第十一條 建設項目已開工的開發(fā)公司，可申請領取待定資質等級證書，納入開發(fā)行業(yè)統(tǒng)一資質管理。
4、“二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。
5、三級資質都下放到各地級市住房和城鄉(xiāng)建設委員會。被取消資質后，再改變不符合資質的條件，重新向住房建設委員會申請資質，獲批后，才能營業(yè)。
房產(chǎn)證辦理流程
1、開發(fā)商進行初始登記：當開發(fā)商在辦理初始登記之前，首先必須滿足辦理房產(chǎn)證的必要條件。
2、房產(chǎn)證辦理流程，具體如下：房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
3、流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領取《房地產(chǎn)權證》。
4、辦理房產(chǎn)證流程是什么 初始登記 首先開發(fā)商需要到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發(fā)商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內，把辦理房產(chǎn)證的材料送到當?shù)氐漠a(chǎn)權登記部門。
5、辦理房產(chǎn)證的流程： 辦理房產(chǎn)證的時間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
6、辦房產(chǎn)證的流程是什么 提交申請 申請人首先到當?shù)胤抗芄芾聿块T提出申請，并填寫已簽字蓋好章的申請表。測繪 申請人攜帶身份證直接到開發(fā)商指定的房屋面積計量站，領取測繪表，并對對房屋面積進行測繪。
