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- 1、臨街商鋪?zhàn)呃仁欠袼憬ㄖ娣e,房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積
- 2、請(qǐng)問(wèn)商品房測(cè)繪確權(quán)是開(kāi)發(fā)商找的測(cè)繪公司還是住建局測(cè)的?測(cè)繪確權(quán)大概...
- 3、土地確權(quán)中的四至需要四鄰簽字嗎?
- 4、土地確權(quán)需要重新實(shí)地測(cè)量嗎
臨街商鋪?zhàn)呃仁欠袼憬ㄖ娣e,房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積
臨街商鋪?zhàn)呃让娣e房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積？主要看房產(chǎn)證上的測(cè)繪圖，如果在紅線區(qū)域內(nèi)，就要記入面積，不在的話就不計(jì)入，和住宅一層花園是一樣的，一般來(lái)說(shuō)公共走廊肯定不能算面積，但是如果是自用的，就要看圖。
是私產(chǎn)的房，就不用算，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上的面積已經(jīng)含這個(gè)面積了。如果是公產(chǎn)房或企業(yè)產(chǎn)的房，買產(chǎn)權(quán)就要加上。不過(guò)是一層一共有幾家人，這幾家人分?jǐn)傔@塊走廊面積。
開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題。知識(shí)拓展：房產(chǎn)證上的面積是什么面積？產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。
房產(chǎn)證上面積怎么測(cè)算 成套的房屋，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
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請(qǐng)問(wèn)商品房測(cè)繪確權(quán)是開(kāi)發(fā)商找的測(cè)繪公司還是住建局測(cè)的?測(cè)繪確權(quán)大概...
土地確權(quán)不是測(cè)繪公司負(fù)責(zé)。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
商品房住宅面積的測(cè)量是由有資質(zhì)并夠資質(zhì)得到你們當(dāng)?shù)刈〗ň终J(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪公司測(cè)繪的。測(cè)量土地面積常用什么和什么作單位 面積測(cè)量的話，一般都是用畝數(shù)表示，如果有更大的面積，可以換算成公頃，1公頃等于15畝的。
二手商品房 雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽、測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。 雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。
到房管部門認(rèn)可的測(cè)繪公司，申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，并出具有效的測(cè)繪圖，這是確認(rèn)房屋戶型面積的重要文件，所以必須取得。
開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、資質(zhì)證書 計(jì)委立項(xiàng)批復(fù) 建設(shè)項(xiàng)目的紅線圖、選址意見(jiàn)書、規(guī)劃用地許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
原件）；《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》（原件）；企業(yè)法人代表委托書；符合標(biāo)準(zhǔn)的《測(cè)繪成果報(bào)告書》；房屋白蟻防治驗(yàn)收證明文件；《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表》一式三份（房管局網(wǎng)下載）。
土地確權(quán)中的四至需要四鄰簽字嗎?
1、農(nóng)村宅基地房屋買賣時(shí)，不需要周邊四鄰指界簽字。需要四鄰指界的情況只有在地籍調(diào)查中因?yàn)闅v史原因造成的農(nóng)地宅基地發(fā)證不夠規(guī)范，沒(méi)有明確的數(shù)字化坐標(biāo)，所以需要四鄰指界確認(rèn)用地范圍，明確權(quán)屬界線。
2、沒(méi)有。在《農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程》中可知，在農(nóng)村辦土地使用證還需要鄰居畫界并簽字確認(rèn)才能生效。辦理土地使用證需要先申報(bào)然后權(quán)屬調(diào)查接下來(lái)會(huì)審核與公告，必須是四鄰簽字才有效，親戚簽字是無(wú)效的。
3、四鄰公示的期限通常為15天，期間鄰居可以前來(lái)查看公示材料并簽字確認(rèn)。在四鄰公示的過(guò)程中，您需要提供一些必要的材料，例如房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人的身份證等。
4、這個(gè)是需要的。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)登記時(shí)涉及到相鄰房產(chǎn)的界址問(wèn)題，在相鄰各方不存在異議時(shí)才能登記。
土地確權(quán)需要重新實(shí)地測(cè)量嗎
按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的工作步驟，要求對(duì)確權(quán)的土地要進(jìn)行實(shí)地調(diào)繪勘測(cè)。以專業(yè)測(cè)繪人員為主、組織農(nóng)民參與，依據(jù)第二輪承包合同及權(quán)屬證書 等資料，對(duì)農(nóng)戶承包土地進(jìn)行調(diào)繪勘測(cè)，力求精準(zhǔn)實(shí)。
確權(quán)土地征用有土地使用權(quán)證則不需要重新丈量。如果當(dāng)事人已有土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證即不存在重新丈量。如果有爭(zhēng)議，就需要重新丈量，以實(shí)際丈量結(jié)果為準(zhǔn)。
需要重新測(cè)量。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
是需到地塊勘察，測(cè)量實(shí)際土地面積，但不一定是土地確權(quán)工作人員。
土地確權(quán)必須按照實(shí)際測(cè)量的數(shù)據(jù)。否則，將來(lái)萬(wàn)一發(fā)生爭(zhēng)議，或者出現(xiàn)糾紛，就無(wú)法 *** 。
農(nóng)村土地確權(quán)是按土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書面積和實(shí)地勘測(cè)面積共同登記的。土地確權(quán)是對(duì)土地的二次登記，在此次確權(quán)中，采用的是更科學(xué)化的評(píng)測(cè) *** ，依靠著衛(wèi)星遙感技術(shù)，對(duì)土地進(jìn)行著精準(zhǔn)的測(cè)量，有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。
