房管局備案需要什么材料
需提交以下證件和資料：
1、房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表
2、開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和當(dāng)事人身份證件或法人資格證明(交驗(yàn)原件、收復(fù)印件)
3、國(guó)有土地使用權(quán)證
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4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本
5、施工許可證
6、工程狀況的書面說明及房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告
7、董事會(huì)(股東會(huì))批準(zhǔn)文件(決議)
8、借款合同、抵押合同
9、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
房屋測(cè)繪市場(chǎng)化后 實(shí)測(cè)面積成果表還需房管局備案后才能生效嗎？
等項(xiàng)目竣工之后，才能進(jìn)行房屋面積實(shí)測(cè)，出具面積實(shí)測(cè)報(bào)告，這樣才具有法律效應(yīng)，這也作為繳納大修基金，契稅，辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。
房產(chǎn)測(cè)量主要是測(cè)定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費(fèi)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測(cè)量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測(cè)繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測(cè)量工作。
它是研究城鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)、事業(yè)單位及其相毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)繪的理論，儀器和 *** 的應(yīng)用技術(shù)。
擴(kuò)展資料：
驗(yàn)收程序：
（一）制定驗(yàn)收方案。明確工作辦法和要求，落實(shí)驗(yàn)收工作責(zé)任。
（二）安排驗(yàn)收人員。驗(yàn)收組長(zhǎng)由農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)指定，成員由農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作人員及專家（含社會(huì)中介機(jī)構(gòu)人員）等組成。
（三）組織開展驗(yàn)收。實(shí)行驗(yàn)收組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，將驗(yàn)收目標(biāo)任務(wù)和工作責(zé)任層層分解落實(shí)到每一個(gè)驗(yàn)收組成員。
應(yīng)將主要驗(yàn)收內(nèi)容與事項(xiàng)予以記錄或摘錄，編制驗(yàn)收工作底稿，由被驗(yàn)收單位簽字確認(rèn)。驗(yàn)收組結(jié)束實(shí)地驗(yàn)收時(shí)，就驗(yàn)收的基本情況、發(fā)現(xiàn)的主要問題和改進(jìn)建議等事項(xiàng)與當(dāng)?shù)亟粨Q意見。
（四）督促問題整改。應(yīng)認(rèn)真梳理驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，深入分析問題產(chǎn)生的原因，督促項(xiàng)目實(shí)施單位等有關(guān)方面及時(shí)做好整改工作，注重從源頭上消除問題產(chǎn)生的隱患，做到嚴(yán)格驗(yàn)收與認(rèn)真整改相結(jié)合。
（五）提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作結(jié)束后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)（具體期限由省級(jí)農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)自行確定）提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告的主要內(nèi)容包括：組織開展驗(yàn)收工作情況，項(xiàng)目計(jì)劃完成和建設(shè)質(zhì)量情況，資金到位和使用情況，管理制度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及整改情況，驗(yàn)收意見等。
（六）驗(yàn)收結(jié)果運(yùn)用。有關(guān)農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)按規(guī)定對(duì)驗(yàn)收組提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審定，經(jīng)審定的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的重要文件，驗(yàn)收結(jié)論為合格的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是辦理項(xiàng)目及其工程交付使用和移交管護(hù)的主要依據(jù)，是“先建后補(bǔ)”等項(xiàng)目報(bào)賬支付財(cái)政資金的憑據(jù)。
測(cè)繪項(xiàng)目備案所需資料及流程
測(cè)繪資質(zhì)單位申請(qǐng)測(cè)繪地理信息項(xiàng)目備案時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)下列證件和材料，并對(duì)備案材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）測(cè)繪資質(zhì)證書副本；
（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明材料；
（四）測(cè)繪項(xiàng)目合同或指令性測(cè)繪項(xiàng)目計(jì)劃書；
（五）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書（測(cè)繪單位自主組織實(shí)施或研發(fā)的測(cè)繪項(xiàng)目的）（非必要）；
（六）國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門的批準(zhǔn)文件（外國(guó)的組織或個(gè)人來省測(cè)繪）（非必要）；
（七）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)人員基本情況表（非必要）；
（八）技術(shù)人員作業(yè)證、身份證；
（九）測(cè)繪項(xiàng)目備案申報(bào)表（非必要）。
法律依據(jù)：
《企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍登記管理規(guī)定》第五條申請(qǐng)?jiān)S可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。審批機(jī)關(guān)對(duì)許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有經(jīng)營(yíng)期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營(yíng)期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。申請(qǐng)一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營(yíng)的類別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
房管局備案是什么意思
購(gòu)買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。
房產(chǎn)局備案如何辦理
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。
3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章。
4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角。
5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。
