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北京市東城區(qū)從事房屋測繪資質

2024-06-18 北京測繪資質 23
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北京胡家嘍附近的測繪局

北京胡家嘍附近的測繪局是北京市東城區(qū)房屋管理局測繪一所,還有北京時正興測繪工程技術有限公司 地址為:北京市西城區(qū)大帽胡同26號

如何申請房產(chǎn)測繪丁級資質

北京市東城區(qū)從事房屋測繪資質

一、根據(jù)《中華人民共和國測繪法》,申請房產(chǎn)測繪丁級資質的企業(yè)需要滿足相應的等級標準,帶有關手續(xù)去建設廳申請辦理。首先,申請房產(chǎn)測繪丁級資質除了滿足通用標準外,還需要滿足以下條件:

1、人員規(guī)模測繪及相關專業(yè)技術人員4人,其中專業(yè)技術人員1人。

2、儀器設備:全站儀1臺(2秒級精度以上);水準儀1臺(S3級精度以上);手持測距儀3臺。

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3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬m2,規(guī)劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。

4、具有完成房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖測繪、面積測算、變更測量的能力。

二、其次,申請房產(chǎn)測繪丁級資質應該提供的資料:

1、符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質申請表》一式四份;

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件;

4、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證;

5、當年單位在職專業(yè)技術人員名冊;

6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設備證明材料;

7、測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

8、單位住所證明;

9、可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料。

擴展資料:

《中華人民共和國測繪法》第五章測繪資質資格

1、第二十七條:國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度。 從事測繪活動的單位應當具備下列條件,并依法取得相應等級的測繪資質證書,方可從事測繪活動: (一)有法人資格; (二)有與從事的測繪活動相適應的專業(yè)技術人員; (三)有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施; (四)有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。

2、第二十八條:國務院測繪地理信息主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 測繪地理信息主管部門按照各自的職責負責測繪資質審查、發(fā)放測繪資質證書。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門商國務院其他有關部門規(guī)定。 軍隊測繪部門負責軍事測繪單位的測繪資質審查。

3、第二十九條:測繪單位不得超越資質等級許可的范圍從事測繪活動,不得以其他測繪單位的名義從事測繪活動,不得允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動。 測繪項目實行招投標的,測繪項目的招標單位應當依法在招標公告或者投標邀請書中對測繪單位資質等級作出要求,不得讓不具有相應測繪資質等級的單位中標,不得讓測繪單位低于測繪成本中標。 中標的測繪單位不得向他人 *** 測繪項目。

4、第三十條:從事測繪活動的專業(yè)技術人員應當具備相應的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門會同國務院人力資源社會保障主管部門規(guī)定。

5、第三十一條:測繪人員進行測繪活動時,應當持有測繪作業(yè)證件。 任何單位和個人不得阻礙測繪人員依法進行測繪活動。

6、第三十二條:測繪單位的測繪資質證書、測繪專業(yè)技術人員的執(zhí)業(yè)證書和測繪人員的測繪作業(yè)證件的式樣,由國務院測繪地理信息主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

買房可以自己請人測面積嗎?

雖然買房時售樓 *** 都會說,面積怎么樣,您可以自己請人測的。但實際情況是自己請人測面積的可能性小之又小,真要自己測量,應該如何操作,找哪些機構,你都知道么?

為什么說購房人單獨請人測公用分攤建筑面積的可行性比較低?

購房人自己請人測公用分攤建筑面積的可行性很低。

原因有以下三點:

①按照我國現(xiàn)有法律的規(guī)定,公用分攤建筑面積的計算 *** 及程序非常復雜,購房人如果想知道自己所購的房屋的公用分攤建筑面積是多少,不僅要了解整棟建筑物的建筑面積、公用建筑面積及各套套內建筑面積等數(shù)據(jù),而且要了解整棟建筑物的某些組成部分是否被重復分攤,分攤次數(shù)是多少等情況。而要了解這些數(shù)據(jù)或情況,對于購房人來說基本上是不可能的。

②根據(jù)我國房產(chǎn)測繪法律、法規(guī)的規(guī)定,購房人重新測繪時應當繳納測繪費用,但測繪費用是以測繪面積為標準進行收取的,一般情況下,一幢商品房的建筑面積少則幾千平方米、多則上萬平方米、甚至更多。對購房人來講,這是一筆不小的支出。

③由于沒有強制的行政及司法權利,開發(fā)商及同幢樓的其他購房人并無配合測繪的義務,所以,一旦出現(xiàn)開發(fā)商或其他購房人不配合測繪的情況,購房人即便有錢請人測公用分攤建筑面積,測繪行為最后也可能因為無法取得實際數(shù)據(jù)或資料而無果而終。

購房人自己請人測的面積可以作為產(chǎn)權登記的依據(jù)嗎?

在開發(fā)商無異議的情況下可以。

根據(jù)京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規(guī)定的通知》的規(guī)定,購房人如果認為開發(fā)商出具的面積測繪數(shù)據(jù)不準確,可以委托有資質的測繪單位對所購房屋的面積進行重新測繪,并將重新測繪成果告知開發(fā)商,如果開發(fā)商對購房人重新提供的測繪成果無異議,則買賣雙方可以直接按購房人提供的測繪成果結算房價款,并進行產(chǎn)權登記;如果開發(fā)商對購房人出具的測繪成果有異議,那么,購房人出具的測繪成果就不能直接用于產(chǎn)權登記。

購房人應當如何委托房產(chǎn)測繪機構進行面積測繪?

購房人可在市房產(chǎn)測繪服務大廳自行委托具有相應資質等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進行面積測繪。委托時,購房人應當依法繳納測繪費用,并與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同,合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

開發(fā)商明示的預測面積和實測面積有什么不同?

根據(jù)《辦法》的規(guī)定,開發(fā)商在預售商品住宅之前及商品房竣工之后應當兩次向購房人公示面積(包括建筑面積、套內建筑面積、分攤公用建筑面積)測繪結果。這兩個階段的測繪結果的性質具有很大的不同。前者是商品房項目預售面積的預測數(shù)據(jù),是根據(jù)設計圖紙量算出來的;后者則是對已經(jīng)竣工、并經(jīng)有關部門驗收完畢后的房屋的面積、位置等進行實地測量的數(shù)據(jù),是產(chǎn)權登記數(shù)據(jù)。預測數(shù)據(jù)與實測數(shù)據(jù)是否相符及誤差率多少等是購房人考察開發(fā)商在面積問題上是否違約的重要標準。

商品房測繪如何收費?

商品房測繪單位承擔測繪項目的收費標準應當按國家測繪局于2003年頒布的《測繪工程產(chǎn)品價格》的有關規(guī)定執(zhí)行,按照該規(guī)定,不同類型的商品房測繪收費標準不同,其中,住宅用房按分戶圖進行測繪的價格為1.36元/ 平方米,寫字樓的測繪價格為2.04元/平方米。

購房人提供的測繪成果與開發(fā)商提供的測繪成果發(fā)生矛盾怎么辦?

如果購房人根據(jù)法定程序提供的測繪成果與開發(fā)商提供的測繪成果發(fā)生矛盾,那么,購房人可以與開發(fā)商進行協(xié)商,協(xié)商不成的,可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。在人民法院進行審理或仲裁機構進行仲裁時,購房人以己方的測繪成果作為支持己方請求的證據(jù)、開發(fā)商不認可的,購房人可以和開發(fā)商共同委托雙方認可的有資質的測繪單位進行重新測繪;無法共同委托的,人民法院可指定有資質的測繪單位重新進行測繪。重新測繪的測繪成果可以作為法院或仲裁機構判決(裁決)的依據(jù)。

購房人如何監(jiān)督測繪單位依法測繪?

我國目前法律尚未授予行政機關對測繪單位的測繪行為進行監(jiān)督的權利。因此,測繪單位的測繪行為更多的要依靠委托人(購房人或開發(fā)商)的監(jiān)督來實現(xiàn)?!掇k法》明確規(guī)定,測繪機構要按國家和本市有關技術規(guī)范進行實測,并對測繪成果質量承擔責任。以上規(guī)定是購房人監(jiān)督測繪單位的重要法律依據(jù)。購房人可以據(jù)此在與測繪單位簽訂的測繪合同中明確約定測繪數(shù)據(jù)發(fā)生誤差、測繪成果存在質量問題等事項的違約責任或賠償責任,以維護自身的合法權益。

哪些單位可以接受購房人委托進行面積測繪?

根據(jù)京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規(guī)定的通知》的規(guī)定,以下26家測繪單位可以接受購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托進行面積測繪,分別是:北京市房地產(chǎn)勘察測繪所、東城區(qū)國土資源和房屋管理局測繪所、西城區(qū)房地產(chǎn)測繪所、崇文區(qū)國土資源和房屋管理局測繪隊、宣武區(qū)房地產(chǎn)測繪所、朝陽區(qū)國土資源和房屋管理局測繪隊、海淀區(qū)國土資源和房屋管理局測繪隊、豐臺區(qū)房屋經(jīng)營管理服務中心測繪隊、石景山區(qū)國土資源和房屋管理局測繪隊、順義區(qū)國土資源和房屋管理局測繪所、通州區(qū)國土資源和房屋管理局測繪所、大興區(qū)國土資源和房屋管理局測繪所、(房山區(qū))天地鴻圖測繪所、門頭溝區(qū)國土資源和房屋管理局測繪所、懷柔區(qū)房地產(chǎn)勘察測繪所、延慶縣房地產(chǎn)勘察測繪所、密云縣房地產(chǎn)測繪所、平谷區(qū)房地產(chǎn)測繪所、北京華夏經(jīng)緯測繪技術有限公司、北京鼎春德正測繪中心、中興兆業(yè)房屋面積測繪公司、北京新興華安房地產(chǎn)工程測繪事務所、北京昌房房地產(chǎn)測繪技術服務有限公司、北京京恒實測繪技術有限公司、北京首益佳房地產(chǎn)經(jīng)紀中心、北京房屋面積計量站。

(以上回答發(fā)布于2015-10-23,當前相關購房政策請以實際為準)

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測繪公司資質辦理需要哪些條件

測繪公司資質辦理需要條件:

1、辦公場所:各等級測繪資質單位的辦公場所:甲級不少于600_,乙級不少于150_,丙級不少于40_,丁級不少于20_。

2、 質量管理:甲級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證;乙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過省級測繪地理信息行政主管部門考核;丙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者設區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門考核

3、檔案保密:測繪資質單位應當有健全的測繪成果及資料檔案管理制度和保密制度;設立保密工作機構,配備保密管理人員;確定保密要害部門、部位,明確保密崗位責任,與涉密人員簽訂保密責任書;測繪成果核心涉密人員應當持有省級以上測繪地理信息行政主管部門頒發(fā)的涉密人員崗位培訓證書;建立測繪成果核準、登記、注銷、檢查、延期使用等管理制度;生產(chǎn)、存儲、處理涉密測繪成果檔案的設備設施與條件,應當符合國家保密、消防及檔案管理的有關規(guī)定和要求。

4、 人員配備:大部分新資質申請需要配備25名人員,其中包括2名高級工程師,8名中級工程師以及15名初級工程師。

5、儀器設備:按各專業(yè)標準核算儀器設備數(shù)量時,所有權非本單位的、報廢的、檢定有效期已過的儀器設備等,均不能計入。隨著科學技術的發(fā)展,性能指標更優(yōu)越的儀器設備可以替代某一專業(yè)標準所規(guī)定的相應儀器設備。

《測繪資質管理辦法》

第六條

申請測繪資質的單位應當符合下列條件:

(一)具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格;

(二)具有符合要求的專業(yè)技術人員、儀器設備和辦公場所;

(三)具有健全的技術、質量保證體系,測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件;

(四)具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業(yè)績和能力(初次申請除外)。

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