買房可以自己請人測面積嗎？
雖然買房時售樓 *** 都會說，面積怎么樣，您可以自己請人測的。但實際情況是自己請人測面積的可能性小之又小，真要自己測量，應該如何操作，找哪些機構，你都知道么？
為什么說購房人單獨請人測公用分攤建筑面積的可行性比較低？
購房人自己請人測公用分攤建筑面積的可行性很低。
原因有以下三點：
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①按照我國現有法律的規定，公用分攤建筑面積的計算 *** 及程序非常復雜，購房人如果想知道自己所購的房屋的公用分攤建筑面積是多少，不僅要了解整棟建筑物的建筑面積、公用建筑面積及各套套內建筑面積等數據，而且要了解整棟建筑物的某些組成部分是否被重復分攤，分攤次數是多少等情況。而要了解這些數據或情況，對于購房人來說基本上是不可能的。
②根據我國房產測繪法律、法規的規定，購房人重新測繪時應當繳納測繪費用，但測繪費用是以測繪面積為標準進行收取的，一般情況下，一幢商品房的建筑面積少則幾千平方米、多則上萬平方米、甚至更多。對購房人來講，這是一筆不小的支出。
③由于沒有強制的行政及司法權利，開發商及同幢樓的其他購房人并無配合測繪的義務，所以，一旦出現開發商或其他購房人不配合測繪的情況，購房人即便有錢請人測公用分攤建筑面積，測繪行為最后也可能因為無法取得實際數據或資料而無果而終。
購房人自己請人測的面積可以作為產權登記的依據嗎？
在開發商無異議的情況下可以。
根據京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，購房人如果認為開發商出具的面積測繪數據不準確，可以委托有資質的測繪單位對所購房屋的面積進行重新測繪，并將重新測繪成果告知開發商，如果開發商對購房人重新提供的測繪成果無異議，則買賣雙方可以直接按購房人提供的測繪成果結算房價款，并進行產權登記；如果開發商對購房人出具的測繪成果有異議，那么，購房人出具的測繪成果就不能直接用于產權登記。
購房人應當如何委托房產測繪機構進行面積測繪？
購房人可在市房產測繪服務大廳自行委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪。委托時，購房人應當依法繳納測繪費用，并與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
開發商明示的預測面積和實測面積有什么不同？
根據《辦法》的規定，開發商在預售商品住宅之前及商品房竣工之后應當兩次向購房人公示面積（包括建筑面積、套內建筑面積、分攤公用建筑面積）測繪結果。這兩個階段的測繪結果的性質具有很大的不同。前者是商品房項目預售面積的預測數據，是根據設計圖紙量算出來的；后者則是對已經竣工、并經有關部門驗收完畢后的房屋的面積、位置等進行實地測量的數據，是產權登記數據。預測數據與實測數據是否相符及誤差率多少等是購房人考察開發商在面積問題上是否違約的重要標準。
商品房測繪如何收費？
商品房測繪單位承擔測繪項目的收費標準應當按國家測繪局于2003年頒布的《測繪工程產品價格》的有關規定執行，按照該規定，不同類型的商品房測繪收費標準不同，其中，住宅用房按分戶圖進行測繪的價格為1.36元/ 平方米，寫字樓的測繪價格為2.04元/平方米。
購房人提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾怎么辦？
如果購房人根據法定程序提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾，那么，購房人可以與開發商進行協商，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。在人民法院進行審理或仲裁機構進行仲裁時，購房人以己方的測繪成果作為支持己方請求的證據、開發商不認可的，購房人可以和開發商共同委托雙方認可的有資質的測繪單位進行重新測繪；無法共同委托的，人民法院可指定有資質的測繪單位重新進行測繪。重新測繪的測繪成果可以作為法院或仲裁機構判決（裁決）的依據。
購房人如何監督測繪單位依法測繪？
我國目前法律尚未授予行政機關對測繪單位的測繪行為進行監督的權利。因此，測繪單位的測繪行為更多的要依靠委托人（購房人或開發商）的監督來實現。《辦法》明確規定，測繪機構要按國家和本市有關技術規范進行實測，并對測繪成果質量承擔責任。以上規定是購房人監督測繪單位的重要法律依據。購房人可以據此在與測繪單位簽訂的測繪合同中明確約定測繪數據發生誤差、測繪成果存在質量問題等事項的違約責任或賠償責任，以維護自身的合法權益。
哪些單位可以接受購房人委托進行面積測繪？
根據京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，以下26家測繪單位可以接受購房人或房地產開發企業的委托進行面積測繪，分別是：北京市房地產勘察測繪所、東城區國土資源和房屋管理局測繪所、西城區房地產測繪所、崇文區國土資源和房屋管理局測繪隊、宣武區房地產測繪所、朝陽區國土資源和房屋管理局測繪隊、海淀區國土資源和房屋管理局測繪隊、豐臺區房屋經營管理服務中心測繪隊、石景山區國土資源和房屋管理局測繪隊、順義區國土資源和房屋管理局測繪所、通州區國土資源和房屋管理局測繪所、大興區國土資源和房屋管理局測繪所、(房山區）天地鴻圖測繪所、門頭溝區國土資源和房屋管理局測繪所、懷柔區房地產勘察測繪所、延慶縣房地產勘察測繪所、密云縣房地產測繪所、平谷區房地產測繪所、北京華夏經緯測繪技術有限公司、北京鼎春德正測繪中心、中興兆業房屋面積測繪公司、北京新興華安房地產工程測繪事務所、北京昌房房地產測繪技術服務有限公司、北京京恒實測繪技術有限公司、北京首益佳房地產經紀中心、北京房屋面積計量站。
（以上回答發布于2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為準）
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請問一般是什么單位委托測繪地形圖？
地產商北京市東城區測繪資質單位委托，企業北京市東城區測繪資質單位委托，礦業開采等單位需要地形圖。
測繪地形圖一般有測繪資質的測繪單位負責，分甲乙丙丁四級。對不同等級的單位其允許的測量地形圖范圍有明確規定，不能測繪的報測繪局也不能測。
測繪局屬于省級單位，如湖北省測繪局，國家測繪局，現場改名叫測繪地理信息局了。地方叫測繪院或測繪大隊。
首先去當地測繪主管部門申請查詢測繪資料，如果已經測繪的地形圖北京市東城區測繪資質單位委托你們單位可以申請使用，避免重復測設。如果沒有，那么你們可以選擇有資質的測繪院或者測繪單位來做。
北京市測繪成果管理實施辦法
之一條 為實施《中華人民共和國測繪成果管理規定》（以下簡稱《測繪成果管理規定》），制定本辦法。第二條 凡在本市行政區域內測繪的測繪成果，均按《測繪成果管理規定》和本辦法管理。第三條 市城市規劃管理局（以下簡稱市規劃局）是本市測繪行政主管機關，負責本市測繪成果的管理和監督工作。第四條 在本市測繪完成的測繪成果，測繪單位必須按照《測繪成果管理規定》規定的范圍和要求，在每年年底以前向市規劃局匯交測繪成果目錄及副本。第五條 本市行政區域內的單位使用本市基礎測繪成果，須持單位公函和有關資格證書等報市規劃局批準。
外地的單位使用本市基礎測繪成果的，須持所在省、自治區、直轄市測繪行政主管機關的公函和有關資格證書等報市規劃局批準。第六條 外國人經國家有關部門批準，在本市單獨或合作測繪成果，必須向市規劃局提供全部測繪成果的副本或復制件。第七條 測繪單位必須嚴格執行國家規定的有關技術標準和規范，建立健全質量管理制度，對本單位的測繪成果質量負責，并接受市規劃局的監督管理。第八條 測繪成果不得擅自復制、 *** 或轉借。需要復制、 *** 、轉借測繪成果的，須經提供測繪成果的部門同意；復制保密的測繪成果，必須按照原密級管理。
測繪單位受委托完成的測繪成果，其原始測繪資料和數據，由測繪單位保存，未經委托單位同意，不得復制、翻印、 *** 和出版。第九條 任何單位對外提供國家未公開的本市測繪成果，均須報市規劃局批準，并按國務院的有關規定執行。第十條 測繪單位在本市進行城市規劃和城市建設的測繪，必須使用北京市地方座標系統、高程系統和地形圖分幅規定。完成的測繪成果必須經市規劃局組織審核通過后，方可提供使用。第十一條 對有下列行為之一的，由市規劃局給予下列處罰：
一、未經市規劃局批準，擅自提供、使用本市基礎測繪成果的，分別處提供和使用雙方責任單位200元以上500元以下罰款。
二、測繪成果質量不合格，給使用單位造成損失的，由測繪單位賠償直接經濟損失，并負責補測或重測，情節嚴重的，處責任單位1000元罰款，并可提請有關部門取消其測繪資格。
三、未經提供測繪成果部門批準，擅自復制、 *** 或轉借測繪成果的，給予通報批評，并處200元以上1000元以下罰款。
四、發生測繪成果泄密事故的，由市規劃局對責任單位給予通報批評，對直接責任人和單位負責人，由其所在單位或者上級主管機關按失密論處；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第十二條 本辦法執行中的具體問題，由市規劃局負責解釋。第十三條 本辦法自1989年12月15日起施行。
東城區的房子只能找東城測繪嗎
是。東城區房子屬于北京市東城區房屋管理局測繪所管轄。東城區北京市東城區測繪資質單位委托，隸屬于北京市北京市東城區測繪資質單位委托，地處北京市中心城區北京市東城區測繪資質單位委托的東部。
