北京市東城區(qū)二手房交稅過戶流程詳解
交稅過戶地址：東城區(qū)地安門東大街88號，東城區(qū)房屋權(quán)屬登記中心
電話：64008852
辦公時間：周一至周五9:00-12:00?? 14:00-17：00
?????????????????? （稅務(wù)和建委同一地點）
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特別提示：東城不需要辦理房源核驗和資金監(jiān)管手續(xù)。
一、流程
購房資格申請（10個工作日）——網(wǎng)簽——交稅——過戶——出房產(chǎn)證(過完戶后當(dāng)日不出房本，需要3-5個工作日出新房本)
二、購房資格
買方以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證），戶口本，婚姻證明，暫住證（工作居住證）。
注：1、社保滿足連續(xù)繳納60個月或五年連續(xù)個稅需要提出說明。
?????????2、如果離婚需要帶離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書（離婚協(xié)議必須蓋民政局的章）?
?????????3、如果是集體戶口需要提供集體戶口的首頁復(fù)印件加蓋公司公章復(fù)印件及本人頁正反面復(fù)印件）
?????????4、軍人購房需提供軍警身份證
?????????5、?戶口本中婚姻狀況體現(xiàn)與事實一致
?????????6、家庭人員包括夫妻以及未成年子女
三、網(wǎng)簽資料
1、買方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結(jié)婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協(xié)議或法院判決書），暫住證（工作居住證）。
2、賣方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結(jié)婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協(xié)議或法院判決書），房產(chǎn)證。
注：1、撤銷網(wǎng)簽手續(xù)：買賣雙方可不需要到場，手寫委托書給中介方（必須是中介），中介方攜帶買賣雙方及本人身份證復(fù)印件、房本復(fù)印件、并加蓋公司公章（不能是合同章）、委托書、在職證明原件。
2、如過戶時買賣雙方本人不能到場，一定要把 *** 人錄入在網(wǎng)簽里，要不然過戶時候過不了。
四、?交稅材料及注意事項
1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件（本人身份證復(fù)印1份）、未成年子女戶口本原件及復(fù)印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復(fù)印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁原件、銀行銀聯(lián)卡一張（交稅用、必須把稅費放在一張銀行卡上）
2、賣方材料：產(chǎn)權(quán)人本人或委托人（公證處委托書）到場、夫妻雙方二代身份證原件（本人身份證復(fù)印件1份）、全家人的戶口本原件包括未成年子女的、結(jié)婚證原件——查唯一用、房產(chǎn)證原件（復(fù)印1整套）、契稅票原件（復(fù)印1份）商品房提供房款發(fā)票（房款發(fā)票地址和房產(chǎn)證地址需要一致，如不一致需到物業(yè)或開發(fā)商開具物業(yè)地址一致證明。）（復(fù)印1份），已購公房提供原始購房合同。
注：1、窗口核完所有稅費，開票后去銀行交稅，附近可以繳納稅費的銀行有（工商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行，需到對公窗口辦理）。
??????????? 2、繳納完稅后回到稅務(wù)，需把票據(jù)復(fù)印一張交給稅務(wù)窗口，窗口才會把房本歸還給我們。
??????????? 3、如果有利息帶利息單及借款合同與結(jié)清證明
五、?過戶材料及注意事項
1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件、未成年子女戶口本原件及復(fù)印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復(fù)印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁原件、銀行銀聯(lián)卡一張（交納土地出讓金或印花稅及制本費）、新出契稅票原件
特殊情況身份證明：
港澳居民：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；
臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證
華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；
外籍人士：護照及護照的中文譯本公證
注：1、以上特殊情況的人士還需要辦理《涉外審批表》和《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》
?????????? 2、戶口本中婚姻狀況體現(xiàn)與事實一致
2、賣方材料：產(chǎn)權(quán)人本人或委托人（公證處委托書）到場、身份證、房產(chǎn)證原件（復(fù)印測繪圖及測繪表各2整套）、央產(chǎn)房提供央產(chǎn)上市登記表及物業(yè)供暖結(jié)清證明，經(jīng)濟適用房提供放棄回購證明(戶口在朝陽區(qū)不用出具回購證明)
注：1、交完稅后，攜帶稅票和房本，還有過戶材料，到咨詢臺查檔，只有查檔完才給發(fā)號。
（以上回答發(fā)布于2015-09-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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北京購買平房需要什么資格？需注意什么?？
2017年4月3日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，購買國有土地上的住宅平房，需要具備相關(guān)資質(zhì)。
一、購買平房需要什么資質(zhì)？
2017年4月3日起，在北京購買國有土地上的住宅平房（指胡同里的四合院、大雜院里的私產(chǎn)平房，非農(nóng)村集體土地上的平房），需具備買70年商品住宅同等的資質(zhì)。住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：
1.無住房的京籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）或單身人士。
2.已擁有1套住房的京籍居民家庭。
3.在北京無住房且在京連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非京籍居民家庭。
居民家庭名下自2017年4月3日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數(shù)。住宅平房套數(shù)以不動產(chǎn)權(quán)證個數(shù)計。
二、購買平房需要注意什么？
1.平房交易前必須經(jīng)過房屋測繪所的測繪，買賣的時候以測繪面積為準(zhǔn)。
測繪前需要房主帶著房產(chǎn)證去房屋測繪所申請，網(wǎng)簽和過戶時都必須帶著房屋測繪所出具的測繪頁。如果原產(chǎn)權(quán)證上有測繪頁，那么新的測繪結(jié)果必須要與其完全一致，否則不能過戶。
2.買平房不能貸款的，必須全款支付，且平房不能作為抵押物向銀行貸款。
3.平房的過道會在不動產(chǎn)權(quán)證上被記載
根據(jù)《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》：
（1）住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外，還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。
（2）住宅平房一間不得擅自分割為多間，2017年4月10日起，過道將在《存量房房源核驗信息表》中標(biāo)注為“通道”，并在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中記載。
4.平房的過道等異形房執(zhí)行“三不政策”
即不能單獨辦理過戶、不能辦理落戶、不能作為入學(xué)資格條件。登記戶口的房屋屬性應(yīng)是住宅類房屋，且是能夠?qū)嶋H居住的，同時應(yīng)實際在住。
資料來源：《關(guān)于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》
《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》
該內(nèi)容僅在北京適用
有 *** 測繪資質(zhì)的不？
1、在《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》的第31條中我們可以看到，企業(yè)如果以涂改、倒賣、租借等方式來 *** 測繪資質(zhì)，會導(dǎo)致一定處罰，停業(yè)整頓或降低資質(zhì)等級。因此，企業(yè)不可以這樣直接進行測繪資質(zhì)買賣，不但是違法行為，同時也不會得到社會認可。2、雖然國家規(guī)定不能 *** 測繪資質(zhì)，但是可以將資質(zhì)證書上的法人進行變更，這也意味著會面臨公司收購。因此，測繪資質(zhì)證書不可和企業(yè)脫離開來，即便想 *** ，必須走正規(guī)途徑，在法律法規(guī)方面，稱為資質(zhì)變更。
東城區(qū)的房子只能找東城測繪嗎
是。東城區(qū)房子屬于北京市東城區(qū)房屋管理局測繪所管轄。東城區(qū)，隸屬于北京市，地處北京市中心城區(qū)的東部。
北京有哪些測繪類公司
北京愛地地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司
中國石油集團工程設(shè)計有限責(zé)任公司
北京市地質(zhì)工程勘察院
國家林業(yè)局調(diào)查規(guī)劃設(shè)計院
中國國土資源航空物探遙感中心
北京長地友好制圖技術(shù)有限公司
北京國電水利電力工程有限公司
鐵道部專業(yè)設(shè)計院
中國測繪科學(xué)研究院
中國地圖出版社
北京市測繪設(shè)計研究院
中國四維測繪技術(shù)總公司
中航勘察設(shè)計研究院
北京市城建勘測設(shè)計研究院有限責(zé)任公司
國家基礎(chǔ)地理信息中心(國家測繪資料檔案館）
中國土地勘測規(guī)劃院
中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所
建設(shè)部綜合勘察研究設(shè)計院(建設(shè)部遙感制圖中心)
北京國電華北電力工程有限公司
中國科學(xué)院遙感應(yīng)用研究所
北京市市政工程設(shè)計研究總院
北京勘察技術(shù)工程公司
北京城市空間數(shù)據(jù)科技有限公司
北京四維圖新導(dǎo)航信息技術(shù)有限公司
北京華星勘查新技術(shù)公司
北京航天勘察設(shè)計研究院
中兵勘察設(shè)計研究院
高德軟件有限公司
易圖通科技（北京）有限公司
北京靈圖軟件技術(shù)有限公司
地質(zhì)出版社
北京蒼穹數(shù)碼測繪有限公司
不止這些，以上都是甲級測繪資質(zhì)的 多了去了
