買房可以自己請人測面積嗎？
雖然買房時售樓 *** 都會說，面積怎么樣，您可以自己請人測的。但實際情況是自己請人測面積的可能性小之又小，真要自己測量，應該如何操作，找哪些機構，你都知道么？
為什么說購房人單獨請人測公用分攤建筑面積的可行性比較低？
購房人自己請人測公用分攤建筑面積的可行性很低。
原因有以下三點：
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①按照我國現有法律的規定，公用分攤建筑面積的計算 *** 及程序非常復雜，購房人如果想知道自己所購的房屋的公用分攤建筑面積是多少，不僅要了解整棟建筑物的建筑面積、公用建筑面積及各套套內建筑面積等數據，而且要了解整棟建筑物的某些組成部分是否被重復分攤，分攤次數是多少等情況。而要了解這些數據或情況，對于購房人來說基本上是不可能的。
②根據我國房產測繪法律、法規的規定，購房人重新測繪時應當繳納測繪費用，但測繪費用是以測繪面積為標準進行收取的，一般情況下，一幢商品房的建筑面積少則幾千平方米、多則上萬平方米、甚至更多。對購房人來講，這是一筆不小的支出。
③由于沒有強制的行政及司法權利，開發商及同幢樓的其他購房人并無配合測繪的義務，所以，一旦出現開發商或其他購房人不配合測繪的情況，購房人即便有錢請人測公用分攤建筑面積，測繪行為最后也可能因為無法取得實際數據或資料而無果而終。
購房人自己請人測的面積可以作為產權登記的依據嗎？
在開發商無異議的情況下可以。
根據京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，購房人如果認為開發商出具的面積測繪數據不準確，可以委托有資質的測繪單位對所購房屋的面積進行重新測繪，并將重新測繪成果告知開發商，如果開發商對購房人重新提供的測繪成果無異議，則買賣雙方可以直接按購房人提供的測繪成果結算房價款，并進行產權登記；如果開發商對購房人出具的測繪成果有異議，那么，購房人出具的測繪成果就不能直接用于產權登記。
購房人應當如何委托房產測繪機構進行面積測繪？
購房人可在市房產測繪服務大廳自行委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪。委托時，購房人應當依法繳納測繪費用，并與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
開發商明示的預測面積和實測面積有什么不同？
根據《辦法》的規定，開發商在預售商品住宅之前及商品房竣工之后應當兩次向購房人公示面積（包括建筑面積、套內建筑面積、分攤公用建筑面積）測繪結果。這兩個階段的測繪結果的性質具有很大的不同。前者是商品房項目預售面積的預測數據，是根據設計圖紙量算出來的；后者則是對已經竣工、并經有關部門驗收完畢后的房屋的面積、位置等進行實地測量的數據，是產權登記數據。預測數據與實測數據是否相符及誤差率多少等是購房人考察開發商在面積問題上是否違約的重要標準。
商品房測繪如何收費？
商品房測繪單位承擔測繪項目的收費標準應當按國家測繪局于2003年頒布的《測繪工程產品價格》的有關規定執行，按照該規定，不同類型的商品房測繪收費標準不同，其中，住宅用房按分戶圖進行測繪的價格為1.36元/ 平方米，寫字樓的測繪價格為2.04元/平方米。
購房人提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾怎么辦？
如果購房人根據法定程序提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾，那么，購房人可以與開發商進行協商，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。在人民法院進行審理或仲裁機構進行仲裁時，購房人以己方的測繪成果作為支持己方請求的證據、開發商不認可的，購房人可以和開發商共同委托雙方認可的有資質的測繪單位進行重新測繪；無法共同委托的，人民法院可指定有資質的測繪單位重新進行測繪。重新測繪的測繪成果可以作為法院或仲裁機構判決（裁決）的依據。
購房人如何監督測繪單位依法測繪？
我國目前法律尚未授予行政機關對測繪單位的測繪行為進行監督的權利。因此，測繪單位的測繪行為更多的要依靠委托人（購房人或開發商）的監督來實現。《辦法》明確規定，測繪機構要按國家和本市有關技術規范進行實測，并對測繪成果質量承擔責任。以上規定是購房人監督測繪單位的重要法律依據。購房人可以據此在與測繪單位簽訂的測繪合同中明確約定測繪數據發生誤差、測繪成果存在質量問題等事項的違約責任或賠償責任，以維護自身的合法權益。
哪些單位可以接受購房人委托進行面積測繪？
根據京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，以下26家測繪單位可以接受購房人或房地產開發企業的委托進行面積測繪，分別是：北京市房地產勘察測繪所、東城區國土資源和房屋管理局測繪所、西城區房地產測繪所、崇文區國土資源和房屋管理局測繪隊、宣武區房地產測繪所、朝陽區國土資源和房屋管理局測繪隊、海淀區國土資源和房屋管理局測繪隊、豐臺區房屋經營管理服務中心測繪隊、石景山區國土資源和房屋管理局測繪隊、順義區國土資源和房屋管理局測繪所、通州區國土資源和房屋管理局測繪所、大興區國土資源和房屋管理局測繪所、(房山區）天地鴻圖測繪所、門頭溝區國土資源和房屋管理局測繪所、懷柔區房地產勘察測繪所、延慶縣房地產勘察測繪所、密云縣房地產測繪所、平谷區房地產測繪所、北京華夏經緯測繪技術有限公司、北京鼎春德正測繪中心、中興兆業房屋面積測繪公司、北京新興華安房地產工程測繪事務所、北京昌房房地產測繪技術服務有限公司、北京京恒實測繪技術有限公司、北京首益佳房地產經紀中心、北京房屋面積計量站。
（以上回答發布于2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為準）
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郟縣國土資源局
胡京偉 黨委書記、局長
李軍鋒 黨委委員、副局長
陳方娃 黨委委員、副局長(2010年9月,任主任科員)
林慶躍 黨委委員、副局長(2010年9月,任主任科員)
史武興 黨委委員、主任科員(2010年9月,任主任科員)
王運旗 黨委委員、副局長
呂延民 黨委委員、副局長
劉慶遼 黨委委員、副局長
黃建勛黨委委員、紀檢書記(2010年9月,任副局長)
薛堯 黨委委員、副局長(2010年9月任)
蔡長利 黨委委員、紀檢書記(2010年9月任)
李廷選 黨委委員、副主任科員(2010年9月任)
胡京偉簡介:郟縣安良人,1972年12月出生,漢族, *** 黨員,本科文化程度,1992年8月參加工作,1997年5月在郟縣 *** 辦公室工作,任法制科科長;2002年8月,任郟縣 *** 法制辦主任;2003年5月~2007年7月,任郟縣 *** 辦公室副主任、法制辦主任;2007年5月~2009年8月,任李口鄉副書記、鄉長;2009年8月至今,任郟縣國土資源局黨委書記、局長。
【機構設置】根據《郟縣人民 *** 辦公室關于印發郟縣國土資源局主要職責內設機構和人員編制規定的通知》(郟政辦〔2010〕39號)精神,局機關內設辦公室、財務股、規劃股、用地審批股、地籍股、礦產開發股、地質環境勘查股、耕地保護股、 *** 法制股、紀檢監察室等9個股室。下設土地收購儲備中心、測繪局、土地整理中心、土地執法隊、土地估價所、地質環境監測辦公室、礦產資源補償費稽征辦公室、冢頭國土資源中心所、堂街國土資源中心所、薛店國土資源中心所、城關國土資源中心所、黃道國土資源中心所、安良國土資源中心所等13個事業單位,其中土地收購儲備中心、測繪局為副科級單位。
【土地資源】全縣土地總面積72579.7公頃,農用地面積54545.79公頃,其中,耕地44363.17公頃,園地668.24公頃,林地1970.69公頃,牧草地7543.69公頃;建設用地16818.8公頃,其中,城鎮村及工礦用地10563.68公頃,交通運輸用地2055.63公頃,水域及水利設施用地4199.49公頃;其他土地1215.11公頃。
【規劃管理】加強和規范規劃管理,切實強化規劃的嚴肅性,維護規劃的法律地位,要求非農業建設項目選址必須符合土地利用總體規劃,否則報件不予受理,并按違法占地予以查處。圓滿完成土地利用總體規劃修編工作,《全縣土地利用總體規劃(2006~2020)》已經省 *** 批準實施,14個鄉鎮土地利用總體規劃通過省、市聯審,并經市人民 *** 批準實施。
【耕地保護】認真落實耕地保護目標責任制,將全縣40356公頃基本農田逐級落實到鄉、村、組、戶與地塊,層層明確責任人、保護范圍、保護措施和保護責任,并按要求設立界樁。從嚴執行基本農田“五不準”,除法律規定的國家重點建設項目之外,非農業建設一律不準占用基本農田,確需占用的,嚴格落實基本農田補劃制度。同時嚴格控制農用地轉為建設用地,落實耕地占補平衡措施,全年補充耕地77.49公頃。截至2010年底,全縣基本農田面積穩定在40135.01公頃以上,耕地保有量穩定在44363.17公頃以上。
【土地利用】積極開展城鎮存量建設用地挖潛工作,全年共盤活存量土地20.01公頃,為經濟適用住房、廉租住房供地4.45公頃,完成征而未供土地指標33.97公頃,全年供地35宗,其中劃撥土地7宗,出讓土地28宗,包括協議出讓6宗、掛牌出讓22宗,上繳財政土地出讓金2.2485億元。
【地籍管理】基本完成第二次土地調查工作,調查成果經縣 *** 審查確認,符合相關規程要求,已提請上級進行核查和驗收。南水北調工程、河南億萬噸糧食計劃、城市建設規劃等工作已利用該成果。按時完成了全縣城鎮地籍更新調查預檢、驗收工作,完成了全縣基本農田上圖工作。認真做好農村宅基地管理工作。按照縣委、縣 *** “嚴格農村宅基地管理,規范宅基地批劃行為,放開中心村,管住一般村”要求,結合全縣實際,提請縣 *** 出臺了《郟縣農村宅基地管理辦法(試行)》,下發并在全縣范圍內張貼了《關于進一步加強農村宅基地管理的通告》,印發了《關于進一步規范農村宅基地審批和登記工作的通知》,進一步完善了宅基地批準程序,有效地遏制了農村宅基地管理混亂的局面。
【建設用地管理】在建設用地指標和補充耕地指標十分緊張的情況下,積極協調市局、省廳甚至國土資源部,上報7批城市建設用地、1批鄉鎮建設用地、1批區位調整城市建設用地、1個單獨選址項目(郟縣220千伏輸變電站建設用地),總面積221.5公頃。先后為平煤機、圣光二期、中澳磨料磨具、鋒達鋁箔等招商引資、城市建設等項目報批和辦理用地手續。
【土地估價】根據行業、企業類型和改革的需要,采取不同的土地資產處置方式和管理政策,加強土地資產管理,發揮土地資產效益。全年共辦理抵押手續12宗,評估土地42宗,資產量3.69億元。
【測繪管理】不斷加強測繪市場日常監督管理,基礎設施不斷完善。測繪資質管理、測繪成果管理水平不斷提高。
【礦產資源】郟縣地處華北地區南部邊緣區,受燕山運動的影響,形成南北兩側高、中間低的地貌特征。截至目前,郟縣境內已發現的礦產種類達16種,已開發利用10種,優勢礦產主要有煤、水泥灰巖、白云巖、紫砂陶土、建筑石料等。正在開發的礦產地有4處,勘查區有8處。煤炭資源量18.19億噸。其中,已探明煤炭資源量11.45億噸,預查資源量6.74億噸。白云巖詳查資源儲量197.9萬噸,普查資源量4.19億噸。鋁土礦詳查資源量35.44萬噸。耐火粘土礦估算資源量218.5萬噸。普通水泥灰巖資源量達4億多噸,白水泥原料資源量達1.3億噸。建筑石料估算資源量2.6億立方米,遠景資源量達3億立方米。建筑用紅砂石石料或料石,估算資源量達1.6億余立方米。高嶺土詳查資源儲量20.56萬噸,預計遠景資源量100萬噸。石英巖詳查資源儲量197.5萬噸,遠景資源量1000萬噸。紫砂陶土估算資源量在650萬噸以上,遠景資源量800萬噸。
【礦業權管理】認真做好礦產資源儲量動態檢測、核查工作,編制的年度儲量動態檢測報告順利通過專家評審,礦業權核查工作通過省部級驗收。積極做好資源整合工作。按時提供相關資料,積極配合縣 *** 開展煤礦整合工作,完成13家煤礦的礦業權核查換證審查工作。認真開展非煤資源整合工作,提請縣 *** 印發了《關于印發郟縣非煤礦產資源開發整合實施方案的通知》(郟政〔2010〕40號),初步完成非煤礦產資源整合工作,全縣石料廠、采石場由52家整合為4家。
【地質勘查】安良煤炭勘查區詳查項目、王集煤炭勘查區詳查項目、白廟煤炭普查區詳查項目、堂街煤炭普查區詳查項目、姚莊普查區詳查項目5個煤炭勘查區地勘項目進展順利。已探明煤炭資源量18.19億噸,為下一步大規模開采、走工業興縣道路奠定了良好的基礎。完成非煤資源勘查初步規劃,并向縣 *** 請示撥付勘查資金。投資20萬元在縣東城區進行地熱資源物探,已提交報告。
【礦產資源補償費征收】積極推進礦產資源有償開采制度,加大礦產資源補償費征收力度,面臨煤礦停產整頓等多種不利因素,采取措施,多方努力,入庫礦產資源補償費180.73萬元,做到了足額征收、全額入庫。
【地質災害防治】制訂了《郟縣2010年度地質災害防治方案》、《郟縣突發性地質災害應急預案》,切實加強汛期地質災害的監測和防治工作,確保人民群眾生命財產安全。爭取到由中央財政投資1900萬元的郟縣黃道鎮西黃道村地面塌陷區治理項目1個,新村首批63戶已經開工建房。
【執法監察】嚴格執法,建立國土資源管理新秩序。加大動態巡查力度,嚴厲打擊違法占地和非法開采行為,全年共查處違法占地70宗、無證開采7起。
【第十次土地衛片執法檢查】第十次衛片執法檢查共監測到本縣28個違法占地圖斑(24宗違法占地),占地總面積534.7畝,違法比例高達94%。通過依法拆除和補辦手續,使全縣違法占地比例由最初的94%降到1.52%,避免了被上級問責。借助土地衛片執法檢查,深入開展違法違規用地專項整治活動,組織聯合執法隊伍對48宗路邊店、沙場、預制廠等違法違規用地的地上建筑進行 *** 。在此期間,認真接受國家土地督察濟南局例行督查,對督查組發現的問題積極進行整改,順利通過檢查驗收。集中開展煤炭洗選行業專項整治工作。根據省、市相關要求,采取有效措施,對全縣13家煤炭洗選企業進行集中整頓,共爭取保留5家、關停7家、新建1家,取得了階段性成效。
【來信來訪】全年共受理來信來訪案件32起,處理息訪30起,有效地維護了全縣社會穩定。
(牛洪橋)
海事局是做什么的?
海事局不是去海上工作的。海事局其主要職能為：
一、擬訂和組織實施國家水上交通安全監督管理、船舶及相關水上設施檢驗和登記、防治船舶污染和航海保障的方針、政策、法規和技術規范、標準。
二、統一管理水上交通安全和防治船舶污染。監督管理船舶所有人安全生產條件和水運企業安全管理體系；調查、處理水上交通事故、船舶污染事故及水上交通違法案件。
三、負責船舶、海上設施檢驗行業管理以及船舶適航和船舶技術管理；管理船舶及海上設施法定檢驗和發證工作。
四、負責船員、引航員、磁羅經校正員適任資格培訓、考試、發證管理。審核和監督管理船員、引航員、磁羅經校正員培訓機構資質及其質量體系；負責海員證件的管理工作。
五、管理通航秩序、通航環境。
擴展資料：
海事局職責
根據國務院辦公廳和中央機構編制委員會辦公室等有關文件精神，中華人民共和國海事局（交通運輸部海事局）為交通運輸部直屬行政機構，實行垂直管理體制，履行水上交通安全監督管理、船舶及相關水上設施檢驗和登記、防止船舶污染和航海保障等行政管理和執法職責。主要職責如下：
（一）擬訂和組織實施國家水上交通安全監督管理、船舶及相關水上設施檢驗和登記、防治船舶污染和航海保障的方針、政策、法規和技術規范、標準。
（二）統一管理水上交通安全和防治船舶污染。監督管理船舶所有人安全生產條件和水運企業安全管理體系；調查、處理水上交通事故、船舶污染事故及水上交通違法案件；指導船舶污染損害賠償工作。
（三）負責船舶、海上設施檢驗行業管理以及船舶適航和船舶技術管理；管理船舶及海上設施法定檢驗、發證工作；
審定船舶檢驗機構和驗船師資質、負責對外國驗船組織在華設立代表機構進行監督管理；負責中國籍船舶登記、發證、檢查和進出港（境）簽證；負責外國籍船舶入出境及在我國港口、水域的監督管理；負責船舶保安和防抗海盜管理工作；負責船舶載運危險貨物及其他貨物的安全監督。
（四）負責船員、引航員、磁羅經校正員適任資格培訓、考試、發證管理。審核和監督管理船員、引航員、磁羅經校正員培訓機構資質及其質量體系；負責海員證件的管理工作。
（五）管理通航秩序、通航環境。負責禁航區、航道（路）、交通管制區、錨地和安全作業區等水域的劃定；負責禁航區、航道（路）、交通管制區、錨地和安全作業區等水域的監督管理，維護水上交通秩序；核定船舶靠泊安全條件；核準與通航安全有關的岸線使用和水上水下施工、作業；
管理沉船沉物打撈和礙航物清除；管理和發布全國航行警（通）告，辦理國際航行警告系統中國國家協調人的工作；審批外國籍船舶臨時進入我國非開放水域；辦理港口對外開放的有關審批工作和中國便利運輸委員會的日常工作。
（六）負責航海保障工作。管理沿海航標、無線電導航和水上安全通信；管理海區港口航道測繪并組織編印相關航海圖書資料；歸口管理交通行業測繪工作；承擔水上搜尋救助組織、協調和指導的有關工作。
（七）組織實施國際海事條約；履行“船旗國”、“港口國”及“沿岸國”監督管理義務，依法維護國家 *** ；負責有關海事業務國際組織事務和有關國際合作、交流事宜。
（八）組織編制全國海事系統中長期發展規劃和有關計劃；管理所屬單位基本建設、財務、教育、科技、人事、勞動工資、精神文明建設工作；負責船舶港務費、船舶噸稅、船舶油污損害賠償基金等有關管理工作；受部委托，承擔港口建設費征收的管理和指導工作；負責全國海事系統統計和行風建設工作。
（九）承辦交通運輸部交辦的其他事項。
參考資料
百度百科-中華人民共和國海事局
海事局是什么單位
中華人民共和國海事局，是指1998年在原中華人民共和國港務監督局、中華人民共和國船舶檢驗局的基礎上合并組建而成的交通部直屬機構。
海事局實行垂直管理體制。根據法律、法規的授權，海事局負責行使國家水上安全監督和防止船舶污染、船舶及海上設施檢驗、航海保障管理和行政執法，并履行交通部安全生產等管理職能。
在有關法律、法規進行相應的修改之前，海事局仍繼續以“中華人民共和國港務監督局”和“中華人民共和國船舶檢驗局”的名義對外開展執法管理工作。、
其對外稱中華人民共和國海事局，對內稱交通運輸部海事局。交通運輸部海事局成立于1998年10月，是交通運輸部海事主管機構，機關駐地位于北京市東城區建國門內大街11號。
中華人民共和國海事局主要職責如下：
（一）擬訂和組織實施國家水上交通安全監督管理、船舶及相關水上設施檢驗和登記、防治船舶污染和航海保障的方針、政策、法規和技術規范、標準。
（二）統一管理水上交通安全和防治船舶污染。監督管理船舶所有人安全生產條件和水運企業安全管理體系；調查、處理水上交通事故、船舶污染事故及水上交通違法案件；指導船舶污染損害賠償工作。
（三）負責船舶、海上設施檢驗行業管理以及船舶適航和船舶技術管理；管理船舶及海上設施法定檢驗、發證工作；審定船舶檢驗機構和驗船師資質、負責對外國驗船組織在華設立代表機構進行監督管理；負責中國籍船舶登記、發證、檢查和進出港（境）簽證；
（四）負責船員、引航員、磁羅經校正員適任資格培訓、考試、發證管理。審核和監督管理船員、引航員、磁羅經校正員培訓機構資質及其質量體系；負責海員證件的管理工作。
