東城區的房子只能找東城測繪嗎
是。東城區房子屬于北京市東城區房屋管理局測繪所管轄。東城區，隸屬于北京市，地處北京市中心城區的東部。
北京市具有鑒定房屋安全資質的單位有哪些
北京房屋鑒定公司
十八個區、縣房地局、三個直屬管房公司、科研所、清華大學房屋安全鑒定站(室)：
現將《北京市房屋安全鑒定工作管理辦法》下發給你們，請遵照執行。在執行中存在的問題，請及時報告市房地局房屋修繕管理處。
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特此通知
1993年3月23日
北京市房屋安全鑒定工作管理辦法
一、總則
1.為加強城市房屋安全鑒定工作的管理，不斷提高鑒定工作水平，保證房屋住用安全，根據《北京市實施城市危險房屋管理規定的若干規定》及北京市房地產管理局《關于城市房屋安全鑒定機構設置管理規定》的精神制定本辦法。
2.本市各級房屋安全鑒定機構均須執行本辦法。
3.房屋安全鑒定業務范圍：
(1)由于自然的或人為的原因引起的房屋破損而需進行鑒定的;
(2)申請危險房屋翻建或成片危改項目的房屋需進行鑒定的;
(3)因改變房屋用途需進行鑒定的;
(4)因買賣房屋需進行鑒定的(不包括新建成的房屋);
(5)工商開業或營業性用房需進行鑒定的;
(6)由于房屋安全引起的法律糾紛而需進行鑒定的;
(7)由于涉及房屋結構安全而需進行鑒定的;
(8)其他需要進行房屋安全鑒定。
4.房屋安全鑒定必須依據建設部《危險房屋鑒定標準》、《工業與民用建筑抗震鑒定標準》、北京市房地產管理局《房屋安全鑒定技術規范》以及現行的有關設計、施工技術規范、規程執行。
5.房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定必須使用北京市房地產管理局(以下簡稱市房地局)統一印制的《房屋安全鑒定報告》。
6.房屋安全鑒定人員必須依照有關規定進行鑒定，認真填寫《房屋安全鑒定報告》，嚴格遵守工作守則(見附件一)。房屋安全鑒定人員應享受一定的勞務補貼，并承擔相應的行政、法律責任。對工作認真負責，有突出貢獻者應給予獎勵。
7.各房屋安全鑒定站(室)執行統一的取費標準。各鑒定站(室)的收入，原則上應用于鑒定站(室)的各項支出(包括人員培訓)。
二、房屋安全鑒定機構的管理
1.市房地局組建的房屋安全鑒定機構審查委員會負責本市的房屋安全鑒定機構的資質審查，其辦事機構設在市房地局房屋修繕管理處，負責辦理具體事宜，并負責對全市房屋安全鑒定站(室)的日常行政管理和房屋安全鑒定人員的業務培訓。
2.房屋安全鑒定站(室)嚴格按照批準的資質等級，在本轄區內承擔相應的鑒定業務，區、縣或單位的鑒定機構對超過其資質等級的鑒定業務，應移交市房屋安全鑒定總站進行鑒定。
3.房屋安全鑒定站(室)均須建立房屋安全鑒定工作臺帳。按期向市房地局房屋修繕管理處報送《房屋安全鑒定季報表》。
4.房屋安全鑒定機構或鑒定人員有下列情形之一的應承擔民事或行政責任，對情節嚴重，構成犯罪的，應依法追究刑事責任。
(1)因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失的;
(2)因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋并在有效時限內發生事故的;
(3)因拖延鑒定時間而發生事故的。
5.市房地局負責組織對各房屋安全鑒定機構的工作進行檢查。檢查結果作為對房屋安全鑒定機構每三年一次資質復審的依據。
6.各房屋安全鑒定機構批準之日起滿三年者，須提前一個月向市房地局申請復審，經復審合格者，重新核發機構等級證書，有效期三年。逾期三個月不申請復審的，由市房地局吊銷其機構等級證書。
7.房屋安全鑒定機構、人員變動，按規定須報市房地局備案或審核、批準，重新核發有關證件，原房屋安全鑒定人員，不再擔任鑒定工作時，由各站(室)負責收回其資格證書，并送交市房地局房屋修繕管理處。
8.房屋安全鑒定人員必須參加規定的培訓并接受審查。
9.各房屋安全鑒定機構的收入應單獨記帳并可按以下原則分配：10-30%用于鑒定人員的勞務補貼和獎勵;40%用于站(室)的建設;25-45%上繳各自的行政領導機關;5%、最少500元作為行業管理經費，于每年12月5日前上繳市房地局。
三、房屋安全鑒定的管理
1.要求房屋安全鑒定，須由房屋所有權人、使用人提出書面申請，或者由其委托 *** 人代為辦理。房屋安全鑒定機構可以接受有關部門的直接委托進行鑒定。
2.申請人須向房屋安全鑒定機構提交下列證件和有關資料。
(1)房屋所有權人須提交房屋所有權證及有關房屋的原始技術、檔案資料。
(2)房屋使用人須提交房屋租賃合同、房屋準住證或其他使用權證。
(3)委托 *** 人須提交授權委托書和房屋所有權或使用權的證明。
3.申請人填寫《安全鑒定申請書》。需進行抗震鑒定的房屋應在申請書上注明。
4.房屋安全鑒定機構應于受理房屋安全鑒定之日起十二日內進行房屋安全鑒定，并自鑒定之日起十二日內提出鑒定報告。因特殊情況必須延期的應向申請者說明原因。
5.鑒定人員必須持證上崗，掌握有關鑒定標準，熟悉設計、施工技術規范、規程。進行房屋安全鑒定作業至少有兩名鑒定人員參加，并須確定鑒定負責人。
6.屬于一、二類工程的房屋安全鑒定，應由一級房屋安全鑒定機構內的高級工程師擔任鑒定負責人;屬于三類工程的房屋安全鑒定，可由房屋安全鑒定機構內的工程師擔任鑒定負責人(工程類別詳見附件二房屋鑒定分類表)。
7.鑒定人員使用的儀器、設備應按國家計量法規定的檢定程序執行。
8.《房屋安全鑒定報告》內容應包括：
(1)房屋概況(設計、施工變更、使用及修繕等情況)
(2)現場檢測記錄
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(3)工程檢測結果
(4)復核計算結果
(5)房屋損壞原因分析
(6)鑒定結論
(7)處理意見
9.鑒定機構的技術負責人，負責對《房屋安全鑒定報告》的審核。
10.《房屋安全鑒定報告》等對外文件須由站長(室主任)核準簽發。
11.房屋安全鑒定申請人對房屋安全鑒定結論有異議時，可在收到鑒定報告之日起15日內向市房地局申請復議，市房地局修繕處先進行調解，調解無效時，移交北京市房屋安全鑒定總站予以復核，如對總站鑒定結論有異議，則報請房屋安全鑒定機構資質審查委員會復核，復核后出裁決書。
裁決原鑒定結論有誤的，其復核鑒定費用由原鑒定單位支付，裁決維持原鑒定結論的，其復核鑒定費用由申請復核鑒定者負擔。
12.鑒定數據的有效位數應與相應的標準、規程規定的準確度相適應，計量單位一律使用法定計量單位。
13.鑒定項目(復核鑒定)的原始記錄資料、文件等應立卷整理，一并存入該項目的技術資料檔案。
14.本辦法自發布之日起施行，由市房地局負責解釋。
1993年3月18日
附件一：
房屋安全鑒定人員工作守則
一、認真學習、貫徹執行國家和市房屋安全鑒定有關政策、法規、規定、嚴格執行國家技術規范、標準、規程和有關鑒定技術規定，全心全意為首都城市房屋管理服務。
二、堅持原則、實事求是，作風正派，秉公辦事，確保鑒定工作的準確性、科學性和公正性。
三、不利用職權和工作之便吃請、受賄。
四、努力學習鑒定技術，接受社會的監督，虛心聽取各方面的意見，提高鑒定業務水平。
五、房屋安全鑒定報告未正式發送之前，有關鑒定、評定結果、不得向外傳播擴散。
六、在行政管理和司法機關裁定和判決之前，對鑒定、評定內容情況，不得向當事人發表評論。
買房可以自己請人測面積嗎？
雖然買房時售樓 *** 都會說，面積怎么樣，您可以自己請人測的。但實際情況是自己請人測面積的可能性小之又小，真要自己測量，應該如何操作，找哪些機構，你都知道么？
為什么說購房人單獨請人測公用分攤建筑面積的可行性比較低？
購房人自己請人測公用分攤建筑面積的可行性很低。
原因有以下三點：
①按照我國現有法律的規定，公用分攤建筑面積的計算 *** 及程序非常復雜，購房人如果想知道自己所購的房屋的公用分攤建筑面積是多少，不僅要了解整棟建筑物的建筑面積、公用建筑面積及各套套內建筑面積等數據，而且要了解整棟建筑物的某些組成部分是否被重復分攤，分攤次數是多少等情況。而要了解這些數據或情況，對于購房人來說基本上是不可能的。
②根據我國房產測繪法律、法規的規定，購房人重新測繪時應當繳納測繪費用，但測繪費用是以測繪面積為標準進行收取的，一般情況下，一幢商品房的建筑面積少則幾千平方米、多則上萬平方米、甚至更多。對購房人來講，這是一筆不小的支出。
③由于沒有強制的行政及司法權利，開發商及同幢樓的其他購房人并無配合測繪的義務，所以，一旦出現開發商或其他購房人不配合測繪的情況，購房人即便有錢請人測公用分攤建筑面積，測繪行為最后也可能因為無法取得實際數據或資料而無果而終。
購房人自己請人測的面積可以作為產權登記的依據嗎？
在開發商無異議的情況下可以。
根據京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，購房人如果認為開發商出具的面積測繪數據不準確，可以委托有資質的測繪單位對所購房屋的面積進行重新測繪，并將重新測繪成果告知開發商，如果開發商對購房人重新提供的測繪成果無異議，則買賣雙方可以直接按購房人提供的測繪成果結算房價款，并進行產權登記；如果開發商對購房人出具的測繪成果有異議，那么，購房人出具的測繪成果就不能直接用于產權登記。
購房人應當如何委托房產測繪機構進行面積測繪？
購房人可在市房產測繪服務大廳自行委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪。委托時，購房人應當依法繳納測繪費用，并與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
開發商明示的預測面積和實測面積有什么不同？
根據《辦法》的規定，開發商在預售商品住宅之前及商品房竣工之后應當兩次向購房人公示面積（包括建筑面積、套內建筑面積、分攤公用建筑面積）測繪結果。這兩個階段的測繪結果的性質具有很大的不同。前者是商品房項目預售面積的預測數據，是根據設計圖紙量算出來的；后者則是對已經竣工、并經有關部門驗收完畢后的房屋的面積、位置等進行實地測量的數據，是產權登記數據。預測數據與實測數據是否相符及誤差率多少等是購房人考察開發商在面積問題上是否違約的重要標準。
商品房測繪如何收費？
商品房測繪單位承擔測繪項目的收費標準應當按國家測繪局于2003年頒布的《測繪工程產品價格》的有關規定執行，按照該規定，不同類型的商品房測繪收費標準不同，其中，住宅用房按分戶圖進行測繪的價格為1.36元/ 平方米，寫字樓的測繪價格為2.04元/平方米。
購房人提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾怎么辦？
如果購房人根據法定程序提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾，那么，購房人可以與開發商進行協商，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。在人民法院進行審理或仲裁機構進行仲裁時，購房人以己方的測繪成果作為支持己方請求的證據、開發商不認可的，購房人可以和開發商共同委托雙方認可的有資質的測繪單位進行重新測繪；無法共同委托的，人民法院可指定有資質的測繪單位重新進行測繪。重新測繪的測繪成果可以作為法院或仲裁機構判決（裁決）的依據。
購房人如何監督測繪單位依法測繪？
我國目前法律尚未授予行政機關對測繪單位的測繪行為進行監督的權利。因此，測繪單位的測繪行為更多的要依靠委托人（購房人或開發商）的監督來實現。《辦法》明確規定，測繪機構要按國家和本市有關技術規范進行實測，并對測繪成果質量承擔責任。以上規定是購房人監督測繪單位的重要法律依據。購房人可以據此在與測繪單位簽訂的測繪合同中明確約定測繪數據發生誤差、測繪成果存在質量問題等事項的違約責任或賠償責任，以維護自身的合法權益。
哪些單位可以接受購房人委托進行面積測繪？
根據京國土房管法[2003]531號《關于推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，以下26家測繪單位可以接受購房人或房地產開發企業的委托進行面積測繪，分別是：北京市房地產勘察測繪所、東城區國土資源和房屋管理局測繪所、西城區房地產測繪所、崇文區國土資源和房屋管理局測繪隊、宣武區房地產測繪所、朝陽區國土資源和房屋管理局測繪隊、海淀區國土資源和房屋管理局測繪隊、豐臺區房屋經營管理服務中心測繪隊、石景山區國土資源和房屋管理局測繪隊、順義區國土資源和房屋管理局測繪所、通州區國土資源和房屋管理局測繪所、大興區國土資源和房屋管理局測繪所、(房山區）天地鴻圖測繪所、門頭溝區國土資源和房屋管理局測繪所、懷柔區房地產勘察測繪所、延慶縣房地產勘察測繪所、密云縣房地產測繪所、平谷區房地產測繪所、北京華夏經緯測繪技術有限公司、北京鼎春德正測繪中心、中興兆業房屋面積測繪公司、北京新興華安房地產工程測繪事務所、北京昌房房地產測繪技術服務有限公司、北京京恒實測繪技術有限公司、北京首益佳房地產經紀中心、北京房屋面積計量站。
（以上回答發布于2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為準）
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