質(zhì)監(jiān)站驗收流程 個人房屋驗收程序有哪些步驟
因為現(xiàn)在經(jīng)濟的發(fā)展比較好，所以大家的生活水平也是不斷的在提高，不過現(xiàn)在對于法律法規(guī)的要求也是比較健全的，面對這種情況，法律法規(guī)也改善了修改和規(guī)定，那么，接下來我們跟大家分享一下相關(guān)的知識，跟大家說說質(zhì)監(jiān)站驗收流程？
因為現(xiàn)在經(jīng)濟的發(fā)展比較好，所以大家的生活水平也是不斷的在提高，不過現(xiàn)在對于法律法規(guī)的要求也是比較健全的，面對這種情況，法律法規(guī)也改善了修改和規(guī)定，那么，接下來我們跟大家分享一下相關(guān)的知識，跟大家說說質(zhì)監(jiān)站驗收流程？個人房屋驗收程序有哪些步驟？一起來參考一下吧。
質(zhì)監(jiān)站驗收流程
由地方質(zhì)監(jiān)部門對施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之后在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設(shè)單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)部門將會在幾個工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。
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個人房屋驗收程序有哪些步驟
一、竣工驗收所需的材料
1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請（1份，蓋有申請人印章）；
2、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收》申請表；
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件（定位紅線圖、施工圖等）；
4、竣工資料，修測的竣工地形圖及電子文件（含建筑高度等相關(guān)要素）（具備有城市規(guī)劃測繪資質(zhì)的測繪單位）；
5、建筑工程消防驗收意見書；
6、國有土地使用證原件或復(fù)印件；
7、房地產(chǎn)開發(fā)項目：
（1）房屋面積勘測報告復(fù)印件（包括90平方米以下的套數(shù)、面積）
（2）加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位業(yè)務(wù)章的建筑竣工圖紙
8、需報送的其他相關(guān)圖文材料。
二、竣工驗收的程序
1、申請人提交申請表及規(guī)定材料，區(qū)行政服務(wù)中心窗口辦理，辦理人員出具接收材料憑證；材料不符合法定要求的，向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書；
2、現(xiàn)場查勘、復(fù)核，審查行政許可申請材料，作出是否同意或不同意的行政許可決定；
3、分局經(jīng)辦人員填寫竣工驗收審查意見，局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)；
4、由區(qū)行政服務(wù)中心發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本或發(fā)建設(shè)工程驗收整改通知書。
三、不予驗收的情形
1、申請規(guī)劃驗收的建設(shè)工程尚未竣工的；
2、擅自改變規(guī)劃批準要求和建筑物使用性質(zhì)的；
3、違法建設(shè)尚未處罰完畢或處罰案件尚未結(jié)案的；
4、未完成規(guī)定的配套設(shè)施的；
5、規(guī)劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設(shè)尚未拆除的；工程腳手架未拆除完畢、建材及建筑垃圾未清理的；
6、其它不符合規(guī)劃許可要求的。
四、規(guī)劃驗收的主要內(nèi)容
1、建設(shè)工程的總平面位置、相對高差、間距、高度、層數(shù)、使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、主要出人四位置及地下設(shè)施是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；
2、建設(shè)工程的附屬用房、綠化、道路等各類配套工程實施情況是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；
3、規(guī)劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設(shè)是否全部拆除。
通過以上的介紹，相信大家對于質(zhì)監(jiān)站驗收流程，個人房屋驗收程序有哪些步驟的全部知識，從這篇文章，我們可以知道我們國家對于建造是有嚴格的規(guī)定，相信在我國的帶領(lǐng)下，我們的生活質(zhì)量也會越來越好，法律法規(guī)也會更加完善的。
北京市東城區(qū)房管局的具體地址和電話是多少??
1·東城區(qū)房管局
地址：地安門東大街88號（地安門十字路口東南角）
電話： 84014947
2·東城區(qū)房地經(jīng)營管理中心
地址：東城區(qū)美術(shù)館東街甲24號
電話： 64054901
北京市東城區(qū)二手房交稅過戶流程詳解
交稅過戶地址：東城區(qū)地安門東大街88號，東城區(qū)房屋權(quán)屬登記中心
電話：64008852
辦公時間：周一至周五9:00-12:00?? 14:00-17：00
?????????????????? （稅務(wù)和建委同一地點）
特別提示：東城不需要辦理房源核驗和資金監(jiān)管手續(xù)。
一、流程
購房資格申請（10個工作日）——網(wǎng)簽——交稅——過戶——出房產(chǎn)證(過完戶后當日不出房本，需要3-5個工作日出新房本)
二、購房資格
買方以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證），戶口本，婚姻證明，暫住證（工作居住證）。
注：1、社保滿足連續(xù)繳納60個月或五年連續(xù)個稅需要提出說明。
?????????2、如果離婚需要帶離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書（離婚協(xié)議必須蓋民政局的章）?
?????????3、如果是集體戶口需要提供集體戶口的首頁復(fù)印件加蓋公司公章復(fù)印件及本人頁正反面復(fù)印件）
?????????4、軍人購房需提供軍警身份證
?????????5、?戶口本中婚姻狀況體現(xiàn)與事實一致
?????????6、家庭人員包括夫妻以及未成年子女
三、網(wǎng)簽資料
1、買方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結(jié)婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協(xié)議或法院判決書），暫住證（工作居住證）。
2、賣方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結(jié)婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協(xié)議或法院判決書），房產(chǎn)證。
注：1、撤銷網(wǎng)簽手續(xù)：買賣雙方可不需要到場，手寫委托書給中介方（必須是中介），中介方攜帶買賣雙方及本人身份證復(fù)印件、房本復(fù)印件、并加蓋公司公章（不能是合同章）、委托書、在職證明原件。
2、如過戶時買賣雙方本人不能到場，一定要把 *** 人錄入在網(wǎng)簽里，要不然過戶時候過不了。
四、?交稅材料及注意事項
1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件（本人身份證復(fù)印1份）、未成年子女戶口本原件及復(fù)印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復(fù)印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁原件、銀行銀聯(lián)卡一張（交稅用、必須把稅費放在一張銀行卡上）
2、賣方材料：產(chǎn)權(quán)人本人或委托人（公證處委托書）到場、夫妻雙方二代身份證原件（本人身份證復(fù)印件1份）、全家人的戶口本原件包括未成年子女的、結(jié)婚證原件——查唯一用、房產(chǎn)證原件（復(fù)印1整套）、契稅票原件（復(fù)印1份）商品房提供房款發(fā)票（房款發(fā)票地址和房產(chǎn)證地址需要一致，如不一致需到物業(yè)或開發(fā)商開具物業(yè)地址一致證明。）（復(fù)印1份），已購公房提供原始購房合同。
注：1、窗口核完所有稅費，開票后去銀行交稅，附近可以繳納稅費的銀行有（工商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行，需到對公窗口辦理）。
??????????? 2、繳納完稅后回到稅務(wù)，需把票據(jù)復(fù)印一張交給稅務(wù)窗口，窗口才會把房本歸還給我們。
??????????? 3、如果有利息帶利息單及借款合同與結(jié)清證明
五、?過戶材料及注意事項
1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件、未成年子女戶口本原件及復(fù)印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復(fù)印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁原件、銀行銀聯(lián)卡一張（交納土地出讓金或印花稅及制本費）、新出契稅票原件
特殊情況身份證明：
港澳居民：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；
臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證
華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；
外籍人士：護照及護照的中文譯本公證
注：1、以上特殊情況的人士還需要辦理《涉外審批表》和《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》
?????????? 2、戶口本中婚姻狀況體現(xiàn)與事實一致
2、賣方材料：產(chǎn)權(quán)人本人或委托人（公證處委托書）到場、身份證、房產(chǎn)證原件（復(fù)印測繪圖及測繪表各2整套）、央產(chǎn)房提供央產(chǎn)上市登記表及物業(yè)供暖結(jié)清證明，經(jīng)濟適用房提供放棄回購證明(戶口在朝陽區(qū)不用出具回購證明)
注：1、交完稅后，攜帶稅票和房本，還有過戶材料，到咨詢臺查檔，只有查檔完才給發(fā)號。
（以上回答發(fā)布于2015-09-17，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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東城區(qū)的房子只能找東城測繪嗎
是。東城區(qū)房子屬于北京市東城區(qū)房屋管理局測繪所管轄。東城區(qū)，隸屬于北京市，地處北京市中心城區(qū)的東部。
如何保證測繪成果質(zhì)量的可靠性
測繪成果質(zhì)量監(jiān)督抽查管理辦法
縣級以上地方人民 *** 測繪行政主管部門結(jié)合上級質(zhì)量監(jiān)督抽查計劃制定本級質(zhì)量監(jiān)督抽查計劃，并報上一級測繪行政主管部門備案，重點組織實施本行政區(qū)域內(nèi)測繪項目成果的質(zhì)量監(jiān)督抽查。
之一章 總則
之一條 為規(guī)范測繪成果質(zhì)量監(jiān)督抽查（以下簡稱“質(zhì)量監(jiān)督抽查”）工作，加強測繪質(zhì)量的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條 質(zhì)量監(jiān)督抽查的計劃與方案制定、監(jiān)督檢驗、異議受理、結(jié)果處理等，適用本辦法。
第三條 國家測繪局負責(zé)組織實施全國質(zhì)量監(jiān)督抽查工作。縣級以上地方人民 *** 測繪行政主管部門負責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)質(zhì)量監(jiān)督抽查工作。
第四條 質(zhì)量監(jiān)督抽查工作必須遵循合法、公正、公平、公開的原則。
第二章 計劃與方案制定
第五條 國家測繪局按年度制定全國質(zhì)量監(jiān)督抽查計劃，重點組織實施重大測繪項目、重點工程測繪項目以及與人民群眾生活密切相關(guān)、影響面廣的其他測繪項目成果的質(zhì)量監(jiān)督抽查。
測繪行政主管部門不應(yīng)對同一測繪項目或者同一批次測繪成果重復(fù)抽查。
第六條 測繪行政主管部門應(yīng)當專項列支質(zhì)量監(jiān)督抽查工作經(jīng)費，并專款專用。
第七條 測繪行政主管部門組織實施質(zhì)量監(jiān)督抽查時，應(yīng)當制定工作方案，發(fā)布通告，開具通知單，審批技術(shù)方案。
第八條 質(zhì)量監(jiān)督抽查的質(zhì)量判定依據(jù)是國家法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準、地方標準，以及測繪單位明示的企業(yè)標準、項目設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容。
當企業(yè)標準、項目設(shè)計文件和合同約定的質(zhì)量指標低于國家法律法規(guī)、強制性標準或者推薦性標準的強制性條款時，以國家法律法規(guī)、強制性標準或者推薦性標準的強制性條款作為質(zhì)量判定依據(jù)。
第九條 監(jiān)督抽查的主要內(nèi)容是：
（一）項目技術(shù)文件的完整性和符合性；
（二）項目中使用的儀器、設(shè)備等的檢定情況及其精度指標與項目設(shè)計文件的符合性；
（三）引用起始成果、資料的合法性、正確性和可靠性；
（四）相應(yīng)測繪成果各項質(zhì)量指標的符合性；
（五）成果資料的完整性和規(guī)范性；
（六）法律、法規(guī)及有關(guān)標準規(guī)定的其他內(nèi)容。
第三章 監(jiān)督檢驗
第十條 質(zhì)量監(jiān)督抽查工作中需要進行的技術(shù)檢驗、鑒定、檢測等監(jiān)督檢驗活動，測繪行政主管部門委托具備從事測繪成果質(zhì)量監(jiān)督檢驗工作條件和能力的測繪成果質(zhì)量檢驗單位（以下簡稱“檢驗單位”）承擔。
第十一條 檢驗單位應(yīng)當制定技術(shù)方案，技術(shù)方案經(jīng)測繪行政主管部門批準后，檢驗單位組織具備相應(yīng)專業(yè)知識和技術(shù)能力的檢驗人員，開展檢驗工作。
第十二條 檢驗人員必須遵守法律法規(guī)，遵守工作紀律，恪守職業(yè)道德，保守受檢測繪成果涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密，履行檢驗過程的保密職責(zé)。
與受檢單位或者受檢項目有直接利害關(guān)系、可能影響檢驗公正的人員不得參加檢驗工作。
第十三條 檢驗開始時，檢驗單位應(yīng)當組織召開首次會，向受檢單位出示測繪行政主管部門開具的監(jiān)督抽查通知單，并告知檢驗依據(jù)、 *** 、程序等。
檢驗過程中，檢驗單位應(yīng)當按照技術(shù)方案規(guī)定的程序，開展檢驗工作。檢驗單位可根據(jù)需要，向測繪項目出資人、設(shè)計單位、施測單位、質(zhì)檢單位等調(diào)查、了解項目相關(guān)情況，實施現(xiàn)場檢驗。
檢驗完成后，檢驗單位應(yīng)當組織召開末次會，通報檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題，提出改進意見和建議。
第十四條 受檢單位應(yīng)當配合監(jiān)督檢驗工作，提供與受檢項目相關(guān)的合同、質(zhì)量文件、成果資料、儀器檢定資料等，對檢驗所需的儀器、設(shè)備等給予配合和協(xié)助。
第十五條 對依法進行的測繪成果質(zhì)量監(jiān)督檢驗，受檢單位不得拒絕。拒絕接受監(jiān)督檢驗的，受檢的測繪項目成果質(zhì)量按照“批不合格”處理。
第十六條 檢驗單位必須按照國家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準,客觀、公正地作出檢驗結(jié)論，并于全部檢驗工作結(jié)束后三十個工作日內(nèi)將檢驗報告及檢驗結(jié)論寄（交）達受檢單位。
第四章 異議受理
第十七條 受檢單位對監(jiān)督檢驗結(jié)論有異議的，可以自收到檢驗結(jié)論之日起十五個工作日內(nèi)向組織實施質(zhì)量監(jiān)督抽查的測繪行政主管部門提出書面異議報告，并抄送檢驗單位。逾期未提出異議的，視為認可檢驗結(jié)論。
第十八條 檢驗單位應(yīng)當自收到受檢單位書面異議報告之日起十個工作日內(nèi)作出復(fù)驗結(jié)論，并報組織實施質(zhì)量監(jiān)督抽查的測繪行政主管部門。
第十九條 組織實施質(zhì)量監(jiān)督抽查的測繪行政主管部門收到受檢單位書面異議報告，需要進行復(fù)檢的，應(yīng)當按原技術(shù)方案、原樣本組織。
復(fù)檢一般由原檢驗單位進行，特殊情況下由組織實施監(jiān)督抽查的測繪行政主管部門指定其他檢驗單位進行。復(fù)檢結(jié)論與原結(jié)論不一致的，復(fù)檢費用由原檢驗單位承擔。
第二十條 監(jiān)督檢驗工作完成后，檢驗單位應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)將監(jiān)督檢驗報告、檢驗結(jié)論及有關(guān)資料報送組織實施監(jiān)督抽查的測繪行政主管部門。
第五章 結(jié)果處理
第二十一條 測繪行政主管部門負責(zé)審定檢驗結(jié)論，依法向社會公布質(zhì)量監(jiān)督抽查結(jié)果，確屬不宜向社會公布的，應(yīng)當依法抄告有關(guān)行政主管部門、有關(guān)權(quán)利人和利害相關(guān)人。
第二十二條 縣級以上地方人民 *** 測繪行政主管部門應(yīng)當將質(zhì)量監(jiān)督抽查結(jié)果及工作總結(jié)報上一級測繪行政主管部門備案。對非本行政區(qū)域內(nèi)測繪單位的質(zhì)量監(jiān)督抽查結(jié)果應(yīng)當抄告其測繪資質(zhì)審批和注冊機關(guān)。
第二十三條 質(zhì)量監(jiān)督抽查不合格的測繪單位，組織實施質(zhì)量監(jiān)督抽查的測繪行政主管部門應(yīng)當向其下達整改通知書，責(zé)令其自整改通知書下發(fā)之日起三個月內(nèi)進行整改，并按原技術(shù)方案組織復(fù)查。
測繪單位整改完成后，必須向組織實施抽查的測繪行政主管部門報送整改情況，申請監(jiān)督復(fù)查。逾期未整改或者未如期提出復(fù)查申請的，由實施抽查的測繪行政主管部門組織進行強制復(fù)查。
測繪成果質(zhì)量監(jiān)督抽查不合格的，或復(fù)查仍不合格的，測繪行政主管部門依照《中華人民共和國測繪法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。
