今天給各位分享天津測繪資質(zhì)辦理?xiàng)l件的知識(shí),其中也會(huì)對天津測繪資質(zhì)申請進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
目錄一覽:
- 1、企業(yè)辦理資質(zhì)的流程和資料有哪些?
- 2、天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第五十三條
- 3、天津 測繪單位有哪些
- 4、測繪法的基本內(nèi)容是什么?
- 5、天津市測繪管理?xiàng)l例(2004修訂)
- 6、測繪全國甲級資質(zhì)是什么概念
企業(yè)辦理資質(zhì)的流程和資料有哪些?
為給那些欲進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司對房地產(chǎn)開發(fā)過程有一個(gè)初步的了解,天津房地產(chǎn)律師現(xiàn)將房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的行政審批辦理流程簡要說明如下。
注意:本流程只作為參考,具體要求與規(guī)定與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求為準(zhǔn)。天津房地產(chǎn)法律網(wǎng)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。
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之一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作
在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖,并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。
第二部分,行政審批部分
根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段:1)選址定點(diǎn);2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4)規(guī)劃報(bào)建圖審查;5)施工報(bào)建;6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。
一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng):
1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。
2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。
3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。
4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書(表)。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。
二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng):
1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。
2、國土資源局辦理土地預(yù)審。
3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審,核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查,此階段辦理以下一般事項(xiàng):
1、規(guī)劃部門對初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。
2、公安消防支隊(duì)對初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。
3、公安局交警支隊(duì)對初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。
4、人防辦對初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。
5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。
6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。
7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù),并對落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。
8、建委對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查,根據(jù)業(yè)主單位意見,核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。
9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》,發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。
四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng):
1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。
2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)。
五、施工報(bào)建階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng):
1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。
2、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包,確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍,非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查,核發(fā)《建筑工程施工許可證》。
六、商品房預(yù)售許可階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng):
由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料:
1、以下證明材料:
(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書;
3、工程施工合同;
4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。
七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng):
1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(機(jī)構(gòu))對建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行備案審查。
2、財(cái)政部門對建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。
3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門,按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(正本)。
4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見,對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的,出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明;不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的,作退件處理并要求限期整改。
第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段
1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始(大產(chǎn)權(quán)證)登記。
2、開發(fā)商應(yīng)提交材料:
(1)申請書;
(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
(3)用地證明文件或者土地使用權(quán)證;
(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(6)施工許可證;
(7)房屋竣工驗(yàn)收資料
(8)房屋測繪成果;
(9)根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。
以上幾個(gè)階段,需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限,各地根據(jù)實(shí)際情況,會(huì)有不同的差異。各個(gè)程序的辦理時(shí)間,絕大部分都少于15天,一般在7天內(nèi)。所需要的費(fèi)用,由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi),所以就不再明細(xì)列表,更何況相對于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤,行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)。
參考資料:a href="" target="_blank";/a
天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第五十三條
《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
第五十三條申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,需要提交下列材料:
(一)使用土地的有關(guān)證明文件(不需要占用土地的除外);
(二)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案;
(三)具有相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告;
(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。符合規(guī)定條件的,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,施工期間應(yīng)當(dāng)在施工工地顯著位置公開懸掛經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確認(rèn)的建設(shè)工程總平面示意圖。
第六十三條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自核發(fā)選址意見書、規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi),辦理其他相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。逾期未辦理或者未經(jīng)原審批部門同意延期的,原批準(zhǔn)文件失效。
建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)進(jìn)行施工。逾期未施工或者未經(jīng)原審批部門同意延期的,原批準(zhǔn)文件失效。
建設(shè)單位或者個(gè)人申請延期的,應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)文件失效前十五日內(nèi)向原審批部門提出。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)延期的次數(shù)不得超過兩次。
天津 測繪單位有哪些
甲級單位資質(zhì)的:天津市勘察院,天津市地質(zhì)工程勘測院,
乙級資質(zhì):天津億佳測繪工程技術(shù)服務(wù)中心,天津環(huán)境地質(zhì)研究所,陸海測繪有限公司,星際空間地理信息工程有限公司,天津中科遙感信息技術(shù)有限公司
丙級單位,丁級單位上網(wǎng)查查
測繪法的基本內(nèi)容是什么?
對自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)行測定、采集、表述以及對獲取的數(shù)據(jù)、信息、成果進(jìn)行處理和提供的活動(dòng)。
基礎(chǔ)知識(shí)測量工作中,地面點(diǎn)的空間位置是用坐標(biāo)和高程來表示(確定)的。表示地面點(diǎn)平面位置的常用坐標(biāo)有地理坐標(biāo)、平面直角坐標(biāo),小范圍內(nèi)也可用極坐標(biāo);高程是地面點(diǎn)到大地水準(zhǔn)面的鉛垂距離,稱為該點(diǎn)的絕對高程,也稱海拔。
目前,我國以黃海平均海水面作為大地水準(zhǔn)面。1985年決定采用新確定的黃海平均海水面作為我國的高程起算面,稱為“1985年黃海高程系”。之前,我國曾以天津大沽平均海水面作為大地水準(zhǔn)面。距離、水平角及高程是確定地面點(diǎn)相對位置的三個(gè)基本幾何要素,則距離測(丈)量、水平角測量及高程測量是測量的基本工作。
結(jié)合工作實(shí)際,本著學(xué)習(xí)基礎(chǔ)知識(shí)、掌握基本技能的原則,現(xiàn)重點(diǎn)學(xué)習(xí)距離丈量、普通水準(zhǔn)測量(高程、視距、斷面測量)。
測繪的種類
1、大地測量。研究和測定地球的形狀、大小和地球重力場,以及地面點(diǎn)的幾何位置的理論和 *** 。大地測量學(xué)是測繪學(xué)各個(gè)分支的理論基礎(chǔ),基本任務(wù)是建立地面控制網(wǎng)、重力網(wǎng),精確確定控制點(diǎn)的三維位置,為地形圖提供控制基礎(chǔ),為各類工程施工提供依據(jù),為研究地球形狀、大小、重力場以及變化,地殼形變及地震預(yù)報(bào)提供信息。
2、普通測量。研究地球表面局部區(qū)域內(nèi)控制測量和地形圖測繪的理論和 *** 。局部區(qū)域是指在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行測繪時(shí),可以不顧及地球曲率,把它當(dāng)作平面處理,而不影響測圖精度。
3、攝影測量。研究利用攝影機(jī)或其他傳感器采集被測物體的圖像信息,經(jīng)過加工處理和分析,以確定被測物體的形狀、大小和位置,并判斷其性質(zhì)的理論和 *** 。
按距離分可分為:航天攝影測量、航空影測量、地面影測量、近景影測量和顯微影測量:按技術(shù)處理 *** 不同可以分為:模擬法影測量、解析法影測量和數(shù)字影測量。
4、工程測量。研究工程建設(shè)中設(shè)計(jì)、施工和管理各階段測量工作的理論、技術(shù)和 *** 。為工程建設(shè)提供精確的測量數(shù)據(jù)和大比例尺地圖,保障工程選址合理,按設(shè)計(jì)施工和進(jìn)行有效管理。在工程運(yùn)營階段對工程進(jìn)行形變觀測和沉降監(jiān)測以保證工程運(yùn)行正常。
按研究的對象可以分為:建筑工程測量、水利工程測量、礦山工程測量、鐵路工程測量、公路工程測量、輸電線路與輸油管道測量、橋梁工程測量、隧道工程測量、隧道工程測量、軍事工程測量等。
5、海洋測繪。以海洋水體和海底為對象,研究海洋地位、測定海洋大地水準(zhǔn)面和平均海面、海底和海面地形、海洋重力以及海洋磁力、海洋環(huán)境等自然和社會(huì)信心的地理分布及其編制各種海圖的理論餓技術(shù)的學(xué)科。為艦船航行安全、海洋工程建設(shè)提供保障。
天津市測繪管理?xiàng)l例(2004修訂)
之一條 為了加強(qiáng)測繪管理,規(guī)范測繪市場,促進(jìn)測繪事業(yè)發(fā)展,保障測繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù),根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本條例。第二條 在本市行政區(qū)域和管理的海域內(nèi)從事測繪活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國測繪法》和本條例。第三條 市規(guī)劃和國土資源部門是本市測繪行政主管部門,負(fù)責(zé)全市測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
區(qū)、縣規(guī)劃和國土資源部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)測繪工作的監(jiān)督管理。
市和區(qū)、縣人民 *** 其他有關(guān)部門按照本級人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工,負(fù)責(zé)本部門有關(guān)的測繪工作。第四條 在本市從事測繪活動(dòng),可以使用本市測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)。
經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)采用國際坐標(biāo)系統(tǒng)的,必須到市測繪行政主管部門備案。
市測繪行政主管部門批準(zhǔn)建立的相對獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng),應(yīng)當(dāng)與本市坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。第五條 市和區(qū)、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪納入本級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃及財(cái)政預(yù)算,并根據(jù)測繪事業(yè)發(fā)展計(jì)劃和任務(wù)核定專門用于基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)。第六條 市級基礎(chǔ)測繪包括:
(一)本市統(tǒng)一的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)的建立和維護(hù);
(二)本市1:10000比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新;
(三)中心城區(qū)及本市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需要的1:500、1:2000比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新;
(四)進(jìn)行基礎(chǔ)航空攝影和獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料;
(五)本市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立、更新和維護(hù);
(六)本市各種地圖的基礎(chǔ)地理底圖的編制;
(七)國家確定的其他基礎(chǔ)測繪項(xiàng)目。第七條 區(qū)、縣級基礎(chǔ)測繪包括:
(一)本行政區(qū)域的平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)的布設(shè);
(二)第六條第(三)項(xiàng)規(guī)定以外的本行政區(qū)域的1:500、1:2000基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新;
(三)本行政區(qū)域的基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立、更新和維護(hù);
(四)市測繪行政主管部門確定的其他基礎(chǔ)測繪工作。第八條 市測繪行政主管部門會(huì)同市人民 *** 其他有關(guān)部門根據(jù)國家的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和本市的實(shí)際情況,組織編制本市的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃,報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn),并報(bào)國務(wù)院測繪行政主管部門備案后組織實(shí)施。
區(qū)、縣測繪行政主管部門會(huì)同本級人民 *** 其他有關(guān)部門根據(jù)本市的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和本行政區(qū)域的實(shí)際情況,組織編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃,報(bào)區(qū)縣人民 *** 批準(zhǔn),并報(bào)市測繪行政主管部門備案后組織實(shí)施。第九條 中心城區(qū)基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品1:500的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新;1:2000的,更新周期為二年。其他區(qū)、縣1:500、1:2000基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品,根據(jù)本地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要確定更新周期。全市1:10000基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品,更新周期為四年。
對經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)以及重大工程急需的基礎(chǔ)測繪成果應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。第十條 本市各級行政區(qū)域界線測繪活動(dòng),按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)行政區(qū)域界線的標(biāo)準(zhǔn)畫法圖,由市民政部門與市測繪行政主管部門共同擬訂,報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后公布。第十一條 市測繪行政主管部門負(fù)責(zé)組織對地下管線普查整理測量等測繪工作,建立并維護(hù)城市地下管線數(shù)據(jù)庫。
建設(shè)單位敷設(shè)和更新地下管線必須及時(shí)進(jìn)行竣工測量,并在組織工程竣工驗(yàn)收前,按照本條例規(guī)定匯交測繪成果。
產(chǎn)權(quán)單位或者使用單位對廢棄的地下管線,應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)向市測繪行政主管部門申報(bào)注銷。
市測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)地下管線的竣工資料和注銷資料,及時(shí)更新城市地下管線數(shù)據(jù)庫。第十二條 市測繪行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門按照國家和本市有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督管理本市建筑物的變形觀測和地表的形狀變化測量。第十三條 建立地理信息系統(tǒng)或者建立與地理信息系統(tǒng)有關(guān)的其他信息系統(tǒng)的,必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù),并報(bào)市測繪行政主管部門備案。第十四條 在本市從事測繪活動(dòng)的單位,取得相應(yīng)測繪資質(zhì)方可依法從事測繪活動(dòng)。第十五條 測繪單位注銷或者測繪單位的名稱、住所、法定代表人、業(yè)務(wù)范圍和測繪資質(zhì)等級變更的,測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)對注銷、變更情況予以公告。
測繪全國甲級資質(zhì)是什么概念
相當(dāng)于醫(yī)院的三級甲等。這懂啊?是這個(gè)行業(yè)更高級別的了!
具體關(guān)于測繪資質(zhì)的參百度百科:
全國甲級測繪單位
2008年10月24日
北京市
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