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誰詳細解讀下貝殼找房的好處?
貝殼找房為租客節省時間，提高選房效率，省去了看房轉來轉去的困擾。貝殼在錄入房源時，會先派員工放一個設備到房屋中間，360度立體拍攝，視野逼真，無死角。
必看好房的好處在于篩選出周邊性價比較好的房源，并且房源一般都不會太差，可以提高客戶看房的效率。必看好房是通過系統的大數據得出來的結論，比如近期帶看量、價格、面積等。
貝殼平臺模式的核心是通過構建CAN（經紀人合作 *** ），讓經紀人能夠跨店、跨品牌合作起來，通過房源共享、大家按貢獻度分傭，形成合作生態——真房源則是房源共享的基礎。
貝殼找房的管理比較嚴格。我之所以認為貝殼找房比較靠譜，也是因為我認為貝殼找房的管理是比較嚴格的，貝殼找房是能夠通過一系列的管理來保障交易安全。
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二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續?
二手房過戶不需要測繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請書。申請人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權證原件。房屋買賣合同原件。
銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，需要的材料：房地產買賣登記申請表；房地產買賣合同房地產證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。
房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
房產過戶測繪完成后，還需要辦理一些正式的手續，包括： 繳納契稅：在房屋所有權轉移登記時需要繳納契稅，具體金額根據當地規定和房屋交易價格而異。
雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房產證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表。
不給貝殼網錄入碼系統會自動核銷掉嗎?
房東不打算賣的房子或者經紀人推廣房源所設置的時間到期了，系統自動下架了的房屋。
對按照貝殼平臺房源核銷的規定將被核銷的房源是以下幾項：不符合錄入條件的房源。明確取消委托意向的房源。地址錯誤或電話錯誤的房源。
錄入后會有驗真流程，系統判定為真房源后，會立即將房源在外網呈現。如果房屋在貝殼成交，系統會自動將房源下架。如果房屋被他售或者業主撤回出售，需要經紀人人工處理，會有一定延遲。
