本篇文章給大家談?wù)劯＝ǔ青l(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)，以及福建城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)查詢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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福建省人民 *** 辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省環(huán)保局關(guān)于《福建省城市環(huán)境規(guī)劃編制審批管理辦法》的通知
之一章 總則之一條 為推動我省城市環(huán)境規(guī)劃的編制和審批工作，使城市環(huán)境規(guī)劃的編制規(guī)范化，提高城市環(huán)境規(guī)劃的科學(xué)性，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關(guān)制定本辦法。第二條 按國家行政建制設(shè)立的市、縣及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)編制城市環(huán)境規(guī)劃，必須遵守本辦法。第三條 城市環(huán)境規(guī)劃由市、縣人民 *** 負責(zé)組織編制。第四條 城市環(huán)境規(guī)劃應(yīng)以實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，促進經(jīng)濟建設(shè)、城市建設(shè)與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三統(tǒng)一，逐步把城市建設(shè)成布局合理，環(huán)境功能分區(qū)明確，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，城市經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，城市生態(tài)良性循環(huán)，環(huán)境優(yōu)美、清潔、舒適、安靜的現(xiàn)代化城市。第五條 編制城市環(huán)境規(guī)劃應(yīng)當貫徹執(zhí)行有關(guān)政策、法規(guī)及標準技術(shù)規(guī)范，并積極采用先進的規(guī)劃設(shè)計 *** 和技術(shù)手段。第六條 編制城市環(huán)境規(guī)劃應(yīng)當對城市的國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、自然資源、生態(tài)環(huán)境及污染源現(xiàn)狀、環(huán)境質(zhì)量狀況等情況進行深入調(diào)查研究，取得準確的基礎(chǔ)資料。第七條 編制城市環(huán)境規(guī)劃應(yīng)當進行多方案的比較和經(jīng)濟技術(shù)論證，規(guī)劃上報審批前，應(yīng)征求計劃、建設(shè)等有關(guān)部門和當?shù)鼐用竦囊庖姡M織公眾參與，并經(jīng)過專家評審。第八條 城市環(huán)境規(guī)劃編制程序分三個階段：
一、城市環(huán)境規(guī)劃大綱編制階段
二、城市環(huán)境規(guī)劃研究階段
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三、城市環(huán)境規(guī)劃審批階段第二章 城市環(huán)境規(guī)劃大綱的編制第九條 城市環(huán)境規(guī)劃編制大綱及實施方案（簡稱綱要，下同）是開展城市環(huán)境規(guī)劃編制工作的指導(dǎo)性文件，其主要任務(wù)是在開展初步調(diào)查、收集和匯總有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上經(jīng)初步綜合分析后，提出規(guī)劃研究主要內(nèi)容、重點， *** ，設(shè)計規(guī)劃研究子課題。第十條 綱要應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
（一）總則：包括規(guī)劃目的、原則、技術(shù)路線、編制依據(jù)、采用標準、規(guī)劃區(qū)范圍和期限等。
（二）城市概況：包括環(huán)境概況（自然環(huán)境、社會環(huán)境），城市經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃概況。
（三）在綜合分析城市概況的基礎(chǔ)上，初步提出城市發(fā)展中可能出現(xiàn)的環(huán)境問題，并確定規(guī)劃研究重點及主要內(nèi)容。
（四）環(huán)境規(guī)劃子課題的設(shè)置。
（五）規(guī)劃編制的組織分工、進度安排、經(jīng)費預(yù)算。第三章 城市環(huán)境規(guī)劃的編制第十一條 城市環(huán)境規(guī)劃的主要任務(wù)：綜合研究城市環(huán)境現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢，明確城市主要環(huán)境問題，確定城市環(huán)境規(guī)劃目標及指標體系，科學(xué)劃分城市環(huán)境功能區(qū)，提出城市環(huán)境污染綜合防治規(guī)劃方案，合理配置城市環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施，促進城市經(jīng)濟社會發(fā)展，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境。第十二條 城市環(huán)境規(guī)劃的期限一般為二十年，其中應(yīng)當對城市環(huán)境保護遠景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排，近期環(huán)境保護計劃為城市環(huán)境規(guī)劃的一個重要組成部分，近期計劃期限一般為五年。第十三條 城市環(huán)境規(guī)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（一）編制全市市域（或全縣縣域）城鎮(zhèn)體系環(huán)境規(guī)劃，重點為市域（或縣域）經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)、自然生態(tài)保護區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境建設(shè)以及全轄區(qū)范圍內(nèi)的水系和海域等的環(huán)境保護與發(fā)展。
（二）充分分析城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展及城市建設(shè)對環(huán)境保護的有利和制約條件，從環(huán)境保護角度對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的合理性作出評價。
（三）研究城市環(huán)境現(xiàn)狀，預(yù)測未來城市環(huán)境狀況，并明確城市存在的主要環(huán)境問題。
（四）確定城市環(huán)境保護總目標，提出分期目標和城市環(huán)境控制指標，科學(xué)劃分城市環(huán)境功能區(qū)。
（五）研究確定城市環(huán)境綜合整治規(guī)劃，并進行相應(yīng)的經(jīng)濟技術(shù)可行性論證，提出規(guī)劃實施步驟、措施和 *** 的建議。
（六）編制近期環(huán)保計劃，確定近期環(huán)保目標、內(nèi)容和實施方案。
（七）提出規(guī)劃實施保證措施。第十四條 城市環(huán)境規(guī)劃的成果包括文字說明和必要的圖紙。
（一）環(huán)境規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。
規(guī)劃文本是對規(guī)劃的各項目標和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件，規(guī)劃說明是對規(guī)劃文本的具體解釋。
（二）環(huán)境規(guī)劃的圖紙包括：
1、城市地理區(qū)位圖
2、城市現(xiàn)狀圖
3、城市總體規(guī)劃圖
4、城市園林綠化規(guī)劃圖
5、城市排水（污水、雨水）規(guī)劃圖
6、城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃圖
7、城市大氣污染源現(xiàn)狀圖
8、城市水污染源現(xiàn)狀圖
9、城市大氣環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測站位圖
10、城市水環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測站位圖
11、城市聲環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測站位圖
12、城市年污染系數(shù)玫瑰圖
13、城市空氣環(huán)境功能區(qū)劃圖
14、水域環(huán)境功能區(qū)劃圖
15、城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃圖
福州有哪些乙級以上的規(guī)劃設(shè)計院（含乙級）
福建省福建省建筑設(shè)計研究院 福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院 福建省郵電規(guī)劃設(shè)計院有限公司 福建省交通規(guī)劃設(shè)計院 福建省水利水電勘測設(shè)計研究院 福建省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院 福建水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院 福建省地質(zhì)工程勘察院 福建省林業(yè)勘察設(shè)計院 福建省水產(chǎn)設(shè)計院 冶金部福建巖土工程勘察研究院 嘉博(福建)聯(lián)合設(shè)計有限公司 福建省建筑輕紡設(shè)計院 福建省建筑材料工業(yè)設(shè)計院 福州市規(guī)劃設(shè)計研究院 福州市建筑設(shè)計院福州工程化學(xué)設(shè)計研究院 福州市住宅建筑設(shè)計研究院 福州市園林規(guī)劃設(shè)計院 福州市勘測院
福建南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院屬什么性質(zhì)的單位?
南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院 隸屬于南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局直屬單位
簡介：該院為企業(yè)化管理的事業(yè)單位，規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)為乙級，建筑設(shè)計資質(zhì)為乙級，市政設(shè)計資質(zhì)為丙級的綜合型單位，本院直屬市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，在是 *** 規(guī)劃局的領(lǐng)導(dǎo)下，精心設(shè)計，從大局出發(fā)，考慮發(fā)展，為全市的城市規(guī)劃服務(wù),提供優(yōu)秀的城市詳規(guī)劃產(chǎn)品。
職能：具有承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計、各類工業(yè)與民用建筑設(shè)計、道路橋梁設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣暖通設(shè)計以及工程技術(shù)咨詢、曬圖、復(fù)印等工作。
全國有哪些城市規(guī)劃設(shè)計公司是甲級資質(zhì)的
甲級資質(zhì)單位名單
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建設(shè)部城市建設(shè)研究院 北京清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院
天津城市規(guī)劃設(shè)計研究院 天津大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院
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哈爾濱市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 哈爾濱工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院
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南京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院 徐州市規(guī)劃設(shè)計院
揚州市城市規(guī)劃設(shè)計院 南通市規(guī)劃設(shè)計院
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安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院 合肥市規(guī)劃設(shè)計研究院
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市中心城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
**市中心城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
之一章 總則
之一條 為加強**中心城市規(guī)劃管理，保證城市的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 凡在**城市規(guī)劃區(qū)的土地利用和各項建設(shè)，都必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，遵守本規(guī)定。
第三條 本規(guī)定所稱城市規(guī)劃區(qū)是省人民 *** 批準的**城市市區(qū)、近郊區(qū)面積（185平方公里），以及因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域（面積21.2平方公里）。具體界定的行政區(qū)域范圍附后。
第四條 福建省人民 *** 批準的《**城市總體規(guī)劃》、市人大批準的《**市城市總體規(guī)劃局部調(diào)整》和有權(quán)機關(guān)批準的區(qū)域規(guī)劃、各項專業(yè)規(guī)劃、詳細規(guī)劃，是**城市規(guī)劃管理的依據(jù)。
第五條 **市城鄉(xiāng)規(guī)劃局是**市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門，主管全市的城市規(guī)劃工作。
第六條 城市規(guī)劃管理必須嚴格執(zhí)行《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（簡稱“一書兩證”）制度。
第七條 市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的“一書兩證”及配套的文件、圖紙具有法律效力，不得隨意變更，確需變更的，應(yīng)報原審批機關(guān)批準。
第二章 建設(shè)用地的規(guī)劃管理
第八條 城市規(guī)劃與城市的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃互為依據(jù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目（含技改項目）的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。大、中型項目建議書和可行性研究報告，在報計劃部門批準之前，必須持有關(guān)文件向市城市規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)用地的選址定點，辦理《建設(shè)項目選址意見書》或選址意見。屬上級有權(quán)機關(guān)核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》的項目，須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見后上報。選址意見書或選址意見是報批項目建設(shè)書或可研報告的必備文件。
第九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請建設(shè)用地或在已取得建設(shè)用地使用權(quán)土地上擴建改建的，必須向市城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。辦理程序如下：
（一）建設(shè)單位持有關(guān)批準文件，向市城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，填報《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請審批表》；
（二）市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模和城市規(guī)劃的要求進行現(xiàn)場勘探，初步擬定建設(shè)項目的用地位置和范圍；
（三）市城市規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃設(shè)計條件，作為建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)。
市城市規(guī)劃行政主管部門征詢和綜合協(xié)調(diào)有關(guān)部門意見后提供的規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)包括初步確定的規(guī)劃用地紅線圖和規(guī)劃設(shè)計條件通知書。紅線圖應(yīng)標明：范圍界線、代征城市道路邊線、建筑退讓線、高層建筑線及規(guī)定設(shè)計通知書的文字注明。
規(guī)劃設(shè)計條件通知書內(nèi)容包括：使用性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率、地坪標高、建筑限高、進出口位置、體量和管線的走向和配套設(shè)施要求。
（四）建設(shè)單位持市城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃用地紅線圖和規(guī)劃設(shè)計條件通知書，委托資質(zhì)等級與建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計單位編制建設(shè)項目詳細規(guī)劃或總平面圖規(guī)劃設(shè)計；
（五）市城市規(guī)劃行政主管部門組織詳細規(guī)劃或總平面圖會審。城市重要地段應(yīng)報市人民 *** 審批，共它由市城市規(guī)劃行政主管部門審批；
（六）建設(shè)單位提供符合質(zhì)量要求的地形圖，并按規(guī)定交納城市規(guī)劃管理有關(guān)費用后，市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，復(fù)制規(guī)劃用地紅線圖和經(jīng)批準的詳細規(guī)劃圖或總平面圖。加蓋城市規(guī)劃專用章的紅線圖和規(guī)劃圖，是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的必備附件。
第十條 建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃用地紅線圖向土地管理部門申請用地，經(jīng)市以上人民 *** 批準后，由市土地管理部門辦理用地手續(xù)。土地管理部門如對規(guī)劃用地紅線有異議，須書面反饋市城市規(guī)劃行政主管部門，由市城市規(guī)劃行政主管部門復(fù)核或調(diào)整。
第十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)變更（招標、拍賣、協(xié)議出讓或 *** ）建設(shè)用地使用權(quán)，必須符合城市規(guī)劃。市城市規(guī)劃行政主管總門參與編制建設(shè)用地使用權(quán)變更計劃，組織編制變更地塊的詳細規(guī)劃，提出變更地塊的規(guī)劃設(shè)計條件，包括：變更地位位置范圍、地坪標高、用地面積、使用屬于性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑限高、停車場泊位、主要出入口、綠地率、須經(jīng)過的城市管線、須配套的公共設(shè)施、建筑界線以及其它要求，作為土地變更合同的必備條款。擬定變更地塊，按第九、第十條規(guī)定，以土地管理部門的名義向市城市規(guī)劃行政主管部門辦理轉(zhuǎn)移建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件，注明地塊編號，交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和其它有關(guān)費用，作為土地使用權(quán)出讓變更的依據(jù)。已經(jīng)確定規(guī)劃設(shè)計條件的變更地塊，需分塊招標、拍賣、出讓的，應(yīng)重新辦理分塊的規(guī)劃設(shè)計條件。
第十二條 用地單位征用城市規(guī)劃道路兩側(cè)的土地，須同時征用道路寬度一半范圍的土地和拆遷安置地，作為開拓城市道路及敷設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施的用地，不得它用。其建筑密度、容積率、綠地率等技術(shù)經(jīng)濟指標按規(guī)劃道路紅線外征地面積計算。在已有道路兩旁征地的，應(yīng)負擔(dān)相關(guān)費用。
第十三條 任何單位和個人必須服從市人民 *** 根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定。
第十四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不準辦理村（居）民零星批地建房，新村建設(shè)和拆遷安置用地要納入城市規(guī)劃，統(tǒng)一安排，并按上述規(guī)定辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
第十五條 任何單位和個人進行建設(shè)不得侵占道路廣場、公共綠地、測量標志、水文觀測點、電力、電訊走廊或壓占地下管線涵溝等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施。
第十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)確需臨時建設(shè)用地的，必須取得市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，向市土地管理部門申請臨時用地。
第三章 建設(shè)工程的規(guī)劃管理
第十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物以及其它工程設(shè)施，建設(shè)單位必須向市城市規(guī)劃行政主管部門申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，辦理程序如下：
（一）建設(shè)單位書面申請報告，并提供建設(shè)用地許可證和建設(shè)項目的可研批復(fù)；
（二）市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位填寫的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請審批表和建設(shè)工程的實際情況，在規(guī)劃用地紅線內(nèi)，提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求。包括建筑使用功能、室內(nèi)標高、建筑密度、高度、容積率、配套設(shè)施、停車場地比例、綠地率、管線敷設(shè)和銜接要求、房屋間距、四周退讓距離、防災(zāi)、防空、防洪和空間環(huán)境要求。
（三）建設(shè)單位持市城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計要求通知書，委托資質(zhì)等級與建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的設(shè)計單位進行方案設(shè)計，在城市主次干道兩側(cè)的臨街建筑、重點地段的各類建筑，均應(yīng)提供兩個以上設(shè)計方案，并附有建筑方案電腦透視效果圖；
（四）市城市規(guī)劃行政主管部門組織規(guī)劃設(shè)計方案會審會議，形成方案會審會議紀要或修改設(shè)計方案通知書，設(shè)計方案經(jīng)修改并經(jīng)審定后，發(fā)給審定方案通知書，方可進行初步設(shè)計或施工圖設(shè)計；
（五）初步設(shè)計按建設(shè)項目管理權(quán)限審批，建設(shè)單位在報請有權(quán)機關(guān)審批前，應(yīng)征求市城市規(guī)劃行政主管部門的意見。
（六）市城市規(guī)劃行政主管部門對報送的施工圖進行復(fù)核無誤后，通知建設(shè)單位繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件。
（七）由市測繪管理部門組織人員進行建設(shè)工程規(guī)劃放樣（其中包括各個轉(zhuǎn)折點坐標、標高、配套設(shè)施位置等），填發(fā)建筑放樣核樣單。建筑工程竣工時，由市城市規(guī)劃行政主管部門進行規(guī)劃驗收，換取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件和規(guī)劃驗收報告。
第十八條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建道路、橋梁、公交車站、駁岸、碼頭、河閘、單位門口通道、圍墻和給水、排水、電力、電訊、廣播有限電視、燃氣等工程管線，必須參照本規(guī)定第十七條向市城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（道路管線部分）。城市道路的標高、坐標及控制紅線寬度，必須依據(jù)城市規(guī)劃規(guī)定，不得隨意變更。在城市道路上架（敷）設(shè)工程管線，應(yīng)服從市城市規(guī)劃行政主管部門綜合管理。各種管線原則上應(yīng)埋設(shè)地地下，城區(qū)現(xiàn)有電力、電訊、路燈等架空線應(yīng)逐步改為地下埋設(shè)。
第十九條 建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之日起六個月內(nèi)，必須辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起六個月內(nèi)，必須辦理建設(shè)項目開工申請。建設(shè)單位確實不能按上述規(guī)定辦理的，應(yīng)當向市城市規(guī)劃行政主管部門提出延期申請并經(jīng)批準，逾期未提出延期申請或未經(jīng)批準的，由市城市規(guī)劃行政主管部門予以吊銷。
第二十條 城市道路兩側(cè)建筑物從規(guī)劃道路紅線退讓距離應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）低層和多層建筑物：支路不少于3米、次干道不少于5米，主干道不少于8米；
（二）高層建筑物：建筑高度小于50米的，退支路不少于8米，退主次干道不少于10米；建筑高度50米以上，退支路不少于10米，退主次干道不少于15米；
（三）公共建筑、位于道路交叉口的建筑、與規(guī)劃道路標高有高差的建筑，應(yīng)增大退讓距離，具體要求由市城市規(guī)劃行政主管部門確定。
第二十一條 河流兩岸防洪藍線以外的綠化帶用地寬度，舊區(qū)不少于15米，新區(qū)不少于30米。集中綠化地段應(yīng)按詳細規(guī)劃要求嚴格控制，不得侵占。
第二十二條 建設(shè)用地的總平面布局與建筑設(shè)計，應(yīng)符合以下要求：
（一）總平面平局對停車場（庫）、綠化、公廁、垃圾收集中轉(zhuǎn)、污水處理、泵房、變配電、郵政信報、空調(diào)和消防等設(shè)施要統(tǒng)籌兼顧，配套布置；
（二）停車場（庫）面積不少于地面以上總建筑面積10％，賓館、飯店、寫字樓、影劇院、商場、展覽館等公共建筑應(yīng)按規(guī)劃要求增加停車場（庫）面積；
（三）舊城改造必須降低建筑密度，綠地率不少于25％。新建區(qū)綠地率不少于30％，學(xué)校、醫(yī)院等用地，應(yīng)相應(yīng)增大綠地率；
（四）總平面布局經(jīng)批準后應(yīng)進行豎向設(shè)計和各種工程管線設(shè)計。各種建筑特別是住宅建筑設(shè)計，對戶外給水排水、消防、電力、電訊、郵政信報箱、綠地、公用電視管線等設(shè)施應(yīng)同步設(shè)計；
（五）城市道路兩旁的建筑物，其鍋爐、煙囪、泵房、配電房、廚房、污水處理設(shè)施等不得臨街布置。臨街面安裝空調(diào)機的要進行立面設(shè)計處理。建筑物屋頂需要放置水箱、水塔時，應(yīng)做隱蔽美觀處理并與建筑立面相協(xié)調(diào)，不得直接外露；
（六）存放易燃易爆物品的建筑物、構(gòu)筑物，其安全防護要求的間距，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在本單位用地內(nèi)解決；
（七）臨街建筑和高層建筑應(yīng)進行夜景工程設(shè)計和廣告造型布置。
第二十三條 建筑間距必須符合以下要求：
（一）低層或多層民用建筑（含住宅）的建筑南北向間距按建筑高度計算，在舊城區(qū)應(yīng)不低于1：0.8，新區(qū)不應(yīng)低于1：1.0。其東西向端墻間距，不少于4.0米；
（二）高層（建筑高度50米以內(nèi)）民用建筑物（含住宅），其南北向間距應(yīng)不少于25米；建筑高度超過50米，其南北間距應(yīng)不少于30米；側(cè)向間距綜合各有關(guān)部門的意見確定；
（三）非民用建筑之間的間距由市城市規(guī)劃行政主管部門綜合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定要求確定，民用建筑與非民用建筑相鄰或混合布置，建筑間距在兩種要求中按間距大的確定；
（四）相鄰建筑物、構(gòu)筑物的間距（含東西向、南北向）在6米以下（含6米）的，此間距內(nèi)不得外挑陽臺、樓梯。建筑物外挑的走廊、陽臺、樓梯等，當連續(xù)長度超過4米時，應(yīng)以外挑部門的邊緣計算建筑間距。
第二十四條 建筑從本單位用地邊界退讓距離，南側(cè)和北側(cè)應(yīng)不少于規(guī)定間距的0.5倍以上，舊城區(qū)由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實際情況合理確定，東西側(cè)不少于2.0米。有特殊要求的，應(yīng)加大退讓距離。
第二十五條 城市重要地段的建筑，原則上采取方案設(shè)計招標（設(shè)計標書由建設(shè)單位和市城市規(guī)劃行政主管部門共同擬定）。建設(shè)單位應(yīng)報送二個以上符合規(guī)劃要求的設(shè)計方案（方案應(yīng)包括總平面圖、各層平面圖、各個方向的立面圖、電腦透視圖或鳥瞰圖，有條件的應(yīng)制作建筑模型，設(shè)計說明書捌份以上）由市城市規(guī)劃行政主管部門組織有關(guān)部門評選，擇優(yōu)錄用。
第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則，按片區(qū)、街坊、組團成片開發(fā)形式進行審批。除小區(qū)配套建設(shè)外，不予審批零星規(guī)劃建設(shè)用地。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，近期舊城改造范圍以及經(jīng)市 *** 批準的舊城改造區(qū)域和已經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的修建性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃確定的用地不予審批單位和個人房屋的改建、拆建、翻建。
城市核心區(qū)內(nèi)，不予審批農(nóng)民新村建設(shè)，經(jīng)鑒定屬危房，且不符合審批條件需要安置和城市建設(shè)需要拆遷的，可向市規(guī)劃行政主管部門申請優(yōu)先在農(nóng)民新村內(nèi)安置。
第二十七條 在城市規(guī)劃區(qū)原則上不得進行臨時建設(shè)。確需臨時的，必須取得市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《臨時建設(shè)規(guī)劃許可證》。臨時建設(shè)（含臨時搭蓋、破墻開店等）不得影響城市規(guī)劃實施，不搞永久性或半永久性建設(shè)，使用期限不得超過兩年。《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的審批程序分別參照本規(guī)定第九條、第十七條執(zhí)行。
第二十八條 城市道路兩側(cè)、廣場、公共綠地、建筑物和其它公共場所的.雕塑，戶外廣告構(gòu)架載體和其它構(gòu)筑物、宣傳牌等應(yīng)統(tǒng)一布點，統(tǒng)一設(shè)計，符合城市規(guī)劃。
第二十九條 建設(shè)單位、施工單位應(yīng)嚴格按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求和批準的設(shè)計圖紙施工。為便于規(guī)劃跟蹤管理和社會監(jiān)督，每項建設(shè)工程應(yīng)在施工現(xiàn)場的顯目位置懸掛標牌。建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)拆除施工臨時搭蓋，清理場地。建設(shè)工程竣工驗收后，有關(guān)部門應(yīng)憑市規(guī)劃行政主管部門出具的竣工驗收文件方可給予辦理《土地使用證》和《房屋所有證》。
第四章 罰則
第三十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得建設(shè)用地批準文件，占用土地的，批準文件無效。占用的土地，由市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條、《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》第五十九條的規(guī)定，提請市人民 *** 責(zé)令違法建設(shè)單位退回占用的土地，對該土地上已建的建筑物、構(gòu)筑物等，由市城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除。
第三十一條 未經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準，擅自在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)挖取砂石、土方，堆放棄土、垃圾和廢物，圍填水面的，由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》第六十一條的規(guī)定，責(zé)令其整理現(xiàn)場，賠償損失，并對直接責(zé)任人員處以200～1000元罰款。
第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的，由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。
影響城市規(guī)劃，尚未采取改正措施的，由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條、《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》第五十九條之一款的規(guī)定，責(zé)令限期改正，并處罰款數(shù)額為該違法建設(shè)項目整體工程造價的5％至15%。擅自改變建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的使用性質(zhì)的由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》第五十九條第二款的規(guī)定，責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，依法強制改正，并處以該項目整體工程造價的10％至20％罰款。
未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗線核樣，擅自施工的建設(shè)項目，由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》第五十九條第三博士學(xué)位的規(guī)定處以該項目整體工程造價的3％至5％罰款。
限期拆除的違法建設(shè)不得繼續(xù)施工。限期采取改正措施的，必須均作出處罰決定機關(guān)檢查認可并重新發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可繼續(xù)進行建設(shè)。
第三十三條 違法建設(shè)的單位或者個人接到市城市規(guī)劃行政主管部門停止建設(shè)通知書或者處罰決定后，繼續(xù)進行違法建設(shè)的，由城建監(jiān)察隊伍根據(jù)《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》第六十三條的規(guī)定，予以查封，直至拆除繼續(xù)違法建設(shè)部門。
臨時建設(shè)使用期滿或因城市建設(shè)需要，由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)《福建省實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》第六十條規(guī)定，責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，由市城建監(jiān)察隊伍 *** 。
拆除違法建設(shè)的費用由違法建設(shè)者直接支付或在建設(shè)單位或者個人預(yù)交的抵押金中扣除。
第三十四條 未辦理征地手續(xù)的違法建設(shè)，以市土地行政主管部門為主負責(zé)處理，市城市規(guī)劃行政主管部門及有關(guān)部門配合；在獲得土地使用權(quán)的建設(shè)用地上進行違法建設(shè)，以市城市規(guī)劃行政主管部門為主負責(zé)處理，市土地行政主管部門及有關(guān)部門配合。主要負責(zé)處理的部門應(yīng)視具體情況作出相應(yīng)的處理決定或處罰決定。
第三十五條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議；對復(fù)議決定不服的，依法向人民法院起訴。當事人也可依法直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由市城市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十六條 規(guī)劃行政執(zhí)法人員應(yīng)依法持證進行規(guī)劃監(jiān)督、檢查。阻礙規(guī)劃管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《治安管理處罰條例》的規(guī)定處理，構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 規(guī)劃管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附則
第三十八條 市城市規(guī)劃行政主管部門每年對城市規(guī)劃的實施和管理情況進行全面檢查，向市人民 *** 提出報告，并報市人民代表大會常務(wù)委員會備案。市人民 *** 每兩年對城市規(guī)劃的實施和管理情況進行全面檢查，向市人民代表大會或其常務(wù)委員會提出報告，并報城市總體規(guī)劃的審批機關(guān)備案。
第三十九條 市屬各縣（市）的城市規(guī)劃管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第四十條 本規(guī)定的解釋權(quán)屬**市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。
第四十一條 本規(guī)定自頒布之日起施行。
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