廈門市測繪管理辦法(2015修改)
之一條 為加強測繪管理，促進測繪事業(yè)發(fā)展，為經(jīng)濟建設和社會發(fā)展服務，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《福建省測繪條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動，應當遵守本辦法。第三條 市國土資源與房產(chǎn)管理部門是本市測繪行政主管部門，負責全市測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。市測繪與基礎地理信息機構（以下簡稱“市測繪機構”）受市測繪行政主管部門委托具體承擔相應測繪管理工作。
有關行政管理部門按規(guī)定職責分工負責本部門有關的測繪工作。第四條 市測繪行政主管部門應當會同有關行政管理部門組織編制本市基礎測繪規(guī)劃，報市人民 *** 批準并報上一級測繪行政主管部門備案后組織實施。第五條 市測繪行政主管部門負責組織實施的基礎測繪項目包括：
一建立、維護和更新本行政區(qū)域內(nèi)的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；
二本行政區(qū)域1：500、1：1000、1：2000和1：5000的國家基本比例尺地圖、影像圖、數(shù)字化產(chǎn)品的采集、測制和更新；
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三建立、維護和更新本行政區(qū)域基礎地理信息系統(tǒng)，利用國家基礎地理信息數(shù)據(jù)衍生其他地理信息數(shù)據(jù)；
四編制與更新本行政區(qū)域綜合地圖集和普通地圖集；
五進行基礎航空攝影以及獲取本市基礎地理信息數(shù)據(jù)源的遙感資料；
六國家測繪行政主管部門、省人民 *** 測繪行政主管部門和市人民 *** 規(guī)定的其他項目。
市測繪機構具體負責前款規(guī)定的基礎測繪項目的技術質(zhì)量監(jiān)管及成果驗收。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條 基礎測繪成果按照下列規(guī)定更新：
一本市經(jīng)濟建設和社會發(fā)展急需的基礎測繪成果、基礎地理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫應當及時更新；
二1：500、1：1000、1：2000、1：5000國家基本比例尺地圖及其數(shù)字化產(chǎn)品中反映城鄉(xiāng)發(fā)展變化的要素，應當實行動態(tài)更新；
三國家三等、四等平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)應當五年內(nèi)復測一次。第七條 市測繪行政主管部門應當加強基礎地理信息數(shù)據(jù)庫和信息平臺的建設，及時采集與更新全市1：500、1：1000、1：5000基礎地理信息數(shù)據(jù)，制作全市統(tǒng)一標準的基礎地理信息。第八條 從事測繪活動，應當使用國家規(guī)定的測繪基準和測繪系統(tǒng)。
市測繪行政主管部門負責本市測繪基準和測繪控制系統(tǒng)的統(tǒng)一確定、統(tǒng)一規(guī)劃，市測繪機構具體負責測繪基準和控制系統(tǒng)的建立、更新和維護。第九條 在本市從事測繪業(yè)務活動的單位和個人，應當遵守下列規(guī)定：
一依法取得相應等級的測繪資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的專業(yè)業(yè)務范圍和作業(yè)限額內(nèi)從事測繪活動；
二采用廈門地方統(tǒng)一的平面直角坐標系統(tǒng)、國家高程系統(tǒng)和廈門統(tǒng)一的圖幅分幅和編號；
三執(zhí)行國家、省頒布的測繪技術規(guī)范和標準及市測繪行政主管部門制定的測算細則和補充技術規(guī)定；
四執(zhí)行價格行政管理部門批準的測繪收費標準；
五測繪單位依法實行計量認證，使用的測量儀器應當經(jīng)檢定合格；
六測繪人員應當參加市測繪行政主管部門組織的業(yè)務技術培訓，進行測繪業(yè)務時應當按照國家規(guī)定持有測繪作業(yè)證件。第十條 用地紅（藍）線撥地定樁、建筑和市政工程的放（驗）線以及竣工規(guī)劃測繪等規(guī)劃管理職能涉及的測繪活動，由市測繪行政主管部門組織實施。第十一條 使用財政資金的測繪項目和使用財政資金的建設工程測繪項目，有關行政管理部門在批準立項前應當書面征求市測繪行政主管部門的意見。市測繪行政主管部門應當自收到征求意見材料之日起10日內(nèi)，向征求意見的部門反饋意見。有適宜測繪成果的，應當充分利用已有的測繪成果，避免重復測繪。
前款規(guī)定的測繪項目，其成果應當經(jīng)市測繪機構驗收后，方可提供利用。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條 申請土地登記前，應當進行地籍測繪。
因土地登記需要的日常地籍測繪，由申請人委托有相應資質(zhì)的測繪單位實施。第十三條 有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪：
一申請產(chǎn)權初始登記的房屋，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托測繪；
二自然狀況發(fā)生變化的房屋；
三房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由市測繪行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進行。
新政｜廈門修訂商品房預售管理規(guī)定
11月17日，財經(jīng)網(wǎng)從廈門市 *** 官網(wǎng)獲悉，廈門市司法局近日就《廈門市商品房預售管理規(guī)定（修訂草案征求意見稿）》公開征求意見。
意見稿增加內(nèi)容包括，采用裝配式建筑方式建設的商品房、安置型商品房預售的，項目工程形象進度要求由預售主管部門制定，報市人民 *** 批準后實施。
商品房預售方案中除預售項目容積率及商品房戶型、結構、樓層、用途之外的其他內(nèi)容依法發(fā)生變更的，預售人應當自變更之日起10日內(nèi)向預售主管部門備案，并在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置予以公開。
預售人或者預購人應當在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)辦理商品房買賣合同備案。預售主管部門應當自受理申請之日起5日內(nèi)完成備案工作。
商品房預售資金應當全部存入預售資金監(jiān)管專用賬戶，納入監(jiān)管。商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)初始留存資金額度按照預售項目工程造價及風險金（工程造價的20%）核定，后續(xù)留存資金額度按照預售項目的工程形象進度確定，以保證項目竣工。
預售商品房竣工交付，取得監(jiān)理單位、施工單位共同出具的未欠工程款證明，預售人可以向受托機構申請撤銷商品房預售資金監(jiān)管。
以下是全文：
廈門市商品房預售管理規(guī)定
（修訂草案征求意見稿）
之一章 總則
之一條【立法目的】 為了規(guī)范商品房預售行為，維護商品房交易當事人合法權益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條【適用范圍】 本規(guī)定所稱商品房預售，是指預售人將其開發(fā)的商品房在竣工驗收前出售給預購人，由預購人支付定金或者房價款的行為。
本規(guī)定所稱預售人是指依法成立的預售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；預購人是指購買預售商品房的單位和個人。
第三條【預售原則】 商品房預售應當遵循自愿、公平、協(xié)商一致和誠實信用的原則。
第四條【主管部門】 市住房管理部門（以下稱預售主管部門）負責本市商品房的預售管理工作。
預售主管部門委托市不動產(chǎn)登記機構（以下稱受托機構）承擔商品房預售管理的具體事務。
第二章 預售項目管理
第五條【商品房預售條件】 預售商品房應當符合下列條件：
一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
三房屋建設工程承包合同已生效，房屋交付使用日期已經(jīng)確定；
四投入開發(fā)建設的資金已達到該項目工程建設總投資的25%以上。其中，申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：7層以下（含7層）的，已完成主體建筑封頂工程；8層以上（含8層）的，已完成主體結構工程的二分之一以上，且不得少于7層；
五已取得預售主管部門核發(fā)的商品房預售許可證明。
確需對前款第四項規(guī)定的預售商品房項目工程形象進度進行調(diào)整的，由預售主管部門提出調(diào)整方案，報市人民 *** 批準后實施。
采用裝配式建筑方式建設的商品房、安置型商品房預售的，項目工程形象進度要求由預售主管部門制定，報市人民 *** 批準后實施。
第六條【商品房預售的申請】 預售人向預售主管部門申請辦理商品房預售許可證的，應當提交下列材料：
一商品房預售申請表；
二本規(guī)定第五條之一項至第四項的證明材料；
三營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書；
四商品房預售方案。
第七條【商品房預售方案內(nèi)容】 商品房預售方案包括以下內(nèi)容：
一項目的名稱、坐落、土地用途、規(guī)模、容積率等基本情況；
二項目建設周期、工程建設計劃及分期工程建設計劃等建設情況；
三公共部位和公共設施等公建配套的權屬歸屬、位置、面積和套數(shù)（間數(shù)）等具體情況及其平面示意圖；
四項目預售計劃，本次預售商品房的可售房源幢數(shù)、套數(shù)、面積，以及每套房屋的房號、面積、銷售單價和總價、用途等內(nèi)容；
五規(guī)劃主管部門核定的預售商品房項目總平面圖和分層平面圖；
六本次申請預售商品房的預測面積報告書；
七車位（庫）出售或者出租的方案；
八商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；
九商品房裝修標準；
十國家規(guī)定的其他內(nèi)容。
第八條【預售許可范圍】 預售商品房項目可以分期、分幢申請預售許可，但不得分層、分單元申請。
第九條【預售申請受理意見】 預售主管部門自受理商品房預售申請之日起10日內(nèi)，依法作出同意或者不同意預售的書面決定。同意預售的，自作出決定之日起10日內(nèi)向預售人核發(fā)商品房預售許可證；不同意預售的，應當書面說明理由。
第十條【預售許可證內(nèi)容】 商品房預售許可證應當載明以下內(nèi)容：
一預售人的名稱；
二許可證編號；
三預售商品房的名稱（包括銷售廣告名稱）、幢號、建筑面積、用途；
四商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶；
五國家規(guī)定應當載明的其他內(nèi)容。
第十一條【預售許可變更】 預售商品房項目的容積率或者戶型、結構、樓層、用途依法改變的，預售人應當委托原測繪機構對預售面積進行重新測算，并向預售主管部門辦理商品房預售許可變更手續(xù)。
預售商品房項目的容積率或者戶型、結構、樓層、用途依法改變的，預售人應當及時將變更內(nèi)容書面通知有利害關系的已簽訂商品房預售合同的預購人。
第十二條【預售方案的變更備案】 商品房預售方案中除預售項目容積率及商品房戶型、結構、樓層、用途之外的其他內(nèi)容依法發(fā)生變更的，預售人應當自變更之日起10日內(nèi)向預售主管部門備案，并在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置予以公開。
第十三條【預售項目 *** 】 預售商品房項目依法 *** 給其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，受讓方應當持以下材料辦理商品房預售許可證變更手續(xù)：
一商品房項目的 *** 合同；
二原商品房預售許可證；
三受讓方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書；
四重新簽訂的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；
五國家規(guī)定的其他材料。
對符合條件的，預售主管部門應當自受理之日起10日內(nèi)變更商品房預售許可證。
受讓方在辦理商品房預售許可證變更手續(xù)完畢后，方可預售商品房。
第十四條【商品房現(xiàn)售備案】 預售商品房項目竣工驗收后，預售人應當向預售主管部門申請辦理商品房現(xiàn)售備案。對符合條件的商品房項目，預售主管部門應當予以備案，并出具商品房現(xiàn)售備案證明。取得商品房現(xiàn)售備案證明后，原商品房預售許可證自動失效。
第三章 預售行為管理
第十五條【預售行為】 預售人應當根據(jù)商品房預售許可證的內(nèi)容進行預售。對已取得預售許可的商品房項目，預售人應當在取得商品房預售許可證之日起10日內(nèi)一次性公開全部預售房源及每套的價格。
預售人發(fā)布商品房預售廣告的，應當在商品房預售廣告中載明商品房預售許可證號。
第十六條【預售人違法行為】 預售人不得有下列行為：
一未取得商品房預售許可證進行預售；
二未取得商品房預售許可證即以認購、預訂、排號、發(fā)放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預定款等費用；
三以返本銷售、售后包租等方式預售商品房；
四除商品房買賣合同中約定的商品房價款外，向預購人收取其他款項；
五法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
第十七條【預售公開內(nèi)容】 預售人應當在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置公開下列事項：
一商品房預售許可證；
二預售人的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書、土地出讓合同、土地房屋權證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
三商品房預售方案，其中項目總平面圖、土地出讓合同中規(guī)定公建配套的平面示意圖、商品房的預測面積報告書以及商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議應當單獨公開；
四項目開發(fā)進度和竣工、交付日期；
五商品房預售情況表，內(nèi)容包括：商品房戶型、面積、公攤面積、預售狀態(tài)、權利限制狀況等；
六明碼標價的情況和市場監(jiān)管部門的舉報電話；
七商品房買賣合同示范文本；
八商品房的結構類型、戶型、裝修標準；
九商品房交付使用時的物業(yè)服務企業(yè)及其收費標準；
十不利因素的提示；
(十一)國家、省、市有關商品房預售的規(guī)定。
商品房預售現(xiàn)場公示的具體規(guī)定由預售主管部門制定。
預售主管部門應當建立和完善預售項目信息系統(tǒng)，提供預購人查詢預售項目信息的服務。
第十八條【 *** 預售】 預售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 *** 預售商品房的，應當委托依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行商品房預售時，不得向預購人收取任何費用。
第十九條【 *** 預售公開內(nèi)容】 *** 預售商品房的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置向預購人公開下列事項：
一本規(guī)定第十七條要求公開的事項；
二房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的營業(yè)執(zhí)照；
三預售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 *** 的委托書；
四房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的地址和聯(lián)系電話。
第四章 預售合同管理
第二十條【交易合同網(wǎng)簽備案制度】 商品房預售實行交易合同網(wǎng)簽備案制度。
預售主管部門應當建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。
第二十一條【簽訂商品房買賣合同】 預售人和預購人應當在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同。
有認購、預訂商品房的，預售人應當在3日內(nèi)將認購、預訂信息錄入房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。
第二十二條【商品房買賣合同示范文本】 預售主管部門應當提供統(tǒng)一編號的商品房買賣合同示范文本。預售人和預購人經(jīng)協(xié)商達成一致后，可以對商品房買賣合同示范文本的內(nèi)容進行選擇、修改和補充。
預購人要求將預售人發(fā)布的商品房預售廣告和印發(fā)的宣傳資料所明示、承諾的事項在商品房買賣合同中進行約定的，預售人不得拒絕。
第二十三條【預售商品房買賣合同備案】 預售人或者預購人應當在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)辦理商品房買賣合同備案。預售主管部門應當自受理申請之日起5日內(nèi)完成備案工作。
預售人和預購人約定辦理預售商品房預告登記的，預售人在辦理商品房買賣合同備案時，可以同時合并申請預售商品房預告登記。
第二十四條【預售商品房買賣合同解除備案】 預售人與預購人在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)解除商品房買賣合同的，應當自合同解除之日起30日內(nèi)辦理商品房買賣合同解除備案。預售主管部門應當自受理申請之日起5日內(nèi)完成備案工作。
第二十五條【合同備案條件】 預售商品房設定抵押權的，預售人應當在及時書面通知抵押權人并向預購人提示交易風險后，方可辦理商品房買賣合同備案。
第二十六條【抵押預售商品房合同備案】 抵押預售商品房的，當事人應當在抵押合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理抵押合同備案。預售主管部門應當自受理申請之日起5日內(nèi)完成備案工作。
第二十七條【預售商品房抵押合同解除】 解除預售商品房抵押合同的，當事人應當自合同解除之日起30日內(nèi)辦理抵押合同解除備案。預售主管部門應當自受理申請之日起5日內(nèi)完成備案工作。
第五章 預售資金管理
第二十八條【預售資金】 商品房預售資金是指預購人向預售人支付的全部購房款。
商品房預售資金在商品房竣工前，優(yōu)先用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費。
第二十九條【預售資金的監(jiān)管】 受托機構承擔監(jiān)督管理商品房預售資金的收存和使用。
第三十條【預售資金監(jiān)管專用賬戶】 每個預售項目應當在銀行設立獨立的商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶。
第三十一條【預售資金監(jiān)管協(xié)議】 預售人在申請商品房預售許可證前，應當與預售主管部門、開戶銀行三方簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。
預售項目因開發(fā)規(guī)模、按揭額度等原因，需增加開戶銀行的，可以增設商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶。
第三十二條【商品房預售資金的監(jiān)管及初始留存額度】 商品房預售資金應當全部存入預售資金監(jiān)管專用賬戶，納入監(jiān)管。
商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)初始留存資金額度按照預售項目工程造價及風險金（工程造價的20%）核定，后續(xù)留存資金額度按照預售項目的工程形象進度確定，以保證項目竣工。
第三十三條【后續(xù)留存資金額度的確定】 商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)后續(xù)留存資金額度按照下列標準確定：
一完成主體結構工程二分之一以上的，留存資金額度為初始留存資金額度的50％；
二主體結構封頂?shù)模舸尜Y金額度為初始留存資金額度的25％；
三完成外立面施工的，留存資金額度為初始留存資金額度的15％；
四項目竣工的，留存資金額度為初始留存資金額度的5％。
第三十四條【預售人信用檔案】 預售主管部門應當建立預售人信用檔案，根據(jù)預售人的信用情況，降低商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)的留存資金額度。具體辦法由預售主管部門制定。
第三十五條【變更預售資金監(jiān)管】 商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議簽訂后，因下列事由，預售人可以變更商品房預售資金監(jiān)管：
一變更商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶的；
二變更預售項目工程造價的；
三變更施工單位、監(jiān)理單位的。
第三十六條【交付預售款】 預購人應當按合同約定的付款時間，將商品房預售款直接交入商品房預售資金專用賬戶，憑銀行出具的付款憑證向預售人換取售房發(fā)票。
預售人辦理商品房買賣合同備案時，應當同時附銀行出具給預購人的商品房預售款存入商品房預售資金專用賬戶的憑證。
第三十七條【申請調(diào)整留存資金額度】 預售人向受托機構申請調(diào)整商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)留存資金額度的，應當提供監(jiān)理單位、施工單位共同出具的預售項目工程形象進度書面證明材料。
受托機構收到預售人的申請后，應當根據(jù)預售商品房項目的工程形象進度，在5日內(nèi)出具核準意見。予以核準的，及時將核準意見通知開戶銀行；不予核準的，應當書面說明理由。
第三十八條【預售資金的核查】 預售主管部門應當建立和完善預售資金監(jiān)管系統(tǒng)，推進與銀行信息系統(tǒng)建立聯(lián)系。受托機構應當定期核查各商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶資金收存和使用情況。
第三十九條【撤銷預售資金監(jiān)管】 預售項目符合下列條件的，預售人可以向受托機構申請撤銷商品房預售資金監(jiān)管：
一預售商品房竣工交付；
二取得監(jiān)理單位、施工單位共同出具的未欠工程款證明。
受托機構收到預售人的申請后，應當在5日內(nèi)予以撤銷商品房預售資金監(jiān)管；不予撤銷的，應當書面說明理由。
第六章 監(jiān)督檢查
第四十條【預售投訴處理制度】 預售主管部門應當建立商品房預售投訴處理制度，及時處理涉及商品房預售的投訴。
第四十一條【預售行為監(jiān)督檢查的措施】 預售主管部門依法對商品房預售行為進行監(jiān)督檢查時，有權采取以下措施：
一要求預售人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構就檢查事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場檢查；
二制止和糾正正在發(fā)生的商品房預售違法行為；
三要求有關單位和人員提供與檢查事項有關的文件、資料，并進行復制；
四法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他措施。
被檢查的單位及其人員應當予以配合，不得妨礙和阻撓監(jiān)督檢查活動。
第四十二條【暫停網(wǎng)簽】 預售主管部門應當加強對商品房預售許可實施情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，責令改正，依照國家、福建省有關規(guī)定暫停該項目的網(wǎng)上簽約，并根據(jù)情況向公眾提示預購風險：
一未按商品房預售許可證的內(nèi)容進行預售的；
二違反本規(guī)定第十一條、第十二條規(guī)定，未辦理預售許可變更手續(xù)預售商品房的；
三違反本規(guī)定第十六條第三項、第四項規(guī)定，以返本銷售、售后包租等方式預售商品房，以及向預購人收取約定的商品房價款外的其他款項的；
四未按規(guī)定收存、使用商品房預售資金的；
五其他違反法律、法規(guī)或者國家有關規(guī)定的。
預售人及時改正的，預售主管部門應當及時恢復該項目的網(wǎng)上簽約。
第七章 罰則
第四十三條 預售人有下列情形之一的，由預售主管部門責令限期改正，處10000元以上30000元以下罰款，并記入預售人信用檔案：
一違反本規(guī)定第十五條之一款規(guī)定，預售人取得商品房預售許可證之日起10日內(nèi)未一次性公開全部預售房源及每套價格的；
二預售人未按規(guī)定收存和使用商品房預售資金的。
第四十四條 預售人有下列行為之一的，由預售主管部門責令限期改正，按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款，并記入信用檔案。
一未通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同的；
二返本銷售或者變相返本銷售商品房的；
三采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；
四分割拆零銷售商品住宅的；
五不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的；
六委托沒有資格的機構 *** 銷售商品房的；
七除商品房買賣合同中約定的商品房價款外，向預購人收取其他款項的。
第四十五條 違反本規(guī)定第十七條、第十九條規(guī)定，預售人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未向預購人公開規(guī)定事項的，由預售主管部門責令限期改正，予以通報批評，記入信用檔案，并可處10000元以上30000元以下罰款。
第四十六條 預售主管部門和受托機構的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第七章 附則
第四十七條【預售資金監(jiān)管模式的調(diào)整】 預售主管部門可以調(diào)整商品房預售資金的監(jiān)管模式。監(jiān)管模式調(diào)整的具體辦法由預售主管部門根據(jù)國家和福建省的有關規(guī)定適時制定，報市 *** 批準后公布實施。
第四十八條【施行時間】 本規(guī)定自 年 月 日起施行。2013年11月29日廈門市人民 *** 第40次常務會議通過的《廈門市商品房預售管理規(guī)定》同時廢止。
誰知道福建省測繪資質(zhì)單位的名單以及等級？急
福建省測繪院
甲級
福建省地質(zhì)測繪院
甲級
福州市勘測院
甲級
福建省交通規(guī)劃設計院
甲級
中國地震局廈門地震勘測研究中心
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福建省地圖出版社
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福建省港航局勘測中心
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福建省八閩煤田測繪院
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福建水利水電勘測設計研究院
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廈門市測繪與基礎地理信息中心
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福建省基礎地理信息中心
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廈門閩礦測繪院
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福建省電力勘測設計院
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福州雷力之星探測技術有限公司
乙級
福建省林業(yè)勘察設計院
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福建省航務救撈工程處
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福建海洋研究所
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國家海洋局廈門海洋工程勘察設計中心
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泉州市閩東南測繪院
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泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測大隊
乙級
漳州市測繪院
乙級
福建省漳州市水利水電勘測設計研究院
乙級
龍巖市勘察測繪大隊
乙級
三明市測量隊
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福建省水利規(guī)劃院
乙級
福建省南平市原野地質(zhì)測繪院
乙級
福建省土地利用規(guī)劃院
丙級
化學工業(yè)部福州地質(zhì)工程勘察院
丙級
福建省房地產(chǎn)發(fā)展中心
丙級
福州市國土資源測繪隊
丙級
福建水口水利水電建設監(jiān)理(咨詢)中心
丙級
中國水利水電閩江工程局福州分局
丙級
閩清縣土地管理局測量隊
丙級
長樂市城建測繪室
丙級
廈門信息港建設發(fā)展股份有限公司
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廈門地質(zhì)工程勘察院測繪處
丙級
廈門海滄市政建設管理中心
丙級
廈門市同安區(qū)測繪管理站測量隊
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福安市測繪管理辦公室
丙級
寧德市大地測繪有限公司
丙級
寧德市土地測繪規(guī)劃隊
丙級
石獅市規(guī)劃設計室
丙級
晉江市建委測繪隊
丙級
福建省197煤田地質(zhì)勘探隊
丙級
泉州市房地產(chǎn)測繪隊
丙級
單 位 名 稱
測 繪 資 質(zhì)
聯(lián) 系 人
泉州市清?科技工業(yè)區(qū)測量隊
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泉州市泉港區(qū)測繪隊
丙級
漳州市公路勘測設計所
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漳州市房地產(chǎn)測繪隊
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龍海市建設規(guī)劃測繪隊
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南靖縣測繪隊
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漳州水文水資源勘測分局
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龍巖市土地勘測規(guī)劃所
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龍巖市水利水電勘測設計院
丙級
明溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃測繪隊
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長汀縣規(guī)劃測量隊
丙級
福建省核工業(yè)二九五大隊測繪隊
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永安市土地測量隊
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尤溪縣規(guī)劃勘測設計室
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三明水文水資源勘測分局
丙級
三明市土地資源勘察隊
丙級
沙縣土地規(guī)劃測量隊
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南平市城鄉(xiāng)勘測大隊
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邵武市龍?zhí)綔y繪勘察有限公司
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福州市陸海工程咨詢有限公司
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福州商友信息技術有限公司
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廈門精圖信息技術有限公司
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廈門銀聚數(shù)據(jù)科技有限公司
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莆田市城鄉(xiāng)勘測設計研究院
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福建省潘洛鐵礦
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閩江大學地理科學系
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石獅市利民房地產(chǎn)測繪服務隊
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惠安縣宏圖房產(chǎn)測繪有限公司
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福建建專測繪技術中心
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泉州市水文測量隊
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龍巖市林業(yè)勘察設計院
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福州農(nóng)科土地資源利用技術研究所
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福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察研究院
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南方測繪儀器福州分公司
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福鼎縣土地局測量隊
丁級
武夷山旭日房產(chǎn)丈量有限公司
丁級
如何進行甲級測繪資質(zhì)單位查詢
進行進行甲級測繪資質(zhì)單位查詢可以下載百度APP，在百度APP中搜索甲級測繪資質(zhì)單位查詢，找到國家政務服務平臺小程序，進入后進行查詢即可，步驟如下：
1、首先打開百度APP。
2、在搜索欄輸入甲級測繪資質(zhì)單位查詢。
3、輸入甲級測繪資質(zhì)單位查詢后，下拉找到國家政務服務平臺小程序，點擊一鍵查詢。
4、最后在出現(xiàn)的界面輸入要查詢的甲級測繪資質(zhì)單位名稱，點擊查詢即可。
注意事項：
查完甲級測繪資質(zhì)單位后返回國家政務服務平臺小程序首頁，點擊右上角關注國家政務服務平臺小程序，方便以后查詢其他企業(yè)測繪資質(zhì)。
工程測繪員資格證書查詢
測繪專業(yè)都有哪些職稱證書
測繪專業(yè)畢業(yè)生主要可以考取以下幾個證：
1、注冊測繪師
注冊測繪師，是指依法取得《中華人民共和國注冊測量師資格證書》并登記注冊的專業(yè)技術人員。根據(jù)規(guī)定，通過考核 *** 取得測繪資格，實行國家統(tǒng)一大綱和統(tǒng)一命題。
考試每年舉行一次。考試有3門科目。考試成績在一個考試年度內(nèi)全部合格，可以獲得注冊檢驗師證書。證書在全國范圍內(nèi)有效。
2、二級建造師
二級建造師是建筑類的一種執(zhí)業(yè)資格，是擔任項目經(jīng)理的前提條件。注冊建造師以專業(yè)技術為依托，以工程項目管理為主業(yè)的注冊執(zhí)業(yè)人士。
二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由省、自治區(qū)、直轄市人事部門和住建部門頒發(fā)《中華人民共和國二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》。取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書經(jīng)過注冊登記后，即獲得二級建造師注冊證書，注冊后的建造師方可受聘執(zhí)業(yè)。
3、一級建造師
一級建筑工程師是建筑工程行業(yè)的從業(yè)資格，是大型工程項目經(jīng)理的前提條件。建設工程師是指從事建設項目總承包、施工管理等關鍵任務的執(zhí)業(yè)登記人員。
建筑工程師是懂管理、懂技術、懂經(jīng)濟、懂規(guī)定、綜合素質(zhì)高的復合型人才。它既要有理論水平，又要有豐富的實踐經(jīng)驗和較強的組織能力。
4、助理工程師職稱
助理工程師指的是初級工程技術人員的職稱。我國高等教育機構的資格要求是：
（1）完成一般技術工作的能力。
（2）熟悉并能正確運用專業(yè)的基礎理論知識和專業(yè)技術知識。
（3）承擔一方面或者重要崗位的工程技術工作，履行崗位職責。
（4）碩士、第二學士或者研究生畢業(yè)，或者學士或者本科畢業(yè)，工程技術職稱滿一年，通過考試或者專業(yè)畢業(yè)，從事技術人員以上工作的，3年以上，或者從中等職業(yè)學校畢業(yè)，從事技術人員工作4年以上（具有真正才能的，貢獻突出的，不受此限制）。
5、工程師職稱
工程師指具有從事工程系統(tǒng)操作、設計、管理、評估能力的人員。工程師的稱謂，通常只用于在工程學其中一個范疇持有專業(yè)性學位或相等工作經(jīng)驗的人士。
6、高級工程師職稱
高級工程師系列是我國工程專業(yè)職稱類別中的高級職稱（職稱改革后稱之為專業(yè)技術職務資格）。高級工程師是工程領域的技術專家或技術專家，在企業(yè)中發(fā)揮著不可替代的作用和較強的工作能力。
(1)工程測繪員資格證書查詢擴展閱讀：
測繪專業(yè)知識能力：
1、掌握地面測量、海洋測量、空訓測量、地球形狀及外部重力場等方面的基本理論和基本知識。
2、掌握大地測量、工程測量、海洋測量、礦山測量、地籍測量技術。
3、掌握攝影測量(解析攝影測量、數(shù)字攝影測量)和圖像圖形信息處理的理論和 *** 。
4、掌握使用各種信息源設計、編制各類地圖的理論與 *** 。
5、具有從事國家大地控制網(wǎng)的建立，陸地、海洋、空間精密定位與導航，大比例尺數(shù)字化測圖與地籍圖的測繪及其信息系統(tǒng)的建立，各種工程、大型建筑物的各階段測繪及變形監(jiān)測．資源(土地、礦產(chǎn)、海洋等)合理開發(fā)、利用及環(huán)境整治等方面工作的基本能力。
6、了解現(xiàn)代大地測量、現(xiàn)代工業(yè)測量、空間測量、地球動力學、海洋測量等領域的理論前沿及發(fā)展動態(tài)。
測繪科學與技術主要課程：礦山測量學、測量學、誤差理論與測量平差、大地控制測量學、攝影測量學、數(shù)字圖像處理、遙感原理與應用、地圖投影、計算機制圖、地理信息系統(tǒng)原理、C程序設計等。
該專業(yè)主要研究空間、電子、信息、激光、慣性等科學的基本理論與技術，并研究利用這些技術測定地球與其它星體形狀、建筑物（構筑物）的三維特征及其與指定參考系的關系、地球重力場及其內(nèi)部物理特征、運動物體的特征及其多維參數(shù)。
研究這些技術在工程、工業(yè)和人類生活中應用的基本理論與 *** 。培養(yǎng)能掌握空間信息獲取、處理、分析、表達與應用的基本原理與 *** ，掌握現(xiàn)代空間測量技術、數(shù)字攝影測量與遙感技術、地理信息系統(tǒng)與地圖學的基本理論。
具有堅實的數(shù)學、外語、計算機應用基礎和良好業(yè)務素質(zhì)的高級測繪科技人才。
參考資料： *** -測繪工程專業(yè)
工程測量員證書怎么查詢真假
一、首先打開瀏覽器登錄到 *** 搜索，然后使用搜索功能找到國家職業(yè)資格工作網(wǎng)官網(wǎng)并點擊進入，如下圖所示。
工程測量員證書查詢
1.由于測量員考試由當?shù)刈〗◤d組織，成績也是到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設廳官網(wǎng)查詢專，具體查詢網(wǎng)址以 當?shù)氐淖〗◤d網(wǎng)屬址為準，我沒辦法給你一一列舉。
2.可以直接電話查詢當?shù)刈〗◤d
拓展資料
工程測量員是指從事工程方面測量和管理的測量專業(yè)工作人員。負責工程從開工，施工，運營各個階段測量工作。
一個工程開工，工程測量先行。工程測量員必須進行工程測量中控制點的選點和埋石，進行工程建設施工放樣、工業(yè)與民用建筑施工測量、線型工程測量、橋梁工程測量、地下工程施工測量、水利工程測量、地質(zhì)測量、地震測量、礦山井下測量、鐵路（高速鐵路）測量、建筑物形變測量等專項測量中的觀測、記簿，以及工程地形圖的測繪；檢驗測量成果資料,提供測量數(shù)據(jù)和測量圖件等。
（參考資料： *** 工程測量員）
江蘇省工程測量員證書如何網(wǎng)上查詢請給我網(wǎng)址！謝謝
工程測量員都是全國聯(lián)網(wǎng)查詢的
一、測量員考試報考條件：
1、年滿18周歲;
2、高中及以上學歷。
凡遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備以上條件者，均可申請參加測量員員培訓和考試，獲取測量員證書。
不動產(chǎn)測量員，地籍測量員，攝影測量員，工程測量員 初級 中級 高級， *** 高級 ***
不動產(chǎn)測量員，初級 中級 高級， *** 高級 ***
地籍測量員，初級 中級 高級， *** 高級 ***
攝影測量員，初級 中級 高級， *** 高級 ***
工程測量員 初級 中級 高級， *** 高級 ***
工程測量員證書唯一頒發(fā)機構是：國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定指導中心。此證書統(tǒng)一由 國家測繪地理信息職業(yè)技能鑒定指導中心頒發(fā)，各省只有職業(yè)技能鑒定站并沒有證書頒發(fā)機構。
工作經(jīng)驗： 熟練運用全站儀、水準儀、經(jīng)緯儀等測量儀器進行工程測量和測繪工作；
懂得水平控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)（水準網(wǎng)）的布設、施測、計算；
熟練運用AUTOCAD、CASS、MAPGIS等軟件處理測量數(shù)據(jù)內(nèi)業(yè)繪圖及使用南方易等軟件進行內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理；
二、測量員考試科目
1、基礎理論知識
1）測量法規(guī)與管理；
2）測量基本知識。
2、專業(yè)技能實務
1水準測量 2）角度測量 3）距離測量 4）測設的基本工作 5）施工測量準備工作6）建筑施工測量 7）線路工程測量 8）地形測量 9）現(xiàn)代測量儀器與技術
3、儀器操作
1）水準儀操作 2）經(jīng)緯儀操作
三、測量員考試題型：
測量員試卷是有判斷題、單選題、多選題組成，共計50個題，每題2分 。100分滿分，60分及格。
那位好心人能幫我查查看 職業(yè)資格證書 職業(yè)等級 工程測量工三級 證書編號1100021306300162 姓名 鞏可
對不起，沒有查到相關信息！ 原因： 您的證書在全國聯(lián)網(wǎng)證書查詢系統(tǒng)中沒有查到,
請點擊以下鏈接至人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心官方網(wǎng)站查詢。
假的。。。。。。。。。。。。。
職業(yè)技能鑒定指導中心發(fā)的工程測量工證書哪里可以查到哪個網(wǎng)站。
國家資質(zhì)網(wǎng)
測繪工人都能考什么資質(zhì)查詢
應當是考什么職業(yè)資格證吧？
我國測繪地理信息行業(yè)的職業(yè)資格證書主要內(nèi)有：1國家測繪地理信息局容職業(yè)技能鑒定中心組織的技能鑒定，分工程測量員、大地測量員、地圖制圖員、房產(chǎn)測量員、地籍測繪員等，共分5個等級：初級工（五級）、中級工（四級）、高級工（三級）、 *** （二級）、高級 *** （一級）。2.注冊測繪師。
相關報考條件可查詢國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定中心網(wǎng)站。
工程師證書編號在網(wǎng)上怎么查詢
可以到抄國家職業(yè)資格工作網(wǎng)查詢，具體查詢 *** 如下：
一、首先使用 *** 搜索找到國家職業(yè)資格工作網(wǎng)官網(wǎng)并點擊進入。
注意事項：
職稱查詢方式有兩種，不同的地方是不一樣的，大部分省份特別是比較偏遠的省份都是向發(fā)證所在地人力資源和社會保障局的專業(yè)技術管理辦電話或發(fā)函查詢，部分省份是在發(fā)證當?shù)厝耸戮止倬W(wǎng)上面查詢，不論哪種方式都是承認的，都可以使用的。
我的施工管理員證，測量員證怎么查不到我已經(jīng)在建設廳注冊了
測量員，工程測量員，不動產(chǎn)測量員，攝影測量員，初級中級，高級， *** ，高級 ***
發(fā)證是國家地理測繪部發(fā)的，國網(wǎng)查詢，基本每月都有開考
測量員證書怎樣查詢
1.由于測量員抄考試由當?shù)刈〗◤d組織，成績也是到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設廳官網(wǎng)查詢，具體查詢網(wǎng)址以 當?shù)氐淖〗◤d網(wǎng)址為準，我沒辦法給你一一列舉。
2.可以直接電話查詢當?shù)刈〗◤d
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工程測量員是指從事工程方面測量和管理的測量專業(yè)工作人員。負責工程從開工，施工，運營各個階段測量工作。
一個工程開工，工程測量先行。工程測量員必須進行工程測量中控制點的選點和埋石，進行工程建設施工放樣、工業(yè)與民用建筑施工測量、線型工程測量、橋梁工程測量、地下工程施工測量、水利工程測量、地質(zhì)測量、地震測量、礦山井下測量、鐵路（高速鐵路）測量、建筑物形變測量等專項測量中的觀測、記簿，以及工程地形圖的測繪；檢驗測量成果資料,提供測量數(shù)據(jù)和測量圖件等。
全國測繪資質(zhì)管理信息系統(tǒng)(試運行)上傳照片咋失敗
首先，全國測繪資質(zhì)管理信息系統(tǒng)上寫著照片要求仔細看看，如果照片有問題 最終不能提交，必須照片合格才行。
如果還是不行，建議換個瀏覽器登錄上去進行上傳，可能圖片切割之類的會不同，從而避免問題照片的產(chǎn)生。
再不行的話去聯(lián)系能夠正常上傳圖片的人幫忙傳以下。
如果以上 *** 都不行那就是系統(tǒng)出錯了，就得聯(lián)系管理員對系統(tǒng)進行檢查、優(yōu)化。
另外，需要注意的是：上傳到測繪資質(zhì)系統(tǒng)的材料均應為原件彩色掃描件，關鍵信息清晰易辨。審批機關對于真實性存疑的材料，應當查驗原件并到有關網(wǎng)站查詢信息或向證件出具部門核實。
