辦理商品房預售許可證之前是要到施工現場去面積測繪嗎?
1、是福建省福州市辦理預售證需要測繪資質嗎的福建省福州市辦理預售證需要測繪資質嗎，一般測繪大隊會測量兩次福建省福州市辦理預售證需要測繪資質嗎，之一次是在開發企業申辦預售證福建省福州市辦理預售證需要測繪資質嗎的時候福建省福州市辦理預售證需要測繪資質嗎，測繪大隊會對施工圖紙進行圖測計算的，這個是圖測面積，是屬于簽訂購房合同時使用的建筑面積。
2、商品房建筑面積的測量一般是由當地房管局測繪大隊來測量的，只測兩次，之一次是在辦理預售證的時候房管局測量施工圖紙的建筑面積（圖測面積）作為預售面積（簽合同時的建筑面積）。
3、辦理《商品房預售許可證》需要找房管局測繪隊進行實地測量，出具實測報告。然后到市住建局市場處進行項目審查，審查合格后，登記項目信息，購買預售軟件。
4、預售許可證面積測量一般都是分兩次進行，之一次是按建筑設計圖來進行預測，得出的成果來辦“商品房預售許可證”，并按預測成果的建筑面積來進行預售備案。
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預售證辦理需要什么條件
1、預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
2、房地產辦理預售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經抵押。持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。
3、預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。
如何辦理預售許可證
1、房地產預售證怎么辦理 首先，房地產開發企業需要準備好相關的材料，向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后，房地產交易管理中心根據提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。
2、關于辦理房地產預售許可證步驟，具體如下：立件，同時網上申報。辦理人持申請到當市地產管理局開發科立件，同時開發商還需進行網上申報，一般由服務部進行操作。現場勘驗。
3、已經向縣級以上人民 *** 房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。商品房已通過竣工驗收。
4、商品房預售許可證如何辦理 商品房預售許可依下列程序辦理：受理。
5、申請預售許可證流程如下：申請人向房地產交易管理所提出申請，并提交相關材料。房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
