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辦房產證時需要再次測量房子的面積嗎?
1、如果有測繪過的話就不用了。一般房租建設的時候。設計圖紙和實際施工會有偏差，房屋驗收合格后直接分戶驗收就有具體尺寸數據，一般不需要再測量一次。
2、需要的，不可以按拍賣書面積直接過戶。司法拍賣的房產都要重測繪。部分地區二手房過戶也要重測繪。各地的測繪局就是國家認可的，也是由這部門負責房產測繪。
3、面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。
4、舊房過戶需要重新測繪。房產證上的信息能詳細的體現你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態可能產生了改變，房產證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。
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5、房產證過戶不需要測量面積的，產證上面的面積都是經過測量的。
6、辦房產證時，是不需要上門測量面積的。。因為房產證面積一般是通過設計施工圖計算面積，只有在一些不太明確的地方（位置），可能房管局面積計算人員會現場測量一下的。
什么情況下更換房產證需要辦理測繪
老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產證都需要測繪原房產證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規定。
辦證需要測繪，老證換新證不用。當然，具體還是要看當地的政策。
測繪圖可以證明和表明房屋的結構、分布和面積等信息，是必須的。而無房證明和契稅有關。確定首套房即可減少契稅；如果不能提供無房證明，就必須補交百分之一點五的契稅。
變更、抵押等登記時，經確認土地權屬合法且不涉及界址界限變化的，不得要求權利人提交權籍調查成果。不得要求權利人委托調查單位開展權籍調查，不得要求權利人繳納測繪費、配圖費等額外費用。
一般不需要。除非不動產登記機構認為需要實地查看。
房子過戶為什么要重新測繪
1、法律分析：因為要通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產測量。
2、需要的，不可以按拍賣書面積直接過戶。司法拍賣的房產都要重測繪。部分地區二手房過戶也要重測繪。各地的測繪局就是國家認可的，也是由這部門負責房產測繪。
3、因為要通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產測量。按照程序需要先辦理測繪出具測繪圖后評估繳納稅費，之后才可以辦理過戶登記。
房屋需要測繪的都是什么情況?
1、房地產測繪測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。
2、更換房產證都需要辦理測繪。更換房產證具體如下：登記收件。產權登記的之一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
3、房產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。也就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和使用狀況的專業測繪。
