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土地出讓金計算是怎樣的
法律分析：土地使用權出讓金具體計算公式為：土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率系數。
土地出讓金計算 *** ：有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
其土地出讓金計算 *** ：如在1990年5月19日之前取得劃撥土地使用權，則其土地出讓金=5670元/平方米乘100平方米乘30%=170100元。
土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。
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土地過戶費用是多少
一般情況下土地證登記費及工本費為70元；土地權屬調查費根據面積來收取，如果面積在100平方以下，其費用為13元；面積超過100平方，每超過50平方，收取5元。居民住宅用地更高不超過30元。
繳納的土地證過戶費用包括有契稅5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介 *** 費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
土地證過戶費用是這樣的：契稅5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介 *** 費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
房屋交易手續費，按照建筑面積6元/平方米交納。房屋產權登記費，80.00元。房屋評估費，按總計評估額的0.5%繳納。土地變更費，按土地使用面積0.5元/平方米繳納。登記費和工本費，每本按照70.00元。
國有土地使用證過戶費用是多少？ (1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納。
土地出讓金評估費怎么算?
其計算公式為：土地出讓金=土地證的分攤面積*土地等級出讓金。交易手續費普通住宅：建筑面積*4元/_。代辦費辦理三證過戶，銀行按揭1000元。評估費評估費一般按房屋成交價的0.42%收取。
按評估價的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權成本價格占土地價格的更高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
贈與房產，沒有土地出讓金繳納一說！贈與房產，需要辦理贈與協議公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，有了公證書，再去房管辦理贈與房產過戶，繳納全額契稅3%，印花稅萬分之五。手續費幾百元，其他稅費全免。
劃撥土地轉出讓怎么計算價格
出讓金：不能低于基準地價40%；營業稅：不能少于土地評估值的5%；契稅：不得少于土地評估值的4%；交易費用：2600元/平方米。
若 *** 的劃撥土地使用權屬于補辦出讓的話，應根據基準地價的平均標準的40%進行計算。
(注：有些地方劃撥土地的出讓價是252元/平米。
發生 *** 的劃撥土地使用權補辦出讓時，土地出讓金100平多錢按基準地價平均標準的40%計算。
法律分析：委托土地估價機構的按評估價的40%計算；成交價不低于基準地價的按成交價40%的標準計算，成交價低于基準地價的按全部地價40%計算；劃撥土地按基準地價的40%計算。
按評估價的40%計算 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的更高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算 土地出讓金 。
