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宅基地測繪收費標準是什么?
農村宅基地測繪收費標準一般是在每平方米0.5-1元左右,具體的測繪收費情況會根據不同的測繪公司進行合法認定,根據各地的經濟水平發展不同做出相應調整。
按面積收費:根據測繪的房屋面積計算收費。按工時收費:根據實際測繪工作所需的時間計算收費。按項目收費:根據測繪項目的復雜度、難度等因素計算收費。
現在測繪市場競爭激烈,具體的收費還是要參考當地的實際情況來制定,可以參考以下標準:通常住宅土地的測繪,每平米0.5元-1元;而商鋪土地的測繪,每平米1元-2元。
法律分析:土地權屬調查、地籍測繪費,此項費用農村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。
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國家統一標準為5元/平方,地區測繪標準會有所調整。
農村宅基地測繪公司是 *** 單位嗎?
由地方人民 *** 制定。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
由 *** 全額撥款的事業單位,屬于事業單位目前改革的行政類事業單位。將來改革后的工資接近于公務員。
不同城市會有不同,如果是用作辦房產證的面積測繪,實際的執行者是測繪大隊(一般是國土局的事業單位)。如果是一般的測繪報告,就可以找有測繪資質的測繪公司出。由當地 *** 認可有資質的測繪單位,出具的測繪報告才算有效。
農村批地基找測繪公司是沒有用的,主要還是要去 *** 部門去申請,如果 *** 部門沒有通過的話,那么找測繪公司也是沒有用的。
第經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣 *** 簽發農村宅基地使用權證。土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決,協商不成的,由人民 *** 處理。
農村自用地上建臨時房間測繪公司管不到。測繪公司并非管理人員,測繪公司測量宅基地面積是為了完成宅基地確權的工作。
泉州宅基地申請對象資格條件有哪些
(一)《農村村民住宅用地與建設申請表》一式五份;(二)戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;(三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經濟組織重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)。
一戶一宅。就是一戶農村家庭只能擁有一塊宅基地,這也是為了保護當地耕地。而宅基地的面積會根據家庭人數的多少來決定。
辦理條件 要辦理農村宅基證,首先需要滿足辦理條件。
村民宅基地申請審批表》。村民住宅建成后,鄉(鎮)國土所派員,第三次到現場,實地檢查,看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地,按法定程序登記確權,頒發《集體建設用地使用權證》。
從以上幾種可以申請宅基地的情況中我們可以看出,想要申請宅基地首先是沒有宅基地,其次還要是本集體的成員,只要滿足了這兩點基本上就可以進行宅基地的申請。
一般要向當地鄉鎮提交申請得到許可后才可以,如果沒有申請的情況下建設房屋,不但面臨拆除,還會罰款。
審批宅基地測繪公司測量后就可以了?
1、國土局的工作人員本次測量的面積及圖紙上的四至,是作為你家宅基地權屬的依據。根據此測繪結果辦理的權證是有法律效力的。如果你日后面臨拆遷等,這也是安置或者結算的依據。
2、資料不全。根據百度查詢顯示,房子測量過但是材料不齊全的情況下也辦理不了宅基地確認權,沒有宅基地使用證、沒有證明其來源材料、沒有村委會的書面證明的同樣無法辦理產權證。
3、每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。測量宅基地、住宅,就是為了確權登記發證。
4、例如精確測量的人不是我們家有關企業的國土資源局的工作人員。那這個時候是不合法的。針對農村宅基地而言,被國家認可的農村宅基地大部分都是有檔案資料的處理完畢的,因此這個時候不是說你想精確測量就隨意可以精確測量的。
5、需要。農村自建房需要第三方檢測的,現在農村自建房有一道程序就是安全檢測,只有通過檢測后,才能取得產權證書。調查房屋的使用歷史和結構體系。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等 *** 。
6、宅基地審批表是作為丈量過的記錄依據。地籍是指國家為了一定的目的,記載土地的權屬、界址、數量、質量和用途等基本情況的圖簿冊。
房產征地評估
1、之一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動,保證房屋征收評估結果客觀公平,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,制定本辦法。
2、市場法 市場法是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較,通過對這些已經成交的類似房地產的成交價格做一定幅度內額修正和調整,以此求取估價對象的客觀合理價格的一種資產評估 *** 。
3、之一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動,保證房屋征收評估結果客觀公平,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,制定本辦法。
4、被征收房屋的類似房地產有交易的,應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益,應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的,應當選用假設開發法評估。
5、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。