土地測繪資質有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝
房產測繪資質主要考核房地產測繪公司的三項指標：人員規模、儀器設備、作業限額。
各個級別的房產測繪資質要求如下：
甲級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；
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房產測繪儀器設備要求：
全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。
房產測繪作業限額：無限額限制。
乙級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；
房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺
房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。
丙級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少8人，其中中級3人；
房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺
房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。
丁級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少4人，其中中級1人；
房產測繪儀器設備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺
房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。
擴展知識：
房產測繪資質申請流程：
一般程序：
1．申請乙、丙、丁級測繪資質的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應材料。
2．市測繪主管部門經審核后報省測繪主管部門批準。
房產測繪資質申請資料：
申請人需提交的全部材料及其包含內容要求：
1．符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份。
2．測繪資質申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：
（1）企業法人營業執照或者事業單位法人證書；
（2）法定代表人和測繪負責人的簡歷及任命或聘任文件；
（3）符合規定數量的專業
（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；
（8）單位住所證明；
技術人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；
（4）當年單位在職專業技術人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務、學歷、畢業學校、專業、號碼、工作時間、備注等）；
（5）符合規定數量的測繪儀器設備的證明材料（單位主要儀器設備統計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設備購買的復印件）；
（6）測繪生產、技術、質量、資料檔案管理制度以及測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；
參考資料：不動產測繪
暫定資質開發面積規定
法律分析：1、對面積有限制，一般暫定資質累計開發面積不得超出5萬平米；對層高沒有限制。對樓房高度也沒有限制。樓房高度主要針對施工單位的施工資質有相應限制。
2、房地產開發企業承擔業務范圍根據資質等級確定：
一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制。
二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。
三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發建設項目。
四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建設項目。
注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。
各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
房屋面積測繪標準規則
在最新的《房屋面積測繪規范》中，匯總了各類型的房屋面積測繪如何計算的問題。包括陽臺、空中花園、花臺、飄窗、公共通道、走廊、斜面建筑等類型均有計算規范。
房屋面積測繪：陽臺
1 不封閉陽臺的上蓋，位于不封閉陽臺所在層起兩層以外的視為無上蓋：上蓋鏤空的視為無上蓋；飄窗、空調位、花池等底板不視為有效上蓋。
2 封閉陽臺的上蓋均為有效上蓋。
3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算。
4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護結構的形式及其邊長計算范圍，如圖2、圖3所示。
房屋面積測繪：斜面建筑
斜面建筑的建筑面積以層高大于2.20 m的區域范圍在樓面上的水平投影計算。如圖， 投影邊長X可按公式(2)計算。
房屋面積測繪：剪力墻與柱
剪力墻與柱面積計算的區分如下:
a)剪力墻與柱按單向劃分， 分別按剪力墻或矩形柱計算；
b)單向尺寸小于等于1. 50 m的按柱計算，大于1. 50 m的按墻計算。
剪力墻與柱面積計算的區分如圖所示。
房屋面積測繪：不同材質組合的圍護體
1 同一面外墻，上部是玻璃下部是墻體的組合形式的圍護，其墻體厚度按以下確定：
1)當下部墻體高度小于或等于0.80m的視上部的玻璃為主要圍護物，邊長測量至玻璃（含玻璃厚度)，玻璃厚度不需作扣除外半墻的處理；
2)當下部墻體高度大于0.80m的，視墻體為主要圍護物，邊長測量至墻體外緣，并按墻體厚度作扣除外半墻的處理。
2? 有1列項所述形式的房屋內部共有墻的墻中線繪制 *** 可參照處理。墻與玻璃組合圍護的邊長計算范圍如圖所示；
3 以玻璃作為填充墻性質外墻的，無論是否有玻璃肋，均視為無墻厚，無需作扣除外半墻處理。
房屋面積測繪：架空層范圍部分外墻段
1 架空層計算建筑面積時，按柱的外圍水平投影計算，架空層視為無外墻;如有部分外墻段的架空層，從架空層定性整體考慮，其外墻段不作扣除外半墻處理，如圖的外墻段(1)所示；位于架空層，但不屬于架空層性質的公設( 圖示電房)，其外墻需作扣除外半墻的處理，如圖的外墻段(2)所示；
2 房屋局部架空部分參照架空層，架空部分視為無外墻。
參考資料：不動產測繪
在《房產測量規范》中對于房產面積測量是怎樣規定的
1、 房產面積測算福建省福州市測繪資質房產面積規定的內容福建省福州市測繪資質房產面積規定：面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類福建省福州市測繪資質房產面積規定，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。
2、房屋的建筑面積：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積福建省福州市測繪資質房產面積規定，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久建筑。
3、房屋的使用面積：房屋的使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻水平投影計算。
4、房屋的產權面積：房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
5、房屋的共有建筑面積：房屋共有建設面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。
面積測算的要求：各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最后結果。量距應使用經檢定合格的卷尺或其它能達到相應精度的儀器和工具，面積以平方米為單位，取至0.01m。
擴展資料：
《房產測量規范》進一步提高對房產測繪工作重要性的認識，把房產測繪工作作為房地產管理中一項重要的基礎性工作抓好。要大力推廣高科技、新技術在房產測繪中的應用，提高測繪工作的技術含量和效率；要建立健全房產測繪管理認證制度，完善房產測繪成果檢查驗收制度與質量責任制度，提高房產測繪的準確性。要嚴格按照《規范》的要求，作好各類房屋的測繪管理工作，切實維護當事人的合法權益。要建立房產測繪成果資料庫，加強測繪成果資料的統一管理和利用，提高房產測繪成果的利用率。
參考資料：
房產面積——百度百科
房屋公攤面積——百度百科
房屋使用面積——百度百科
房屋產權面積——百度百科
辦房產證 ，面積是怎樣丈量的
房屋的建筑面積按規定是由有房產測量資質的房產管理部門或測繪公司測量的。
商品房的測繪，一般都是開發商委托有資質的單位進行測量。商品房的測繪一般都是分兩次進行，之一次是按建筑設計圖來進行預測，得出的成果來辦“商品房預售許可證”，并按預測成果的建筑面積來進行預售備案。第二次是該商品房經規劃部門竣工驗收合格到，測繪公司再到實地進行測量，得出實測建筑面積成果。該成果的建筑面積基本就是產權建筑面積福建省福州市測繪資質房產面積規定了。
然后，到個人辦理房屋初登記時要出的房屋分戶圖。這次委托的程序各地不同，1、有些地方開發商會把分戶的測繪也委托了，在按合同面積進行補差結算好，直接發予業主。2、有些地方就是由業主自己到原開發商委托的測繪單位進行房屋分戶圖委托出圖。
這個房屋分戶圖一定要到開發商委托的測繪單位委托的，因為只有該測繪單位有該商品房的測繪成果。
福建省福州市測繪資質房產面積規定你現在辦房產證，要問開發商測繪的單位是那里，你再帶上購房合同去委托就可以了。
福州最新版的房屋面積測算規范文件及容積率計算規范文件是什么？
具體的文件不知道，不過新聞有寫內容，你可以找找，是2008.07.01實行的。
是2008年7月一日的
福州市房地產交易登記中心昨日(6.30)下發通知，從今日（7月1日）起按新規定標準進行房產測量——包括放置空調等設備的構筑物、落地窗等在內的建筑形式的面積測量。
據介紹，由于近年來福州市房屋建筑出現許多新的建筑形式，為做好房屋面積測量計算和產權登記工作，福州市房地產交易登記中心決定按新標準規范房產測量，以便戶主了解各個建筑構建的面積計算方式，避免在某些地方因面積誤算而蒙受損失。
新標準具體計算方式
落地窗、凸窗、飄窗：規劃設計及現狀均與樓地面處于同一水平標高的落地窗、凸窗、飄窗等，計算面積。
地下室設備用房專用的通風井、排煙井：無論其通過地面幾層，均只計算地面一層面積。
凸出屋面樓梯間、電梯井及設備用房：按屋面層規劃設計層數分別計算面積。
入戶花園、空中花園：設計為入戶花園、空中花園等建筑形式與陽臺相似的，參照陽臺計算面積。
水池：位于地下室范圍之內的水池，計算面積；水池與地下室外墻相連的，視為室外獨立水池，不計算面積。
放置空調等設備的構筑物：與陽臺相連，設計或實際建成為放置空調機等設備的構筑物，不計算面積。
設備用房、架空休閑、架空綠化等：建在幢內或與本幢相連為多幢服務的設備用房、地下人防用房、結構轉換層（避難層）、架空休閑、架空綠化等，視同套內建筑面積，參與所在層、功能區及幢的共有面積分攤。
電梯井：原則上按自然層計算面積，但規劃設計未停靠使用的樓層及緩沖層不計算面積。電梯井、樓梯間按設計使用功能區進行分攤。
樓梯：低層疊拼復式住宅，其供上層復式單元使用的樓梯，由整幢分攤。產權各方有合法分攤文件或協議的，按文件或協議辦理。
裙樓、塔樓：裙樓式建筑中裙樓部分與上層多幢塔樓視為“多幢”建筑計算共有面積分攤。
配電間、水泵房等：配電間、水泵房等服務范圍不明確的設備用房，由建筑設計單位提供的設計使用情況證明進行面積分攤計算。
空調機房、配電房、水泵房等設備用房：如工程竣工驗收通過后仍未安裝相應設備，測繪結果按配電房（備用）、水泵房（備用）標注，該部位不作為共有面積進行分攤，且應承攤其他共有面積。產權各方有合法分攤文件或協議的，按文件或協議辦理。
自動扶梯、電梯、貨梯：如工程竣工驗收通過后仍未建造或安裝到位的，不計算面積。產權各方有合法面積計算及分攤文件或協議的，按文件或協議辦理。
外半墻：同一幢樓的外半墻參照下層標準層外半墻體厚度計算面積
