四川省有哪些甲級資質(zhì)的設(shè)計院？
共五所，如下：
一、中國成達工程有限公司
二、中鐵二院工程集團有限責任公司
三、信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計研究院科技工程股份有限公司
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四、中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司
五、中國電力工程顧問集團西南電力設(shè)計院有限公司
工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)可以承擔電力、化工石化醫(yī)藥、核工業(yè)、鐵道、公路、民航、市政、建筑等全部21個行業(yè)建設(shè)工程項目的設(shè)計業(yè)務(wù)，以及工程總承包業(yè)務(wù)、項目管理業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制。并可承攬其取得的施工總承包一級資質(zhì)證書（施工專業(yè)承包）許可范圍內(nèi)的工程總承包業(yè)務(wù)。
擴展資料：
中國成達工程有限公司坐落在我國西南文化名城──成都，前身為化工部第八設(shè)計院，現(xiàn)為中國化學(xué)股份有限公司的成員企業(yè)。公司始建于五十年代，現(xiàn)已成為以設(shè)計為主體實行工程總承包的國際型工程公司。
中鐵二院工程集團有限責任公司（簡稱中鐵二院），原名鐵道第二勘察設(shè)計院（簡稱鐵二院），成立于1952年9月，總部設(shè)在成都，現(xiàn)有員工四千多人。
信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計研究院科技工程股份有限公司(英文縮寫：EDRI)是國內(nèi)更大的集成電路工程設(shè)計院，是國內(nèi)率先整體改制的大型設(shè)計院，是國內(nèi)著名的生物工程、硅產(chǎn)業(yè)工程設(shè)計院。
中國電建集團成都勘測設(shè)計研究院有限公司成立于2005年01月13日，注冊地位于成都市青羊區(qū)浣花北路1號，法人代表為黃河。
西南電力設(shè)計院是中國電力工程顧問集團公司的全資子公司。 西南電力設(shè)計院創(chuàng)立于1961年，經(jīng)過四十多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為我國大型火力發(fā)電設(shè)計企業(yè)之一，是中國勘察設(shè)計單位綜合實力百強單位，國家電力公司一流設(shè)計企業(yè)。
參考文獻來源：百度百科-工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)
收房之前要驗房是必須要做的嗎?自己驗行嗎??
收房大攻略之－驗房篇
新房入伙，可別急著拿鑰匙裝修，細心驗房才是關(guān)鍵的之一步
前言：本周三，房產(chǎn)周刊刊登了收房大攻略之交接篇一文，受到許多本報讀者的關(guān)注。讀者稱，時值金秋，正是許多樓盤交房之際，作為普通的購房者，看著一紙交房通知書，正發(fā)煩無從應(yīng)對，而收房大攻略正好解了燃眉之急。本周三刊登的只是之一篇，今日，本刊繼續(xù)推出其后續(xù)篇章———驗房篇及費用篇，全面解析收房的方方面面，希望能對即將收房的購房者有所幫助。
許多人都曾有這樣的感嘆：買房買來一堆煩惱。這一堆煩惱，其中有很大部分是在收房環(huán)節(jié)產(chǎn)生的，比如，質(zhì)量粗糙，出現(xiàn)裂縫、滲水、空鼓等，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實的房子沒有想象中的完美，有的甚至在裝修入住后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，令人叫苦不迭。那么，作為非專業(yè)人士的一般消費者，驗房時怎么驗？有沒有什么竅門？發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當找什么部門認定？
事件回放
裝修末尾發(fā)現(xiàn)“豆腐渣”
市民吳先生就是在驗房環(huán)節(jié)中不細心而最終吃虧的其中一個。
吳先生去年11月份在福州鼓樓區(qū)城守前新村買了一套住房，春節(jié)后開始裝修。當時請了一位在做裝修工程的同學(xué)負責，5月份開始做水泥漆。在扒完底漆后不久，就發(fā)現(xiàn)客廳的天花板出現(xiàn)較大裂縫，用手輕敲可聽見清晰的空鼓聲，輕掰即出現(xiàn)脫落。起初吳先生以為是同學(xué)的裝修原因引起的，可同學(xué)畢竟是行家，告訴他是開發(fā)商在粗裝修過程中粉刷層沒做好所致。吳先生隨即把情況向開發(fā)商反映，開發(fā)公司工程部當時也對該部位進行了修補。可是，沒過多久，客廳的另一部位又出現(xiàn)同一問題。吳先生認為是客廳的天花板原粉刷層存在質(zhì)量問題，為避免裝修后還出現(xiàn)脫落，他要求開發(fā)商把客廳天花板的粉刷層全部鏟掉重新做。可是開發(fā)公司卻以吳先生收房時沒有發(fā)現(xiàn)空鼓為由，拒絕吳先生的要求。吳先生最后還是自己全部鏟掉天花板的原粉刷層重新裝修。
專家提醒
裂縫空鼓絕不放過
省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的專家柯先生告訴記者，經(jīng)過粗裝修的天花板有沒有空鼓，業(yè)主在收房時一般都很少留意，類似吳先生收房不細事后引發(fā)的糾紛不在少數(shù)。如果不是由于地基沉降等原因造成的質(zhì)量問題，一般都由當事人和開發(fā)商協(xié)商解決。這些看似細小的問題，如果業(yè)主在驗收時不對房子進行全面和仔細的“體檢”，一旦發(fā)生糾紛往往對消費者不利。而像裂縫、滲水、空鼓等質(zhì)量問題，如果沒有及時發(fā)現(xiàn)和處理，將影響今后的裝修和入住。因此，現(xiàn)場驗房時不管大小質(zhì)量問題，都不能輕易放過。
裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。接著看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。最后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，業(yè)主一定不能存有僥幸心理。
傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但業(yè)主用目測的 *** 從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
滲漏。業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
空鼓。對于已做過粗裝修交房的房子，檢查墻面、地面、天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓，同時也要檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
此外，還應(yīng)檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過處理，看水是否能通暢無阻地排向出水口；門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙等。
實用手冊
八樣“小寶貝”可幫忙
作為一般消費者，由于沒有專門的檢測工具，驗房時難免有許多局限，是不是有一些驗房竅門呢？有多年監(jiān)理工作經(jīng)驗、現(xiàn)為國家注冊監(jiān)理工程師的福建省建福建設(shè)監(jiān)理有限公司副總經(jīng)理鄭凱翔提醒，盡管是非專業(yè)人士，但帶上八樣居家常用的“小寶貝”可以幫助業(yè)主驗收房子。
乒乓球：用于檢查地面、窗臺、柜子等坡度。
化妝鏡：驗收木門時，大多數(shù)業(yè)主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質(zhì)量，門框、面板的手工情況等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就可大顯身手了。
文件夾：驗收樓房時，開發(fā)商要移交的票據(jù)、證書、資料一大摞。這些資料一定要妥善放好。可以買個40頁以上的插頁式文件夾，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。
備忘貼紙：驗收樓房時，業(yè)主多多少少會發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便開發(fā)商的維修工人現(xiàn)場檢修。
小錘子：可以用于檢查天花板、地板、窗臺、陽臺、瓷片等有沒有空鼓。
水桶：用水桶接水，潑灑到地上，檢查廁所、廚房、陽臺的地面下水是否順暢。
電筆：一套房子里的插座通常有十幾個，事前應(yīng)帶支電筆逐個檢測電路是否暢通。
“人”字鋁梯：驗收樓房時需要爬高的地方真不少，天花板有無空鼓；空調(diào)插座是否安裝妥當；柜頂是個什么樣子；藏在廚房、廁所天花板里的排水管是否通暢等。
質(zhì)量認定
不同情況區(qū)別對待
根據(jù)更高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條和第13條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。
那么，應(yīng)如何認定房屋的“主體結(jié)構(gòu)”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢？福建元一律師事務(wù)所劉國田主任律師認為，從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認定為不符合質(zhì)量要求的情形。“嚴重影響正常居住使用”應(yīng)指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，不屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)性問題，而屬于非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量瑕疵，出賣人應(yīng)當對此予以修復(fù)，買受人不能因此要求退房。
申請復(fù)檢
資質(zhì)單位才可檢測
如果業(yè)主在驗房時懷疑自己的房子有重大的質(zhì)量問題或存在結(jié)構(gòu)安全隱患，又想找有關(guān)部門重新檢測和認定，到底有哪些這樣的質(zhì)量檢測機構(gòu)呢？
據(jù)了解，凡有建設(shè)工程檢測資質(zhì)的單位，均可以承擔相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測。去年，省建設(shè)廳公布了全省近200家具備檢測資質(zhì)的單位名單。福州市目前有福建省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心站、福建省抗震防災(zāi)技術(shù)中心、福建省建設(shè)工程物探試驗檢測中心、福建省水利水電勘測設(shè)計研究院、福建省建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗站、福建省建筑設(shè)計研究院、福州市建筑設(shè)計院等單位具備甲級檢測資質(zhì)。此外，福州市、八縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、福建建專巖土工程研究所、福建地震地質(zhì)工程勘察院、福建省中心檢驗所等單位也具備相應(yīng)的材料檢測、建設(shè)工程基樁檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測資質(zhì)
收房大攻略之－費用篇
入住手續(xù)之前，總有一大堆名目繁多的費用，可要睜大眼睛好好瞧清楚。
面對新居，總是迫不及待地想擁有，別太興奮，還是要保持冷靜面對前期收房過程。
在辦理收房入住手續(xù)時，業(yè)主經(jīng)常會碰到這樣的情況：有些開發(fā)商要求必須先行繳納一些所謂的費用和押金，如公共維修基金、物業(yè)管理費、裝修押金以及煤氣、有線電視費等，否則就不給鑰匙交房。面對一大堆名目繁多的費用，許多對相關(guān)政策和法規(guī)缺乏了解的業(yè)主往往是一頭霧水。到底哪些費用由開發(fā)商交，哪些費用由業(yè)主交，哪些屬不合理費用不用交？對此，我們邀請了福建創(chuàng)元律師事務(wù)所齊偉律師做詳細解答。
1.分清繳費主體
入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。
交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道煤氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用（契稅、印花稅、面積測量費、辦證工本費等）；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。
交給物業(yè)公司的費用通常有：預(yù)交幾個月的物業(yè)管理費；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。
現(xiàn)實交房中，收費主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，我們也經(jīng)常看到開發(fā)商和物業(yè)公司聯(lián)合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發(fā)生收費糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費主體不清、亂收費的情況。
友情提醒：業(yè)主辦理繳費手續(xù)時應(yīng)注意相關(guān)費用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應(yīng)該要求其出示開發(fā)商的授權(quán)委托書原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續(xù)。
2.拒絕合同外費用
業(yè)主只要付清了全部房款，開發(fā)商就應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，并且不能設(shè)置法律規(guī)定或合同約定以外的費用，否則就是違約，業(yè)主有權(quán)拒絕強制附加條件的交房行為，由此產(chǎn)生的逾期交房的責任由開發(fā)商承擔。如果業(yè)主和開發(fā)商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時業(yè)主公約》，并承諾繳交物業(yè)管理費，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費用。
以下費用問題經(jīng)常困擾業(yè)主，齊偉律師對此進行逐一剖析和解惑：
物業(yè)管理費
《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》規(guī)定：物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔；物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔，自物業(yè)交付之日起交納。《福建省物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定》規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理單位可收取物業(yè)管理服務(wù)費，物業(yè)管理服務(wù)費包括綜合管理服務(wù)費、停車管理費、房屋裝修垃圾清運費和特約服務(wù)費。另據(jù)福州市物價局、福州市房地產(chǎn)管理局2002年聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費行為的通知》（以下簡稱《規(guī)范物業(yè)收費通知》）的規(guī)定：物業(yè)公司不得違背物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意愿提前收費，業(yè)主可按月交，也可按年交。
上述規(guī)定說明了，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月交費，物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。需要提醒業(yè)主注意的是，這時所說的必須向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費只是上述規(guī)定中的綜合管理服務(wù)費，而不包括其他幾項服務(wù)的費用。
公共維修基金
此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
根據(jù)福州市現(xiàn)行政策：1997年1月1日后至2003年8月31日前辦理《商品房預(yù)售許可證》的，開發(fā)商應(yīng)按其建設(shè)總投資額的2％撥付專項維修基金，但開發(fā)商和業(yè)主有約定的從約定，不足部分由開發(fā)商補足；2003年9月1日后辦理《商品房預(yù)售許可證》的住宅物業(yè)，應(yīng)由業(yè)主按購房款2％的比例繳納專項維修基金。業(yè)主應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，到福州市房地產(chǎn)管理局指定的物業(yè)專項維修資金專戶代管銀行辦理物業(yè)專項維修資金開戶及繳存手續(xù)。
友情提醒：公共維修基金不需要在入住時繳納，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清。
裝修押金
關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議更大，現(xiàn)實操作中也多發(fā)生糾紛。
一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。
另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內(nèi)清退。
友情提醒：從小區(qū)的整體環(huán)境和保護鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業(yè)主不必繳納。
裝修垃圾清運費
根據(jù)福州市的現(xiàn)行政策，房屋裝修垃圾清運費有明確的收費標準。
住宅內(nèi)無隔墻的：面積200平方米以上，每單元400元；面積100～200平方米，每單元300元；面積100平方米以下，每單元200元。
住宅內(nèi)有隔墻的：面積200平方米以上，每單元600元；面積100～200平方米，每單元500元；面積100平方米以下，每單元400元。
水、電周轉(zhuǎn)金
根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：住宅未實行一戶一表的，按200元／單元收取電周轉(zhuǎn)金，實行一戶一表后應(yīng)退還；物業(yè)公司無權(quán)收取水周轉(zhuǎn)金。
煤氣開通費
根據(jù)2002年《福建省燃氣管理條例》的規(guī)定：“燃氣經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當執(zhí)行 *** 價格主管部門制定的價格和收費標準”。而2002年12月27日頒布的《福建省人民 *** 關(guān)于印發(fā)福建省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理規(guī)定的通知》明確規(guī)定，各類工程建設(shè)單位或者個人按照本規(guī)定繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后，各地人民 *** 或有關(guān)部門出臺的與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)有關(guān)的水、電、煤氣等專項配套費，一律停止。從這個角度來說，福州市燃氣管理辦法有關(guān)管道燃氣初裝費的規(guī)定已經(jīng)不能予以適用。因此繼續(xù)收取管道燃氣初裝費是沒有依據(jù)的。盡管如此，目前福州市煤氣經(jīng)營主體還是有收取煤氣開通費的。
從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，比如在售房時，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業(yè)主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發(fā)商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經(jīng)包含在房價款中了（除非另有約定）。
有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費
該項費用不屬于物業(yè)收費的范圍，如果業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務(wù)在入住前繳納該等費用，業(yè)主可以自己與相關(guān)機構(gòu)（有線電視管理機構(gòu)和電信機構(gòu)）辦理相關(guān)開戶手續(xù)并繳交費用。
產(chǎn)權(quán)代辦費
如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán)。對一次性付清購房款的業(yè)主，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因為開發(fā)商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應(yīng)征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費。
面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。
停車費
停車費不屬于物業(yè)管理綜合費用，業(yè)主無需在入住時繳納。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)福州市物價局核定的收費標準向業(yè)主收取停車費。
根據(jù)福州市區(qū)物業(yè)管理小區(qū)停車管理費標準，停車場類型分5種：地下車庫、院內(nèi)車場、私家車庫、摩托車停放場和自行車停放場，不同停車場類型執(zhí)行不同收費標準。
地下車庫，汽車臨時停放，每輛次5元，過夜停放，每輛次10元，按月停放，每月每輛70元；摩托車按月停放，每月30元。
院內(nèi)車場，汽車臨時停放，每輛次3元，過夜停放，每輛次5元，按月停放，每月每輛60元。
私家車庫，汽車按月停放，每月每輛20元。
摩托車停放場，臨時停放每輛次0.5元，過夜停放每輛次1元，按月停放，每月每輛20元。
自行車停放場，臨時停放每輛次0.2元，過夜停放每輛次0.5元，按月停放，每月每輛6元。
收房大攻略之－交接篇金秋將至，許多樓盤交房在即。許多人花了大筆的資金，甚至是畢生的積蓄買的房子，隨著開發(fā)商的一紙交房通知，眼看新家即將誕生，心里自然高興。然而，許多業(yè)主在收房入住后卻怎么也樂不起來，房子甚至成了一件煩心事。據(jù)了解，近年來關(guān)于房子的投訴和糾紛，有相當部分是在收房環(huán)節(jié)發(fā)生的。那么，作為一名普通的消費者，你是否知道開發(fā)商的交房標準是什么？收房時應(yīng)該怎么做？發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？什么情況下可以退房？收房后哪些不合理費用不用交？……對此，記者邀請了相關(guān) *** 部門、專業(yè)人士和律師予以全方位的收房過程透視，希望對讀者有所幫助。
交房資格
需單體驗收備案
許多購房者經(jīng)常有這樣的困惑：開發(fā)商都開始交房了，可是小區(qū)的道路還在施工，綠化還沒做好，公建設(shè)施還未啟用，有的甚至還沒有通水通電。這樣的房子能交給業(yè)主入住嗎？開發(fā)商究竟開發(fā)建設(shè)到什么程度才有資格交房？
記者通過福州幾家在售樓盤的開發(fā)商了解到，目前，福州大多數(shù)樓盤只要經(jīng)過單體驗收合格即可交房，也就是說，開發(fā)商交房的資格條件只有一個：單體驗收合格。
福州交房的“門檻”是不是如開發(fā)商所言如此之低？記者從省建設(shè)廳有關(guān)部門了解到，關(guān)于開發(fā)商的交房條件，我國至今還沒有哪一部法律法規(guī)對此做出非常詳細的規(guī)定，各地的做法和標準也不盡相同，最近福建省正著手醞釀出臺這方面的相關(guān)規(guī)定予以規(guī)范。
既然交房條件詳細規(guī)定未出臺，是不是就意味著開發(fā)商可以隨意交房？福建元一律師事務(wù)所劉國田主任律師認為，盡管福州目前還沒有具體的交房標準，但是，從相關(guān)的法律法規(guī)看，建筑單體經(jīng)過竣工驗收且經(jīng)有關(guān)部門備案，是開發(fā)商交房的資格底線。我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。而我國目前規(guī)定的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》。因此，不管買房人和建設(shè)單位在買房合同中是否約定將建設(shè)單位取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，建設(shè)單位交房時都應(yīng)提供。否則，購房者有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。同時，根據(jù)《消防法》的規(guī)定，單體必須經(jīng)過消防驗收，才能交付使用。另外，根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。”因此，提供“兩書”也是開發(fā)商交房的必備條件。
劉國田提醒，對于具體的交房條件，購房者可與開發(fā)商在《商品房買賣合同》及其附件、補充協(xié)議加以約定，如將公共配套設(shè)施驗收合格（包括水、電、煤氣、寬帶、有線、安防、綠化、道路、電梯等）作為交付使用的條件，同時在合同中約定開發(fā)商未達到交付使用條件時的違約責任。
交接程序
先驗房后辦手續(xù)
據(jù)記者了解，福州目前開發(fā)商和業(yè)主的入住交接程序大致相同，一般分以下幾個步驟：
預(yù)檢整改。在還沒有與業(yè)主交接前，開發(fā)商一般會委派工程部、 *** 部、物業(yè)公司組成內(nèi)部驗房團，對即將交付業(yè)主使用的房子進行預(yù)檢，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。經(jīng)過預(yù)檢后，開發(fā)商將鑰匙移交給物業(yè)公司，由物業(yè)公司安排業(yè)主驗房。
寄發(fā)通知。開發(fā)公司售樓部一般根據(jù)合同中約定的交房日期，提前半個月或一個月寄發(fā)《入住通知書》或《入伙通知書》等交房通知，有的同時還打電話通知業(yè)主。此時，業(yè)主更好要按約前往。因為合同中一般約定，如果業(yè)主未能在約定期限內(nèi)前去驗房，視同同意交接。如果無故不交接，有的開發(fā)商還將從合同約定的交接日起，按日收取萬分之一至萬分之三的保管費。業(yè)主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往，更好書面通知發(fā)展商，并說明原因。
確認身份。業(yè)主應(yīng)該根據(jù)入住通知書的要求，攜帶相關(guān)資料到售樓部確認身份，并聯(lián)系驗收交接事宜。這些資料一般包括：入住通知書、買賣合同或預(yù)售合同、身份證的原件和復(fù)印件，家庭成員照片（物業(yè)建檔客戶資料用）。如果委托他人驗房，被委托人在持有效身份證明文件的同時，還需出具業(yè)主的《授權(quán)委托書》。
驗房移交。物業(yè)公司指派一名相關(guān)人員陪同業(yè)主現(xiàn)場驗房，若驗收合格，業(yè)主須在《樓房驗收交接表》上簽字認可，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按規(guī)定繳納有關(guān)費用。若驗收不合格，業(yè)主應(yīng)將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上，可暫不辦理入住手續(xù)，再次交接時間由雙方另行約定，但一般不應(yīng)超過30天。
提示：目前有些開發(fā)商在房屋交接過程中，往往讓業(yè)主先交費用及其他手續(xù)后再驗房，給日后的糾紛埋下隱患。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù)。
糾紛處理
及時索賠或解約
如果開發(fā)商在不符合交房條件的情況下交房，業(yè)主該怎么辦？劉國田認為，在這種情況下，很多購房者往往沒有及時采取行動，有的還天真地認為開發(fā)商在不具備交房條件下而交房是違約行為，開發(fā)商理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同。但現(xiàn)實完全不是那么回事。權(quán)利是要靠自己主張，如果購房者不提出、不主張，甚至以為先住進房子再說，卻不知道這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認了開發(fā)商的違約行為。
對開發(fā)商的違約，分不同情況購房人享有合同撤銷權(quán)或索賠權(quán)。
對于合同撤銷權(quán)，《合同法》第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；(二)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。”目前法官通常會認定購房人收房就是購房人以自己的行為放棄了合同的撤銷權(quán)。
《合同法》第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”具體到房地產(chǎn)糾紛，根據(jù)去年6月1日起實施的更高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：“出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”本條中的三個月和一年這兩個期間均屬于除斥期間（不因任何理由中斷和延長的期限），它們是不變期間，不同于訴訟時效，不存在期間的終止、中斷和延長的情形。只要期限屆滿，解約權(quán)人不行使解除權(quán)，該權(quán)利即歸于消滅。
通俗地講，開發(fā)商延期交房的時間達到合同約定的解約條件，購房人開始享有法定解約權(quán)，同時，從該日起的解約權(quán)也進入了一年的除斥期間。如果購房人在除斥期間過后再向法院提出解除合同，其解除合同的訴訟請求將得不到法院的支持。如果在購房人享有解約權(quán)之日起的一年內(nèi)，開發(fā)商催告購房人行使解約權(quán)，則購房人在收到催告之次日起三個月內(nèi)應(yīng)行使解約權(quán)，過了三個月購房人再向法院提出訴訟請求同樣不會得到法律的支持。
購房人除了享有上述逾期交房的解約權(quán)外，依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；6.房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的；7.面積誤差比絕對值超過3％的；8.由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多地取決于法官的自由裁量。
對于開發(fā)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》之一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”
因此，購房人如對開發(fā)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和開發(fā)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時
關(guān)于進一步貫徹執(zhí)行《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》和《測繪資質(zhì)分級標準》的通知的確定無人飛行器測繪航空攝影資質(zhì)
考核條件
凡利用無線電遙控設(shè)備和自備程序控制裝置操縱具有動力系統(tǒng)的不載人的無人駕駛固定翼飛機、無人駕駛直升機和無人駕駛飛艇等無人飛行器，從事測繪航空攝影活動的，依法需經(jīng)測繪資質(zhì)審查，取得相應(yīng)等級的《測繪資質(zhì)證書》。
“無人飛行器航攝”列入《測繪航空攝影專業(yè)標準》“專業(yè)范圍”。考核的專業(yè)標準包括：
（一）專業(yè)技術(shù)人員考核總數(shù)和取得高中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員數(shù)量符合測繪航空攝影專業(yè)標準的要求，其中還要有通過國家測繪局組織的飛行操控考核的無人飛行器飛行操控與機務(wù)維護相關(guān)技術(shù)人員,甲級、乙級分別不少于6名、2名。
（二）儀器設(shè)備要求甲級、乙級分別具備3500×5400像素以上數(shù)碼相機不少于6臺、2臺，24mm和35mm定焦鏡頭總和不少于6臺、2臺，無人飛行器系統(tǒng)不少于3套、1套。無人飛行器航攝系統(tǒng)是指由無人飛行器系統(tǒng)（含飛行平臺、飛控系統(tǒng)、測控地面站）、圖像質(zhì)量評價與預(yù)處理軟件系統(tǒng)等構(gòu)成的具備航攝功能的系統(tǒng)。
（三）作業(yè)限額為甲級無限制，乙級資質(zhì)小于1000km2。
國家測繪局辦公室
二〇一〇年四月十二日
關(guān)于房屋出租通告的模板
出租人出賣出租房屋，應(yīng)當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，那么房屋出租公告怎么寫?下面由我來給大家分享關(guān)于房屋出租通告的模板，歡迎大家參閱。
關(guān)于房屋出租通告的模板1
_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處現(xiàn)有位于_南路的臨街閑置房，現(xiàn)擬對外公開招租。為確保出租工作的公開公正公平，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出租房屋位置：出租房屋位于_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處機關(guān)院內(nèi)，臨_南路房屋3樓15間(通間)，面積約700m2。
二、本公告所出租房屋承租人不得用于餐飲、汽車美容、美容美發(fā)、食品加工銷售、各類加工廠及其他對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目。除此之外，所經(jīng)營項目應(yīng)當經(jīng)過有關(guān)部門的審批，具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。
三、出租期限：租住時間為5年，承租期間不得轉(zhuǎn)租。
四、出租對象：
1.個人身份的為具有_戶籍的自然人或個體經(jīng)營者;
2.單位身份的為在_注冊或登記的法人或其他組織。
五、報名截止時間：_x年1月30日。
六、報名地址：_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處
聯(lián)系人：陳_ 電話_____x
七：本次出租報價截止_x年1月30日16時。
八：本次招租按照符合條件、租金報價高優(yōu)先選定的原則，確定中標候選人，由出租人與承租人簽訂合同。
_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處
_x年1月22日
關(guān)于房屋出租通告的模板2
根據(jù)《_省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快公共租賃住房分配入住的意見》(魯建住字〔20_〕6號)、《_市人民 *** 辦公廳關(guān)于進一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》(青政辦發(fā)〔20_〕13號)、《_市國土資源和房屋管理局 _市財政局 x_物價局關(guān)于推進我市保障性住房并軌的實施意見》(青土資房發(fā)〔20x_376號)等相關(guān)規(guī)定，x_住房保障中心根據(jù)建設(shè)進度組織對部分公共租賃住房項目進行配租。現(xiàn)就具體事宜公告如下：
一、項目基本情況：
本次配租房源共計1080套，其中火車北站項目308套，秀水花苑項目547套，保利茉莉公館項目129套，金水龍澤苑項目96套。
二、配租范圍：
1、本次配租面向_區(qū)在20_年12月7日之前已取得《_市住房保障資格準予登記 通知書 》并在有效期內(nèi)的家庭進行配租。已經(jīng)實物配租家庭不在此次配租范圍。
2、擁有住房的申請家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。
3、一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭;家庭全部成員不具有完全民事行為能力的，均不在本次實物配租范圍。
三、租金標準：
本次公共租賃住房配租房屋，租金收取標準按照屆時_市物價局制定的標準收取。配租家庭有原住房的，配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租，原住房面積按照市場租金標準繳納。水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。
四、配租流程：
本次實物配租將按申請登記、計分排序和輪候選房的程序進行受理。
(一)申請登記
1、符合本次配租條件，且有配租意向的申請人持本人身份證、《_市住房保障資格準予登記通知書》到戶籍地的住房保障中心指定地點進行登記。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持公證部門生效的《授權(quán) 委托書 》和有關(guān)身份證明辦理。配租登記日期截止12月7日，申請人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行登記(不再另行通知)，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。
2、為方便申請人登記，保障現(xiàn)場登記秩序，本次登記以街道辦事處為單位分時間段進行。具體登記時間：上午9:00—11:00，下午1:30—4:30。具體登記日期見下表：
地 點：振華路155號_區(qū)住房保障中心。
(二)計分排序
依據(jù)《_市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》(青土資房發(fā)〔20_〕672號)有關(guān)規(guī)定對申請家庭進行綜合計分排序。同時，根據(jù)本次實物配租房源及申請家庭數(shù)量情況，確定正式和候補入圍名單。正式入圍名單按實際房源數(shù)量確定，候補入圍名單按照不低于房源數(shù)量的20%確定。本次公開配租最終得分以配租登記結(jié)束日(20_年12月7日)為準。20_年12月15日，入圍名單及選房順序?qū)⑼ㄟ^《_日報》、《_晚報》、_住房保障網(wǎng)、_區(qū)政務(wù)網(wǎng)對外公布。
(三)輪候選房
1、選房。準予配租家庭按照公布的選房順序，在規(guī)定的時間內(nèi)(時間另行通知)選定配租房屋，并領(lǐng)取《_區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》。
2、簽訂合同。實物配租家庭確定配租房屋后，在規(guī)定時間內(nèi)(時間另行通知)持《_區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》和身份證到區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂《_市公共租賃住房 租賃合同 》，交納房屋租金，并辦理入住。
申請本次實物配租，并且進入正式及候補入圍名單，因個人原因放棄選房或選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的家庭視為自動退出公共租賃住房實物配租保障，自放棄之日起，兩年內(nèi)不得再次申請實物配租(未申請實物配租家庭除外)。
五、監(jiān)督舉報電話：
_區(qū)住房保障中心：
_市住房保障中心：
_區(qū)住房保障中心
年10月31日
關(guān)于房屋出租通告的模板3
本院擬將位于_市_區(qū)_鎮(zhèn)原_法庭房屋，面向社會進行公開招租。現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、基本情況
本次招租房屋位于_市_區(qū)_鎮(zhèn)銀_大橋南端，現(xiàn)_休閑 文化 廣場西側(cè)，原系_法庭，占地2.97畝，辦公審判樓建筑面積1188平方米，附房建筑面積245平方米。
二、承租人條件
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)公司、企業(yè)、其他組織和個人(法律另有規(guī)定者除外)均可報名參加。
三、招租約定
1、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期二年;不能用于經(jīng)營餐飲、汽車維修、洗車、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。
2、招租底價為：年租金13萬元起。
3、租金收取：采取先收后用原則，一年一次。即合同簽訂后，在交付房屋前，必須交清下年度租費。
4、招租方式：公開招租，現(xiàn)場競價，價高者得。現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
5、競租人須帶參拍保證金。競租人在參拍當天須先交納參拍保證金1萬元給本院，才能參拍。競租成功者，在合同簽訂后，交納租費時，參拍保證金予以抵沖。若競租成功者在簽約后放棄租賃的，其參拍保證金將作為違約金支付給本院。
6、競租人在競價成功后十五個工作日內(nèi)，須與招租人簽訂租賃合同，超出期限未簽約者視同放棄。
7、租賃合同簽訂之日起，即為租期開始。
四、報名事項
報名者需提交合法的身份證明(企業(yè)單位競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份 證明書 、法人身份證復(fù)印件;個人競租人需提供個人身份證復(fù)印件)。在報名的同時，提交初步的經(jīng)營方案。
五、時間及地點
1、報名時間：_x2年8月20日至_x2年8月26日。
2、公開競租地點和時間：在報名時通知。
3、報名地點：本院司法行政科_x室
(聯(lián)系人：柴先生，聯(lián)系電話：____x)。
_市_區(qū)人民法院
_x2年8月20日
關(guān)于房屋出租通告的模板4
根據(jù)《_市保障性住房條例》、《_市人才安居辦法》、《_市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，我局現(xiàn)啟動_園公共租賃住房項目(以下簡稱_園)的配租工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一、房源基本情況
_園為地鐵_西車輛段上蓋保障房，位于南山區(qū)大南山西南側(cè)，預(yù)計20_年7月底前交付使用。該項目總房源3208套，其中1564套面向社會配租;1644套定向配租，其中6套預(yù)留作為維保用房。
二、配租對象
(一)社會配租對象
社會配租對象是指公共租賃住房在冊輪候人，具體名單可登錄以下網(wǎng)站查看：
_市住房和建設(shè)局網(wǎng)址：
_市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)址：
(二)定向配租對象
定向配租對象是指經(jīng)市人力資源和社會保障局認定的高層次專業(yè)人才，以及我市重點企事業(yè)單位或總部企業(yè)人才，有關(guān)事項另行公布。
三、具體房源及分布
(一)面向在冊輪候人配租房源
1564套，包括一房一廳272套(建筑面積約40㎡)、兩房一廳1240套(建筑面積53-62㎡)、三房一廳(小)52套(建筑面積約67㎡)。上述房源分布在5、7、9、10棟。
(二)定向配租房源
1644套，包括單身公寓104套(建筑面積約38㎡)、一房一廳272套(建筑面積約40㎡)、兩房一廳1024套(建筑面積53-62㎡)、三房一廳(小)52套(建筑面積約67㎡)、三房一廳(大)192套(建筑面積100-109㎡);其中預(yù)留6套安排作為維保用房。上述房源分布在1、2、3、4、6、8棟。
上述房源單套住房的實際建筑面積以_市地籍測繪大隊最終出具的測繪 報告 為準。
四、配租方式及程序
面向在冊輪候人的配租方式及程序如下：
(一)選房排位規(guī)則
本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。輪候排序相同的，按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。
(二)配租房源面積標準
以在冊輪候人符合條件的家庭人口數(shù)配置房源面積。單身居民可選一房一廳;兩人家庭可選一房一廳和建筑面積57.5㎡以下的兩房一廳;三人及以上家庭可選本次公開配租房源所有戶型。
兩人家庭可選的兩房一廳戶型具體套數(shù)，待_市地籍測繪大隊出具最終的測繪報告后另行公布。
(三)配租程序
1.網(wǎng)上認租。
有意申請本次公共租賃住房的在冊輪候人憑備案回執(zhí)號碼、申請人身份證號碼、手機號碼及手機驗證碼登錄_市住房和建設(shè)局或_市住宅租賃管理服務(wù)中心(以下簡稱“市租賃中心”)網(wǎng)站，點擊“保障性住房全流程服務(wù)專題”中的“輪候申報”，網(wǎng)上確認家庭人口等信息，在線提交認租申請 。
網(wǎng)上認租時間為：20_年4月21日9:00-20_年5月20日18:00。20_年5月20日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房 。
在冊輪候人如輪候信息發(fā)生變更(如家庭人口數(shù)、住房、婚姻狀況、計劃生育、戶籍等)，應(yīng)在20_年5月20日前持變更事項的證明材料到市租賃中心申請變更。本次認租家庭的信息以20_年5月20日為確定時點。
市租賃中心地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓，咨詢電話：23913773(5條線)。
2.認租名單核查及公示。
我局將會同有關(guān)部門對網(wǎng)上認租的申請家庭信息進行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在我局和市租賃中心網(wǎng)站向社會公示5個工作日。
3.選房和簽約。
對公示無異議或異議不成立的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同(租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請續(xù)租)，具體時間安排等另行通知。
由于項目現(xiàn)場各項竣工查驗等工作尚在進行，出于安全原因不便安排現(xiàn)場看房。將通過網(wǎng)上看房形式，通過實景拍攝，形成房源現(xiàn)場場景的三維模型，各選房家庭僅通過電腦或手機端，即可對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進行瀏覽。網(wǎng)上看房指引將于選房前在我局和市租賃中心網(wǎng)站發(fā)布，敬請留意。
五、租金、物業(yè)管理費及太陽能熱水收費標準
(一)租金標準
基準租金標準為23.1元/月·平方米;單套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。
(二)物業(yè)管理費標準
物業(yè)管理費為3.2元/月·平方米。
(三)太陽能供水收費標準
該項目為太陽能熱水全覆蓋，無集中輔助加熱設(shè)施，已預(yù)留分戶加熱燃氣管接口。市有關(guān)部門正在核定太陽能熱水收費標準，具體收費標準以經(jīng)核定的價格為準，自實際使用開始計費。
六、投訴舉報和監(jiān)督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向_市住房和建設(shè)局或市紀檢監(jiān)察部門投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。
_市住房和建設(shè)局地址：福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈一樓“聯(lián)系服務(wù)群眾工作室”，投訴舉報電話：83788218。
市紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。
七、重要提示
(一)認租家庭沒有本市戶籍的未成年子女應(yīng)當補交居住證，其已成年且仍沒有本市戶籍的，不能作為共同申請人。
(二)根據(jù)《_市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，認租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。
(三)因輪候人數(shù)眾多，房源配完即止，請申請家庭密切關(guān)注在我局和市租賃中心網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。
(四)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、婚姻、計生、戶籍、人口等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當如實申報;如不再符合申請條件的，將取消配租資格。
(五)申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《_市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。
(六)_市住房和建設(shè)局保障房業(yè)務(wù)辦理大廳地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓，咨詢電話：23913773(5條線)。
_市住房和建設(shè)局
3月31日
關(guān)于房屋出租通告的模板5
我校現(xiàn)有房屋對外進行公開招租，歡迎合格的承租人參與承租。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、房屋基本情況：
位于學(xué)校二號大門對面的職工食堂4樓房屋，房屋面積約500m?，房屋裝修完善，該房屋適合寫字辦公、茶樓。
該房屋以年租金40000.00元為底價基數(shù)進行競價招租。
二、承租條件：
(一)競租人為具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力的單位或者自然人。投標人提供本人身份證明和授權(quán)代表委托書。
(二)承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。
(三)本次招租，競租人自行到現(xiàn)場勘驗。
(四)競租人報名時應(yīng)說明競標門面號。
三、要求：
(一)競租人的競租報價必須高于上述招租底價，否則按無效報價處理。(二)具體租賃起止日期在《 房屋租賃合同 》中約定。
(三)以現(xiàn)狀出租。
(四)承租方進行裝修裝飾須經(jīng)租賃人審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸租賃人所有，未經(jīng)租賃人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
(五)承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)書面許可不得改變租賃用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃經(jīng)營保證金不予退還。
(六)租賃期間，所產(chǎn)生的水電費及 其它 相關(guān)費用由承租方承擔。
(七)租賃人保證提供招租的房產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性和完整性負責。
(八)所有門面經(jīng)營不準超出學(xué)校招標經(jīng)營范圍。對招租標的物設(shè)定用途，位于居民區(qū)、學(xué)校等周邊區(qū)域的，根據(jù)實際情況設(shè)定限制經(jīng)營范圍。限制經(jīng)營范圍包括：高污染、噪聲大、氣味濃，嚴重影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習秩序的食品加工店、歌舞廳、冷作加工、汽車貨運、機械維修等經(jīng)營項目，即“不擾民項目”。
四、報名時間與地點
(一)報名時間：從即日起至20_年4月30日下午16：00點止。
(二)報名地點：重慶三峽醫(yī)藥高等專科學(xué)校國有資產(chǎn)管理處(行政樓107室)
五、其它事項
(一)競標時間及地點在學(xué)校校園網(wǎng)上公布。
(二)競租人可進行本次招租中多個門面競標。
(三)為保證競標的公平與公正性，競標前需繳納投標保證金500元人民幣，未中標單位，投標保證金3日內(nèi)全額退還;未履行中標者，投標保證金不予退還。
六、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：陳老師 、吳老師 聯(lián)系電話：023-58563_
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誰知道福建省測繪資質(zhì)單位的名單以及等級？急
福建省測繪院
甲級
福建省地質(zhì)測繪院
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福州市勘測院
甲級
福建省交通規(guī)劃設(shè)計院
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中國地震局廈門地震勘測研究中心
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福建省地圖出版社
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福建省港航局勘測中心
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福建省八閩煤田測繪院
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福建水利水電勘測設(shè)計研究院
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廈門市測繪與基礎(chǔ)地理信息中心
甲級
福建省基礎(chǔ)地理信息中心
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廈門閩礦測繪院
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福建省電力勘測設(shè)計院
乙級
福州雷力之星探測技術(shù)有限公司
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福建省林業(yè)勘察設(shè)計院
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福建省航務(wù)救撈工程處
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福建海洋研究所
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國家海洋局廈門海洋工程勘察設(shè)計中心
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泉州市閩東南測繪院
乙級
泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測大隊
乙級
漳州市測繪院
乙級
福建省漳州市水利水電勘測設(shè)計研究院
乙級
龍巖市勘察測繪大隊
乙級
三明市測量隊
乙級
福建省水利規(guī)劃院
乙級
福建省南平市原野地質(zhì)測繪院
乙級
福建省土地利用規(guī)劃院
丙級
化學(xué)工業(yè)部福州地質(zhì)工程勘察院
丙級
福建省房地產(chǎn)發(fā)展中心
丙級
福州市國土資源測繪隊
丙級
福建水口水利水電建設(shè)監(jiān)理(咨詢)中心
丙級
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丙級
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廈門信息港建設(shè)發(fā)展股份有限公司
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丙級
廈門市同安區(qū)測繪管理站測量隊
丙級
福安市測繪管理辦公室
丙級
寧德市大地測繪有限公司
丙級
寧德市土地測繪規(guī)劃隊
丙級
石獅市規(guī)劃設(shè)計室
丙級
晉江市建委測繪隊
丙級
福建省197煤田地質(zhì)勘探隊
丙級
泉州市房地產(chǎn)測繪隊
丙級
單 位 名 稱
測 繪 資 質(zhì)
聯(lián) 系 人
泉州市清?科技工業(yè)區(qū)測量隊
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泉州市泉港區(qū)測繪隊
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漳州市公路勘測設(shè)計所
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漳州市房地產(chǎn)測繪隊
丙級
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漳州水文水資源勘測分局
丙級
龍巖市土地勘測規(guī)劃所
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龍巖市水利水電勘測設(shè)計院
丙級
明溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃測繪隊
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長汀縣規(guī)劃測量隊
丙級
福建省核工業(yè)二九五大隊測繪隊
丙級
永安市土地測量隊
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尤溪縣規(guī)劃勘測設(shè)計室
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三明水文水資源勘測分局
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三明市土地資源勘察隊
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沙縣土地規(guī)劃測量隊
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南平市城鄉(xiāng)勘測大隊
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福州市陸海工程咨詢有限公司
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福州商友信息技術(shù)有限公司
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福州勤鑫測繪有限公司
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廈門精圖信息技術(shù)有限公司
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廈門銀聚數(shù)據(jù)科技有限公司
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莆田市城鄉(xiāng)勘測設(shè)計研究院
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福建省潘洛鐵礦
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閩江大學(xué)地理科學(xué)系
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廈門佳圖測繪有限公司
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福建省空間信息工程研究中心
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石獅市利民房地產(chǎn)測繪服務(wù)隊
丙級
福建省測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站
丙級
惠安縣宏圖房產(chǎn)測繪有限公司
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泉州市匯高房產(chǎn)測繪有限公司
丙級
福建建專測繪技術(shù)中心
丙級
泉州市水文測量隊
丙級
龍巖市林業(yè)勘察設(shè)計院
丙級
福州農(nóng)科土地資源利用技術(shù)研究所
丙級
福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察研究院
丙級
南方測繪儀器福州分公司
丙級
福鼎縣土地局測量隊
丁級
武夷山旭日房產(chǎn)丈量有限公司
丁級
測繪全國甲級資質(zhì)是什么概念
相當于醫(yī)院的三級甲等。這懂啊？是這個行業(yè)更高級別的了！
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全國甲級測繪單位
2008年10月24日
北京市
北京愛地地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司
中國石油集團工程設(shè)計有限責任公司
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北京市城建勘測設(shè)計研究院有限責任公司
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中國土地勘測規(guī)劃院
中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所
建設(shè)部綜合勘察研究設(shè)計院(建設(shè)部遙感制圖中心)
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北京市市政工程設(shè)計研究總院
北京勘察技術(shù)工程公司
北京城市空間數(shù)據(jù)科技有限公司
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中國有色金屬工業(yè)總公司地質(zhì)勘查總局測繪中心
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河北省水利水電第二勘測設(shè)計研究院
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山西省勘察設(shè)計研究院
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山西煤田地質(zhì)綜合普查隊
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齊齊哈爾市勘察測繪研究院
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齊齊哈爾市水利勘察設(shè)計研究院
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交通部第三航務(wù)工程勘察設(shè)計院勘察工程公司
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上海市地質(zhì)調(diào)查研究院
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