專業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)？房屋拆除之后有哪些補償？
現(xiàn)在突然出現(xiàn)了很多拆遷公司，雖說拆遷不是什么大事情，但是隨著拆遷公司的增多，我們在選擇的時候難免會遇到垃圾公司，這個時候大家的拆遷安全就難以得到保障了，那你知道專業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)？房屋拆除之后有哪些補償？具體知識如下：
不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在突然出現(xiàn)了很多拆遷公司，雖說拆遷不是什么大事情，但是隨著拆遷公司的增多，我們在選擇的時候難免會遇到垃圾公司，這個時候大家的拆遷安全就難以得到保障了，那你知道專業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)？房屋拆除之后有哪些補償？具體知識如下：
專業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)？
1.國務院令第393號通過《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》，第二十條規(guī)定：施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動。
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2.應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。如果沒有拆除資質(zhì)的人進行拆除行為，輕者罰款，重者判刑。
房屋拆除之后有哪些補償？
1、拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的人，依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。
2、拆遷補償實行 產(chǎn)權 調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆房屋的 建筑面積計算 。作價補償?shù)慕痤~按照所拆 房屋建筑面積 的重置價格結合成新結算。
3、拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民 *** 按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予適當作價補償。
4、以產(chǎn)權調(diào)換形式償還的非 住宅房 屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
5、以產(chǎn)權調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。
當我們跟隨我對專業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)？房屋拆除之后有哪些補償?shù)闹R學習了解之后，我們才知道原來房屋拆除公司也需要專業(yè)的，這是保證安全的關鍵，現(xiàn)在拆遷的地方比較多，所以這樣的拆遷公司都尚未成熟，所以大家在選擇的時候一定要擦亮雙眼。
拆除違建需要哪些合法程序?
一、調(diào)查取證
1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 承擔，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 不能獨立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導調(diào)查。
2、調(diào)查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經(jīng)濟來源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。
3、現(xiàn)場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結構、修建時間。
4、調(diào)取城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料。
二、認定違法建筑
規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定
三、作出責令限期拆除決定
1、依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，對違法建筑進行調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續(xù)；違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。
2、擬作出責令限期拆除決定的，應當作出《告知書》，告知當事人相關的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權利。
3、當事人在如果在《告知書》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的，拆違實施部門應當聽取其意見，并做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據(jù)，拆違實施部門應當在二十日內(nèi)進行復核。當事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應當予以采納；規(guī)劃部門不予采納的，應當說明理由通知當事人。
4、當事人未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，規(guī)劃主管部門應當作出責令限期拆除的書面決定。
四、下達執(zhí)法文書
1、縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 應當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達當事人。
2、到場下達執(zhí)法文書的人員，必須兩名以上持有行政執(zhí)法證件的人員。
3、對當事人不配合、不簽收的，一是到場工作人員要在回執(zhí)簽字，并注明當事人拒簽字樣；二是將執(zhí)法文書張貼于違建當事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置，并通過影像資料鎖定證據(jù)；三是邀請當?shù)卮褰M負責人到場見證送達情況。
五、 *** 的審批
縣(區(qū))規(guī)劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。由 *** 法制部門審查后以縣(區(qū)) *** 的名義責令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定，自行決定組織強拆。
六、制作拆除方案
市或者縣(區(qū))級人民 *** 責成有關部門 *** 違法建筑的，應當在 *** 的七日前發(fā)布通告。
七、實施拆除
縣(區(qū)) *** 責令城管執(zhí)法部門實施 *** 的，城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。
沒有建筑資質(zhì)的單位所構建的建筑物以及其他違規(guī)的建筑物都屬于違法建筑。雖然是違法建筑，但對于違法建筑的拆除也不能隨便拆除，均需要滿足一定的條件，也要遵循相關法規(guī)規(guī)定的程序來拆除。
擴展資料：
國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。
第二十四條 市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
參考資料：百度百科：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
拆除違建需要建造師嗎
一般不需要。有資格拆除違章建筑的單位是行政單位，一般情況下都是當?shù)氐囊?guī)劃局，對于違章建筑，規(guī)劃局的工作人員，主動發(fā)現(xiàn)我接受到類似舉報的情況下會進行調(diào)查取證，確認屬于違章建筑的話，會憑借行政處罰決定書，在法定時間內(nèi)依法拆除該違章建筑。
拆除違章建筑有什么要求
拆除違章建筑的要求具體分為以下幾個步驟：
之一步，立案。執(zhí)法部門接到投訴和舉報材料后，認為有違法建筑事實發(fā)生時，決定將其作為行政案件進行查處。第二步，調(diào)查程序。在調(diào)查中需要注意，首先，調(diào)查人員不得少于兩個人，其次，調(diào)查人員需要主動出示執(zhí)法證件，最后，在被詢問和在簽署筆錄時需要謹慎，不害怕但也不亂說。第三步，決定程序。先進行告知，聽取陳述和申辯，再進行聽證。第四步，送達和執(zhí)行處罰決定書。執(zhí)法機關若決定要進行處罰，會作出并且向被處罰人送達《行政處罰決定書》。面對處罰決定書，首先需要簽收，其次需要積極應對處罰決定書，隨后建議聘請律師進行 *** ，最后需要明白只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。也就是說，在發(fā)現(xiàn)未經(jīng)審批或者無證的房屋后，并非說拆就能拆，而是需要經(jīng)過嚴格的法律程序后方可拆除。
