資產(chǎn)評估是否必須要測繪資質(zhì)
是必須要廣東省廣州市房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎的。根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第十四條規(guī)定，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)廣東省廣州市房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎的機(jī)構(gòu)或者個人應(yīng)當(dāng)依法取得資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)許可證，并且注冊在行政管理部門登記并公示，這些機(jī)構(gòu)或個人需要具備一定的資產(chǎn)評估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、理論知識和技能，以及良好的職業(yè)道德和信譽(yù)度，而測繪資質(zhì)并非資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須具備的條件之一。資產(chǎn)評估是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要評估機(jī)構(gòu)在評估前仔細(xì)調(diào)查和分析被評估財(cái)產(chǎn)的各種情況，包括物理特性、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場需求、政策法規(guī)等因素。
廣州市房地產(chǎn)評估管理辦法
之一章 總則之一條 為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)評估管理，規(guī)范房地產(chǎn)評估服務(wù)行為，保障國家、集體、個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省房地產(chǎn)評估條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)評估活動。
法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行。第三條 房地產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價為基礎(chǔ)，參照本市的市場價格進(jìn)行評估。第四條 廣州市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。第二章 評估機(jī)構(gòu)與人員第五條 從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。第六條 設(shè)立房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
（一）有機(jī)構(gòu)名稱、組織形式和章程。
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（二）有固定的辦公場所。
（三）有10萬元以上人民幣的流動資金。
（四）有3名以上房地產(chǎn)估價專業(yè)人員，其中經(jīng)注冊登記的房地產(chǎn)估價師或土地估價師不少于2名。
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條 設(shè)立房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)資審?fù)猓〉觅Y質(zhì)證書，并申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。第八條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家規(guī)定實(shí)行資質(zhì)等級制度，資質(zhì)等級的確認(rèn)按國家規(guī)定權(quán)限由有關(guān)部門審批。
一級資質(zhì)：有100萬元以上的注冊資金，7名以上取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)估價師，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)4年以上，可獨(dú)立承擔(dān)評估標(biāo)的物的建筑面積在10萬平方米以上的評估項(xiàng)目，可從事除國有土地使用權(quán)出讓外的各類房地產(chǎn)評估項(xiàng)目。
二級資質(zhì)：有70萬元以上的注冊資金，5名以上取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)估價師，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)3年以上，可獨(dú)立承擔(dān)評估標(biāo)的物的建筑面積在6萬平方米以上、10萬平方米以下的評估項(xiàng)目，可從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、企業(yè)兼并、合資入股等方面的評估項(xiàng)目。
三級資質(zhì)：有40萬元以上的注冊資金，3名以上取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)估價師，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)2年以上，可獨(dú)立承擔(dān)評估標(biāo)的物的建筑面積在2萬平方米以上、6萬平方米以下的評估項(xiàng)目，可從事二級資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)從業(yè)范圍內(nèi)的評估項(xiàng)目。
未取得資質(zhì)等級的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，可承擔(dān)評估標(biāo)的物的建筑面積在2萬平方米以下的評估項(xiàng)目。
土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級審批權(quán)限及其從業(yè)范圍，按國家土地行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 房地產(chǎn)評估服務(wù)應(yīng)在核準(zhǔn)范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越資質(zhì)等級從業(yè)范圍從事評估業(yè)務(wù)。第十條 市房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、房地產(chǎn)評估人員的資格實(shí)行定期審核制度。不參加審核或?qū)徍瞬缓细竦模坏美^續(xù)從業(yè)。第十一條 房地產(chǎn)評估人員必須持有房地產(chǎn)估價師注冊證或房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書，并參加一個評估機(jī)構(gòu)，方可從事評估業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)評估人員不得同時在兩個或兩個以上評估機(jī)構(gòu)從業(yè)。第十二條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的從業(yè)地域范圍從事評估業(yè)務(wù)。
在外地注冊登記的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估人員在本市從事評估業(yè)務(wù)的，須按本辦法規(guī)定到市房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。第三章 評估業(yè)務(wù)第十三條 凡有下列情形之一的，委托人可自行選擇具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估：
（一）國有土地使用權(quán) *** 、抵押的。
（二）組建中外合資企業(yè)、股份制企業(yè)以及上市公司對房地產(chǎn)作價投資、入股的。
（三）企業(yè)兼并或破產(chǎn)需對房地產(chǎn)評估的。
（四）房屋買賣、交換的。
（五）房屋抵押、典當(dāng)、投保、贈與的。
（六）其他認(rèn)為需要評估的情形。第十四條 國有土地使用權(quán)出讓，行政、司法機(jī)關(guān)決定或裁定以房地產(chǎn)作價補(bǔ)償、賠償，以及依照房地產(chǎn)價值為納稅基數(shù)的項(xiàng)目，由廣州市房地產(chǎn)估價管理所按照國家規(guī)定統(tǒng)一組織評估。第十五條 委托房地產(chǎn)評估的單位或個人，應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同，評估委托合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：
（一）雙方當(dāng)事人姓名或名稱、住所、法定代表人。
（二）評估標(biāo)的物名稱、地點(diǎn)、面積、座落、用途、使用情況。
（三）評估目的、期限和要求。
（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和時間。
（五）評估糾紛處理和違約責(zé)任。
（六）當(dāng)事人認(rèn)為需要載明的其他事項(xiàng)。
評估房產(chǎn)需要測繪報(bào)告嗎
需要。評估房產(chǎn)需要詳細(xì)的報(bào)告資料廣東省廣州市房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎，所以評估房產(chǎn)需要測繪報(bào)告。房地產(chǎn)估價全稱房地產(chǎn)價格評估廣東省廣州市房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價廣東省廣州市房產(chǎn)評估需要測繪資質(zhì)嗎，商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。
