廣州房地產評估公司有哪些
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在二手房交易中，其房產都需要經過評估，不僅僅是為了確定該房產的售價、作為繳納契稅的依據等等，它更是申請銀行貸款的重要依據，所以各個地區都會有不少房地產評估公司，銀行也會有一個指定合作的評估公司，下面就隨小編一起來了解下廣州房地產評估公司有哪些吧。
1、廣州大誠房地產評估咨詢有限公司
該公司擁有房地產價格評估的二級資格，在評估行業已經有不少年了，有豐富的房地產估價經驗，旗下有數位資深房地產估價師，都是有注冊過的，在評估界有較好的口碑，該公司不僅提供房地產評估服務，還提供工程造價咨詢、房地產中介 *** 、招標投標、人員培訓等服業務。
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2、廣州市億信資產評估與土地房地產估價有限公司
該公司于1997年成立，在廣州市房地產土地評估行業中，是成立較早的公司之一，可以說帶領了整個行業的房子，具備國家一級房地產價格評估資質、A級土地評估資格證書等行業資歷，在行業中是非常有權威的存在，它還與廣東省高級人民法院、中級人民法院、工商銀行、建設銀行等機構合作，是其委托的專業評估機構。
3、廣州合富房地產評估有限公司
該公司是合富輝煌集團旗下分公司，由廣州邦鄰房地產評估有限公司發展而來，該公司不僅在廣州評估行業中有著非常高的資歷，而且對深圳、珠海、成都、上海、南京、青島等主要城市的評估行業也有不少影響力，其公司總經理張景行女士就是中國注冊房地產估價師，有著多年的評估經驗。
編輯小結：以上就是關于廣州房地產評估公司有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。
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資產評估需要什么資質
資產評估（狹義）分為可從事證券業務和不可從事證券業務的評估機構；沒有級別限制。房產評估分為一、二、三和暫定，更高為一級；
土地評估分為A、B、C級，更高為A級，A級土地評估機構可在全國范圍內獨立從事基準地價及各類宗地地價評估。
（1）證券業評估資格-財政部和中國證券監督管理委員會（ *** ）頒發；
（2）資產評估資格-財政部及各省財政部門頒發；
（3）房地產評估資格-建設部頒發；
（4）土地評估資格-國土資源部頒發；
（5）礦業權評估資格-國土資源部頒發。
拓展資料：
資產評估是隨著市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的 *** ，對資產進行評定和估價的過程。
與資產評估行業所對應的是資產評估專業，高校資產評估專業的培養目標是培養具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現代資產評估理論和 *** ，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業及金融保險業等從事資產評估業務和管理工作的高級專門人才。
一、資產評估的種類
（一）按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢。
（二）按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估。
（三）按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。
二、資產評估的特點
（一）現實性：現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關注資產的現實存在狀況，其假設特定資產（動產、不動產、無形資產及企業產權等）在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估為目的的資產評估中，則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
（二）市場性：市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征，資產評估活動更加關注公開市場價值，而非賬面上對于歷史成本的記載。
（三）預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以后才出現的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的 *** ，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
（五）咨詢性：咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。在資產評估行業十四五規劃中，擴大咨詢在資產評估業務收入中的比例已成了一個重要的命題。
三、資產評估的功能
（一）評價及評估功能
它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.
（二）管理的功能
它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能.
（三）公證的功能
它是指資產業務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能。
關于測繪資質
如果只自己用廣東省廣州市資產評估和測繪資質，不對地圖進行修改和制作廣東省廣州市資產評估和測繪資質，是不要測繪資質廣東省廣州市資產評估和測繪資質的。
如果是做導航電子地圖或者互聯網地圖，那一定要測繪資質廣東省廣州市資產評估和測繪資質的，導航電子地圖制作要具有與完成道路數據采集和數據信息加工處理能力相匹配廣東省廣州市資產評估和測繪資質的人員和設備等等，申請導航電子地圖制作資質的企業注冊資金不低于6000萬元。人員也要100人左右，至于測繪資質跟一般測測繪資質不一樣的。互聯網地圖制作的測繪資質要乙級以上，人員大概20人，具體見《測繪資質管理規定》和《測繪資質分級標準》
如果買的是國家基礎測繪資料，一定要有出處的，地圖在中國管得很嚴的，特別是地圖涉及到國家安全等等，你說是自己測的，也需要有有關部門驗收，質量檢查，成果管理等一系列的東西，不能瞎蹦出來這么些地圖數據，更何況國家基礎地圖你也做不出來的，也不會讓你做。具體見《中華人民共和國測繪法》 、《國家基礎地理信息數據使用許可管理規定》和《基礎測繪成果提供使用管理暫行辦法》等一系列政策法規。
你更好去國家測繪局網站上咨詢一下，民間人士一下子講不明白，也不一定準確。
資產評估是否必須要測繪資質
是必須要的。根據《中華人民共和國資產評估法》第十四條規定，從事資產評估業務的機構或者個人應當依法取得資產評估業務許可證，并且注冊在行政管理部門登記并公示，這些機構或個人需要具備一定的資產評估實踐經驗、理論知識和技能，以及良好的職業道德和信譽度，而測繪資質并非資產評估機構必須具備的條件之一。資產評估是一項復雜的工作，需要評估機構在評估前仔細調查和分析被評估財產的各種情況，包括物理特性、經濟環境、市場需求、政策法規等因素。
資產評估公司資質要求
資產評估公司資質要求：
1、必須是已經取得省級以上國有資產評估資格的評估機構，授予正式資產評估資格的評估機構。
2、具有正式資格的資產評估機構，必須是業務水平高、職業道德好、社會信譽高并擁有豐富評估經驗的機構，以往沒有發生過明顯工作失誤或違反職業道德的行為。
3、評估機構中的專職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專職人員超過17人的評估機構，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。
4、評估機構中的專職人員必須具有較高的資產評估水平、經驗和技能，并具有豐富的證券業務及相關金融、法律、經濟方面的知識。
5、評估機構的實有資本金不得少于30萬元，風險準備金不得少于5萬元，自取得從事證券業務資格的那年起，每年從業務收入中計提不少于4%的風險準備金。
資產評估事務所必須具備以下基本條件：
1、必須是已經取得省級以上國有資產評估資格的評估機構，授予正式資產評估資格的評估機構。
2、具有正式資格的資產評估機構，必須是業務水平高、職業道德好、社會信譽高并擁有豐富評估經驗的機構，以往沒有發生過明顯工作失誤或違反職業道德的行為。
3、評估機構中的專職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專職人員超過17人的評估機構，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。
4、評估機構中的專職人員必須具有較高的資產評估水平、經驗和技能，并具有豐富的證券業務及相關金融、法律、經濟方面的知識。
請問資產評估公司的資質分多少種？如何評定？甲級資質與其他資質有何區別？有沒有具體的規定？
資產評估資質分為證券從業資格廣東省廣州市資產評估和測繪資質的評估機構和普通的資產評估資質的機構，國內最該資質的評估機構是有證券從業資格的評估機構，可以做評估土地和其廣東省廣州市資產評估和測繪資質他動產。
資產評估（狹義）分為可從事證券業務和不可從事證券業務的評估機構廣東省廣州市資產評估和測繪資質；沒有級別限制。房產評估分為一、二、三和暫定，更高為一級廣東省廣州市資產評估和測繪資質；、
土地評估分為A、B、C級，更高為A級，A級土地評估機構可在全國范圍內獨立從事基準地價及各類宗地地價評估。
（1）證券業評估資格-財政部和中國證券監督管理委員會（ *** ）頒發；
（2）資產評估資格-財政部及各省財政部門頒發；
（3）房地產評估資格-建設部頒發；
（4）土地評估資格-國土資源部頒發；
（5）礦業權評估資格-國土資源部頒發。
其中：證券業評估資格為更高資質，除可以承攬一般資產評估業務外，還可以承攬上市及與上市公司相關聯的資產評估業務；資產評估資格一般不能承攬上市業務，房地產、土地、礦業權等專業資格只可承攬與之相對應的、特定評估目的（如抵押、質押）下的業務。
資產評估資質分為兩種：一種是各個地方財政局發的資產評估資質，這個資質是所有的評估機構都具備的廣東省廣州市資產評估和測繪資質！全國有近四千家！一般針對區域項目！另外一種是中國 *** 和財政部聯合辦法的證券期貨評估資質，在全國只有七十家，可以全國范圍執業！可以做上市公司項目，可以做國外項目，這是更高評估增資！沒有區分甲級和乙級資質！
評估立項審核程序
資產評估立項審核是指根據企業資產評估的目的，審核其經濟行為是否符合法規和政策，申報材料及手續是否完備，所委托的評估機構是否具備評估資格。由企財科主管資產評估機構是否評估資格。由企財科主管資產評估工作的同志對企業所報資料進行審核，科長復核后批準立項。批準立項后企業方可開始評估的具體實施。
二、資產評估確認審核程序
資產評估確認是指財政部門對評估機構出具的報告進行審核，審查其運用的評估 *** 是否恰當、有無漏評或重評、影響資產變化的因素是否合理、評估價值是否合理等。
1、根據市評估中心規定，被評估資產凈值400萬元上的，由市評估中心審核、確認。具體程序是：中介機構出具評估報告后，由企財科主管資產評估的同志對報告進行初審，并擬寫資產評估確認審請函，將報告報送市評估中心。
2、被評估資產凈值在200萬元－400萬元之間的，由企財科主管資產評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長復核并提請局長批準后辦理確認手續。
3、被評估資產凈值在200萬元以下的，由企財科主管資產評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長簽字后辦理確認手續。
