廣州市房地產評估管理辦法
之一章 總則之一條 為加強本市房地產評估管理，規范房地產評估服務行為，保障國家、集體、個人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣東省房地產評估條例》及有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市市轄區范圍內的房地產評估活動。
法律、法規另有規定的，按照其規定執行。第三條 房地產評估應當遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價為基礎，參照本市的市場價格進行評估。第四條 廣州市房地產行政主管部門負責本辦法的組織實施。第二章 評估機構與人員第五條 從事房地產評估業務，應當設立相應的房地產評估機構。第六條 設立房地產評估機構應具備下列條件：
（一）有機構名稱、組織形式和章程。
（二）有固定的辦公場所。
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（三）有10萬元以上人民幣的流動資金。
（四）有3名以上房地產估價專業人員，其中經注冊登記的房地產估價師或土地估價師不少于2名。
（五）法律、法規規定的其他條件。第七條 設立房地產評估機構應當向市房地產行政主管部門提出申請，經資審同意，取得資質證書，并申領營業執照后方可開業。第八條 房地產評估機構按照國家規定實行資質等級制度，資質等級的確認按國家規定權限由有關部門審批。
一級資質：有100萬元以上的注冊資金，7名以上取得房地產估價師執業資格證書的房地產估價師，從事房地產估價業務4年以上，可獨立承擔評估標的物的建筑面積在10萬平方米以上的評估項目，可從事除國有土地使用權出讓外的各類房地產評估項目。
二級資質：有70萬元以上的注冊資金，5名以上取得房地產估價師執業資格證書的房地產估價師，從事房地產估價業務3年以上，可獨立承擔評估標的物的建筑面積在6萬平方米以上、10萬平方米以下的評估項目，可從事房地產買賣、租賃、抵押、企業兼并、合資入股等方面的評估項目。
三級資質：有40萬元以上的注冊資金，3名以上取得房地產估價師執業資格證書的房地產估價師，從事房地產估價業務2年以上，可獨立承擔評估標的物的建筑面積在2萬平方米以上、6萬平方米以下的評估項目，可從事二級資質評估機構從業范圍內的評估項目。
未取得資質等級的房地產評估機構，可承擔評估標的物的建筑面積在2萬平方米以下的評估項目。
土地評估機構的資質等級審批權限及其從業范圍，按國家土地行政主管部門的有關規定執行。第九條 房地產評估服務應在核準范圍內進行，不得超越資質等級從業范圍從事評估業務。第十條 市房地產行政主管部門對房地產評估機構資質、房地產評估人員的資格實行定期審核制度。不參加審核或審核不合格的，不得繼續從業。第十一條 房地產評估人員必須持有房地產估價師注冊證或房地產估價人員崗位合格證書，并參加一個評估機構，方可從事評估業務。
房地產評估人員不得同時在兩個或兩個以上評估機構從業。第十二條 房地產評估機構應按照國家規定的從業地域范圍從事評估業務。
在外地注冊登記的房地產評估機構及其評估人員在本市從事評估業務的，須按本辦法規定到市房地產行政主管部門登記備案。第三章 評估業務第十三條 凡有下列情形之一的，委托人可自行選擇具有房地產評估資質的機構進行評估：
（一）國有土地使用權 *** 、抵押的。
（二）組建中外合資企業、股份制企業以及上市公司對房地產作價投資、入股的。
（三）企業兼并或破產需對房地產評估的。
（四）房屋買賣、交換的。
（五）房屋抵押、典當、投保、贈與的。
（六）其他認為需要評估的情形。第十四條 國有土地使用權出讓，行政、司法機關決定或裁定以房地產作價補償、賠償，以及依照房地產價值為納稅基數的項目，由廣州市房地產估價管理所按照國家規定統一組織評估。第十五條 委托房地產評估的單位或個人，應當與評估機構簽訂評估委托合同，評估委托合同應具備下列內容：
（一）雙方當事人姓名或名稱、住所、法定代表人。
（二）評估標的物名稱、地點、面積、座落、用途、使用情況。
（三）評估目的、期限和要求。
（四）收費標準、付款方式和時間。
（五）評估糾紛處理和違約責任。
（六）當事人認為需要載明的其他事項。
資產評估是否必須要測繪資質
是必須要的。根據《中華人民共和國資產評估法》第十四條規定，從事資產評估業務的機構或者個人應當依法取得資產評估業務許可證，并且注冊在行政管理部門登記并公示，這些機構或個人需要具備一定的資產評估實踐經驗、理論知識和技能，以及良好的職業道德和信譽度，而測繪資質并非資產評估機構必須具備的條件之一。資產評估是一項復雜的工作，需要評估機構在評估前仔細調查和分析被評估財產的各種情況，包括物理特性、經濟環境、市場需求、政策法規等因素。
廣東中正信資產價格評估有限公司具有司法鑒定資質嗎
回答:具有司法鑒定資格。廣東中正信資產價格評估有限公司廣東省廣州市評估機構是否測繪資質，成立于2020年7月23日，經廣州市番禺區市場監督管理局核發《營業執照》，統一社會信用代碼廣東省廣州市評估機構是否測繪資質：91440101MA9UPK1R9R，企業性質廣東省廣州市評估機構是否測繪資質：有限責任公司（自然人獨資），業務范圍：從事價格政策法規咨詢、在生產經營、合同簽訂、抵押質押、理賠索賠、資產評估等各類標的價格評估及各類損失、有償服務價格評估的資質。2021年1月6日經廣東省價格和產業品牌發展協會核發《價格評估機構資質登記證書》，證書編號：PGJZ－070。公司從業及工作人員10人，其中高級經濟師1人，評估師8人。
請問評估公司能不能做測繪工作
不能廣東省廣州市評估機構是否測繪資質，測繪工作關系到國家秘密廣東省廣州市評估機構是否測繪資質，所以測繪公司必須要有當地測繪主管部門審批廣東省廣州市評估機構是否測繪資質的資質才能從事一定范圍內廣東省廣州市評估機構是否測繪資質的測繪工作。
廣東省土地評估機構資質的評定條件是什么？
土地估價中介機構資質等級按下列條件審定：
（1)A級、準A級、國家備案。按國土資源部規定的條件審定。
（2)B級：
①4名以上土地估價師。
②40萬元以上注冊資金。
③已連續具備二年以上準B級資質。
④土地估價報告及技術報告達到省國土資源管理部門規定的質量標準。
⑤業績、信譽良好，執業規范。
（3）準B級：
①3名以上土地估價師。
②30萬元以上注冊資金。
③已具備一年以上臨時資質。
④土地估價報告及技術報告達到省國土資源管理部門規定的質量標準。
⑤業績、信譽良好，執業規范。
（4）臨時等級：
①2名以上土地估價師。
②10萬元以上注冊資金。
③土地估價報告及技術報告達到省國土資源管理部門規定的質量標準。
