農村宅基地建房需辦理哪些手續(xù)
隨著農村經濟的發(fā)展，許多人會選擇在自己農村的扎基地上建房，讓人們有一個更好的住宿條件，但是農村建房并不是隨便建的，也需要通過相關部門的審批，那么農村宅基地建房需辦理哪些手續(xù)呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
農村宅基地建房需辦理哪些手續(xù)
1、想要在農村宅基地建設住宅，村民首先需要向集體經濟組織提出申請。
2、村集體經濟組織對申請建房戶的名單當醒目的地方進行張榜公示，需至少公示15個工作日以上。
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3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源管理所與社會事務辦公室對建房申請戶的條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。
4、張榜公示其結束后，將符合“一戶一基”條件的建房戶按照相關規(guī)定上報給當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進行審核后，上報給縣 *** 進行審核。如果是占用農地建房的，需按規(guī)定報市 *** 辦理農用地轉用審批手續(xù)。
5、農村宅基地建房手續(xù)批準后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源管理所與社會事務辦公室發(fā)放選址意見書，農村建房規(guī)劃許可證，農村個人建房施工許可證。
6、村民住宅建設完工之后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所需前往實地檢查是否按照批準面積和要求使用土地，對符合要求建房的村民發(fā)放集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證，可申請辦理房屋的產權證。
農村建房需要提交哪些材料
1、登記申請書；
2、建房申請人的身份證明；
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
以上就是關于農村宅基地建房需辦理哪些手續(xù)的相關介紹，希望能夠讓大家對農村建房有一定了解，讓大家的建房手續(xù)都能變得正規(guī)合理。
宅基爭議第三方測量由誰申請
宅基爭議第三方測量由官方申請。
人民法院可委托有資質的房屋測繪單位對房屋進行測量。”張新峰律師表示,另外,業(yè)主還可委托律師辦理此事,律師就可以以律師事務所的名義委托第三方。
申請測繪資質的詳細流程
測繪資質的專業(yè)范圍包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、界線與權籍測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯(lián)網地圖服務。
一、企業(yè)找測繪資質需要滿足以下基本條件：
1、具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格;
2、具有符合要求的專業(yè)技術人員、儀器設備和辦公場所;
3、具有健全的技術、質量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件;
二、測繪資質代辦大致需要經過以下流程：
1、提出測繪資質申請。
2、測繪資質審批機關應當自收到申請材料之日起5個工作日內作出不予受理、補正材料或者予以受理的決定。
3、測繪資質審批機關應當自受理申請之日起20個工作日內作出行政許可決定。20個工作日內不能作出決定的，經本機關負責人批準，可以延長10個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請單位。
4、申請單位符合法定條件的，測繪資質審批機關作出擬準予行政許可的決定，通過本機關網站向社會公示5個工作日。
5、公示期間有異議的，測繪資質審批機關應當組織核實。經核實有問題的，應當依法作出處理。公示期滿無異議的，或者有異議但經核實無問題的，測繪資質審批機關作出準予行政許可決定，并于10個工作日內向申請單位頒發(fā)測繪資質證書。
申報單位需要準備的材料清單如下：
1.符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質申請表》一式四份；
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；
3.法定代表人簡歷及任命或聘任文件；
4.符合規(guī)定數量的專業(yè)技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、學歷證書、身份證；
5.當年單位在職專業(yè)技術人員名冊；
6.符合規(guī)定數量的儀器設備的證明材料；
7.測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；
8.單位住所證明；
9.可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料；
10.應當提供的其他材料
農村撥用宅基地繼承需要房屋測繪嗎
房產繼承一定要測繪嗎
房產繼承一定要測繪，房產繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
繼承步驟
辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
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2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
農村建房需要資質嗎
是需要的。
房屋建設需經規(guī)劃部門規(guī)劃許可后方可動工建設。可以向所在區(qū)規(guī)劃部門查詢相關規(guī)劃報建的情況。
農民建房申請宅基地的審批程序：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 審核后，報縣人民 *** 審批(占用農用地的按規(guī)定報市 *** 辦理農用地轉用審批手續(xù))。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
擴展資料：
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。
2、農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。
3、農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，更高不超過120平方米；使用其他土地的，更高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，更高不超過160平方米。
4、農村居民建房必須“一戶一基”。
5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。
6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
參考資料來源：人民網——農村建房需報建 未經規(guī)劃部門許可屬違法行為
人民網——在農村建房需要什么手續(xù)
農村宅基地測繪公司是 *** 單位嗎?
是。
國土資源管理局和房屋管理局都有測繪大隊，都有資質依法對房屋進行測量，他們都是正規(guī)的測繪單位，屬于事業(yè)編制。
