紅線圖的各類紅線圖的不同要求
這是最重要的,也是出錯后很難糾正的紅線圖。它是一個法律文件,出錯就要承擔責任。因此,不是用于掛牌或辦理用地規劃許可證,一律不要寫“用地紅線圖”。繪制用地紅線圖要考慮以下幾點:
①與周邊道路紅線圖的關系。不能壓占規劃道路紅線。
②與周邊地塊的關系。一般情況下,通過現場勘查,對用地紅線圖周邊地形圖上的現狀建筑物的關系能夠處理好,也應該處理好。但對已規劃建設的要一定在圖上和實地都要搞清楚,要進行無縫對接。即使已經建設的,也有可能沒有按紅線圖建設(特別是公建、淮寶三村邊的事例)。
③特殊地物要標注清楚。如果有需要保留和一定時期要的東西,如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標準清楚并加以說明。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
④寧小不大。因為是法律文件,一定保證準確,特殊情況下寧愿多讓點,少劃一點,但也要有原則,不能過分,帽大一尺。 ①要搞清用地分類。因指標有限,能少則少。道路紅線,河流藍線,不能使用的高壓黑線,和非建設用地的綠化綠線可以不劃入。
②要搞清用地性質。盡量與國土部門溝通,已征用的土地,周邊的存量土地、莊臺等,能不征用的盡量不要劃入。
③退讓道路紅線較多的地塊。也可以打一點擦邊球。如東九道至少退讓紅線30M,該退讓部分就可以少劃點(注意容積率的調整)。
④如果經過國土部門溝通同意,也可以只劃建筑物占地部分。這只能是特殊的、建筑物密度較大的用地。 ①要考慮道路、水系對地塊的切割,不能耕種的地塊要考慮。
②用地以外的道路占地、水系占地、綠化占地等。
③用地周邊的邊角地要劃入。
④寧大不小。為便于做工作,可以適當大一點,但也適度。
⑤不能影響過去的慣例。對過去已有的慣例不能突破。如東九道兩側綠化,部分已做好的道路,作為區域性使用排灌水系等。
⑥不能重復補。用地范圍內已補的用地和國有用地要扣除已補用地要分清是臨時補還是永久補的。 (對于研究項目的用地)
①多幾個選址方案。
②周邊范圍要大一點,標注用地性質。
③要查找對選址項目不利的因素。對選址項目有影響的項目都要標清地點和距離。如化工企業、污水處理廠、變電所、自來水廠、取水口、高壓線、航道、危險品倉庫、其他需要考慮的項目等(安全距離、衛生距離)。
④其他需標注的項目。如道路網。需要保留的建筑、項目對周邊建筑的影響等(日照、采光、通風、消防、安全、交通等)。 ①沿路、沿河、沿綠化帶等布置;
②不能影響周邊土地的使用;
③不能影響周邊建筑的安全(供電距離);
④要考慮長遠規劃(如道路交叉口);
⑤要考慮美觀適用(盡量地下、盡量不要斜跨路、少轉彎多直線等);
村委會有資格出土地測繪紅線圖嗎
沒有資格
土地測繪是當地的國土資源局測繪室和住建局測繪室測繪,代表 *** 部門的工作人員和有資質證書的單位,村委會是沒有資格出土地測繪紅線圖。
如何辦理紅線圖
紅線圖是規劃局確定的項目建筑總平面圖,或城市規范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖,簡單說就是實際可使用土地的邊界圖。紅線圖審核或審批辦理規程:
1、項目經辦人向窗口提出申請;
2、窗口初審申報材料,經初審合格的受理并將申報材料交分局業務科室;
3、分局在規定時間內對申報項目進行業務會辦,形成會辦意見向市局報批;
4、在規定時間內,市局接受到分局的會辦意見及相關材料后對該項目進行審核,形成會辦記要發到分局;
5、分局根據市局記要相關規定和要求形成答復意見或設計要點及紅線圖轉交到窗口;
6、窗口聯系經辦人取走答復意見或紅線圖及設計要點;
紅線圖的辦結時限:1、3個工作日,不含報市局審批時間。
擴展資料:
1、用地紅線圖。項目用地四址紅線圖,用于項目規劃設計,辦理土地使用證。
2、征地紅線圖。項目需要征地的紅線,國土部門報批用。有時與用地紅線一致,也可以不一致。
3、用地補償紅線圖。用于給群眾的補償,要把一些邊邊角角,甚至道路用地等等劃入,一般都大于用地紅線圖、征地紅線圖。
4、拆遷紅線圖。用于拆遷,是拆遷范圍的紅線,只要把需拆遷的建筑物劃入,其他要求不是太嚴格。
5、管線紅線圖。
6、選址紅線圖。主要用于項目初選和討論研究使用。
參考資料來源:百度百科—報建
參考資料來源:百度百科—《中華人民共和國城鄉規劃法》
測繪資質的業務范圍包括什么?
國家現行測繪資質管理規定將測繪資質分為12個專業。不同專業對人員儀器設備有不同的要求,以丙級工程測量專業為例:
一、通用標準:
1、具有獨立法人資格,丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元;
2、辦公場所:丙級不少于80平方米;
3、質量管理:丙級測繪單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過設區的市(州)級以上測繪行政主管部門考核,丙級測繪單位配備專門質檢人員;
4、檔案和保密管理:有健全的測繪成果及資料檔案管理制度、保密制度和相應的設施:有明確的保密崗位責任,與涉密人員簽訂了保密責任書;
5、檔案管理考核:丙級測繪單位應當通過設區的市(州)級以上測繪行政主管部門考核,取得通過考核的證明文件;
6、省級測繪地理信息行政主管部門是乙、丙、丁級測繪資質審批機關,負責受理、審查乙、丙、丁級測繪資質申請并作出行政許可決定;負責受理甲級測繪資質申請并提出初步審查意見。
7、省級測繪地理信息行政主管部門可以委托有條件的設區的市級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區域內乙、丙、丁級測繪資質申請并提出初步審查意見;可以委托有條件的縣級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區域內丁級測繪資質申請并提出初步審查意見
二、工程測量丙級標準:
6、測繪及相關專業人員:8人(中級3);
7、測繪設備:
(1)GPS接收機3臺(5mm+1ppm精度以上);
(2)全站儀3臺(其中2秒級精度以上不少于1臺);
(3)水準儀2臺(S3級精度以上);
(4)A1幅面以上繪圖儀1臺。
拓展資料
通用標準是指對各專業范圍統一適用的標準。
專業標準包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
調整后的地方標準,不得高于本標準的高一等級考核條件,也不得低于本標準的低一等級考核條件,不得修改專業范圍及專業子項、考核指標和作業限額,不得突破通用標準的規定。調整后的標準應當報送國家測繪地理信息局備案。
測繪資質審批機關應當健全測繪資質管理信息系統維護機制,實現測繪資質行政許可在線受理和審查,方便管理相對人,提高行政效率,增強管理能力。
初次申請測繪資質的單位,應當提交下列材料的原件掃描件。
參考資料:測繪資質分級標準-百度百科
測繪資質分級
名字即電話,資質參謀王工
簡單說分為甲級、乙級、丙級、丁級四個級別
每個級別對人員、儀器、辦公場所、可作業范圍的要求是不同的!
其中乙級、丙級可以直接新注冊也可以升級資質
甲級的只能升級!不能新辦!