蘭州市1:5萬地形圖從省測繪局買大概多少錢。。寫論文，急急急急急
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甘肅省城市國有土地使用權(quán)價(jià)格管理實(shí)施細(xì)則
之一條 為加強(qiáng)城市國有土地使用權(quán)價(jià)格管理甘肅省蘭州市土地測繪資質(zhì) *** 價(jià)格，規(guī)范土地使用權(quán)價(jià)格行為甘肅省蘭州市土地測繪資質(zhì) *** 價(jià)格，維護(hù)市場價(jià)格正常秩序甘肅省蘭州市土地測繪資質(zhì) *** 價(jià)格，保障國有土地所有者和使用者甘肅省蘭州市土地測繪資質(zhì) *** 價(jià)格的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)甘肅省蘭州市土地測繪資質(zhì) *** 價(jià)格的健康發(fā)展，根據(jù)國家計(jì)委頒布的《城市國有土地使用權(quán)價(jià)格管理暫行辦法》，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 本實(shí)施細(xì)則適用城市國有土地使用權(quán)出讓和 *** 價(jià)格的管理。第三條 省 *** 物價(jià)部門負(fù)責(zé)全省土地使用權(quán)價(jià)格管理工作；地(州、市)縣(市) *** 物價(jià)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)格管理工作。
各級(jí)人民 *** 物價(jià)部門應(yīng)會(huì)同土地管理及有關(guān)部門加強(qiáng)對土地使用權(quán)價(jià)格的管理與監(jiān)督。第四條 *** 對土地使用權(quán)價(jià)格實(shí)行直接管理與間接管理相結(jié)合的原則，建立以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)為主，調(diào)控、引導(dǎo)土地使用權(quán)價(jià)格形成的機(jī)制。
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土地使用權(quán)價(jià)格的調(diào)控與形成，應(yīng)當(dāng)有利于合理配置土地資源，有利于國有土地資產(chǎn)保值增值，有利于正確處理各種經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，保持房地產(chǎn)市場價(jià)格的基本穩(wěn)定。第五條 基準(zhǔn)地價(jià)是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一定時(shí)期的不同土地區(qū)域或級(jí)別、不同用途的土地使用權(quán)的平均價(jià)格；標(biāo)定地價(jià)是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)確定的具體地塊的一定使用年期的價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)是其它土地價(jià)格形成的基礎(chǔ)。第六條 基準(zhǔn)地價(jià)的制定，應(yīng)以具有土地價(jià)格評估資格的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的地價(jià)評估結(jié)果為基礎(chǔ)，根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策要求和房地產(chǎn)市場供求變化趨勢合理測算，并須經(jīng)省上組織專家論證驗(yàn)收。第七條 基準(zhǔn)地價(jià)通過省級(jí)論證驗(yàn)收并經(jīng)市、縣(市)人民 *** 同意后，省轄地級(jí)市(蘭州、天水、白銀、金昌、嘉峪關(guān))市區(qū)內(nèi)的基準(zhǔn)地價(jià)，直接報(bào)省物價(jià)部門和土地管理部門；縣及縣級(jí)市報(bào)地(州、市)物價(jià)部門和土地管理部門審核并簽注意見后轉(zhuǎn)報(bào)省物價(jià)部門和土地管理部門。對各市、縣(市)報(bào)的基準(zhǔn)地價(jià)由省物價(jià)部門會(huì)同土地管理部門審核批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的基準(zhǔn)地價(jià)由市、縣(市)人民 *** 公布實(shí)行。
標(biāo)定地價(jià)應(yīng)以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)經(jīng)評估論證后，由縣以上物價(jià)部門會(huì)同土地管理部門制定，報(bào)同級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后向社會(huì)公布，并報(bào)上級(jí)人民 *** 物價(jià)、土地管理部門備案。第八條 基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)按第七條規(guī)定的報(bào)批程序每兩年調(diào)整公布一次；在房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，也可以即時(shí)按規(guī)定報(bào)批程序每年調(diào)整公布一次。
基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)制定公布的具體辦法，國務(wù)院有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。第九條 土地使用權(quán)出讓價(jià)格是土地使用權(quán)出讓人向受讓人有償出讓一定年期土地使用權(quán)時(shí)的成交價(jià)格。為防止國有土地收益流失，出讓人應(yīng)當(dāng)事前根據(jù)不同的 *** 方式制定宗地出讓底價(jià)或出讓更低價(jià)格。第十條 以拍賣、招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)時(shí)，出讓人依據(jù)公布的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)制定宗地出讓底價(jià)，經(jīng)同級(jí) *** 物價(jià)部門會(huì)同土地管理部門審核后報(bào)上一級(jí) *** 物價(jià)部門會(huì)同土地管理部門批準(zhǔn)。
以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)不得低于 *** 物價(jià)部門確定的更低價(jià)格。土地使用權(quán)出讓更低價(jià)格由各級(jí) *** 物價(jià)部門會(huì)同有關(guān)部門依據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)提出意見，報(bào)省人民 *** 物價(jià)部門會(huì)同土地管理部門批準(zhǔn)。
實(shí)行土地使用權(quán)出讓，受讓方無力一次 *** 付土地價(jià)款的，可按年收取土地租金，具體標(biāo)準(zhǔn)由縣以上物價(jià)部門會(huì)同有關(guān)部門制定。第十一條 土地使用權(quán)出讓底價(jià)和更低價(jià)格須在擬定具體地塊土地使用權(quán)出讓方案時(shí)即按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的價(jià)格管理權(quán)限審核確定。土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格由出讓人和受讓人在簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)確定。
以拍賣、招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的成交價(jià)格，由出讓方及時(shí)向批準(zhǔn)其出讓底價(jià)的 *** 物價(jià)、土地管理部門備案。
以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的成交價(jià)格，由出讓方及時(shí)向批準(zhǔn)其更低價(jià)格的省 *** 物價(jià)、土地管理部門備案。第十二條 土地使用權(quán) *** 價(jià)格是土地使用者之間相互有償出讓一定年期土地使用權(quán)的成交價(jià)格。土地使用權(quán) *** (包括出租、抵押)時(shí)，土地使用權(quán)交易雙方可事前委托有土地價(jià)格評估資格的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)格。最終成交價(jià)格，除另有規(guī)定者外，土地使用權(quán)人可依據(jù)評估的價(jià)格通過雙方協(xié)商或市場拍賣、招標(biāo)等形式確定。并將成交價(jià)格由 *** 方及時(shí)向同級(jí) *** 物價(jià)部門申報(bào)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)申報(bào)。第十三條 土地使用權(quán) *** 價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)的一定比例的，市、縣(市)人民 *** 有優(yōu)先購買權(quán)。
土地使用權(quán) *** 的市場價(jià)格出現(xiàn)不合理上漲時(shí)，地(州、市)級(jí)以上 *** 物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行調(diào)控，必要時(shí)可實(shí)行限價(jià)措施。
土地 *** 費(fèi)是怎么算的
法律分析：根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生 *** 、抵押等市場行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計(jì)算 *** 如下：一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。二、發(fā)生 *** 的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的更高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的， *** 房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
速求土地測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
具體收費(fèi)如下： 項(xiàng)目1：地籍測繪(元/k㎡)
產(chǎn)品名稱 ? ? ? ? ? ? ? ?計(jì)量單位 ? ? ? ? ? ? ? ? 價(jià) ? ? ? 格
I ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? II ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? III
1：2000 平方公里 182037.48 ? ? ?227142.79 ? ? 292223.77
1：1000 ? ? ? ? ? ? ? ? ?204733.62 ? ? 255367.63 ? ? 328166.44
1：500 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?227527.11 ? ? 284264.50 ? ? 372196.76
主要工作內(nèi)容:控制測量，界址點(diǎn)測量，地籍要素?cái)?shù)據(jù)采集編輯，面積量算，地籍（含宗地）繪制，檢查修改，成果整理。 說明:不含地籍調(diào)查費(fèi)用。 項(xiàng)目2：地籍測繪(元/㎡)
產(chǎn)品名稱 ? ? ? ? ? ? ? ?計(jì)量單位 ? ? ? ? ? ? ? ? 價(jià) ? ? ? ?格
I ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?II ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? III
1：2000平方米 ? ? ? ? 0．18 ? ? ? ? ? ?0．22 ? ? ? ? ? ? 0．29
1：1000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0．20 ? ? ? ? ? ?0．26 ? ? ? ? ? ? 0．33
1：500 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0．23 ? ? ? ? ? ?0．28 ? ? ? ? ? ? 0．37
主要工作內(nèi)容:控制測量，界址點(diǎn)測量，地籍要素?cái)?shù)據(jù)采集編輯，面積量算，地籍（含宗地）繪制，檢查修改，成果整理。
參考：
100平方劃撥轉(zhuǎn)出讓費(fèi)用是多少
劃撥土地 *** ，是在地價(jià)評估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額(按房屋建筑面積計(jì)算)。一、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積;三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外，還要交這些費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)為每宗地收取13元;每超過50平方米以內(nèi)加收5元，更高不超過30元。土地注冊登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。
