什么是評估公司

評估公司都是私企，要起到第三方中介機(jī)構(gòu)的作用，不偏向任何方，評估價值也是合理的價值。

就是房地產(chǎn)評估公司、土地評估公司、資產(chǎn)評估公司等，這些公司必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)證書才能出具評估報告。

擴(kuò)展資料：

《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》

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之一條 為了加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的管理，提高資產(chǎn)評估工作質(zhì)量，保證資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，制定本辦法。

第二條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評估資格，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動的社會中介機(jī)構(gòu)。

第三條 財(cái)政部為全國資產(chǎn)評估主管部門，依法負(fù)責(zé)審批管理、監(jiān)督全國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一制定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理制度。

各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）（以下簡稱省級財(cái)政部門）負(fù)責(zé)對本地區(qū)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批管理和監(jiān)督。

資產(chǎn)評估協(xié)會負(fù)責(zé)對資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行自律性管理，協(xié)助資產(chǎn)評估主管部門對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理與監(jiān)督檢查。

第四條 資產(chǎn)評估的范圍主要包括：各類單項(xiàng)資產(chǎn)評估、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、市場所需的其他資產(chǎn)評估或者項(xiàng)目評估。

參考資料來源：百度百科-資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

資產(chǎn)評估公司的資質(zhì)分幾等？是如何評定的，分行業(yè)嗎？有沒有相關(guān)的規(guī)定？

資產(chǎn)評估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；沒有級別限制。房產(chǎn)評估分為一、二、三和暫定，更高為一級；

土地評估分為A、B、C級，更高為A級，A級土地評估機(jī)構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價及各類宗地地價評估。

（1）證券業(yè)評估資格-財(cái)政部和中國證券監(jiān)督管理委員會（ *** ）頒發(fā)；

（2）資產(chǎn)評估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門頒發(fā)；

（3）房地產(chǎn)評估資格-建設(shè)部頒發(fā)；

（4）土地評估資格-國土資源部頒發(fā)；

（5）礦業(yè)權(quán)評估資格-國土資源部頒發(fā)。

拓展資料：

資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進(jìn)行價值評估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的 *** ，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價的過程。

與資產(chǎn)評估行業(yè)所對應(yīng)的是資產(chǎn)評估專業(yè)，高校資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和 *** ，具備從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作的知識和能力，能在資產(chǎn)評估公司、會計(jì)師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險業(yè)等從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和管理工作的高級專門人才。

一、資產(chǎn)評估的種類

（一）按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢。

（二）按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估。

（三）按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。

二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

（一）現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)日為時間參照，按這一時點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。現(xiàn)實(shí)性要求資產(chǎn)評估活動必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來會延續(xù)當(dāng)前時點(diǎn)的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評估為目的的資產(chǎn)評估中，則會更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來的協(xié)同效應(yīng)。

（二）市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計(jì)活動的顯著特征，資產(chǎn)評估活動更加關(guān)注公開市場價值，而非賬面上對于歷史成本的記載。

（三）預(yù)測性：預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評估是在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的 *** ，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。

（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個重要的命題。

三、資產(chǎn)評估的功能

（一）評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

（三）公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能。

如何了解一家評估公司資質(zhì)評估公司資質(zhì)等級房產(chǎn)評估

你可以到相關(guān)評估協(xié)會進(jìn)行查詢。

或者查看評估公司資質(zhì)證書正副本。

一般房地產(chǎn)公司分三級，一級、二級、三級。一級更好。

土地評估公司分甲級、乙級。甲級就是全國執(zhí)業(yè)。

評估公司的資質(zhì)怎么寫？

企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營能力和建設(shè)業(yè)績等。

評估公司資質(zhì)的具體內(nèi)容包括：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

2、企業(yè)章程;

3、外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書;

4、投資方的銀行資信證明;

5、投資方擬派出的董事長、董事會成員、企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件;

6、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證;

7、建造師(項(xiàng)目經(jīng)理)注冊(資格)證書、身份證;

8、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、身份證;

9、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具有的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證;

10、辦公場所房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋租賃合同;

11、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)具有自有設(shè)備、廠房的，企業(yè)需出具購置合同、發(fā)票;

12、市(州、地)建設(shè)局或交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等相關(guān)部門對必須具備的實(shí)物條件，包括辦公場所、技術(shù)裝備等的考察意見。

13、申請鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等專業(yè)資質(zhì)的，每增加一項(xiàng)資質(zhì)，須增加二份《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》及一份相應(yīng)的附件資料。

擴(kuò)展資料：

公司資質(zhì)申請、資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢申報程序:

1、申請施工總承包特級、一級和專業(yè)承包一級企業(yè)資質(zhì)的，申請人直接向省建設(shè)廳提出申請，提交有關(guān)資料，中央管理的企業(yè)直接向建設(shè)部申請;

2、省建設(shè)廳對申請材料進(jìn)行審查，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設(shè)部。其中，鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)廳商同級有關(guān)部門審核同意后，報建設(shè)部。

3、申請施工總承包系列、專業(yè)承包系列二級及二級以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的，申請人向所在市(州、地)建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)申請——經(jīng)核驗(yàn)原件、進(jìn)行初審后報省建設(shè)廳審批。其中，申請交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等方面建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)廳征初審?fù)夂髮徟?/p>

參考資料來源：百度百科-企業(yè)資質(zhì)證書

評估公司的資質(zhì)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，從事資產(chǎn)評估的，評估機(jī)構(gòu)需要具備的條件包括當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員，向工商行政管理部門申請辦理登記等。

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》

第十五條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務(wù)。

合伙形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師;其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

公司形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

評估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

第十六條 設(shè)立評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時將評估機(jī)構(gòu)備案情況向社會公告。

請問資產(chǎn)評估公司的資質(zhì)分多少種？如何評定？甲級資質(zhì)與其他資質(zhì)有何區(qū)別？有沒有具體的規(guī)定？

資產(chǎn)評估資質(zhì)分為證券從業(yè)資格的評估機(jī)構(gòu)和普通的資產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，國內(nèi)最該資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)是有證券從業(yè)資格的評估機(jī)構(gòu)，可以做評估土地和其他動產(chǎn)。

資產(chǎn)評估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；沒有級別限制。房產(chǎn)評估分為一、二、三和暫定，更高為一級；、

土地評估分為A、B、C級，更高為A級，A級土地評估機(jī)構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價及各類宗地地價評估。

（1）證券業(yè)評估資格-財(cái)政部和中國證券監(jiān)督管理委員會（ *** ）頒發(fā)；

（2）資產(chǎn)評估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門頒發(fā)；

（3）房地產(chǎn)評估資格-建設(shè)部頒發(fā)；

（4）土地評估資格-國土資源部頒發(fā)；

（5）礦業(yè)權(quán)評估資格-國土資源部頒發(fā)。

其中：證券業(yè)評估資格為更高資質(zhì)，除可以承攬一般資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)外，還可以承攬上市及與上市公司相關(guān)聯(lián)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；資產(chǎn)評估資格一般不能承攬上市業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)、土地、礦業(yè)權(quán)等專業(yè)資格只可承攬與之相對應(yīng)的、特定評估目的（如抵押、質(zhì)押）下的業(yè)務(wù)。

資產(chǎn)評估資質(zhì)分為兩種：一種是各個地方財(cái)政局發(fā)的資產(chǎn)評估資質(zhì)，這個資質(zhì)是所有的評估機(jī)構(gòu)都具備的！全國有近四千家！一般針對區(qū)域項(xiàng)目！另外一種是中國 *** 和財(cái)政部聯(lián)合辦法的證券期貨評估資質(zhì)，在全國只有七十家，可以全國范圍執(zhí)業(yè)！可以做上市公司項(xiàng)目，可以做國外項(xiàng)目，這是更高評估增資！沒有區(qū)分甲級和乙級資質(zhì)！

評估立項(xiàng)審核程序

資產(chǎn)評估立項(xiàng)審核是指根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評估的目的，審核其經(jīng)濟(jì)行為是否符合法規(guī)和政策，申報材料及手續(xù)是否完備，所委托的評估機(jī)構(gòu)是否具備評估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是否評估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評估工作的同志對企業(yè)所報資料進(jìn)行審核，科長復(fù)核后批準(zhǔn)立項(xiàng)。批準(zhǔn)立項(xiàng)后企業(yè)方可開始評估的具體實(shí)施。

二、資產(chǎn)評估確認(rèn)審核程序

資產(chǎn)評估確認(rèn)是指財(cái)政部門對評估機(jī)構(gòu)出具的報告進(jìn)行審核，審查其運(yùn)用的評估 *** 是否恰當(dāng)、有無漏評或重評、影響資產(chǎn)變化的因素是否合理、評估價值是否合理等。

1、根據(jù)市評估中心規(guī)定，被評估資產(chǎn)凈值400萬元上的，由市評估中心審核、確認(rèn)。具體程序是：中介機(jī)構(gòu)出具評估報告后，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評估的同志對報告進(jìn)行初審，并擬寫資產(chǎn)評估確認(rèn)審請函，將報告報送市評估中心。

2、被評估資產(chǎn)凈值在200萬元－400萬元之間的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評估的同志對評估報告進(jìn)行審核，科長復(fù)核，主管局長復(fù)核并提請局長批準(zhǔn)后辦理確認(rèn)手續(xù)。

3、被評估資產(chǎn)凈值在200萬元以下的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評估的同志對評估報告進(jìn)行審核，科長復(fù)核，主管局長簽字后辦理確認(rèn)手續(xù)。