縣級房產部門有測量房屋面積的資質嗎
房產部門沒有資格。因為國家已有規定中介機構要脫鉤。但是一般來說甘肅省蘭州市房產測繪資質巡查問題，房產部門都會有指定甘肅省蘭州市房產測繪資質巡查問題的有資質甘肅省蘭州市房產測繪資質巡查問題的測繪公司開展測繪工作。
房產測繪中應重點注意的幾個常見問題
一、測繪的基本單元問題
房地產測繪，直接為房屋登記工作服務；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨立使用的房屋或特定空間。所以測繪房屋時，應注意國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋的幢、層、間、有固定界限的部分為基本單元進行登記。
集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
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確定基本單元時主要把握兩項原則，一是登記對像必須是特定的，特定是指登記對像是唯一的，能夠和其它不動產明顯區別；二是必須具備獨立使用價值，如一般房屋技術層及一二層商鋪房，技術層及二層商鋪因不具備獨立使用價值，就不能作為獨立登記單元，而必須與底層房屋做為一個整體進行登記測繪，涉及到公共出入的分攤房屋，則必須由相關權利人就共用部分的分攤使用達成協議后，才能依協議進行測繪。
二、房屋層數問題
按房產測量規范，房屋層數按自然層數計算， 地下層數用負數表示，房屋層高大于或者等于2.20米計算層數和建筑面積。檐口高度低于2.20米的技術層，不計算層數，但是高度超過2.20米的部分應計算面積。（在系統上制圖時應作為技術層下標準層的附屬提取面積線）。
三、外業測繪問題
無論何種測繪業務，都須以兩人為一個測繪小 組，共同完成外業測繪，繪圖計算及校對工作。測繪草圖作為重要的原始資料，對于保障測繪成果質量和過錯追究都有著不可替代的作用，從2009年元月份起，所有外業測繪都必須在規定格式的草圖上作好詳細的數據記錄，（新建商品房如不繪制測繪草圖可在縮印的施工圖上作測繪數據記錄），并經測繪人員和記錄人員及申請人簽字確認。測繪草圖在測繪業務完成后，必須作為測繪資料的重要組成部分永久存檔。從2009年元月1號后，沒有測繪草圖或只有一人簽字的草圖，都不予審核通過。
四、測繪圖紙中的地址問題
房屋座落地址一般依據土地使用權證書、原房屋所有權證填寫，沒有上述兩證的，應依據建設工程規劃許可證或其它證明文件填寫，但不得隨意地填寫，填寫格式為??鎮??路??街（巷）??????小區名稱，新建商品房住宅小區地址及樓號、房號一律按商品房預售網上備案系統上的樓號、房號填寫。
五、測繪成果責任的問題
房屋測繪成果，作為建設工程規劃驗收房屋面積方面的依據、及房屋權屬證書的附圖，具有法律效力，作為認定拆遷房屋面積享受免稅優惠的證明等，重要性不言面喻。對此必須引起高度的重視。中華人民共和國《測繪法》第四十八條：違反本法規定，測繪成果質量不合格的，責令測繪單位補測或者重測；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級直至吊銷測繪資質證書；給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任。
蘭州市房地產開發經營管理辦法
之一章 總則之一條 為了規范房地產開發經營行為，加強房地產開發經營活動的監督管理，促進和保障房地產業的健康發展，維護房地產權利人的合法權益，根據國務院 《城市房地產開發經營管理條例》及有關法律、法規之規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 在本市行政區域內從事房地產開發經營和實施房地產開發經營監督管理，均應遵守本辦法。第三條 本辦法所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在本市國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設、房地產開發項目 *** 和在開發項目建設過程中預售商品房等行為。第四條 市建設行政主管部門是本市房地產開發主管部門，負責全市房地產開發經營活動的監督管理工作。
市建設行政主管部門所屬的蘭州市城市建設開發管理處(以下統稱房地產開發管理機構)具體負責房地產開發經營活動的日常管理工作，并直接負責城關、七里河、西固、安寧四區行政區域內房地產開發經營的監督管理。
永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區建設行政主管部門負責本轄區房地產開發經營的監督管理工作，并接受市房地產開發管理機構的業務指導。
土地行政管理部門依照有關法律、法規和規章的相關規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
房地產行政管理部門依照有關法律、法規和規章的相關規定，負責商品房預售管理工作。
計劃、規劃、工商、物價等其他相關行政管理部門應當依照各自的職責分工，協同做好房地產開發經營的管理工作。第五條 房地產開發應當根據城市規劃和土地利用總體規劃、年度建設用地計劃，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。
房地產開發應當堅持舊城區改造與新城區建設相結合的原則，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。第二章 開發企業第六條 房地產開發企業的設立，應當符合相關法律、法規、規章規定的企業設立條件，并具備國家建設行政主管部門規定的資質條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對設立房地產開發企業的申請登記進行審查時，應當聽取同級建設行政主管部門的意見。第七條 房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的建設行政主管部門備案：
(一)營業執照復印件；
(二)企業住所證明；
(三)企業章程；
(四)驗資證明；
(五)企業法定代表人的身份證明；
(六)專業技術人員的資格證書和聘用合同；
(七)法律、法規、規章規定的其他文件。
房地產開發企業分立、合并或者變更名稱、法定代表人、主要管理人員和技術人員等事項的，應當在工商行政管理部門批準并辦理變更手續后的30日內，到建設行政主管部門備案并辦理相應變更手續。第八條 本市行政區域以外的房地產開發企業進入本市從事房地產開發經營活動，應當到市建設行政主管部門備案。
外商投資設立房地產開發企業，應當符合本辦法第六條之一款的規定，并依照外商投資企業法律、行政法規的相關規定辦理有關手續。第九條 房地產開發企業資質實行分級管理和年檢制度。
建設行政主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員、開發經營業績等，核定或者審核其資質等級。
房地產開發企業資質等級的確定和資質的管理，按照國家建設行政主管部門的相關規定執行。第十條 房地產開發企業應當按照資質證書確定的資質等級從事房地產開發業務，不得越級承攬業務。
房地產開發企業承攬房地產開發業務，應當遵守下列規定：
(一)一級房地產開發企業承擔房地產開發項目的建設規模不受限制；
(二)二級房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發項目；
(三)三級房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的開發項目；
(四)四級房地產開發企業只能承擔層數在六層以下且建筑面積不超過1萬平方米的開發建設項目。第三章 開發建設第十一條 房地產開發應當按照“先確定項目、后開發建設”的原則進行。
計劃部門應當會同建設行政主管部門編制房地產開發年度計劃，報經同級人民 *** 批準后實施；但對全市經濟社會影響較大的、跨行政區域的以及其他重點房地產開發項目計劃，還應當報經市人民 *** 批準。
經批準的房地產開發項目，按照國家有關規定需經計劃部門核準的，還應當報經計劃部門核準，并納入全市年度固定資產投資計劃。
