房產測繪增實地查看核驗 3月1日起正式施行
京華時報訊（記者劉雪玉）日前，市住建委發布甘肅省蘭州市關于調整房產測繪資質了《關于調整房產測繪成果審核事項有關問題的通知》，明確了房產測繪審核范圍，增加實地查看核驗。該《通知》于2016年3月1日起正式施行。
市住建委相關負責人介紹，房產測繪成果審核工作主要是依據法律法規的規定，對用于房屋交易、登記等房屋管理工作的房產測繪成果進行審核，確保房產測繪成果的合法性，滿足房屋管理工作的需要。
為與不動產統一登記工作做好銜接，《通知》對應進行審核的房產測繪成果范圍進行了明確界定：所有申請房屋預售許可的預測繪成果和新建建筑面積超過300平方米(含)并申請不動產初始登記房屋的實測繪成果都應當申請房產測繪成果審核甘肅省蘭州市關于調整房產測繪資質；已辦理完成房產測繪成果審核的房屋，測繪成果發生變化的，還應當申請變更審核。
為強化對房產測繪成果質量的監督，《通知》規定，對所有新申請房產實測繪成果審核的房屋，審核人員都應當進行實地查看。對于規定的查看內容，房屋實地情況與測繪成果存在重大出入的，將無法通過房產測繪成果審核。
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《通知》還對目前房產測繪成果審核申請條件、辦理流程進行了集中梳理，按照預測、實測及變更等具體工作重新確定了應提交的材料及對材料的具體要求，重新規范了審核工作的辦理流程。
按照《通知》要求，自3月1日起，房產測繪成果審核實行市、區分級辦理。市住建委負責辦理全市預測繪及部分項目實測繪成果審核，這部分項目主要包括在京中央單位、駐京部隊、保密單位房屋及其他由市不動產登記部門登記發證房屋等。其他項目的實測繪成果審核由所在區房管局或住房城鄉建設委辦理。
（以上回答發布于2016-02-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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房建測量的流程
大致分三個階段：建筑物定位（放線）、基礎施工（放線）和主體施工（放線）。
1、建筑物定位，是房屋建筑工程開工后的之一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（專業的），根據建筑規劃定位圖進行定位，最后在施工現場形成（至少）4個定位樁。放線工具為“全站儀”或“比較高級的經緯儀”。
2、基礎施工放線，建筑物定位樁設定后，由施工單位的專業測量人員、施工現場負責人及監理共同對基礎工程進行放線及測量復核（監理人員主要是旁站監督、驗證），最后放出所有建筑物軸線的定位樁（根據建筑物大小也可軸線間隔放線）。
所有軸線定位樁是根據規劃部門的定位樁（至少4個）及建筑物底層施工平面圖進行放線的。放線工具為“經緯儀”。
基礎定位放線完成后，由施工現場的測量員及施工員依據定位的軸線放出基礎的邊線，進行基礎開挖。放線工具：經緯儀、龍門板、線繩、線墜子、鋼卷尺等。小工程可能沒有測量員，就是施工員放線。
注意：基礎軸線定位樁在基礎放線的同時須引到擬建建筑物周圍的永久建筑物或固定物上，防止軸線定位樁破壞了，用來補救。
3、主體施工放線，基礎工程施工出正負零后，緊接著就是主體一層、二層...直至主體封頂的施工及放線工作，放線工具：經緯儀、線墜子、線繩、墨斗、鋼卷尺等。根據軸線定位樁及外引的軸線基準線進行施工放線。
用經緯儀將軸線打到建筑物上，在建筑物的施工層面上彈出軸線，再根據軸線放出柱子、墻體等邊線等，每層如此，直至主體封頂。
擴展資料：
房產測繪是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的專業測繪：而房產測量所獲得與永久性標志相聯系的房產權屬界址、房屋面積、房屋產別等等都具有法律效力，從而載入房屋權屬證書，
所以房產測量所得的基礎圖是發放房屋權屬證書和財政稅收的重要依據，擁有權屬(法律上)、財政(稅收上)和城鎮規劃三大基本功能，它的主要作用可以歸納為如下幾方面：
1、管理方面
為了使城市房產管理和住宅建設都能穩步納人社會主義現代化建設的軌道，城鎮房產管理部門和規劃建設部門都必須全面了解和掌握房產的權屬、位置、數量和現狀等基本情況。
只有這樣，才能進行妥善的管理和合理的規劃建設，更好的調配使用房屋和土地，有計劃安排舊城區住宅的修建改造以及新發展區的規劃建設。另外，房產測量的成果，亦是開展城鎮房地產管理理論研究的重要基礎資料。
2、經濟管理
房產測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮房屋和土地的利用現狀以及變化、清理公私各占有的房產數量和面積，建立產權產籍和產業管理的圖形檔案，統計各類房屋的數量和比重等提供了可靠的數據，亦為開展房產經濟理論研究提供了重要數據。
房產測量還為城鎮財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎依據，確保各項稅費的及時征收。
3、法律方面
房產圖所表示的每戶所有的房屋的權屬范圍，是經過逐幢房屋清理產權，并經過各戶申請登記，經主管部門逐戶審核確認的。
房產圖作為核發房屋所有權證書的附圖，是具有法律效力的圖紙 它是加強房產管理、核定產權、頒發權屬證書、保障房屋所有者的合法權益，加強社會主義法律管理的重要依據。
參考資料來源：百度百科-房產測量
測繪資質管理辦法
測繪資質管理辦法有以下內容：
第①條為了加強對測繪資質的監督管理，規范測繪資質許可行為，維護測繪市場秩序，促進測繪行業發展，依據《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定本規定。
第②條從事測繪活動的單位，應當依法申請取得《測繪資質證書》，并在測繪資質等級許可的范圍內從事測繪活動。
第③條國家測繪局負責全國測繪資質的統一監督管理工作。縣級以上地方人民 *** 測繪行政主管部門負責本行政區域內測繪資質的監督管理工作。
第④條測繪資質分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質的業務范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、工程測量、地籍測繪、房產測繪、行政區域界線測繪、地理信息系統工程、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。測繪資質各個業務范圍的等級劃分及其考核條件由《測繪資質分級標準》規定。
為進一步落實黨中央、國務院“放管服”改革要求，促進地理信息產業發展，維護國家地理信息安全，根據《中華人民共和國測繪法》《中華人民共和國行政許可法》等，新修改的《測繪資質管理辦法》自2021年7月1日起施行。
拓展資料：資質要求有哪些?
(一)具有企業或者事業單位法人資格；
(二)有與申請從事測繪活動相適應的技術人員；
(三)有與申請從事測繪活動相適應的儀器設備；
(四)有健全的技術、質量確保體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
(五)有與申請從事測繪活動相適應的保密管理制度及設施；
(六)有滿足測繪活動需要的辦公場所。
法律依據：《測繪資質管理辦法》之一條在中華人民共和國領域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動的單位，應當依照本辦法的規定取得測繪資質證書，并在測繪資質等級許可的專業類別和作業限制范圍內從事測繪活動。
關于2022年甘肅省測繪資質復審換證時間
關于2022年甘肅省測繪資質復審換證時間還沒出，但是可以根據2021年的通知大概推測在9月左右。
2021年通知內容：全省甲、乙級測繪資質單位應于2021年9月15日前提交申請和材料,全省丙、丁級測繪資質單位應于2021年10月15日前提交申請和材料。因測繪單位原因造成2021年11月30日前仍未提交合格的材料,導致12月31日前未完成復審換證的,視為自動放棄此次復審換證的權利。
測繪資質是測繪專業必須具備的資質，資質等級為甲、乙兩級。
