8月16日，中國 *** 采購網發布阿克蘇地區及縣（市）土地空間規劃項目公開招標公告，招標金額達到1.7億，被業界譽為標王。招標方案出版商為新疆阿克蘇地區自然資源局。招標文件中，規劃編制范圍包括阿克蘇地區級和9個縣級，面積12.5萬平方公里，相當于21個上海市。資質要求僅為城鄉規劃乙級以上或土地規劃乙級以上。從內容上看，包括規劃編制、專題研究、數據庫和平臺建設。招標消息一出來，就引起了業界的廣泛討論。7日，招標機構發布了阿克蘇地區及各縣（市）土地空間規劃編制項目暫停公告。看到這個暫停公告后，我相信大家都很驚訝，這在整個空間規劃領域引起了轟動.7億招標項目實際暫停！
在公告中，采購 *** 公司表示，招標采購工作的具體深度、成果要求和技術參數必須進一步完善。經研究確認，項目采購活動現暫停。后期招標活動的具體事項將另行公告。
一、1.約占阿克蘇財政收入的1%
根據2018年阿克蘇地區財政預算執行情況和2019年 2018年阿克蘇地區財政預算(草案)報告一般公共預算收入108.88 1億元。換句話說，該計劃的支出幾乎占該地區財政收入的1%以上。
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二、1.如何計算7億項目預算？
由于土地空間規劃的官方收費標準尚未公布，因此只能根據以往的規劃收費標準進行推導。一些業內專家認為，由于縣市合作、地域廣泛等因素，1.7億元的報價可以理解。同時，也有部分業內人士表示質疑，認為該項目偏離了國土空間規劃項目的一般報價，“會產生不好的直觀印象”。
01按城市規劃標準計算
根據中國城市規劃協會文件[（2017）-《城市規劃設計費指導意見》，根據人口和面積規模計算城市總體規劃的計費單價。
根據阿克蘇市總體規劃(2011-2030年)，城市現狀為26萬人，遠期為30萬人；規劃期末全市總人口66萬，其中非農業人口40萬；目前城市建成區面積28.長達36平方公里.平方公里，人均120平方米/人。可以計算出，如果該地區的總體規劃，規劃成本只有200萬元左右。
本收費標準僅針對城市建設用地，不符合我國土地空間規劃范圍。
02按城市群規劃標準計算
根據中國城市規劃協會文件[(2017)]-《城市規劃設計費指導意見》，城市群規劃的計費單價按面積計算。
阿克蘇地區面積約132500平方公里，按上述計算 *** 計算約1.5-1.6億。
根據本標準，可以分析阿克蘇土地空間規劃招標文件收費的來源。由于新疆各自治區面積很大，總價除以面積，計算單價，阿克蘇土地空間規劃的招標成本與城市群規劃的收費標準基本相同。
由于新疆地形變化較大，海拔945m至7435m。托木爾峰是阿克蘇地區海拔更高的天山主峰。
考慮到土地空間規劃對生態環境的重視，結合地理環境、交通等因素，阿克蘇地區的研究成本遠高于普通平原城市。因此，就單價、面積和服務成本的比例而言，業內人士認為價格并不夸張，但總價格確實很有吸引力。
阿克蘇地區地貌圖三、1.7億規劃項目對行業的影響
對于一個行業來說，當行業價格體系突然飆升并引起人們的關注時，往往涉及以下因素：
(1)由于政策、市場、空間隔離等因素，原價過低，在受到一定驅動力后突然與市場接軌，參考受益于高鐵八橫八縱體系中部分中西部城市的房價；
（2）由于一些難以形容的因素，價格一直被迫高于市場價格，存在嚴重的泡沫，參考90年代日本經濟崩潰前的房地產市場；
（3）由于短期外力的影響，價格很高，然后迅速下跌并穩定到正常狀態。這種類型往往不可持續，不能代表整個行業，即所謂的個人現象。
目前，土地空間規劃的成本與上述因素有關。與以往的規劃收費標準相比，由于規劃面積的數量級擴大，收費增加了不止一個層次，不包括破壞市場的折扣公司。
多年來，規劃師收入大多沒有明顯增加，這一輪規劃應該逐步改善。由于收費量級的增加，規劃師收入的增加自然是規劃行業的好消息。
但從公布的國土空間規劃中標來看，編制單位高度集中在國內知名院落，地方院落和小院落可以起到合作的作用，被認為是謝天謝地。
當然，這一輪國土空間規劃對于設計單位技術層面的要求要提升很多，甲方選擇技術力量雄厚的大院也無可厚非，這一現象也迫使各個設計院提升自身的技術力量。這一輪國土空間規劃編制，或許會對空間規劃行業進行一次洗牌，無論是行業工種的再次細分、草臺班子的合并解散、行業寡頭的高度集聚等，都會讓規劃行業呈現出一種新的面貌。
至于洗牌是好是壞，可能因單位而異。有能力的同行會越來越重用，實力弱的單位可能會更難。
