大興分區規劃：
編號009
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馬先生陸續推出北京各區分區規劃，力求簡潔，避免長篇大論，附上馬先生的規劃點評！
凡事預則立，不預則廢！通過分區規劃，可以證明我們的判斷，做好房地產安排。
朝陽分區規劃(國土空間規劃)
海淀區規劃(國土空間規劃)
豐臺分區規劃(國土空間規劃)
石景山分區規劃（國土空間規劃）
門頭溝分區規劃(國土空間規劃)
房山分區規劃(國土空間規劃)
順義分區規劃(國土空間規劃)
昌平分區規劃(國土空間規劃)
大興分區規劃(國土空間規劃)
懷柔分區規劃(國土空間規劃)
平谷分區規劃(國土空間規劃)
密云分區規劃(國土空間規劃)
延慶分區規劃（國土空間規劃）
亦莊新城規劃(國土空間規劃)
馬老師看計劃
北京大興區地址
本圖解讀如下：
一核(核心區)一主(主城區)一副(通州副中心)
兩軸（中軸線及其延長線、長安街及其延長線）
多點(昌平、順義、亦莊、大興、房山、門頭溝、延慶、懷柔、密云、平谷等郊區)
一區(生態涵養區)
馬先生的獨家觀點：
大興和亦莊是離主城區最近的郊區
二是門頭溝
二是通州副中心、順義、房山
二是昌平
所有郊區都在30公里內，所有郊區都在50公里外
馬老師看規劃(空間結構規劃圖)
1.北京大興國際機場臨空經濟區(北京部分)開始有了城市的概念。
眾所周知，大興國際機場對南城乃至北京都有很大的影響。有了這個計劃，我們可以知道大興國際機場帶來了一個新的航空城市。到目前為止，大興區開始有三個城市的概念，大興新城、亦莊新城、大興國際機場（新城）
二、三城環綠心，中軸及其延長線穿越生態綠心。
3.京雄協調發展帶由大興新城和雄安形成
4.京津冀高端產業帶由亦莊新城牽頭形成
5.西山永定河文化帶從昌平門頭溝豐臺延伸到大興
馬老師看計劃
出乎意料的是，魏善莊在規劃定位上是新城鎮。
馬先生認為魏善莊的空間位置優越，位于大興新城、大興新機場和亦莊新城的中心。可享受三個城市的共同發展輻射。
此外，育種是大興葡萄之鄉，目前主要開發改良型低密度住宅。容積率1.5.是大興改善需求的好選擇。
馬老師看計劃
這張圖很重要。
大興新城義和莊的定位可以通過這張圖準確理解。
馬先生認為，生態服務的核心不是指綠色生態，而是指工業生態。
大興靠近主城區，老城區缺乏產業。義和莊的定位正好解決了區域就業、商業購物、交通、公園綠地等需求。相當于滿足區域生態。
其他組團維持現狀格局
北:狼發組團，西紅門組團
西側：西區組團
東側:東組團、東北組團、團河組團、孫村組團
南側:生物醫學基地組團，東南組團(物流園)
馬老師看計劃
兩線三區規劃集中在大興新城、亦莊新城、大興國際機場(新航城)、現狀鎮三個新城。
馬老師看計劃
村外有農田
農田外是林草
林草外是三城
與大興相比，亦莊市的綠化面積確實要大得多
馬老師看計劃
在大興區，中軸線幾乎是大興的中軸線。重要性不言而喻。
這張圖提出了綠色南中軸的概念，綠色南中軸穿越生態綠心。
永定河生態文化帶西側
東南森林濕地生態帶
臨空經濟區森林環圍繞北京大興國際機場形成。
馬老師看計劃
與上圖相比，上圖為大興區綠色空間規劃
本圖為大興新城綠色空間規劃
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清源公園
念壇公園
團河遺址公園
南海子公園
旺興湖公園
長子營公園
古桑森林公園
半壁店森林公園
野生動物園
馬老師看計劃
大興河的特點是河水密布，除永定河外沒有大河
馬老師看計劃
馬老師認為這個圖是圈地盤的圖。三個新城各自劃分了勢力范圍。
以黃村為主體的大興新城，包括生物醫學基地、國家新媒體產業基地等，包括北藏村鎮、黃村鎮、西紅門鎮；
亦莊新城包括亦莊鎮、舊宮鎮、盈海鎮、青云店鎮、長子營鎮、采育鎮
臨空經濟區包括玉發鎮、龐各莊鎮魏善莊鎮、安定鎮、禮賢鎮等
馬老師看計劃
主要醫療資源集中在大興和亦莊。
臨空經濟區規劃建設區域醫療中心。
馬老師看計劃
現狀公共文化設施集中在大興
未來的趨勢也集中在大興亦莊
馬老師看計劃
體育設施也集中在三個城區
馬老師看計劃
三大文化帶
永定河文化發展帶
鳳河文化發展帶
中軸線文化發展帶
馬老師看計劃
田園風格比例仍然更高
永定河文化風貌位于大興西側
中軸門戶風格與中軸線朝向一致
科研風格集中在亦莊工業區和大興新城南部
宜居風格主要是目前居住區
此外，大興還有一些特色風格，如習慣之鄉、普通之鄉等
馬老師看計劃
大興國際機場是一級重點設計區
無論是工業區還是中軸線區，都是重點設計區，涉及面部問題。
西山永定河區是該地區重要的生態水源，也是二級設計的重點地區。
三大城區的其他地方是三級重點設計區。
馬老師看計劃
京雄高速鐵路
京雄城際鐵路會建設
博興西路和蘆溪路將建設高速公路或高速公路
馬老師看計劃
大興高速公路多為南北向，是北京南下的必經之路。
該地區的交通也大致呈網格狀。
一般三城區交通密集，腰部較弱。
馬老師看計劃
本圖與上圖相同。
網格，三城為主區交通密集。
馬老師看計劃
三城區分布著公交樞紐和公交車站。
馬老師看計劃
回歸主題，三大城區是重點單位。
亦莊發展勢頭強勁。
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