土地規劃資質如何辦理
一、申辦《建設用地規劃許可證》申請人須提交建設用地規劃許可申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。
1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章)；
2、立項批復；
3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；
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4、項目合同（復印件）。
5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，長春市統一坐標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；
6、關于辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（出示原件）。
7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：
（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；
（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖（復印件）；
（3）法人資格證明（工商營業執照或組織機構法人代碼證）（復印件）；
（4）如屬于經營性房地產開發建設項目，還需提供開發公司資質證明（復印件）。
注：1、復印件需出示原件；
2、除特殊說明外報審材料均為一份；
二、《建設用地規劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
三、依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定：
第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民 *** 提出申請，由鄉、鎮人民 *** 報城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
土地規劃資質怎么辦理
1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章)；
2、立項批復；
3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；
4、項目合同（復印件）。
5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，長春市統一坐標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第三十一條縣級以上地方人民 *** 可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第六十四條集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地。
第六十五條在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，不得重建、擴建。
第七十四條買賣或者以其他形式非法 *** 土地的，由縣級以上人民 *** 自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法 *** 的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法 *** 的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
現在新換發《農村土地承包經營權證》的《土地承包合同 》是存檔在哪個部門的呢？
各地農村土地確權正在火熱進行中，確權后農民的權利全都會記載到土地承包經營權登記薄中，那么你領到這個“紅本本”了嗎?農村土地承包經營權證發證機關是哪個部門?證書包括哪些內容?
農村土地承包經營權證發證機關
農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農村土地承包經營權證只限承包方使用。
其發證機關是：
承包方所在的縣(市、區)人民 *** ;(統一由農業部監制、省人民 *** 印制、縣級人民 *** 頒發，權威性和法律效力不容置疑。)
農村土地承包經營權證包括哪些內容?
1.承包土地基本情況登記表
?發證機關：為承包方所在的縣(市、區)人民 *** ;
?發包方全稱：應為農村集體土地所有權主體代表，具體填至(鎮、街道)、村(組)級集體經濟組織的具體名稱，如經濟合作社;
?承包方代表姓名：記載承包方代表居民身份證上記載的姓名;
?承包方式：一般為家庭承包方式，或其他招標、拍賣、公開協調等方式;
?承包期限：應以當地統一組織二輪延包的時點起算，承包期為30年;
?承包方家庭成員情況：家庭承包的，填寫承包方家庭成員的姓名、與承包方代表關系，要體現男女平等的原則，切實保護婦女土地承包權益。家庭成員出現新生、死亡、出嫁、嫁入、升學、參軍、考入公務員、出國等情況的，可在承包方家庭成員情況“備注”欄說明。
2.承包地塊情況
?地塊名稱：承包地所在的地方土名;
?實測面積：測繪公司實測公示確認的面積數。確權確股不確地的地塊，應記載該農戶按其股份計算占有的面積;
?四至：承包地塊東、南、西、北四個方位的相鄰關系。
3.土地承包經營權變更登記
以土地承包經營權轉包、出租、互換、 *** 及入股等方式流轉土地的，要及時進行變更登記，并加蓋主管部門印章。
4.承包地塊示意圖
指反映承包地塊界址及四至范圍的圖形。附圖可以打印，也可以粘貼。采用粘貼方式的附圖，應加蓋同級農業行政主管部門騎縫章。
總之，農民有了農村土地承包經營權證，就擁有了證書中規定的集體土地30年的承包經營權。在承包期內除國家或地方建設需要征用土地外，任何單位和組織都不得隨意改變承包關系收回農民的承包地。
當農民的土地承包經營權受到侵犯時，農民可以以土地承包經營權證書為依據，依法維護自己的承包經營權。
此外，在市場經濟條件下，土地承包經營權是一筆有價值的無形資產，農民擁有了農村土地承包經營權證，就擁有了在承包期內享受國家法津保護的土地承包經營受益權。農戶承包經營的土地不管流轉到誰的手里，農戶都有權從土地流轉中獲得相應的補償。土地流轉必須堅持自愿有償的原則，不允許違背農民的意愿強迫農民流轉或用行政手段無償收回農民的承包地。誰想獲得農戶的承包經營權，誰就必須給農戶補償相應的經濟受益。
