廣西農村房地一體不動產確權在哪里查詢
之一部分政策法規類
1.近年來國家層面出臺過哪些關于宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作文件?
(1)《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發〔2008〕146號);
(2)《國土資源部財政部農業部關于加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》(國土資發〔2011〕60號);
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(3)《國土資源部中央農村工作領導小組辦公室財政部農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發〔2011〕178號);
(4)《國土資源部財政部住房和城鄉建設部農業部國家林業局關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》(國土資發〔2014〕101號);
(5)《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號);
(6)《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》(中農發〔2019〕11號);
(7)《農業農村部 自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》(農經發〔2019〕6號);
(8)《自然資源部關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》(自然資發〔2020〕84號);
2.近年來自治區出臺過哪些關于宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作文件?
(1)《廣西壯族自治區國土資源廳辦公室關于轉發國土資源部進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(桂國土資辦〔2017〕106號);
(2)《廣西壯族自治區自然資源廳關于進一步做好農村不動產確權登記發證工作的通知》(桂自然資發〔2019〕57號);
(3)《廣西壯族自治區自然資源廳關于加快推進全區農村不動產確權登記工作的指導意見》(桂自然資發〔2020〕44號);
(4)《自治區農業農村廳 自治區自然資源廳 自治區住房城鄉建設廳關于進一步加強農村宅基地管理的通知》(桂農廳發〔2020〕65號);
(5)《自治區住房城鄉建設廳 自治區自然資源廳 自治區農業農村廳關于印發加強我區農房管控的實施意見的通知》(桂建發〔2020〕3號);
(6)《廣西壯族自治區自然資源廳 廣西壯族自治區農業農村廳 廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳關于規范農村新增宅基地審批和建房管理的通知》(桂自然資發〔2020〕70號);
(7)《廣西壯族自治區農村亂占耕地建房問題政治工作領導小組辦公室關于印發〈農村新增宅基地審批和建房管理工作指南〉(試行)的通知》(桂房治辦發〔2020〕3號);
(8)《廣西壯族自治區自然資源廳關于全面開展農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》(桂自然資發〔2021〕7號);
第二部分確權登記類
3.什么是農村“房地一體”不動產確權登記?
農村“房地一體”不動產確權登記，是指農村宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋的所有權實行統一權籍調查、統一確權登記、統一頒發證書。不動產登記改革前，宅基地和集體建設用地使用權頒發的是《集體土地使用權證》，地上房屋頒發的是《房屋所有權證》，現在頒發的是包含土地權利和房屋權利一體的《不動產權證書》。
4.為什么要開展農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記?
開展農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證工作是黨中央、國務院的重大工作部署，是貫徹落實黨的十八大、十九大精神的重要體現，是農村產權制度改革的重要基礎，是落實不動產統一登記制度的重要內容。通過開展農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證工作將賦予農民更多的財產權利，為農民增加財產性收入提 *** 權保障，為農業農村發展奠定基礎，為全面實施鄉村振興戰略提供支撐。
5.農村村民申請宅基地需要哪些條件?
按照農村宅基地“一戶一宅”的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地:
(1)村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母身邊須有一個子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的;
(2)村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的;
(3)因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的;
(4)遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;
(5)因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的;
(6)因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。
6.宅基地確權登記中的“戶”如何認定?
根據《廣西壯族自治區人民 *** 關于印發廣西壯族自治區農村宅基地審批管理辦法的通知》(桂政發〔2013〕18號)和《廣西壯族自治區自然資源廳 廣西壯族自治區農業農村廳 廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳關于規范農村新增宅基地審批和建房管理的通知》(桂自然資發〔2020〕70號)的規定，“戶”是指公安部門頒發的戶口簿所登記的全部家庭成員，一本戶口簿中所登記的全部家庭成員為一戶。
7.宅基地的面積標準是什么?
農村村民宅基地面積，平原地區和城市郊區每戶不得超過100平方米，丘陵地區和山區每戶不得超過150平方米。新增農房在符合規定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過450平方米。2019年以前的宅基地面積標準按當時政策規定執行。
8.哪些情形暫緩進行登記發證?
(1)房屋所有權或土地使用權有爭議且尚未解決的;
(2)無合法來源，又不能如期提供完整齊全的證明文件和資料的;
(3)土地、房屋權利被司法機關、行政機關依法查封等形式限制的;
(4)法律、行政法規和有關政策規定暫緩登記的其他情形。
9.哪些情形不得進行登記發證?
(1)非本村戶口，宅基地和房屋無繼承或合法批準手續的;
(2)農村集體經濟組織成員家庭將房屋出售、出租后再建造的房屋;
(3)已征用土地范圍內的;
(4)對于簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構筑物、層高不足2.2米的房屋等不滿足不動產基本單元要求的;
(5)亂占耕地建房，還未經處理的;
(6)違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化;
(7)法律、行政法規和有關政策規定不予登記的其他情形。
10.辦理農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證需要收費嗎?
由 *** 統一組織開展的農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作，按照《廣西壯族自治區自然資源廳關于全面開展農村“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》(桂自然資發〔2021〕7號)要求，除工本費外，不收取任何費用。
在 *** 統一組織開展確權登記時段之外，由農村村民自愿、單獨申請宅基地登記確權登記的，按照《財政部國家發展改革委關于不動產登記收費有關政策問題的通知》(財稅〔2016〕79號)、《自治區物價局 自治區財政廳 自治區國土資源廳關于不動產登記收費等有關問題的通知》(桂價費〔2018〕14號)等國家和自治區有關規定執行。
11.宅基地合法取得但沒有權屬來源材料的宅基地如何確權登記?
根據《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)和《農業農村部自然資源部關于規范宅基地審批管理的通知》(農經發〔2019〕6號)有關規定，對于沒有權屬來源材料的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由所在農民集體經濟組織或村民委員會對宅基地使用權人、面積、四至范圍等進行確認后，公告30天無異議或異議不成立的，由所在農民集體經濟組織或村委會出具證明，并經鄉(鎮)人民 *** 審核批準，屬于合法使用的，予以確權登記。
12.“一戶多宅”能不能登記?
《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)規定，宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”。符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體經濟組織或村民委員會同意并公告無異議或異議不成立的，可按規定補辦有關用地手續后，依法予以確權登記;未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。對于因繼承房屋占用宅基地，形成“一戶多宅”的，可按規定確權登記，并在不動產登記簿和證書附記欄進行注記。
13.宅基地超面積如何登記?
農民集體經濟組織成員經批準建房占用宅基地的，按照批準面積予以確權登記。未履行批準手續建房占用宅基地的，地方有規定的，按地方規定辦理。地方未作規定的，按照《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)規定的分階段處理原則辦理:
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體經濟組織成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當地規定面積標準，均按實際使用面積予以確權登記。
1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體經濟組織成員建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。
1987年《土地管理法》實施后，農民集體經濟組織成員建房占用的宅基地，超過批準面積建設的，不予確權登記。符合規劃經依法處理予以保留的，在補辦相關用地手續后，只登記批準部分，超出部分在登記簿和證書中注記。
歷史上接受 *** 、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照 *** 、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。
14.非本農民集體經濟組織成員取得宅基地能不能登記?
根據《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發〔2011〕178號)、《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)規定，非本農民集體經濟組織成員取得宅基地，應區分不同情形予以處理:
(1)非本農民集體經濟組織成員，因易地扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等按照 *** 統一規劃和批準使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權，并辦理不動產登記。
(2)非本農民集體經濟組織成員(含城鎮居民)，因繼承房屋占用宅基地的，可按規定確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記“該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人”。
(3)1999年《國務院辦公廳關于加強土地 *** 管理嚴禁炒賣土地的通知》(國辦發〔1999〕39號)印發前，回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人、離(退)休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等，原在農村合法取得的宅基地，或因合法取得房屋而占用宅基地的，經公告無異議或異議不成立的，由該農民集體經濟組織出具證明，可依法確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記“該權利人為非本農民集體經濟組織成員”。“國辦發〔1999〕39號”文件印發后，城市居民違法占用宅基地建造房屋、購買農房的，不予登記。
15.如何保護農村婦女的宅基地權益?
《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)規定，農村婦女作為家庭成員，其宅基地權益應記載到不動產登記簿及權屬證書上。農村婦女因婚嫁離開原農民集體經濟組織，取得新家庭宅基地使用權的，應依法予以確權登記，同時注銷其原宅基地使用權。
16.農民進城落戶后其宅基地能不能確權登記?
《 *** 中央、國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》(中發〔2018〕1號)明確要求，依法維護進城落戶農民的宅基地使用權、土地承包經營權、集體收益分配權，引導進城落戶農民依法自愿有償退出上述權益，不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶條件。《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)規定，農民進城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。
17.農民集體經濟組織成員之間互換房屋如何確權登記?
同農民集體經濟組織成員之間互換房屋，導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移的，可以依法予以確權登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條規定，農民集體經濟組織內部互換房屋，申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當提交不動產權屬證書或者其他權屬來源材料、集體經濟組織內部互換房屋的協議等材料辦理登記。
18.農民集體經濟組織成員之間 *** 、贈與宅基地上房屋如何確權登記?
本集體內部向符合宅基地申請條件的農戶 *** 、贈與宅基地上房屋，導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移的，可以依法予以確權登記。 *** 、贈與宅基地，申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的，參照《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條規定，提交不動產權屬證書或者其他權屬來源材料、集體內部 *** 、贈與協議等材料辦理登記。
《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)規定，歷史上接受 *** 、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照 *** 、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。
19.合法宅基地上房屋沒有符合規劃或者建設相關材料能不能登記?
按照《廣西壯族自治區自然資源廳關于進一步做好農村不動產確權登記發證工作的通知》(桂自然資發〔2019〕57號)“對于城市規劃區范圍之外，合法取得但沒有規劃條件的宅基地上的農房，屬于《城鄉規劃法》實施前建設的，辦理登記時可不提供房屋符合規劃或建設的相關材料;屬于《城鄉規劃法》實施后建設的，經村委會公告15天無異議的，辦理登記時可不提供房屋符合規劃或建設的相關材料”的要求辦理。
20.換發“房地一體”不動產權證書時，房屋測量面積與原房屋所有權證面積不一致，如何處理?
換發“房地一體”不動產權證書時，房屋測量面積與原房屋所有權證記載面積不一致的，應當以精度高的測量 *** 測得的面積為準。運用同種測量 *** 測量，屬于精度誤差范圍內的，以原房屋所有權證記載面積為準。對于房屋翻建后造成面積不一致的，當事人應當提供翻建房屋的規劃許可等材料，申請變更登記。
21.宅基地批準使用后一直未辦理登記，若原批準使用人死亡的，能不能申請登記?
宅基地是以“戶”分配和使用的，只要“戶”中還有其他成員，批準使用人的死亡就不影響該“戶”的宅基地使用權，可由現在的戶主申請登記。如果“戶”中已沒有其他成員，按照《繼承法》規定，宅基地上房屋可由繼承人繼承，因繼承房屋占用宅基地的，可按規定申請登記，并在不動產登記簿及證書附記欄中注記。
22.同一宗宅基地上多個房屋屬于不同權利人，申請辦理“房地一體”不動產登記的，如何處理?
(1)屬于新型農村社區或多(高)層多戶農民公寓的，按照《不動產登記暫行條例實施細則》第四十三條，參照國有建設用地使用權及建筑物區分所有權的規定，辦理宅基地等集體土地上的建筑物區分所有權登記。
(2)屬于因繼承、分家析產等原因，造成房地權利主體不一致，若遺囑或者分家析產協議對宅基地作了明確分割，分割的宅基地經縣(市)自然資源主管部門認定符合不動產單元劃定標準，可以分別辦理登記;若遺囑或者分家析產協議對宅基地未作明確分割的，按照宅基地使用權共同共有辦理登記。
(3)屬于存在民事糾紛的，待糾紛解決后予以確權登記。
23.納入文物保護范圍的古村落或農村建(構)筑物，如何確權登記?
對納入文物保護范圍的古村落或農村建(構)筑物，應本著管理不改變產權歸屬原則，依法予以確權登記。同時，應在不動產登記簿和證書附記欄注記，“該不動產屬于受國家保護的不可移動文物”。
24.利害關系人對宅基地和集體建設用地確權登記結果有異議的，如何處理?
利害關系人對宅基地和集體建設用地確權登記結果有異議的，可以按照《不動產登記暫行條例實施細則》第七十九條、八十條、八十二條的規定，申請更正登記、異議登記。對不動產登記結果有異議的，可以依法申請行政復議或提起訴訟。
25.沒有權屬來源材料的集體建設用地如何確權登記?
根據《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發〔2016〕191號)規定，對于沒有權屬來源材料的集體建設用地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，認定屬于合法使用，經所在農民集體經濟組織或村民委員會同意，并公告30天無異議或者異議不成立的，經鄉(鎮)人民 *** 審核，報縣級人民 *** 批準，予以確權登記。
26.原鄉鎮企業或村辦企業破產、關停、改制等，其原使用的集體建設用地如何確權登記?
原鄉鎮企業或村辦企業因破產、關停等不再使用集體土地的，應當按照《土地管理法》第六十六條規定，由農村集體經濟組織報經原批準用地的人民 *** 批準后收回集體建設用地使用權。若原鄉鎮企業或村集體企業因破產、兼并、改制等導致集體建設用地使用權發生轉移，現用地單位繼續占用且未改變批準用途的，可以提交集體建設用地使用權轉移的材料辦理轉移登記。若現用地單位繼續占用該地塊且經批準改變土地用途的，申請人還應當提交有批準權的人民 *** 或主管部門的批準文件等材料。
第三部分權籍調查類
27.哪些宅基地、集體建設用地需要列入廣西農村“房地一體”不動產權籍調查的范圍?
(1)對于不動產登記改革前未登記發證的，按照農村不動產登記要求，全面開展權籍調查后，依法登記發證。
(2)對于不動產登記改革前已登記發證，但未開展權籍調查或已有數據不能滿足“房地一體”登記要求的，補充開展權籍調查后，依法登記發證。
(3)對于宅基地、集體建設用地已登記，地上房屋或建(構)筑物未登記的，補充開展地上房屋或建(構)筑物權籍調查后，依法登記發證。
28.廣西開展農村“房地一體”不動產權籍調查的 *** 包括哪些?
結合《廣西壯族自治區自然資源廳關于加快推進全區農村不動產確權登記工作的指導意見》(桂自然資發〔2020〕44號)的要求，統籌考慮現實基礎條件、工作需求和經濟技術可行性，采用無人機傾斜攝影測量與圖解法、解析法或勘丈法等測量技術相結合的方式進行。
29.如何充分發揮集體經濟組織、村民委員會或者村民小組等集體土地所有權代表行使主體在宅基地和集體建設用地確權登記中的作用?
在組織開展權籍調查的模式上，可以采取一種或多種模式結合開展調查。
(1)模式一:村(居)委會為主，技術單位技術指導。對于已有1:2000正射影像圖或實景三維模型的區域，要求各地壓實村(居)委會責任，利用1:2000正射影像圖或者實景三維模型，由村(居)委會負責農戶基礎資料收集、資格審查、“一戶一宅”認定、指界確權、材料初審、數據錄入和公示公告等工作。市、縣自然資源部門協調落實村(居)委會開展工作所需的辦公電腦、 *** 連接、身份證讀卡器、高拍儀、打印復印機、攝像頭等信息化設備。技術單位開展業務培訓及技術指導，同時繪制不動產單元草圖，計算宗地和房屋面積，制作宗地圖和房產分戶圖。經相關權利人簽字后，在本集體經濟組織范圍內集中公示調查成果。
(2)模式二:技術單位為主，村(居)委會配合。對于沒有1:2000正射影像圖或實景三維模型的區域，村(居)委會人員不具備能力獨立開展權屬調查的，由技術單位開展權屬調查，利用儀器測量宗地界址和房屋邊長，填寫權籍調查表，繪制不動產單元草圖，計算宗地和房屋面積，制作宗地圖和房產分戶圖，村(居)委會配合，農民群眾參與，逐戶收集核實權屬來源資料、身份證明等資料。經相關權利人簽字后，在本集體經濟組織范圍內集中公示調查成果。
30.如何制作農村地籍調查工作底圖?
可選用大比例尺(1:500～1:2000)的地形圖、已有地籍圖、第三次全國國土調查、農村土地承包經營權登記等工作中獲取的分辨率優于0.2米的正射影像、傾斜攝影測量成果等作為基礎圖件，疊加地籍區、地籍子區界線和集體土地所有權宗地界線，并標注鄉鎮、村、村民小組及重要地物的名稱，根據需要勾繪或標注相關內容即可形成工作底圖。
31.是否必須開展實地指界?可采取哪些便利方式?
不一定。對界址清楚、已經登記過的宅基地和集體建設用地使用權的宗地，辦理房地一體登記的，經核實界址未發生變化的，應沿用原宗地地籍調查成果，無需開展實地指界工作。對宅基地和集體建設用地審批時有精確界址點坐標的，無需開展實地指界工作。辦理首次登記時，土地權屬來源材料中界址不明確、實地界址有變化或者無法提供土地權屬來源材料的，應當開展實地指界。
32.地籍測繪主要有哪些技術 *** ?如何選取合適技術 *** ?
統籌考慮基礎條件、工作需求、經濟可行性和技術可能性，依據不動產的類型、位置和不動產單元的構成方式，因地制宜，選擇符合本地區實際的不動產測量 *** 。同一地區可采用不同的 *** 相結合開展測量。
(1)對城鎮、村莊、獨立工礦等區域的建設用地，應采用解析法測量界址點坐標并計算土地面積，實地丈量房屋邊長計算房屋面積。或采用無人機傾斜攝影測量技術建立實景三維模型的 *** ，獲取界址(房角)點坐標并計算土地、房屋面積。
(2)對于沒有權籍調查數據，或現有權籍調查數據不滿足“房地一體”登記要求的農村宅基地，統一采用無人機傾斜攝影測量技術建立實景三維模型的 *** ，通過實景三維模型直接獲取宗地界址點、房屋角點坐標，采集房屋信息，計算宗地和房屋面積，制作權籍調查底圖。有土地測量成果但沒有房屋等建(構) 筑物信息的(包括已發土地證部分)，也要全部進行無人機傾斜攝影測量采集相關數據。
(3)對已開展過權籍測量，或前期規劃等部門已進行了建設項目用地界址測量、竣工測量，且成果經檢核符合要求的農村宅基地和集體建設用地，可直接引用其成果。
(4)對于偏遠地區或分散、獨立的農村居民點，在確保宗地權屬清楚、空間相對位置關系基本準確的前提下，利用現勢性強的分辨率優于0.2米的高分辨影像或者比例尺不低于1:2000的地形地籍圖，圖解界址點位置，采用勘丈法，實地測丈量界址邊長、房屋邊長并計算宗地面積和房屋面積，或利用“國土調查云”軟件結合勘丈法開展測繪，相關權利人或受委托人簽字確認后，再按照不動產登記程序進行登記頒證。
(5)有條件的地方，可采用激光雷達、激光點云等新技術新 *** 開展農村“房地一體”不動產測量。
33.應如何計算宗地和房屋面積?
采用解析法測繪的，應采用坐標法計算面積，即利用解析界址點和房角點坐標，按照相關面積計算公式計算宗地和房屋面積。采用勘丈法的，應采用幾何要素法計算面積，即利用實地丈量的宗地界址邊長和房屋邊長，按照宗地范圍和房屋占地范圍的幾何圖形，通過長*寬等幾何 *** 計算宗地和房屋面積。采用圖解法的，原則上應采用幾何要素法利用丈量結果計算面積。
34.房產分戶圖是否要分層繪制?
不一定。農村不動產以宗地和獨立成幢的房屋作為不動產單元的，應以幢為單位繪制房產分戶圖，不需要分層繪制。建筑面積可按層分別計算后求和，也可采取簡便易行的方式，如以一層建筑面積乘以層數計算。
第四部分數據匯交類
35.農村地籍調查成果和登記成果應如何建庫匯交?
按照《地籍數據庫標準(試行)》，將地籍調查成果納入不動產登記信息管理基礎平臺上的地籍數據庫統一管理，并以縣(市、區)為單位，于2021年底前逐級匯交至國家級不動產登記信息管理基礎平臺。不動產登記成果應按《不動產登記數據庫標準》及時錄入不動產登記數據庫，日常登記結果應實時上傳至國家級不動產登記信息管理基礎平臺。存量數據整合后，不動產登記成果應以縣(市、區)為單位，完成一個匯交一個，于2021年底前，逐級匯交至國家級不動產登記信息管理基礎平臺。
36.地籍數據庫和不動產登記數據庫是什么關系?
不動產登記數據庫包含已登記不動產的自然信息、權屬信息、登記過程和登記結果等信息。地籍數據庫包括不動產(已登記和未登記的)調查信息和登記結果信息。兩個數據庫應通過不動產單元號緊密關聯、實時更新，地籍數據庫為登記數據庫提供調查結果信息，登記結果信息應同步更新至地籍數據庫。
傾斜攝影需要辦理哪些資質
需要航空測繪甲級資質廣西省南寧市傾斜攝影測繪資質，但是這個需要乙級兩年后才能辦下來。總共下來兩三百萬。建議 ***
基礎篇—測繪航空攝影、攝影測量與遙感
按照現行測繪資質標準分類，第二、三項就是測繪航空攝影（專業子項分為：一般航攝、無人飛行器航攝、傾斜航攝）、攝影測量與遙感（專業子項分為：攝影測量與遙感外業、攝影測量與遙感內業、攝影測量與遙感監理）
測繪航空攝影是指在航空器（飛機、直升機、飛艇、氣球等）上安裝航空攝影儀，從空中對地球表面進性的攝影，其目的是我了獲取指定范圍內、一定比例重疊度的航空影像。
攝影測量是利用光學或數碼攝影機攝影得到的影像，研究和確定被攝物體的形狀、大小、位置、性質和相互關系的一 門科學和技術。 攝影測量的基本原理是建立影像獲取瞬間像點與對應物點之間所存在的幾何關系。
（1）按研究對象分為：地形攝影測量和非地形攝影測量（近景攝影測量）；
（2）按攝站位置分為：航天攝影測量，航空攝影測量，地面攝影測量。
遙感泛指通過非接觸傳感器遙測物體的幾何與物理特性的技術。簡單的理解即遙遠的感知， 主要是回答觀測目標是什么（定性），分布在何處（定位），有多少（定量）的問題。
測繪航空攝影作為一種測繪手段，其主要關注的焦點是地物的幾何位置關系，主要 *** 即攝影測量（還包括機載激光掃描、機載側視雷達等手段），而攝影測量作為測繪航空攝影的一種數據獲取方式
遙感技術為攝影測量提供了多種數據來源，從而擴大了攝影測量的應用領域；攝影測量成熟的理論與 *** 對遙感技術的發展起推動作用。
航空攝影儀主要分為膠片航攝儀和數字航攝儀兩種，目前已數字航攝儀應用較為廣泛，幾種常見的數字航攝儀見下表：
數字影像的分辨率：影像分辨率是決定影像對 地物識別能力和成圖精度的重要指標。 對于數字航空影像或航天遙感影像而言，影像分辨率通常是指地面分辨率
一般以一個像素所代表地面的大小來表示，即地面采樣間隔(GSD), 單位為米／像素。 值得注意的是影像分辨率并不代表能從影像上識別地面物體的最小尺寸。
衛片與航片的區別：衛片：幅寬大、畸變小、成本小、更新快，分辨率低。
衛片解譯工作：即獲取遙感圖像三方面的信息：目標地物的大小、形狀及空間分布特點、目標地物的變化動態特點。
兩種途徑，一是目視解譯，二是計算機的數字圖像處理。
下一篇起底商業遙感衛星數據
測繪資質的業務范圍包括什么？
國家現行測繪資質管理規定將測繪資質分為12個專業。不同專業對人員儀器設備有不同的要求，以丙級工程測量專業為例：
一、通用標準：
1、具有獨立法人資格，丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元；
2、辦公場所：丙級不少于80平方米；
3、質量管理：丙級測繪單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過設區的市（州）級以上測繪行政主管部門考核，丙級測繪單位配備專門質檢人員；
4、檔案和保密管理：有健全的測繪成果及資料檔案管理制度、保密制度和相應的設施：有明確的保密崗位責任，與涉密人員簽訂了保密責任書；
5、檔案管理考核：丙級測繪單位應當通過設區的市（州）級以上測繪行政主管部門考核，取得通過考核的證明文件；
6、省級測繪地理信息行政主管部門是乙、丙、丁級測繪資質審批機關，負責受理、審查乙、丙、丁級測繪資質申請并作出行政許可決定；負責受理甲級測繪資質申請并提出初步審查意見。
7、省級測繪地理信息行政主管部門可以委托有條件的設區的市級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區域內乙、丙、丁級測繪資質申請并提出初步審查意見；可以委托有條件的縣級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區域內丁級測繪資質申請并提出初步審查意見
二、工程測量丙級標準：
6、測繪及相關專業人員：8人（中級3）；
7、測繪設備：
（1）GPS接收機3臺（5mm+1ppm精度以上）；
（2）全站儀3臺（其中2秒級精度以上不少于1臺）；
（3）水準儀2臺（S3級精度以上）；
（4）A1幅面以上繪圖儀1臺。
拓展資料
通用標準是指對各專業范圍統一適用的標準。
專業標準包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
調整后的地方標準，不得高于本標準的高一等級考核條件，也不得低于本標準的低一等級考核條件，不得修改專業范圍及專業子項、考核指標和作業限額，不得突破通用標準的規定。調整后的標準應當報送國家測繪地理信息局備案。
測繪資質審批機關應當健全測繪資質管理信息系統維護機制，實現測繪資質行政許可在線受理和審查，方便管理相對人，提高行政效率，增強管理能力。
初次申請測繪資質的單位，應當提交下列材料的原件掃描件。
參考資料：測繪資質分級標準-百度百科
測繪資質專業范圍有哪些
大地測量: 衛星定位測量;全球導航衛星系統連續運行基準站網位置數據服務;水準測量;三角測量;天文測量;重力測量;基線測量;大地測量數據處理
測繪航空攝影: 一般航攝;無人飛行器航攝;傾斜航攝
攝影測量與遙感: 攝影測量與遙感外業;攝影測量與遙感內業;攝影測量與遙感監理
地理信息系統工程: 地理信息數據采集;地理信息數據處理;地理信息系統及數據庫建設;地面移動測量;地理信息軟件開發;地理信息系統工程監理
工程測量: 控制測量;地形測量;規劃測量;建筑工程測量;變形形變與精密測量;市政工程測量;水利工程測量;線路與橋隧測量;地下管線測量;礦山測量;工程測量監理
不動產測繪: 地籍測繪;房產測繪;行政區域界線測繪;不動產測繪監理
海洋測繪:海域權屬測繪;海岸地形測量;水深測量 ;水文觀測;海洋工程測量;掃海測量;深度基準測量;海圖編制;海洋測繪監理
地圖編制: 地形圖;教學地圖;世界政區地圖;全國及地方政區地圖;電子地圖;真三維地圖;其他專用地圖
導航電子地圖制作
互聯網地圖服務: 地理位置定位;地理信息上傳標注;地圖數據庫開發
測繪資質---測繪航空攝影專業標準
一、測繪航空攝影專業資質等級
測繪資質分為 甲、乙 兩個等級。首次申報的時候，只能先從乙級開始申報，不能直接申報甲級，只能通過升級獲得。
測繪資質的專業類別十個專業分為大地測量、 測繪航空攝影 、攝影測量與遙感、工程測量、海洋測繪、界線與不動產測繪、地理信息系統工程、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
二、測繪航空攝影專業申報條件：
1、有法人資格；
2、有與從事的測繪活動相適應的測繪專業技術人員和測繪相關專業技術人員；
3、有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施；
4、有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度
三、測繪航空攝影專資質證書：
測繪資質證書有效期五年。測繪資質證書包括紙質證書和電子證書，紙質證書和電子證書具有同等法律效力。取得乙級資質滿2年且業績達到標準要求可提出升甲級申請。
業績要求：取得相應專業類別乙級測繪資質滿2年。所申請的每個專業類別近2年完成測繪服務總值不少于600萬元，且完成至少一個金額不低于50萬元的測繪項目
四、測繪航空攝影專證書發證機關
證書上發證機關都是省自然資源廳（自然資源部審批的除外）。
五、測繪航空攝影專技術裝備：
甲級技術裝備：無人飛行測量采集系統、專業測繪航攝儀及其他測繪傳感器合計4臺（套）
乙級技術裝備：無人飛行測量采集系統、專業測繪航攝儀及其他測繪傳感器合計2臺（套）
注：1、技術裝備要求的“合計”，不需要每種技術裝備都具備。
? ? ? ? 2、無人飛行測量采集系統：至少同時具備飛行平臺和航攝傳感器（包括相機、機載激光掃描儀、機載SAR）。
? ? ? ? 3、專業測繪航攝儀及其他測繪傳感器：包括航攝儀、機載激光掃描儀、航空重力儀、機載SAR。
? ? ? ? ?4、設備不可以租賃，允許新買或裝備所有權轉移（即可購買二手的），需提供裝備所有權轉移證明材料和發票原件。
六、測繪航空攝影專業資質人員要求
1.甲級測繪航空攝影專業資質要求如下：
人員規模：共30人，其中測繪專業高級工程師2人、中級工程師4人、初級工程師6人，測繪相關專業18人
2.乙級測繪航空攝影專業資質要求如下：
人員規模：共15人，其中測繪專業高級工程師1人、中級工程師2人、初級工程師3人，測繪相關專業9人
七、測繪航空攝影專專業承擔范圍：
甲級業務范圍：一般航攝、無人飛行器航攝、傾斜航攝
乙級作業限制范圍：不得承攬兩個及以上省級行政區域范圍的項目
八、關于技術人員要求：
1、專業技術人員包括測繪專業技術人員和測繪相關專業技術人員。專業技術人員應當具有 中華人民共和國國籍 ，不得 *** ，測繪專業技術人員具有測繪專業職稱，測繪相關專業技術人員具有測繪相關專業學歷或職稱。用于申請甲、乙級測繪資質的專業技術人員中，退休的專業技術人員分別不得超過2人、1人。
2、 測繪專業 是指大地測量、工程測量、攝影測量、遙感、地圖制圖、地理信息、地籍測繪、測繪工程、礦山測量、海洋測繪、導航工程、土地管理、地理國情監測等專業。
測繪相關專業 是指地理、地質、工程勘察、資源勘查、土木、建筑、規劃、市政、水利、電力、道橋、工民建、海洋、計算機、軟件、電子、信息、通信、物聯網、統計、生態、印刷、人工智能、大數據、云計算、保密、檔案等專業。
3、本標準規定的專業技術人員數量為更低要求。高級別測繪專業技術人員可以沖抵低級別測繪專業技術人員，測繪專業技術人員可以沖抵測繪相關專業技術人員。
九、申請流程：
準備好上述材料之后，我們就可以開始申請資質了。現在全國的測繪資質申請都是統一網上申報，在統一的網址：全國測繪資質管理信息系統（試運行)
提交申請后就來到審批流程，具體規定：
（一）申請材料齊全并符合法定形式的，應當決定受理并出具受理通知書；
（二）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在五個工作日內一次告知申請單位需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理;
（三）申請事項依法不屬于本審批機關職責范圍的，應當即時作出不予受理的決定，并告知申請單位向有關審批機關申請。
（四）審批機關自受理之日起十五個工作日內作出是否批準測繪資質的書面決定。
（五）因特殊情況在十五個工作日內不能作出決定的，經本審批機關負責人批準，可以延長十個工作日，并將延長期限的理由告知申請單位。
（六）審批機關作出批準測繪資質決定的，應當自作出決定之日起十個工作日內，向申請單位頒發測繪資質證書；審批機關作出不予批準測繪資質決定的，應當說明理由，并告知申請單位享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。
