南寧有那些單位是有甲級測繪資質(zhì)

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南寧有什么市政方面的設(shè)計院

廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院，南寧市建筑設(shè)計院，南寧市城市規(guī)劃設(shè)計院……

武鳴區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

我國一般在國家基礎(chǔ)建設(shè)的同時常常會涉及到一些土地征收問題，對土地征收問題人們往往會有很多疑問需要解決，那么 武鳴區(qū) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少? 武鳴區(qū)的土地征收一般是要看土地類型和相關(guān)用途的多少來決定賠償?shù)南嚓P(guān)金額。 廣西省南寧市武鳴縣土地有一類、二類、三類、四類土地四種，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一下是：為進(jìn)一步規(guī)范我城區(qū)國有土地上 房屋征收 獎勵補(bǔ)助與補(bǔ)償工作，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》(國務(wù)院令第590號)及《南寧市人民 *** 關(guān)于國有土地上房屋征收獎勵補(bǔ)助與補(bǔ)償有關(guān)問題的通知》(南府規(guī)〔2016〕20號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本城區(qū)實際情況，制定本辦法： 一、房屋征收部門 房屋征收部門：城區(qū)人民 *** ，日常管理工作由城區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)。 征收實施單位：城區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局受城區(qū)人民 *** 的委托，承擔(dān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 二、住宅房屋搬遷獎勵和補(bǔ)助 (一)被征收私有 房屋產(chǎn)權(quán)人 積極配合征收，按下列規(guī)定給予搬遷獎勵： 1、房屋征收部門通知簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷交付房屋的，獎勵30000元。 2、房屋征收部門通知簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起第31日至第60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷交付房屋的，獎勵20000 元。 3、房屋征收部門通知簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起第61日至第90日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷交付房屋的，獎勵10000 元。 未辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證 或 不動產(chǎn)權(quán) 證的房屋，符合本通知第九點第(二)、(三)、(四)項規(guī)定情形的，可以給予搬遷獎勵。 (二)公房承租戶搬遷獎勵。被征收人和房屋承租人對搬遷獎勵的歸屬有約定的，從其約定。單位自管公房在通知簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷交付房屋的，單位自管公房產(chǎn)權(quán)人和房屋承租人各得5000元搬遷獎勵，對自管公房單位(被征收人)的搬遷獎勵總額不超過200000 元。房屋承租人須經(jīng)被征收人認(rèn)定，并由征收實施單位組織現(xiàn)場公示7個工作日無異議后，才能給予相應(yīng)獎勵。直管公房產(chǎn)權(quán)人不享受搬遷獎勵，由直管公房承租人享受搬遷獎勵10000 元。 (三)整體搬遷獎勵。在通知簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起90日內(nèi)，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限交付房屋的，給予下列獎勵： 1、整單元被征收戶簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限交付房屋的，每戶(不含私人自建房)給予15000元的整體搬遷獎勵。 2、整棟被征收戶簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限交付房屋的，每戶(含私人自建房)給予5000元的整體搬遷獎勵。 3、整項目被征收戶簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限交付房屋的，每戶(含私人自建房)再給予5000元的項目整體搬遷獎勵。 (四)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫剟睢Ｕ魇账接凶≌课?含自管公房、直管公房)時，被征收人在 *** 作出房屋征收補(bǔ)償決定前簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限交付房屋的，可由房屋征收部門按房屋分戶估價報告確定的估價價值的30%給予獎勵。 (五)房屋征收部門組織調(diào)查登記時，被征收人配合調(diào)查登記，并在 *** 作出房屋征收補(bǔ)償決定前簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按協(xié)議約定期限交付房屋的，房屋征收實施單位按戶給予500元配合獎勵。 (六)獎勵以戶為單位，已辦理私有 房屋所有權(quán) 證的按房屋所有權(quán)證計戶，房屋共有權(quán)證合并計為一戶;直管公房和單位自管公房承租戶按租賃憑證計戶。 (七)上述獎勵費用的支付問題在征收補(bǔ)償協(xié)議條款中予以明確。 三、搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償和其它補(bǔ)助費用 (一)臨時安置補(bǔ)助費用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費、搬遷及誤工費的支付 1、住宅房屋征收實行貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T一次性按住宅房屋臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)支付12個月的補(bǔ)助費。 被征收住宅房屋的補(bǔ)助費按應(yīng)補(bǔ)償面積計算。建筑面積不足60平方米的，按60平方米計算。 2、辦公用房、工業(yè)用房、酒店(旅館)征收實行貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)停業(yè)的，房屋征收部門一次性支付12個月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費。 鋪面、餐館和其它用房征收實行貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)停業(yè)的，房屋征收部門一次性支付9個月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費。 3、住宅房屋、非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被 征收房屋 折算補(bǔ)償比例后應(yīng)得建筑面積支付臨時安置補(bǔ)助費。支付臨時安置補(bǔ)助費的期限按房屋征收部門與被征收人簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期計算。 從房屋征收部門將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付被征收人之日起，房屋征收部門按周轉(zhuǎn)過渡期(或延長過渡期)最末月的標(biāo)準(zhǔn)再支付給被征收人6個月的臨時安置補(bǔ)助費。 4、住宅房屋搬遷費、誤工費及非住宅房屋搬遷費均按2次支付。因房屋征收部門原因造成2次以上搬遷的，由房屋征收部門按實際搬遷次數(shù)支付。 (二)臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費支付給被征收人。 (三)房屋臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(詳見附件1) 四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限及超期臨時安置補(bǔ)助費的支付 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的，過渡期限一般為42個月以內(nèi)。過渡期限從被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并移交房屋之日起計算，到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付次月止。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時安置補(bǔ)助費： 征收住宅房屋的，對自行安排住處的被征收人，從逾期之日起至6個月內(nèi)(含6個月)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1、5倍支付臨時安置補(bǔ)助費;逾期6個月以上12個月以內(nèi)(含12個月)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付;逾期12個月以上(不含12個月)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付。對選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房過渡的，從逾期之月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費;逾期12個月(不含12 個月)以上的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付。 征收非住宅房屋的，從逾期之日起至12個月(含12個月)內(nèi)的，仍按補(bǔ)償協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)支付;逾期12個月(不含12個月)以上的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1、5 倍支付臨時安置補(bǔ)助費。 五、住宅房屋更低補(bǔ)償單價 具有合法產(chǎn)權(quán)的被征收住宅房屋，估價單價低于城區(qū)住宅房屋征收更低補(bǔ)償單價的，收人應(yīng)按更低補(bǔ)償單價補(bǔ)償被征收人。 六、機(jī)器設(shè)備的搬遷、安裝費用估價補(bǔ)償 對可恢復(fù)使用的機(jī)器設(shè)備給予搬遷、拆卸和安裝調(diào)試費用補(bǔ)償;對因房屋征收而導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備無法恢復(fù)使用的，對機(jī)器設(shè)備凈值給予貨幣補(bǔ)償。 機(jī)器設(shè)備的貨幣補(bǔ)償及搬遷、拆卸和安裝調(diào)試費用由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)估價確定。 對可恢復(fù)使用的機(jī)器設(shè)備，估價機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)當(dāng)根據(jù)每臺機(jī)器設(shè)備的實際情況對搬遷、折卸和安裝調(diào)試逐項估價，一般按照價值時點的市場價格估價;對無法恢復(fù)使用的機(jī)器設(shè)備按照重新購置價結(jié)合成新估價。 七、單位自管公房的補(bǔ)償 征收單位自管公房住宅，承租人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并辦理房屋相關(guān)手續(xù)后，房屋征收部門可對該房屋視同已房改并給予補(bǔ)償。 八、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 (一)征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按照套內(nèi)面積1：1或建筑面積1：1、3調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。實施舊城改建項目和棚戶區(qū)改造項目，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供原址或同一土地級別地段的房屋進(jìn)行調(diào)換。存在土地級別差的，應(yīng)按規(guī)定系數(shù)計算應(yīng)置換房屋面積。 1、按照套內(nèi)面積1：1調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)面積超出被征收房屋套內(nèi)面積的部分(含相應(yīng)公攤面積)應(yīng)結(jié)算差價，超出的面積在10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分(含相應(yīng)公攤面積)，按照征收決定公告時本城區(qū)上一年度 經(jīng)濟(jì)適用房 更低價結(jié)算差價;超出的面積在10平方米以上的部分(含相應(yīng)公攤面積)，按照征收決定公告時房產(chǎn)部門最新公布的同地段類似 商品房 平均價格結(jié)算差價。 2、選擇建筑面積1：1、3 調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積超出的面積部分，按照征收決定公告時房產(chǎn)部門最新公布的同地段類似商品房平均價格結(jié)算差價。 3、選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的，被征收房屋面積可分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積和貨幣補(bǔ)償面積。 選擇套內(nèi)面積1:1進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其剩余貨幣補(bǔ)償面積為被征收房屋面積扣減用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換套內(nèi)面積及其對應(yīng)公攤面積;選擇建筑面積1:1、3產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其剩余貨幣補(bǔ)償面積為被征收房屋面積扣減用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積。應(yīng)得貨幣補(bǔ)償由房屋征收部門按房屋估價報告計算的住宅房屋貨幣補(bǔ)償款給予補(bǔ)償，符合之一條第(四)款條件的，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠挚梢越o予房屋估價價值30%的獎勵。 (二)征收住宅房屋需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源應(yīng)為全產(chǎn)權(quán)房屋;征收非住宅房屋的，原則上實行貨幣補(bǔ)償。 (三)被征收住宅房屋需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在按地段調(diào)換比例調(diào)換后，應(yīng)補(bǔ)償給被征收人的住宅房屋套內(nèi)面積不足50平方米，且被征收人在本城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)他處無正式住房的，按套內(nèi)面積50平方米作為保障調(diào)換面積。超出應(yīng)置換房屋套內(nèi)面積在50平方米內(nèi)(含50平方米)的部分，按照征收決定公告本城區(qū)上一年度經(jīng)濟(jì)適用房更低價結(jié)算差價;超出應(yīng)置換套內(nèi)面積在50平方米以上的部分(含相應(yīng)公攤面積)，按照征收決定公告時房產(chǎn)部門最新公布的同地段類似商品房平均價格結(jié)算差價。 (四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，應(yīng)最接近被征收房屋面積。 (五)被征收人自行選擇地點安置的，應(yīng)在房屋征收部門通知簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起30日內(nèi)，向房屋征收實施單位書面提出，并以房屋征收決定公告日期為估價時點，結(jié)清被征收房屋評估價值總額與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋售價總額的差價。 九、手續(xù)不全房屋的補(bǔ)償 (一)規(guī)劃、土地、建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)均未取得的房屋，不予補(bǔ)償。 (二)1984年1月5日以前建成的單位自管公房、直管公房和私人自建房，規(guī)劃、土地、建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)不齊全的，按該征收項目同類房屋分類估價價格的100%給予補(bǔ)償。 (三)1984年1月5日至2004年8月15日前建成的單位自管公房、直管公房、房改房和四層以下(含第四層)的私人自建房，規(guī)劃、土地、建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)不齊全的，按該征收項目同類房屋分類估價價格的85%給予補(bǔ)償。 (四)規(guī)劃、土地、建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)齊全，但未取得房屋所有權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)的，按該征收項目同類房屋分類估價價格的95%補(bǔ)償。 對上述手續(xù)不全的被征收住宅房屋可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述規(guī)定確定應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e后，再按照套內(nèi)面積1:1或建筑面積1:1、3進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換換算。超出的面積，以折算后的建筑面積，按征收決定公告時房產(chǎn)部門最新公布的同地段類似商品房平均價格結(jié)算差價。 (五)2004年8月15日后建設(shè)的手續(xù)不全、無房屋所有權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)的房屋不予補(bǔ)償。 (六)房屋建造年份和用途的確認(rèn)，按房屋征收實施單位或被征收人提供 *** 部門出具的土地、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)或相關(guān)年份的地籍(形)圖、路網(wǎng)圖及航拍圖等確認(rèn)。無法確定建造年份和用途的，由房屋所在轄區(qū) *** (開發(fā)區(qū)管委會)組織轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、建設(shè)、國土部門確認(rèn)。 (七)房屋建筑面積的確認(rèn) 1、根據(jù)房屋征收實施單位和被征收人雙方認(rèn)可的丈量結(jié)果確認(rèn)。 2、根據(jù)房屋征收實施單位或被征收人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位出具的測繪成果確認(rèn)。 房屋征收實施單位或被征收人委托測繪的，應(yīng)在測繪前3日通知對方當(dāng)事人到場，被征收人應(yīng)當(dāng)配合測繪人員入戶測繪。被征收人或其成年家屬拒絕給予入戶測繪的，測繪單位對拒絕入戶測繪的情況進(jìn)行說明，并由被征收房屋所在單位或社區(qū)派員見證，其房屋面積由房屋征收實施單位根據(jù)相關(guān)材料予以認(rèn)定，并作為估價依據(jù)。 十、改變用途房屋的補(bǔ)償 (一)2004年1月1日前，改變用途的房屋，被征收人可按房屋權(quán)屬證明標(biāo)注用途進(jìn)行補(bǔ)償或按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償： 自行將已取得房屋所有權(quán)證的住宅、單位自管住宅房屋、直管公房改變?yōu)榻?jīng)營性用房，具有工商營業(yè)手續(xù)和稅務(wù)登記手續(xù)且正在作為經(jīng)營性用房使用的，按項目相應(yīng)經(jīng)營性用房分類估價價格的70%給予貨幣補(bǔ)償;缺稅務(wù)登記手續(xù)的，按項目相應(yīng)經(jīng)營性用房分類估價價格的60%給予貨幣補(bǔ)償。 辦公、旅館旅社用途房屋改變?yōu)榻?jīng)營性商業(yè)用房，具有工商營業(yè)手續(xù)和稅務(wù)登記手續(xù)且正在作為經(jīng)營性商業(yè)用房使用的，按經(jīng)營性商業(yè)用房分類估價價格的60%給予貨幣補(bǔ)償;缺稅務(wù)登記手續(xù)的，按經(jīng)營性商業(yè)用房分類估價價格的50%給予貨幣補(bǔ)償;倉儲、廠房等用途房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，具有工商營業(yè)手續(xù)和稅務(wù)登記手續(xù)且正在作為經(jīng)營性用房使用的，按經(jīng)營性用房分類估價價格的50%給予貨幣補(bǔ)償;缺稅務(wù)登記手續(xù)的，按經(jīng)營性用房分類估價價格40%給予貨幣補(bǔ)償。 屬劃撥土地的，補(bǔ)償價格根據(jù) 土地使用權(quán) 人享有的 劃撥土地使用權(quán) 權(quán)益依法評估確定。 按上述比例給予貨幣補(bǔ)償后，同時以相應(yīng)經(jīng)營性用房標(biāo)準(zhǔn)一次性支付9個月的停停業(yè)補(bǔ)償費。 本款所稱的“經(jīng)營性用房”包括“經(jīng)營性商業(yè)用房”和“經(jīng)營性非商業(yè)用房”。“經(jīng)營性商業(yè)用房”指商業(yè)鋪面，“經(jīng)營性非商業(yè)用房”指旅館旅社。 (二)2004年1月1日后，自行將已取得房屋所有權(quán)證的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，按相應(yīng)經(jīng)營性用房標(biāo)準(zhǔn)一次性支付9個月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費。該房屋的補(bǔ)償仍按房屋權(quán)屬證明標(biāo)注用途補(bǔ)償。 (三)改變房屋用途的時間由被征收人提供工商、稅務(wù)部門的有關(guān)資料及其它能證明改變用途時間的資料確定。被征收人拒不提供相關(guān)資料造成改變房屋用途的時間無法確認(rèn)的，改變房屋用途的時間視為2004年1月1日以后。 十一、改變結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償 已取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)依法批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)，但未辦理房屋所有權(quán)變更登記的住宅房屋，按變更后的房屋結(jié)構(gòu)給予補(bǔ)償; 2004年1月1日前未經(jīng)批準(zhǔn)改變結(jié)構(gòu)的，按原結(jié)構(gòu)給予補(bǔ)償后，再按結(jié)構(gòu)變更后的房屋分類估價價格與原房屋分類估價價格之間的差價的50%增加補(bǔ)償。 2004年1月1日后未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變結(jié)構(gòu)的，按照房屋所有權(quán)證上標(biāo)注的房屋結(jié)構(gòu)予以補(bǔ)償。 十二、房屋裝修的補(bǔ)償 被征收人認(rèn)為其房屋實際裝修標(biāo)準(zhǔn)高于分戶估價報告設(shè)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在收到分戶估價報告之日起10日內(nèi)向房屋征收部門書面提出。房屋征收部門與被征收人應(yīng)就高于分戶估價報告設(shè)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，需要對被征收房屋裝修進(jìn)行估價的，被征收人應(yīng)協(xié)助估價機(jī)構(gòu)對房屋的裝修部分進(jìn)行實地查勘。估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實地查勘結(jié)果依法出具分戶估價報告并作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 被征收人拒絕估價人員入戶實地查勘，或者被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在估價報告中說明有關(guān)情況，原分戶估價結(jié)果作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 房屋征收部門或被征收人對房屋裝修分戶估價報告有異議的，應(yīng)自收到估價報告之日起10日內(nèi)向估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對估價復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向南寧市房地產(chǎn)價格估價專家委員會申請鑒定，鑒定結(jié)果作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 十三、征收特困戶房屋的補(bǔ)償 (一)被征收人在本城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)他處無正式住房，且屬于 五保戶 、孤老、孤兒、孤殘者，或正享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民更低生活保障金，被征收人在作出房屋征收補(bǔ)償決定前提供相關(guān)證明的，原則上采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，被征收房屋套內(nèi)面積低于下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)安置： 1、安置標(biāo)準(zhǔn)：l—2人戶50平方米;3 人戶60 平方米;4—5人戶70平方米;6—7 人戶80平方米;8 人戶以上100平方米。 2、 安置房 面積按本條款第1項標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換部分不結(jié)算差價，超出面積部分房屋價款按如下方式處理： (1)被征收人支付超出面積部分50%房屋價款的，安置房產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有; (2)被征收人不支付超出面積部分50%房屋價款的，按被征收人與城區(qū) *** 共有產(chǎn)權(quán)處理。 3、被征收人在 *** 作出房屋征收補(bǔ)償決定前簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，給予每戶3萬元的裝修補(bǔ)助。 (二)私有房屋所有權(quán)人在本城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)他處無正式住房且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模玫姆课菡魇昭a(bǔ)償款總額低于上一年度本城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售更低價購買建筑面積60平方米經(jīng)濟(jì)適用住房所需總價款的，由房屋征收部門補(bǔ)足至該總價款。上一年度本城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售更低價，參照城區(qū)房產(chǎn)管理部門定期公布的價格執(zhí)行。 被征收人有房屋共有人的，在核算征收補(bǔ)償款時，合并計算補(bǔ)償款總額;被征收人在同一征收范圍內(nèi)有多處房屋的，在核算征收補(bǔ)償款時，合并計算補(bǔ)償款總額。 十四、應(yīng)安置人數(shù)的確定，以征收公告公布之日前在征收范圍內(nèi)的常住戶口計算 (一)有下列情況之一的常住戶口人員，不計入應(yīng)安置人數(shù)： 1、他處另有產(chǎn)權(quán)住房的; 2、因入托、入學(xué)等原因，戶口報在征收范圍內(nèi)其親屬處的; 3、房屋承租人。 (二)有下列情況之一的非常住戶口人員，可計入應(yīng)安置人數(shù)： 1、原有常住戶口，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人(不包括已在外地 結(jié)婚 并購置產(chǎn)權(quán)房屋的); 2、按規(guī)定戶口報在大、中專學(xué)校的學(xué)生和住在本城區(qū)工作單位的海員、船員、野外勘測人員; 3、未成年子女因入托、入學(xué)等原因，常住戶口不在其父母或 監(jiān)護(hù)人 處的; 4、夫妻一方居住在征收范圍內(nèi)，另一方居住在征收范圍外，且他處無自有產(chǎn)權(quán)住房或?qū)俜亲赓U型保障住房承租戶的。 十五、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者被征收人以貨幣補(bǔ)償款購買的房屋，不需繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價或者 購房 成交價格不超過貨幣補(bǔ)償款的，被征收人免繳房屋 契稅 。 十六、被征收人的子女就讀小學(xué)和初中，因房屋被征收需要轉(zhuǎn)學(xué)的，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日起3年內(nèi)，由城區(qū)(開發(fā)區(qū))房屋征收補(bǔ)償和征地 拆遷 辦公室核實被征收人(包括子女)的戶籍信息和被征收人的家庭實際住址并出具相關(guān)證明，教育部門根據(jù)房屋被征收后的實際住址，按就近入學(xué)原則安排就讀，學(xué)校不得拒絕接收入學(xué)。 十七、本文中所稱的“他處無正式住房”，指的是： (一)被征收人本人或其配偶在征收范圍外的本城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房; (二)被征收人本人或其配偶未在本城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其它征收區(qū)域按第十二條第(一)款規(guī)定得到征收補(bǔ)償。 十八、本通知針對南門片區(qū)舊城改造而制定，其它片區(qū)改造可參照本《辦法》執(zhí)行。 十九、本城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收工作實施過程中涉及的有關(guān)政策問題由城區(qū)住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 武鳴區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少? 武鳴區(qū)的土地征收有兩種選擇，一種是現(xiàn)金賠償，一種是房屋賠償，在賠償?shù)臅r候盡量選擇最利于自己的那一類方式，讓自己不會受到損失，并且不要產(chǎn)生 征地糾紛 ，以和平的方式來解決相關(guān)問題。

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