貴陽市房屋登記條例
之一章 總 則之一條 為了規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條 本市行政區域內的房屋登記，適用本條例。
本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。第三條 房屋登記應當遵循自愿、便民、規范、高效的原則。
辦理房屋登記，房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權的權利主體應當一致。第四條 市人民 *** 房產行政主管部門負責本市行政區域內的房屋登記管理工作，所屬房屋登記機構具體負責辦理市轄各區的房屋登記。
縣（市）人民 *** 房產行政主管部門負責本行政區域內的房屋登記工作，所屬房屋登記機構具體負責辦理本轄區內的房屋登記。第五條 房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的依據。市人民 *** 房產行政主管部門應當建立全市統一的房屋登記簿。第二章 一般規定第六條 辦理房屋登記，應當按照申請、受理、審核、記載于登記簿和發證的程序進行。
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房屋登記機構應當公布房屋登記的時限、程序、登記收費項目以及標準、所需材料等，設置導示服務標識。
房屋登記機構根據情況，可以采取即時辦理、集中受理、現場辦公和統一頒證等措施。第七條 房屋應當按照基本單元進行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。第八條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提交登記申請書、申請人身份證明、房屋權利來源證明等材料。
申請登記，應當提供材料原件。不能提供原件的，應當提交能夠證明與原件效力一致的相應證據材料。申請人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第九條 申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利的；
（二）因人民法院、仲裁機構的生效法律文書取得房屋權利的；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利的；
（四）有本條例所列變更登記情形之一的；
（五）房屋滅失導致房屋所有權消滅的；
（六）權利人放棄房屋權利的；
（七）經婚姻登記機關登記協議離婚，協議約定房屋歸單方所有的；
（八）預售人未按照商品房買賣合同約定與預購人共同申請預告登記，預購人申請預告登記的；
（九）法律、法規規定的其他情形。第十條 申請人可以就不同登記事項向房屋登記機構一并申請登記。符合登記條件的，登記機構可以一并受理登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供經公證或者認證的中文譯本。
委托 *** 人申請房屋登記的， *** 人應當提交授權委托書。境外申請人委托 *** 人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。第十二條 無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應當由其監護人 *** 。
因處分未成年人房屋而申請登記的，監護人應當提供為了未成年人利益的書面保證。第十三條 房屋登記機構應當查驗登記材料，根據不同登記申請事項詢問申請人。詢問記錄應當經申請人簽字確認，并且歸檔保存。第十四條 申請人提交的登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構應當予以受理，并且出具收件收據。收件收據應當列出申請人提交的登記材料明細，并且由申請人簽字確認。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機構不予受理，并且書面一次性告知申請人需要補正的內容。
房屋登記機構依據本條例規定要求申請人提交其他必要材料的，應當以書面形式明確其必要性、具體內容以及形式要件。第十五條 用于申請登記的房屋測繪報告和分層分戶平面圖，由房地產開發企業或者房屋權利人委托具有房產測繪資質的機構，依照國家測量規范進行實地測量后形成，并且經房屋登記機構確認。
房屋分層分戶平面圖應當準確反映房屋的建筑面積、套內建筑面積和公攤系數等房屋狀況。
房產行政主管部門以及房屋登記機構不得指定測繪機構。
關于貴州測繪
貴州省甲級測繪資質單位:中鐵五局（集團）有限公司、貴州黔美測繪工程院、貴陽勘測設計研究院、貴州有色地質工程勘察公司、貴州省第三測繪院、貴州省第二測繪院、貴州省地質礦產勘查開發局測繪院、貴州省之一測繪院、貴州省水利水電勘測設計研究院；
乙級測繪資質單位：水利水電第九工程局測量隊、開磷（集團）有限責任公司、貴州省地礦局區域地質調查研究院、一一七地質大隊、林業調查規劃院、交通規劃勘察設計研究院、建筑材料工業地質勘查中心貴州總隊、林東礦務局測量隊、貴州五環技術開發公司、貴州省國土資源勘測規劃院、貴州省建筑工程勘察院、貴陽市房產測繪隊、貴州地質工程勘察院、貴州大學礦業學院、貴州省西能煤炭勘查開發有限公司、貴州電力設計研究院、貴州藍嶺地質勘測有限責任公司等等；
丙級測繪資質單位： 貴州省地礦局一一五地質大隊、貴州省測繪資料檔案館、中國鋁業貴州分公司設計院、貴州地礦工程勘察總公司、貴陽天馬測繪技術有限公司、貴陽天儀測繪有限公司、貴陽市土地開發中心、貴陽市水利水電勘測設計研究院等等太多了。
房屋登記申請書初始登記怎么填寫
房屋登記申請書填寫：
1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。可以填一人或者多人，排在之一行的為默認聯系人。
2、身份：所有權初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請填寫“申請人的 *** 人”。
3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。
4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。
5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。
6、戶籍情況：自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料，機構根據機構的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區”、“境外”等。
7、聯系電話：填寫可以在工作時間方便聯系的手機或固定電話號碼。
8、聯系地址：填寫申請人的聯系地址。
9、郵編：聯系地址的郵政編碼。
申請內容欄：
1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。
2、竣工時間：填寫工程竣工時間。
3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區城門西路4號”。
4、房屋結構：按照中華人民共和國《房產測量規范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結構分類》填寫房屋的建筑結構，結構分為“鋼結構”、“鋼和鋼筋混凝土結構”、“鋼筋混凝土結構”、“混合結構”、“磚木結構”、“其他結構”等六類結構。
5、規劃用途：填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
6、房屋性質：填寫房屋性質，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
7、房屋所在建筑物總層數：填寫房屋所在建筑物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數。如地上層數有10層，地下層數有2層，那么總自然層數就是12層。
8、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。
9、總套內建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建筑面積總和。
10、土地使用權證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。
11、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。
12、建筑物區分所有情況：如有建筑物區分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區分所有清冊》。
13、根據實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權初始登記。選擇“其他”原因的，應在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內容。
14、申請人（ *** 人）簽章：由申請人（ *** 人）簽章確認申請書所填寫的內容。根據《房地產登記技術規程》4.2.7的要求，自然人應采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應采用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應采用加蓋該組織印章的方式確認。
擴展資料
初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當地房管）
1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關內容的含義；
2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內容；
3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；
4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責，并親筆簽署； 5、表格中涉及數量、日期、編號的，應用 *** 數字。
依據中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）的第三十條規定：”因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。”和第三十一條“房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。”
參考資料：房屋所有權初始登記-百度百科
