貴陽市房屋登記條例
之一章 總 則之一條 為了規(guī)范房屋登記行為,維護房地產(chǎn)交易安全,保護權(quán)利人貴州省貴陽市房屋竣工測繪資質(zhì)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)貴州省貴陽市房屋竣工測繪資質(zhì)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記,適用本條例。
本條例所稱房屋登記,是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。第三條 房屋登記應當遵循自愿、便民、規(guī)范、高效的原則。
辦理房屋登記,房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)利主體應當一致。第四條 市人民 *** 房產(chǎn)行政主管部門負責本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記管理工作,所屬房屋登記機構(gòu)具體負責辦理市轄各區(qū)的房屋登記。
縣(市)人民 *** 房產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作,所屬房屋登記機構(gòu)具體負責辦理本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記。第五條 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。市人民 *** 房產(chǎn)行政主管部門應當建立全市統(tǒng)一的房屋登記簿。第二章 一般規(guī)定第六條 辦理房屋登記,應當按照申請、受理、審核、記載于登記簿和發(fā)證的程序進行。
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房屋登記機構(gòu)應當公布房屋登記的時限、程序、登記收費項目以及標準、所需材料等,設置導示服務標識。
房屋登記機構(gòu)根據(jù)情況,可以采取即時辦理、集中受理、現(xiàn)場辦公和統(tǒng)一頒證等措施。第七條 房屋應當按照基本單元進行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。第八條 申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提交登記申請書、申請人身份證明、房屋權(quán)利來源證明等材料。
申請登記,應當提供材料原件。不能提供原件的,應當提交能夠證明與原件效力一致的相應證據(jù)材料。申請人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第九條 申請房屋登記,應當由有關(guān)當事人共同申請。有下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利的;
(二)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書取得房屋權(quán)利的;
(三)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利的;
(四)有本條例所列變更登記情形之一的;
(五)房屋滅失導致房屋所有權(quán)消滅的;
(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的;
(七)經(jīng)婚姻登記機關(guān)登記協(xié)議離婚,協(xié)議約定房屋歸單方所有的;
(八)預售人未按照商品房買賣合同約定與預購人共同申請預告登記,預購人申請預告登記的;
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條 申請人可以就不同登記事項向房屋登記機構(gòu)一并申請登記。符合登記條件的,登記機構(gòu)可以一并受理登記。第十一條 申請房屋登記,申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應當提供經(jīng)公證或者認證的中文譯本。
委托 *** 人申請房屋登記的, *** 人應當提交授權(quán)委托書。境外申請人委托 *** 人申請房屋登記的,其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。第十二條 無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,應當由其監(jiān)護人 *** 。
因處分未成年人房屋而申請登記的,監(jiān)護人應當提供為了未成年人利益的書面保證。第十三條 房屋登記機構(gòu)應當查驗登記材料,根據(jù)不同登記申請事項詢問申請人。詢問記錄應當經(jīng)申請人簽字確認,并且歸檔保存。第十四條 申請人提交的登記材料齊全且符合法定形式的,登記機構(gòu)應當予以受理,并且出具收件收據(jù)。收件收據(jù)應當列出申請人提交的登記材料明細,并且由申請人簽字確認。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的,登記機構(gòu)不予受理,并且書面一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容。
房屋登記機構(gòu)依據(jù)本條例規(guī)定要求申請人提交其他必要材料的,應當以書面形式明確其必要性、具體內(nèi)容以及形式要件。第十五條 用于申請登記的房屋測繪報告和分層分戶平面圖,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房屋權(quán)利人委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu),依照國家測量規(guī)范進行實地測量后形成,并且經(jīng)房屋登記機構(gòu)確認。
房屋分層分戶平面圖應當準確反映房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤系數(shù)等房屋狀況。
房產(chǎn)行政主管部門以及房屋登記機構(gòu)不得指定測繪機構(gòu)。
人防工程竣工測繪資質(zhì)要求
具有工程測繪乙級以上資質(zhì)。根據(jù)浙江政務服務網(wǎng)的公告,鐵路義烏站綜合交通樞紐工程竣工測繪的資質(zhì)要求為具有工程測繪乙級以上資質(zhì)。竣工測繪是建設工程項目完工后,規(guī)劃管理部門對該項目進行驗收所需的技術(shù)資料,一般由具有國家測繪局認可的測繪單位進行實地測量,管理部門依據(jù)測繪報告實地驗證,符合設計的通過驗收,頒發(fā)竣工驗收合格證明。
關(guān)于貴州測繪
貴州省甲級測繪資質(zhì)單位:中鐵五局(集團)有限公司、貴州黔美測繪工程院、貴陽勘測設計研究院、貴州有色地質(zhì)工程勘察公司、貴州省第三測繪院、貴州省第二測繪院、貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局測繪院、貴州省之一測繪院、貴州省水利水電勘測設計研究院;
乙級測繪資質(zhì)單位:水利水電第九工程局測量隊、開磷(集團)有限責任公司、貴州省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院、一一七地質(zhì)大隊、林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院、交通規(guī)劃勘察設計研究院、建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心貴州總隊、林東礦務局測量隊、貴州五環(huán)技術(shù)開發(fā)公司、貴州省國土資源勘測規(guī)劃院、貴州省建筑工程勘察院、貴陽市房產(chǎn)測繪隊、貴州地質(zhì)工程勘察院、貴州大學礦業(yè)學院、貴州省西能煤炭勘查開發(fā)有限公司、貴州電力設計研究院、貴州藍嶺地質(zhì)勘測有限責任公司等等;
丙級測繪資質(zhì)單位: 貴州省地礦局一一五地質(zhì)大隊、貴州省測繪資料檔案館、中國鋁業(yè)貴州分公司設計院、貴州地礦工程勘察總公司、貴陽天馬測繪技術(shù)有限公司、貴陽天儀測繪有限公司、貴陽市土地開發(fā)中心、貴陽市水利水電勘測設計研究院等等太多了。
工程測量資質(zhì)要求
工程測量測繪資質(zhì)有兩種類別:
工程測量資質(zhì)有兩種貴州省貴陽市房屋竣工測繪資質(zhì),一種是工程勘察貴州省貴陽市房屋竣工測繪資質(zhì)的測量專業(yè),一種測繪資質(zhì)貴州省貴陽市房屋竣工測繪資質(zhì)的工程測量資質(zhì)。
兩者的區(qū)別:
勘測的工程測量
工程測量按其工作順序和性質(zhì)分為:勘測設計階段的工程控制測量和地形測量;施工階段的施工測量和設備安裝測量;竣工和管理階段的竣工測量、變形觀測及維修養(yǎng)護測量等。按工程建設的對象分為:建筑工程測量、水利工程測量、鐵路測量、公路測量、橋梁工程測量、隧道工程測量、礦山測量、城市市政工程測量、工廠建設測量以及軍事工程測量、海洋工程測量等等。因此,工程測量工作遍布國民經(jīng)濟建設和國防建設的各部門和各個方面。
測繪的工程測量
測繪工程是地質(zhì)工程高校的一個:培養(yǎng)具備空間測量定位、地圖學、計算機與地理信息科學等方面的基本理論,掌握地面測量、海洋測量、衛(wèi)星測量、攝影測量與遙感、地圖制圖與地理信息系統(tǒng)等方面的技術(shù),能夠從事基礎測繪、土地測量、海洋測量、工程與工業(yè)測量、災害與變形監(jiān)測、工程地理信息系統(tǒng)設計與開發(fā)及工程管理等方面的工程技術(shù)與管理人才