辦理房產(chǎn)證需要什么證件，測繪需要注意什么

房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經(jīng)濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上

辦房產(chǎn)證需要哪些材料？具體流程是什么

房產(chǎn)證是大家都比較重視的一個證件，買了房屋之后大家都會比較著急如何辦理房產(chǎn)證，畢竟有了房產(chǎn)證才能證明這套房屋是屬于自己的，也不會再擔心其中發(fā)生什么意外的情況，那么大家是否了解辦理房產(chǎn)證需要哪些資料呢，辦理房產(chǎn)證的具體流程是什么呢？

房產(chǎn)證是大家都比較重視的一個證件，買了房屋之后大家都會比較著急如何辦理房產(chǎn)證，畢竟有了房產(chǎn)證才能證明這套房屋是屬于自己的，也不會再擔心其中發(fā)生什么意外的情況，那么大家是否了解辦理房產(chǎn)證需要哪些資料呢，辦理房產(chǎn)證的具體流程是什么呢？

一、辦理房產(chǎn)證的材料

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1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具 竣工驗收 單以及填寫市 房地產(chǎn) 登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4、 完稅憑證 （ 契稅 繳款書）。

5、房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要 房屋買賣 雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6、房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8、房屋購買者如果是單身人。

9、房屋購買者的身份證復印件。

10、房屋購買者的戶口簿或者 戶籍證明 復印件。

二、辦理房產(chǎn)證的流程

1、提交申請

辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要 開發(fā)商 簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、測繪

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的 房屋面積 計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、交稅

領取房產(chǎn)證之前需要先交納相關的 稅費 ， 公共維修基金 一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的 小區(qū) 辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4、領證

辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和 產(chǎn)權 登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

以上就是關于辦理房產(chǎn)證的資料以及流程的介紹了，房產(chǎn)證就像是是通行證，如果沒有辦理房產(chǎn)證就非法使用房屋的話，那么就得承擔一定的責任，所以房產(chǎn)證的重要性大家都很清楚，正是由于大家都比較重視房產(chǎn)證的辦理，所以在辦理之前不妨先了解一下吧。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料？流程又是什么？

辦理房產(chǎn)證一般需要如下資料，

一.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

二.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

三.房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

四.完稅憑證。以及辦理人員的。身份證，戶口本，婚姻證明等相關證件。

需要繳交的稅費：

維修專項基金（按平方算）、契稅。

具體流程是先提交申請，請測繪部門進行房屋測繪，然后繳納相應稅費，最后領證。希望我的回答對你有所幫助。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料，買房子已經(jīng)是人生的一件大事了，但是大多數(shù)人對買房的認識并不全面，以為付了錢房子就完全屬于自己了 ，其實要拿到房產(chǎn)證之后房子才是我們的，下面看看辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料1

房產(chǎn)證可以個人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關資料，以下是辦理房產(chǎn)證時需要準備的資料：

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證復印件(帶原件校驗);

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是關于辦理房產(chǎn)證的更名需要的材料以及手續(xù)介紹了，辦理比較復雜，所以大家更好先做好一切準備，也可以事先去咨詢一下當?shù)赜嘘P部門，以免到時有所紕漏。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料2

辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料

目前辦理商品房的房產(chǎn)登記時，需要提供8樣證件(證明)，其中包括：房產(chǎn)登記申請書；身份證明；初始登記證明；商品房買賣合同；完稅證明；維修基金收據(jù)；預告登記證明(非必要)；如夫妻共同登記產(chǎn)權需帶結婚證。

而在這些必要的證件(證明)中，初始登記證明往往是掌握在開發(fā)商手中的，因此，雖然僅此一件，卻也足以讓業(yè)主們處于弱勢，只能等待著開發(fā)商通知去辦房產(chǎn)證。“鄰里說房”，講鄰里間最真實的置業(yè)故事，聽S姐最專業(yè)的房產(chǎn)剖析。

辦理房產(chǎn)證的材料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

對于房產(chǎn)證的辦理 *** 我們在網(wǎng)上搜索就可以獲得很多的答案。那么我們就不對一般類型的流程再贅述了。并且現(xiàn)在我們在購買新房的時候開發(fā)商都會代辦房產(chǎn)證的。所以我們不用擔心。但是開發(fā)商也不包后期的換證等工作，有些手續(xù)還是需要我們自己來辦理的。

那么，對于沒有開發(fā)商協(xié)助的或者個人辦理房產(chǎn)證的流程是如何的呢？

現(xiàn)在來說不動產(chǎn)證的換證工作進行的如火如荼，很多人想要交易房產(chǎn)或者抵押貸款用老的房產(chǎn)證已經(jīng)是無法辦理了。這是因為很多地方的房產(chǎn)信息沒有錄入到住建部的系統(tǒng)當中去，這里我們稱之為沒有“搭建樓盤”。只有在網(wǎng)上有樓盤，才可以聯(lián)網(wǎng)辦理貸款或者是過戶等手續(xù)。

那么，下面老J就來給大家介紹一下?lián)Q證的流程是什么樣的。

對于辦理不動產(chǎn)證的換證工作來說，我們要做一下幾點：

首先，我們要去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)。資料越齊全越好。對于新建商品房辦理不動產(chǎn)登記也是一樣的需要先備案，然后提交項目有關的各項手續(xù)以及竣工驗收備案表。

其次，我們就需要等待有資質(zhì)的測繪單位來給我們重新測繪房產(chǎn)面積，因為老舊房產(chǎn)證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產(chǎn)的竣工測繪。

再次，等測繪人員采集數(shù)據(jù)以后會根據(jù)數(shù)據(jù)測算當前的實際房產(chǎn)面積，然后出具不動產(chǎn)報告并搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領取報告，然后上交不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)入庫。

在數(shù)據(jù)入庫以后就可以根據(jù)當前的`面積來給辦理人辦不動產(chǎn)證了。這里需要注意的是房產(chǎn)的面積也會有審核，和老證或者是相關規(guī)劃手續(xù)做對比，確保沒有超規(guī)劃等情況才可以辦理。

在辦理不動產(chǎn)證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項稅費。

以上，就是辦理或者換領不動產(chǎn)證的基本流程。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料3

房產(chǎn)證的辦理需要的材料

1.蓋章的申請表;

2.房屋買賣合同;

3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5.專項維修資金專用收據(jù);

6.契稅完稅或減憑證;

7.購房者身份證明(復印件核對原件);

8.房屋共有的提交共有協(xié)議;

9.銀行的提前還貸證明。

辦理房產(chǎn)證流程

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

房產(chǎn)證的辦理需要多長時間

辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日。”

2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(補充材料的工作日順延)。