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貴州省貴陽市從事房產測繪業務資質備案

2024-06-21 貴州測繪資質 20
A?AA?

測繪項目備案所需資料及流程

測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時,應交驗下列證件和材料,并對備案材料的真實性負責:

(一)測繪資質證書副本;

(二)營業執照副本;

(三)項目負責人證明材料;

貴州省貴陽市從事房產測繪業務資質備案

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(四)測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書;

(五)測繪項目技術設計書(測繪單位自主組織實施或研發的測繪項目的)(非必要);

(六)國務院測繪行政主管部門的批準文件(外國的組織或個人來省測繪)(非必要);

(七)測繪項目技術人員基本情況表(非必要);

(八)技術人員作業證、身份證;

(九)測繪項目備案申報表(非必要)。

法律依據:

《企業經營范圍登記管理規定》第五條申請許可經營項目,申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請,經批準后,憑批準文件、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的,登記機關應當將該經營期限予以登記,企業應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。申請一般經營項目,申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別,依法直接向企業登記機關申請登記。

具有房產測繪資質的單位從事房產測繪業務需要到房產管理

正常來說是需要的 不備案的話 每個地方的要求不一樣 也還是要去房管站去要資料,關鍵要當地住建局沒有壟斷的情況下

貴陽市商品房銷售網上備案管理規定(2021修改)

之一條 為了加強房地產市場監管力度,提高商品房交易信息的透明度,規范商品房銷售行為,保障交易公平公正,維護商品房交易當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定,結合本市實際,制定本規定。第二條 本市行政區域內新建商品房(含經濟適用住房)的銷售 (包括預售和現售),應當按照本規定實行網上備案管理。第三條 本規定所稱商品房銷售網上備案管理,是指住房城鄉建設主管部門通過 *** 操作系統,受理商品房預售合同和商品房現售合同備案,公開商品房房源和銷售信息,實現商品房銷售合同網上備案管理。第四條 市人民 *** 住房城鄉建設主管部門負責全市商品房銷售網上備案的組織實施和監督管理工作,所屬市房地產交易管理機構具體負責云巖區、南明區、觀山湖區和市人民 *** 確定區域商品房銷售網上備案管理的具體工作。

其他區域的縣級人民 *** 住房城鄉建設主管部門負責本轄區內的商品房銷售網上備案管理工作,所屬房地產交易管理機構負責本轄區商品房銷售網上備案管理的具體工作。第五條 房地產開發企業按照規定申報《商品房預售許可證》或者《商品房銷售現房證明書》時,應當持入網申請表、授權委托書到項目所在地的房地產交易管理機構辦理入網手續,簽訂網上服務協議。第六條 房地產開發企業應當在取得《商品房預售許可證》或者《商品房銷售現房證明書》之日起10日內,將商品房銷售的相關信息提供給房地產交易管理機構。房地產交易管理機構通過網上操作系統,在貴陽住宅與房地產信息網()公布房地產開發企業提供的下列信息:

(一)房地產開發企業名稱、土地預登記證號、建設工程規劃許可證證號、施工許可證證號、資質證書、經濟適用住房物價批準文號、發證機關、發證日期、開發項目名稱、規劃批準的方案圖、坐落、房屋的建筑結構、商品房類型、開工日期、竣工日期;

(二)《商品房預售許可證》證號、預售款資金監管帳號、監管銀行、申請預售面積、預售許可有效期;

(三)《商品房銷售現房證明書》編號、房屋建筑面積;

(四)樓盤表,即總單元套數、每套房屋的用途、代碼、戶型、套內建筑面積、共有分攤建筑面積等;

(五)預售、認購、抵押、查封等情況;

(六)配套設施和公共配套情況;

(七)銷售合同示范文本;

(八)擬銷售的價格,發展改革主管部門批準的經濟適用住房價格和浮動比例。

前款規定材料可以通過 *** 部門內部和部門間核查、 *** 核驗或者能被合同憑證以及其他材料涵蓋、代替的,房地產交易管理機構不得要求房地產開發企業提交。

本條之一款第八項規定的擬銷售價格,應當與房地產開發企業在領取《商品房預售許可證》或者《商品房銷售現房證明書》時申報的價格相同。

房地產開發企業在網上提供的商品房信息資料應當真實、及時,不得提供虛假信息資料。第七條 已在網上公布可供銷售的商品房,購房人要求購買的,房地產開發企業不得拒售。第八條 商品房銷售合同簽訂后,由購房人設置密碼,買賣雙方均不能擅自修改合同內容。

房地產開發企業應當通過貴陽住宅與房地產信息網網上操作系統打印商品房銷售合同文本和備案表,并在商品房銷售合同簽訂之日起30日內,由當事人將合同文本傳送房屋所在地的房地產交易管理機構辦理備案手續。第九條 房地產交易管理機構應當在收到商品房銷售合同備案信息之日起3日內,確認合同備案編號和房屋代碼,蓋章證明備案,并同時通過網上操作系統注明該單元(套)商品房已備案。第十條 商品房銷售合同備案后,房地產開發企業應當將備案證明、商品房銷售合同各一份交購房人收執。第十一條 已辦理商品房銷售備案手續的,當事人雙方經協商同意變更商品房銷售合同條款的,應當共同或者書面委托他人持《商品房銷售合同備案變更申請表》、身份證明、變更后的商品房銷售合同,向備案的房地產交易管理機構申請辦理商品房銷售合同變更手續。

商品房銷售合同變更材料齊備的,房地產交易管理機構應當通過網上操作系統辦理商品房銷售合同變更手續。第十二條 已辦理商品房預售備案手續的,當事人雙方經協商同意解除商品房銷售合同的,應當共同或者書面委托他人持《商品房銷售合同備案注銷申請表》、身份證明、解除合同的書面協議,向備案的房地產交易管理機構申請辦理商品房銷售合同備案注銷手續。

發生前款所列情形的,房地產交易管理機構應當在商品房銷售合同備案注銷之日起2日內通過網上操作系統注明該單元(套)商品房銷售合同已解除。

關于貴州測繪

貴州省甲級測繪資質單位:中鐵五局(集團)有限公司、貴州黔美測繪工程院、貴陽勘測設計研究院、貴州有色地質工程勘察公司、貴州省第三測繪院、貴州省第二測繪院、貴州省地質礦產勘查開發局測繪院、貴州省之一測繪院、貴州省水利水電勘測設計研究院;

乙級測繪資質單位:水利水電第九工程局測量隊、開磷(集團)有限責任公司、貴州省地礦局區域地質調查研究院、一一七地質大隊、林業調查規劃院、交通規劃勘察設計研究院、建筑材料工業地質勘查中心貴州總隊、林東礦務局測量隊、貴州五環技術開發公司、貴州省國土資源勘測規劃院、貴州省建筑工程勘察院、貴陽市房產測繪隊、貴州地質工程勘察院、貴州大學礦業學院、貴州省西能煤炭勘查開發有限公司、貴州電力設計研究院、貴州藍嶺地質勘測有限責任公司等等;

丙級測繪資質單位: 貴州省地礦局一一五地質大隊、貴州省測繪資料檔案館、中國鋁業貴州分公司設計院、貴州地礦工程勘察總公司、貴陽天馬測繪技術有限公司、貴陽天儀測繪有限公司、貴陽市土地開發中心、貴陽市水利水電勘測設計研究院等等太多了。

貴陽市房屋登記條例

之一章 總 則之一條 為了規范房屋登記行為,維護房地產交易安全,保護權利人的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本條例。第二條 本市行政區域內的房屋登記,適用本條例。

本條例所稱房屋登記,是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。第三條 房屋登記應當遵循自愿、便民、規范、高效的原則。

辦理房屋登記,房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權的權利主體應當一致。第四條 市人民 *** 房產行政主管部門負責本市行政區域內的房屋登記管理工作,所屬房屋登記機構具體負責辦理市轄各區的房屋登記。

縣(市)人民 *** 房產行政主管部門負責本行政區域內的房屋登記工作,所屬房屋登記機構具體負責辦理本轄區內的房屋登記。第五條 房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的依據。市人民 *** 房產行政主管部門應當建立全市統一的房屋登記簿。第二章 一般規定第六條 辦理房屋登記,應當按照申請、受理、審核、記載于登記簿和發證的程序進行。

房屋登記機構應當公布房屋登記的時限、程序、登記收費項目以及標準、所需材料等,設置導示服務標識。

房屋登記機構根據情況,可以采取即時辦理、集中受理、現場辦公和統一頒證等措施。第七條 房屋應當按照基本單元進行登記。

房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。第八條 申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提交登記申請書、申請人身份證明、房屋權利來源證明等材料。

申請登記,應當提供材料原件。不能提供原件的,應當提交能夠證明與原件效力一致的相應證據材料。申請人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第九條 申請房屋登記,應當由有關當事人共同申請。有下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)因合法建造房屋取得房屋權利的;

(二)因人民法院、仲裁機構的生效法律文書取得房屋權利的;

(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利的;

(四)有本條例所列變更登記情形之一的;

(五)房屋滅失導致房屋所有權消滅的;

(六)權利人放棄房屋權利的;

(七)經婚姻登記機關登記協議離婚,協議約定房屋歸單方所有的;

(八)預售人未按照商品房買賣合同約定與預購人共同申請預告登記,預購人申請預告登記的;

(九)法律、法規規定的其他情形。第十條 申請人可以就不同登記事項向房屋登記機構一并申請登記。符合登記條件的,登記機構可以一并受理登記。第十一條 申請房屋登記,申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應當提供經公證或者認證的中文譯本。

委托 *** 人申請房屋登記的, *** 人應當提交授權委托書。境外申請人委托 *** 人申請房屋登記的,其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。第十二條 無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,應當由其監護人 *** 。

因處分未成年人房屋而申請登記的,監護人應當提供為了未成年人利益的書面保證。第十三條 房屋登記機構應當查驗登記材料,根據不同登記申請事項詢問申請人。詢問記錄應當經申請人簽字確認,并且歸檔保存。第十四條 申請人提交的登記材料齊全且符合法定形式的,登記機構應當予以受理,并且出具收件收據。收件收據應當列出申請人提交的登記材料明細,并且由申請人簽字確認。

申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的,登記機構不予受理,并且書面一次性告知申請人需要補正的內容。

房屋登記機構依據本條例規定要求申請人提交其他必要材料的,應當以書面形式明確其必要性、具體內容以及形式要件。第十五條 用于申請登記的房屋測繪報告和分層分戶平面圖,由房地產開發企業或者房屋權利人委托具有房產測繪資質的機構,依照國家測量規范進行實地測量后形成,并且經房屋登記機構確認。

房屋分層分戶平面圖應當準確反映房屋的建筑面積、套內建筑面積和公攤系數等房屋狀況。

房產行政主管部門以及房屋登記機構不得指定測繪機構。

貴州省測繪管理條例(2005)

之一章 總則之一條 為了加強測繪管理,促進測繪事業發展,保障測繪事業為經濟建設和社會發展服務,根據《中華人民共和國測繪法》和有關法律、法規的規定,結合本省實際,制定本條例。第二條 在本省行政區域內從事測繪活動(軍事測繪除外)的單位和個人,應當遵守本條例。第三條 縣級以上人民 *** 應當加強對測繪工作的領導,將基礎測繪納入本級國民經濟和社會發展年度計劃及財政預算。第四條 省人民 *** 測繪行政主管部門負責全省測繪工作的統一監督管理。

縣級以上人民 *** 測繪行政主管部門負責本行政區域內測繪工作的統一監督管理。

縣級以上人民 *** 其他有關部門按照本級人民 *** 規定的職責分工,負責本部門有關的測繪工作。第二章 基礎測繪、界線測繪和其他測繪第五條 基礎測繪是公益性事業,實行分級管理和基礎測繪成果定期更新制度。第六條 省級基礎測繪包括:

(一)全省統一的三、四等平面控制網、高程控制網和空間定位網的建立、復測、維護與更新;

(二)1:5000、1:10000基本比例尺地形圖、影像圖、數字化產品的測制和更新;

(三)省級信息化地理空間基礎框架和基礎地理信息數據庫及系統的建立、維護與更新;

(四)省級基礎測繪設施建設;

(五)獲取基礎地理信息的航空攝影與遙感;

(六)編制全省基礎地理底圖和普通地圖(集、冊);

(七)國務院測繪行政主管部門或者省人民 *** 確定的其他基礎測繪項目。第七條 市、州、地基礎測繪、縣級基礎測繪包括:

(一)本行政區域內平面控制網、高程控制網的加密、復測、保管與維護;

(二)本行政區域內1:500、1:1000、1:2000基本比例尺地形圖、影像圖、數字化產品的測制和更新;

(三)本行政區域內區域性基礎地理信息數據庫及系統的建立、維護和更新;

(四)編制本行政區域的普通地圖(集、冊);

(五)省人民 *** 測繪行政主管部門或者本級人民 *** 確定的其他基礎測繪項目。第八條 基礎測繪成果應當定期更新。城市規劃區的更新周期最長不超過5年,其他地區最長不超過10年。第九條 鄉鎮行政區域界線的標準畫法圖,由省人民 *** 民政主管部門會同省人民 *** 測繪行政主管部門擬訂,報省人民 *** 批準后公布。第十條 用于民用測繪的航空攝影與遙感,項目單位應當向省人民 *** 測繪行政主管部門備案。第十一條 省內中等以下城市和地方建設項目因精度和工程技術特殊要求確需建立相對獨立平面坐標系統的,應當向省人民 *** 測繪行政主管部門提出申請。省人民 *** 測繪行政主管部門應當自收到申請之日起20日內作出決定。經審查,情況屬實的,應當予以批準;情況不屬實的,不予批準并書面說明理由。

建立相對獨立的平面坐標系統,應當與國家坐標系統相聯系。第十二條 建立省內地理信息系統,實施單位應當取得國家規定的測繪資質,并采用符合國家標準的基礎地理信息數據。

地理信息系統的建設單位和使用單位,應當保障數據資料的安全。第十三條 重要地理信息數據應當經省人民 *** 測繪行政主管部門審核,并與其他有關部門會商后,報省人民 *** 批準,由省人民 *** 或者其授權的部門公布,但國家審核的重要地理信息數據除外。第三章 測繪市場第十四條 從事測繪活動的單位,應當具備國家規定的資質條件,取得測繪資質證書后,在資質等級許可的范圍內從事測繪活動。

申請甲級測繪資質,應當報國務院測繪行政主管部門審查批準。

申請乙、丙、丁級測繪資質,應當報省人民 *** 測繪行政主管部門審查批準。省人民 *** 測繪行政主管部門按照國家規定的測繪資質標準和期限進行審查,對符合條件的,應當頒發測繪資質證書;對不符合條件的,不予頒發測繪資質證書并書面說明理由。

省人民 *** 測繪行政主管部門應當向社會公布本省測繪單位的測繪資質。第十五條 從事測繪活動的專業技術人員,應當具備國家規定的執業資格條件,并取得測繪執業證書。測繪人員進行測繪活動時,應當持有測繪作業證件。

任何單位和個人不得妨礙、阻撓測繪人員依法進行測繪活動。第十六條 測繪項目符合招標、投標條件的,應當按照國家和省的有關規定實行招標、投標,并實行測繪項目監理。項目所在地的縣級以上人民 *** 測繪行政主管部門及有關行政主管部門依法對招標、投標活動實施監督;涉及兩個或者兩個以上行政區域的測繪項目的招標、投標活動,由其共同的上一級測繪行政主管部門及有關行政主管部門實施監督。

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