老房子過戶一定要測繪嗎
老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測繪原房產(chǎn)證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規(guī)定。
二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。
如果僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進行測量。
購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號
買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
交易費：3元/平方米。?測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費： ?交易費：3元/平方米。?營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。?個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
擴展資料：
房產(chǎn)過戶需要走如下幾步：房產(chǎn)測繪；房產(chǎn)評估；交契稅；辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)測繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。
交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件）。
辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。
房子測繪一般半個月左右。大城市只要現(xiàn)場復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預(yù)約測繪所的人員，他會在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個月左右時間。
房產(chǎn)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書。
有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。
以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán) *** 合同書和付清地價款證明。
屬于 *** 福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
參考資料來源：人民網(wǎng)-二手房過戶測繪問題
測繪資質(zhì)辦理流程和辦理條件
測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。
測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。
一、測繪資質(zhì)申請基本條件
1.具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；
2.具有符合要求的專業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場所；
3.具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；
4.具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業(yè)績和能力（初次申請除外）。
二、測繪資質(zhì)申請材料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書，法定代表人的簡歷及任命或者聘任文件；
2.符合要求的專業(yè)技術(shù)人員的身份證，畢業(yè)證書與測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作年限證明材料或者任職資格證書，勞動合同，社會保險繳
納證明等材料；
3.符合要求的儀器設(shè)備所有權(quán)證明及省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的測繪儀器檢定單位出具的檢定證書；
4.單位辦公場所證明；
5.健全的測繪質(zhì)量保證體系證明；
6.測繪成果及資料檔案管理制度材料；
7.測繪成果保密管理制度材料。
三、測繪資質(zhì)申報流程
1.系統(tǒng)注冊
2.測繪資質(zhì)申請
3.受理決定
申請材料之日起5個工作日內(nèi)作出不予受理、補正材料或者予以受理的決定。
4.準(zhǔn)予決定
測繪資質(zhì)審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個工作日內(nèi)作出行政許可決定。(可以延長10個工作日)
5.公示期
作出擬準(zhǔn)行政許可，公示5個工作日后（無異議），準(zhǔn)予行政許可后10個工作日內(nèi)發(fā)證。
6.領(lǐng)取資質(zhì)證書
有 *** 測繪資質(zhì)的不？
1、在《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》的第31條中我們可以看到，企業(yè)如果以涂改、倒賣、租借等方式來 *** 測繪資質(zhì)，會導(dǎo)致一定處罰，停業(yè)整頓或降低資質(zhì)等級。因此，企業(yè)不可以這樣直接進行測繪資質(zhì)買賣，不但是違法行為，同時也不會得到社會認可。2、雖然國家規(guī)定不能 *** 測繪資質(zhì)，但是可以將資質(zhì)證書上的法人進行變更，這也意味著會面臨公司收購。因此，測繪資質(zhì)證書不可和企業(yè)脫離開來，即便想 *** ，必須走正規(guī)途徑，在法律法規(guī)方面，稱為資質(zhì)變更。
請問河南測繪資質(zhì)工程測量乙級怎么辦理
測繪資質(zhì)辦理甲級需國務(wù)院審批，乙級一般為省國土廳辦理，丙級與丁級為市國土局辦理。
你需要先成立一家公司，公司名稱不能帶有測繪兩個字，需要有資質(zhì)以后再更改。
然后將乙級資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍所需要的硬性條件滿足，比如儀器數(shù)量，工程師數(shù)量，營業(yè)面積等，這些自己可以去查規(guī)范。
然后到省國廳網(wǎng)站下載申請表格，填寫完成后附上所有需要的硬性條件的證明東西，遞交省國土廳相關(guān)部門申請。
以前乙級只能由丙級升，從去年開始才可以直接辦。你得先去河南國土問一下河南有沒有這個政策，有些地方還是必須由丙級升的。
我公司是測繪資質(zhì)單位，現(xiàn)在想變更法人，請問一下流程是什么樣的。
變更法人，股東不變的話，基本步驟如下：
1 去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照變更
帶著：變更申請書、股東會決議、新股東身份證復(fù)印件、公章、營業(yè)執(zhí)照正副本原件、指定委托書、辦理人的身份證原件及復(fù)印件（電話預(yù)約號碼辦理）
2 去質(zhì)監(jiān)局辦理組織機構(gòu)代碼變更，帶著法人身份證原件及復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，辦理人的身份證原件及復(fù)印件（就在朝陽工商服務(wù)大廳辦理）
3 去稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證變更（就在朝陽工商服務(wù)大廳辦理），帶著上述東西和復(fù)印件
4 去銀行辦理開戶許可證變更，預(yù)留印鑒變更
5 如果有社保登記、統(tǒng)計登記一并需要變更，帶著上述材料即可
