鄭州市房管局網站是什么?
鄭州市房管局網站是：鄭州市住房保障和房地產管理局。
可以自行通過百度搜索找到河南省鄭州市房產測繪資質巡查問題，具體 *** 如下：
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四、也可以在該網站上查詢個人住房信息等資料。
房產測繪中應重點注意的幾個常見問題
一、測繪的基本單元問題
房地產測繪，直接為房屋登記工作服務；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨立使用的房屋或特定空間。所以測繪房屋時，應注意國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋的幢、層、間、有固定界限的部分為基本單元進行登記。
集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
確定基本單元時主要把握兩項原則，一是登記對像必須是特定的，特定是指登記對像是唯一的，能夠和其它不動產明顯區別；二是必須具備獨立使用價值，如一般房屋技術層及一二層商鋪房，技術層及二層商鋪因不具備獨立使用價值，就不能作為獨立登記單元，而必須與底層房屋做為一個整體進行登記測繪，涉及到公共出入的分攤房屋，則必須由相關權利人就共用部分的分攤使用達成協議后，才能依協議進行測繪。
二、房屋層數問題
按房產測量規范，房屋層數按自然層數計算， 地下層數用負數表示，房屋層高大于或者等于2.20米計算層數和建筑面積。檐口高度低于2.20米的技術層，不計算層數，但是高度超過2.20米的部分應計算面積。（在系統上制圖時應作為技術層下標準層的附屬提取面積線）。
三、外業測繪問題
無論何種測繪業務，都須以兩人為一個測繪小 組，共同完成外業測繪，繪圖計算及校對工作。測繪草圖作為重要的原始資料，對于保障測繪成果質量和過錯追究都有著不可替代的作用，從2009年元月份起，所有外業測繪都必須在規定格式的草圖上作好詳細的數據記錄，（新建商品房如不繪制測繪草圖可在縮印的施工圖上作測繪數據記錄），并經測繪人員和記錄人員及申請人簽字確認。測繪草圖在測繪業務完成后，必須作為測繪資料的重要組成部分永久存檔。從2009年元月1號后，沒有測繪草圖或只有一人簽字的草圖，都不予審核通過。
四、測繪圖紙中的地址問題
房屋座落地址一般依據土地使用權證書、原房屋所有權證填寫，沒有上述兩證的，應依據建設工程規劃許可證或其它證明文件填寫，但不得隨意地填寫，填寫格式為??鎮??路??街（巷）??????小區名稱，新建商品房住宅小區地址及樓號、房號一律按商品房預售網上備案系統上的樓號、房號填寫。
五、測繪成果責任的問題
房屋測繪成果，作為建設工程規劃驗收房屋面積方面的依據、及房屋權屬證書的附圖，具有法律效力，作為認定拆遷房屋面積享受免稅優惠的證明等，重要性不言面喻。對此必須引起高度的重視。中華人民共和國《測繪法》第四十八條：違反本法規定，測繪成果質量不合格的，責令測繪單位補測或者重測；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級直至吊銷測繪資質證書；給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任。
鄭州市城市房地產開發管理條例實施細則
之一章 總則之一條 根據《鄭州市城市房地產開發管理條例》（以下簡稱《條例》）第三十九條的規定，制定本細則。第二條 在市、縣（市）城市規劃區內國有土地上從事房地產開發的，均應遵守《條例》和本細則。
城市規劃區內集體所有的土地，經市、縣（市）、上街區人民 *** 依法統一征用并辦理國有土地使用權出讓或劃撥手續后，方可用于房地產開發。第三條 《條例》和本細則所稱房地產綜合開發是指按照統一規劃、統籌安排的原則，實施房屋建筑和與之相配套的公共建筑、基礎設施、園林綠化等建設的新區開發或舊區改造行為。第四條 房地產開發應當符合城市總體規劃和土地利用總體規劃，堅持先規劃后建設、先地下后地上，舊城改建與新區建設相結合的原則，鼓勵綜合開發，限制零星、分散建設，優先開發普通居民住宅和城市基礎設施。第五條 市、縣（市）、上街區建設行政部門是城市房地產開發行業的主管部門，其主要職責是：
（一）貫徹、落實國家及省、市有關城市房地產開發管理的法律、法規、規章及政策；
（二）按照有關規定負責房地產開發企業的資質管理；
（三）核發《房地產開發項目建設條件意見書》；
（四）負責對房地產開發項目建設實施監督、檢查和管理；
（五）負責房地產開發項目的竣工驗收；
（六）法律、法規、規章規定的其他職責。第二章 房地產開發項目管理第六條 房地產開發企業應根據本企業的實際開發能力，于每年十月底前向市、縣（市）、上街區建設行政主管部門申報下年度的房地產開發項目，如實填寫年度房地產開發申報表。
年度房地產開發申報表應包括開發用地性質、開發規模、概算投資、建設周期、資金來源、年度投資、建設地點、拆遷安置等內容。第七條 制定年度房地產開發計劃，應優先安排綜合開發項目。市區綜合開發率不得低于60%，縣（市）、上街區綜合開發率不得低于30%，并根據城市總體規劃，結合城市發展規模逐年提高。第八條 城市規劃行政管理部門對房地產開發企業申請房地產開發用地應適當集中選址，對單位自建住宅項目應盡可能在綜合開發區域內選址，對已經確定的綜合開發用地，應提出明確的規劃設計條件及配套設施建設指標。第九條 房地產開發用地的土地使用權出讓或劃撥前，房地產開發企業應持《建設用地規劃許可證》等有關證件和資料，到建設行政主管部門申請辦理《房地產開發項目建設條件意見書》。
建設行政主管部門應自接到申請之日起一個月內組織有關部門就該項目的基礎設施和公建配套設施等事項提出具體要求，核發《房地產開發項目建設條件意見書》。第十條 《房地產開發項目建設條件意見書》應包括下列內容：
（一）項目性質、規模和開發期限；
（二）規劃控制指標及規劃設計條件；
（三）基礎設施和公共服務配套建筑的建設要求；
（四）基礎設施和公益設施建成后的產權界定；
（五）項目拆遷補償、安置要求。第十一條 房地產開發企業應持《房地產開發項目建設條件意見書》到土地管理部門辦理土地使用手續。《房地產開發項目建設條件意見書》應作為土地使用權出讓合同的必備條款或劃撥土地使用權批準文件的內容之一。第十二條 房地產開發實行項目資本金制度，資本金與項目總投資的比例不得低于20%。第十三條 房地產開發企業取得土地使用權后應當按照土地使用權出讓合同約定的或者劃撥土地批準文件規定的土地用途、動工開發期限和進度進行項目開發建設。第十四條 依法取得的土地使用權可以依照有關法律、法規的規定作價入股，合作開發房地產。以合作方式進行房地產開發的土地，應當按照國家有關規定進行價格評估。第十五條 以依法取得的土地使用權合作開發房地產的，應當依法辦理建設用地規劃許可證變更和土地使用權 *** 手續。
一方提供土地使用權，另一方提供資金合作開發房地產，并以建成后的房屋分成的，提供資金的一方所獲房屋，其占用范圍內的土地應當依法辦理規劃用地變更、土地使用權 *** 手續；提供土地使用權一方所獲房屋及其占用范圍內的土地應當辦理相應的土地使用權變更及房屋所有權登記手續。
鄭州買房要當心！這39個房產項目“有問題”
據鄭州市住房保障和房地產管理局2016年2月16日消息，從2015年11月2日起40天內，對全市在售和待售的266個房產項目進行專項檢查。因存在違規銷售、購房合同模板公示不全等五大問題，一大批房企被“點名”。此外，12家房產中介被通報批評。
房企“五大問題”被查出 39項目遭點名
問題一河南省鄭州市房產測繪資質巡查問題：違規銷售
市住房保障和房地產管理局發布檢查通報，2015年通過集中檢查和日常巡查共發現違規銷售行為38起，目前尚有13個項目手續仍未完善。
鄭州嘉潤置業有限公司的弘潤幸福里、鄭州三江置業有限公司的晶城花園、河南迎盛房地產開發有限公司的西湖上城、河南明韜實業股份有限公司的豫泰公寓、鄭州 健達房地產有限公司的西西湖、河南大鵬置業有限公司的同馨園、河南永威置業有限公司的永威城、河南裕華置業有限公司的天地山水澗3期、河南軒立房地產開發 有限公司的逸泉國貿中心、河南廣海房地產開發有限公司的利海財富廣場、河南省軍安服務中心有限公司的軍旅凱旋門二期、鄭州市美中置業有限公司的紫金悅城等 13個項目被“點名”。
另外，國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品莊園項目5號樓一單元、河南盈瑞置業有限公司開發的翰林華庭項目，未按規定在取得預售許可證后3日內一次性公開全部房源對外銷售，涉嫌捂盤惜售。
問題二河南省鄭州市房產測繪資質巡查問題：公示內容不規范
市住房保障和房地產管理局在檢查中發現，房產項目銷售現場公示內容有待進一步規范。部分企業對于動態樓盤表、建筑節能情況和委托 *** 協議等資料的公示 不完整、不統一，公示地點不明顯、不利于購房人查看，尤其是動態樓盤表的公示情況不到位、更新不及時，將動態樓盤表與一房一價表混為一談。
國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品莊園、河南瑞祥置業有限公司開發的麗景苑、河南康悅置業有限公司開發的康橋朗城、河南德金房地產有限公司開 發的九錦臺、河南裕華置業有限公司開發的迎賓路3號、河南永威置業有限公司開發的永威迎賓府、鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園等11個項目因該問題 較突出被“點名”。
問題三：廣告不規范
房地產廣告隨處可見，有時一句話就能戳中人心，吸引到購房者。鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，多數房地產企業按照新實施的《廣告法》和 《鄭州市房地產廣告管理實施辦法》的要求發布廣告。部分房地產廣告內容中仍含有違規詞語，“搶”、“熱銷”、“火爆”、“旺鋪”、“絕版”、“時間表示距 離”、“超低容積率”、“核心區”等。
河南永威置業有限公司開發的永威城、鄭州綠都地產集團有限公司開發的綠都紫荊華庭、鄭州和潤投資有限公司開發的和潤林湖美景、河南運昌置業有限公司開發的 和昌瀾景、鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、河南永恒凱悅地產開發有限公司開發的永恒理想世界、 鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園、鄭州晟道置業有限公司開發的鑫苑二七鑫中心、鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑、河南永威置業有限公司開 發的永威迎賓府等14個項目因該問題較突出被“點名”。
問題四：購房合同不規范
購房合同模板公示不全，合同內容含有不平等條款……鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，有部分企業不能按要求在售樓現場顯著位置公示《商品房買賣合同》示范文本。
鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、鄭州熠盛房地產開發有限公司開發的上品新天地項目等3個項目因該問題較為突出被“點名”。
此外，鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑項目，公示的《商品房買賣合同》示范文本，存在主合同條款的賠付標準和附件的賠付標準不一致的問題，經檢查組指出問題后，該公司已及時進行了整改。
問題五：預售資金監管不力
2016年以來，受經濟增長減速、貸款政策調整等多種因素的影響，多數開發項目住房銷售形勢不容樂觀，資金回收較慢。鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，部分開發企業沒有將首付款和按揭貸款及時存入預售款監管賬戶。
12家房產中介也被通報批評
鄭州市住房保障和房地產管理局同時對房地產中介進行專項檢查，在對已備案房地產經紀機構430余家、未備案機構380余家的檢查中，河南世家房地產經紀有限公司、鄭州市聯家房地產咨詢服務有限公司、鄭州市伯樂房地產營銷策劃有限公司、鄭州有一套房地產營銷策劃有限公司、鄭州萬金房地產營銷策劃有限公司等12家中介機構受到通報批評。
從市場整體來看，房產中介存在的問題有：取得營業執照后未備案即開展經紀業務河南省鄭州市房產測繪資質巡查問題；涉嫌違規開展經紀業務的行為河南省鄭州市房產測繪資質巡查問題；違規使用存量房網上交易信息系統，擾亂存量房 網上交易秩序；存量房居間買賣合同文本條款不公平，簽約行為不規范；對分支機構的管理不到位，大多數分支機構未進行備案；經營現場信息公示內容不完善等情 況較為突出。
管理不手軟必須嚴整改
據了解，鄭州市住房保障和房地產管理局已對39個項目下達了整改通知書。
對于其中涉嫌無證銷售的，已移交鄭州市房地產監察支隊進一步調查處理，并要求監察支隊加強對這些項目的巡查。
對廣告發布中出現法律法規禁止的廣告用語的項目，已移交鄭州市房地產廣告管理辦公室調查處理。
對預售資金監管制度落實不夠嚴格的問題，已由鄭州市房屋交易和登記中心預售資金監管科向各開發企業和監管銀行制發了《鄭州市商品房預售款監管督辦函》，要求各開發企業將預售資金及時存入監管賬戶，同時要求各監管銀行加強對預售款使用的監督。
（以上回答發布于2016-02-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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重拳整治！全國各地出臺房地產嚴查方案，涉及鄭州、深圳……
3月29日，鄭州住房保障和房地產管理局公布了《鄭州市房地產領域專項整治“雙隨機、一公開”部門聯合監督檢查實施方案》(以下簡稱方案)，明確對房地產開發企業，經紀機構，租賃企業和評估公司進行檢查。
其中對開發企業的檢查不少于在售項目的50%，房地產經紀機構不少于備案的10%(不包括隨機抽查的未備案經紀機構)，租賃企業不少于20%，估價機構不少于備案的30%。
方案明確，對以下方面進行重點整治
經紀機構
中介公司強行保管交易雙方定金及購房款的。
未按要求進行備案，違規開展房地產經紀業務的;
房產交易過程中違規克扣保證金、定金和房屋產權證明的;
為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或為達交易目的，采取不正當手段為購房人偽造購房資料購房的;
為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費的;
代收代管甚至非法侵占、挪用客戶交易資金的;
房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等服務，未經委托人書面同意，也未向委托人事先說明服務內容、收費標準違規收取除傭金之外費用的;
房地產經紀服務合同未由房地產經紀人員或經紀人協理簽名的等。
開發企業
開發企業為達賣房目的，采取不正當手段為購房人偽造購房資料購房的;
捂盤惜售或者變相囤積房源，達到商品房預售條件，不及時辦理預售許可證;
取得預售許可后不在10日內一次性公開全部房源信息并進行銷售的;
未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售的;
一房多賣，損害購房人合法權益的;
采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅的;
未按規定使用商品房預售款項，或另設其他賬戶以其他方式直接收存購房人房款的;
未取得資質證書，違規開發、經營的;
房地產開發企業銷售現場公示不符合要求，內容不全、格式不標準或不能反映動態情況的;
限制、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款的等。
租賃企業
從事住房租賃經營的房屋租賃企業、房地產經紀機構、 *** 平臺和轉租住房10套以上的個人或單位，未依法辦理市場主體登記的;
從事住房租賃經營的住房租賃企業和房地產經紀機構，營業執照中營業范圍無“住房租賃”內容的;
從事住房租賃托管業務的住房租賃企業和房地產經紀機構開業前未進行備案;
住房租賃企業、房地產中介機構未按規定進行房屋租賃合同網簽備案的;采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，無正當理由惡意克扣押金、租金的;
采取“高進低出”“長收短付”等經營模式騙取租客、房東財物的;
通過隱瞞、欺騙、強迫方式要求承租人使用“租金貸”等。
估價機構
房地產估價機構備案，專職房地產估價師數量和在崗及法定代表人或執行合伙人是否為專職注冊房地產估價師等情況;
機構內部質量控制、檔案管理、財務管理等制度的建立及執行，各類經營證照、規章制度、服務事項、收費標準公示情況;
估價業務承攬和收費，估價業務合同簽訂情況;
估價檔案建立和管理，辦公場所與備案等級、工位匹配等情況;
不按規定及時辦理備案證書有關事項變更手續，信用公示信息發生變化不按規定及時變更的;
聘用在其他機構注冊的房地產估價師在本機構執業，超出備案證書有效期仍從事房地產估價業務的;
評估機構是否對執業人員撰寫的評估報告進行內部質量審核，評估報告是否由至少兩名承辦該項業務的評估師本人簽名并加蓋評估機構印章;
以壓價、支付回扣、簽訂低價收費或壟斷協議、虛假宣傳，或者貶損、詆毀、惡意舉報其他機構等不正當手段招攬業務，損害行業聲譽或其他機構利益的;
未經備案，擅自設立分支機構、營業網點、辦事處開展估價業務等。
從今天起進入排查整治階段，直至4月30日。 相關部門對房地產市場領域存在的亂象和隱患，組織開展全面排查，對排查發現的問題，開展集中整治，建立問題臺賬。對在檢查中發現的問題，能現場改正的責令其現場進行整改，不能現場改正，下發整改通知書，責令其限期進行整改。
從5月8日至6月30日，進入鞏固提高階段 。按照標本兼治原則，加強制度建設，出臺相關措施，完善法規制度，確保管控責任落實到位，行業市場監管有效加強，建立健全常態化聯動管理的長效機制。
嚴查首付款
一、重磅消息，廣州實施首付款實施審查新政
自3月17日開始，廣州首付款實施審查新政，進一步嚴查購房首付來源，必須為家庭自有資金!若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入。
具體包括：
1、提供首付款流水。 提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水;可以是活期存款，也可是理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。
2、對于半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對于部分首付款為近半年內轉入的，需核實為合理收入所得。
3、對于直系親屬轉入的，需提供直系親屬近半年流水;若親屬半年前已持有可直接認定;若斷續存入的，需核實為合理收入所得。
4、對于經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入。
5、提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭征信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清后方可發放。
可以說，這一次審核可謂是史無前例的，對于買房人的影響是非常大，假流水，假證明，借貸都將被通通堵死， 可以總結以下兩方面：
1、嚴查首付款流水。
申請個人房貸必須提供首付款支付賬戶近6個月的流水，已申請但尚未放款的客戶都必須補充提供。
首付款來源必須是家庭自有的、或者是直系親屬自有的，禁止各種借貸資金被用于首付款。
這就意味著兄弟姐妹或親朋好友轉入的大額資金，也不能視為合規的首付款來源。
如果首付款是半年內轉入的，需解釋資金來源，父母等直系親屬轉入的，也要提供半年流水證明以證明是其自有資金。
2、民間借貸、經營貸、消費貸尚未結清，都會影響首貸
為了防止經營貸或消費貸流入樓市，對于申請借款人名下如果有經營貸或消費貸，且尚未結清的，房貸則不批。
此外，征信存在問題、或存在異常流水也會導致貸款審批被拒絕。
二、上海、北京、深圳等多地都出手嚴查房貸
近期金融監管部門對銀行經營貸進行史上最嚴的大面積排查，從源頭上避免經營貸資金變相流入樓市。
事實上不僅是廣州，上海、北京、深圳等多地都出手嚴查房貸。
北京:防范挪用個人經營貸進入房市 對協助客戶造假的員工從嚴問責
北京市銀行業協會3月19日向各會員銀行發出《關于進一步加強個人信貸業務管理工作的倡議書》。
《倡議書》主要從完善貸款合同約束懲戒條款、規范中介機構管理、防范輿情聲譽風險和加強金融消費者教育等方面向會員銀行提出倡議，旨在堅決落實和維護中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，防范套取銀行信貸資金以及挪用個人經營性貸款進入房地產市場的行為
深圳：貸款造假停止買房，查出1771億經營貸
要求對于弄虛作假、隱瞞真實情況、提供虛假證明材料等情況的，予以及時查處。
處理措施包括停止使用購房意向登記系統及合同網簽系統、停止購買或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房輪候資格、停止住房公積金貸款。
3月18日，深圳銀保監局、央行深圳中心支行兩家監管機構，聯合通報了轄內經營貸違規炒房的排查結果。根據通報，2020年4月以來，監管共對轄內中資商業銀行15.4萬筆、1771.73億元經營貸，進行了全面排查，上述被收回的貸款共21筆，就是在排查中發現的。
上海：嚴格審查貸款人個人信息的真實性
上海要求加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防范消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。
杭州：明確嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場
杭州市，明確嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸后資金管理。
西安：不得以“信用貸”“消費貸”等方式支付購房首付
3月16日，西安市住建局下發通知，房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格遵守金融信貸政策，不得誘導、協助購房人以“信用貸”“消費貸”等方式支付首付;不得提供墊資或與其他機構合作提供首付貸等違規金融產品和服務。進行購房意向登記信息核驗時，要嚴格核查首付存款證明。
三、安徽銀保監局發布!加強房貸管理!
今年2月初，安徽銀保監局就曾召開會議，嚴控資金違規流入樓市，并提高了個人貸款的難度!
主要內容為：
1、集中度超過40%的，個人房貸超過30%的，要控制貸款規模增長;
2、個人住房貸款只能對主體結構已經封頂的項目發放按揭貸款;
3、嚴禁消費貸、經營貸(房抵貸)等資金違規流入房地產市場;
4、各銀行機構立即開展合規自查，房地產信貸管理情況。
這一政策對購房者有何影響?
①首先，如果你的資金都是通過自己工資收入、理財收入來的。那么，就沒多大影響。無非就是貸款的時候，提交的資料會較多，麻煩一點。
②如果你的首付款資金有部分需要從親朋處借來，那就可能至少提前半年準備了。
③貸款之前和放款之前，盡量別用消費貸、大額信用卡分期等。
④不可再利用信用貸、消費貸等渠道獲取購房首付資金。
鄭州市城市房屋權屬登記管理條例
之一章 總則之一條 為加強房屋權屬登記管理，維護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本條例。第二條 本市城市規劃區內國有土地上的房屋權屬登記與管理，適用本條例。第三條 本條例所稱房屋權屬登記，是指房地產管理部門對房屋所有權及抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，依法確認房屋權屬關系的行為。
本條例所稱房屋權利人，是指對房屋依法享有所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房屋他項權利的自然人、法人和其他組織。第四條 房屋權屬實行登記發證制度。依法登記的房屋產權受法律保護。
房屋權利人對其依法取得所有權、共有權的房屋，在法律規定的范圍內享有占有、使用、收益、處分的權利。第五條 房屋權屬登記實行屬地管理的原則。
市房地產管理部門是本市房屋權屬登記與管理工作的行政主管部門，負責本市城市規劃區內房屋權屬的登記、發證工作。
縣(市)、上街區房地產管理部門負責本縣(市)、區城市規劃區內房屋權屬的登記、發證與管理工作。第六條 房屋權屬登記應當遵循房屋所有權與該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第二章 一般規定第七條 房屋所有權的取得、轉移、變更、設定他項權利及滅失，均應依照本條例規定進行登記。
房屋權屬登記分初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記和注銷登記。第八條 申請房屋權屬登記，申請人應當提交登記申請，提供合法的身份證明文件。委托他人 *** 申請登記的，還應當出具委托書和委托 *** 人的身份證明文件。
香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區和國外的自然人、法人和其他組織申請或者委托他人 *** 申請登記的，應當按照國家規定提交相關文件。
共有房屋的權屬登記，由共有人共同申請；房屋他項權利登記，由相關權利人共同申請。第九條 房屋權屬登記依下列程序進行：
(一)受理登記申請；
(二)權屬審核；
(三)核準登記；
(四)頒發、換發或者收回房屋權屬證書。第十條 有下列情形之一的房屋，由市、縣(市)、上街區房地產管理部門直接代為登記：
(一)房地產管理部門直接管理的國有房屋；
(二)房地產管理部門依法代管的房屋；
(三)人民法院判決收歸國家所有的房屋；
(四)無人主張權利的房屋；
(五)法律、法規規定的其他房屋。第十一條 有下列情形之一的，不予登記：
(一)屬于違法建筑的；
(二)屬于臨時建筑的；
(三)不能提供有效的房地產權屬證明的；
(四)房地產權屬爭議未解決的；
(五)法律、法規規定不予登記的其他情形。第十二條 申請人提交的文件齊全、符合法定形式的，房地產管理部門應當予以受理，并出具書面受理憑證。房地產管理部門應當自受理申請之日起十五個工作日內作出是否登記的決定。作出準予登記決定的，應當在五個工作日內頒發相應的權屬證書；不予登記的，應當即時書面通知申請人。第十三條 房地產管理部門接到人民法院、人民檢察院和公安機關依法作出的沒收、查封房屋或者限制房屋權利協助執行通知書后，應當按照協助執行通知書載明的事項予以協助執行。查封或者限制房屋權利的，應按照起止時間協助執行。
查封房屋或者限制房屋權利期滿，房屋權利人的權利自然恢復。第十四條 有下列情形之一的房屋，申請人或者其他利害關系人應當委托具有房產測繪資格的測繪單位進行房產測繪：
(一)申請房屋權屬初始登記的；
(二)因房屋狀況發生變化，申請變更登記的；
(三)因房屋面積發生爭議，當事人要求測繪的。
測繪單位對其出具的房產測繪成果的準確性負責。用于房屋權屬登記的測繪成果，房地產管理部門應當進行審核。審核后的房產測繪成果納入房產檔案管理。第十五條 房產測繪單位應當嚴格遵守國家法律、法規，執行國家房產測量規范和有關技術標準、規定。
房產測繪從業人員應當保證測繪成果的完整、準確，不得違規測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。第十六條 房屋權屬證書是房屋權利人依法擁有房屋權利的合法憑證。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
